2024商場物業(yè)管理與節(jié)假日活動策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與節(jié)假日活動策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2活動策劃方信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.節(jié)假日活動策劃4.1活動策劃范圍4.2活動策劃內(nèi)容4.3活動策劃流程5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.節(jié)假日活動策劃費用6.1費用預(yù)算6.2費用支付6.3費用結(jié)算7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決10.3爭議解決方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“活動策劃方”指在本合同中負(fù)責(zé)節(jié)假日活動策劃的甲方。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對商場進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.4“節(jié)假日活動”指甲方根據(jù)商場實際情況，在法定節(jié)假日或特定日期舉辦的各類活動。1.1.5“合同期限”指本合同約定的雙方合作的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中若有歧義或不確定之處，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2活動策劃方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1商場公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等日常管理工作。3.1.2商場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。3.1.3商場突發(fā)事件的處理。3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)商場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。3.2.2負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔與綠化。3.2.3負(fù)責(zé)商場安全巡邏，確保商場安全。3.2.4負(fù)責(zé)節(jié)假日活動的場地準(zhǔn)備與現(xiàn)場協(xié)調(diào)。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對商場進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。第四條節(jié)假日活動策劃4.1活動策劃范圍4.1.1根據(jù)商場實際情況，策劃并組織各類節(jié)假日活動。4.1.2活動策劃應(yīng)充分考慮商場的品牌形象和顧客需求。4.2活動策劃內(nèi)容4.2.1活動主題、形式、時間、地點等。4.2.2活動宣傳推廣方案。4.2.3活動現(xiàn)場布置、人員安排、物資準(zhǔn)備等。4.3活動策劃流程4.3.1確定活動主題和形式。4.3.2制定活動策劃方案。4.3.3審批活動策劃方案。4.3.4實施活動策劃方案。第五條物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.2節(jié)假日活動策劃費用。5.2費用支付方式5.2.1雙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行費用結(jié)算。5.2.2支付方式可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1合同簽訂后，如發(fā)生物價上漲、政策調(diào)整等情況，可協(xié)商調(diào)整費用。5.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條節(jié)假日活動策劃費用6.1費用預(yù)算6.1.1甲方應(yīng)在活動策劃前，向乙方提交活動策劃費用預(yù)算。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的預(yù)算，制定活動策劃方案。6.2費用支付6.2.1活動策劃費用應(yīng)在活動前支付。6.2.2甲方應(yīng)在活動結(jié)束后，根據(jù)實際費用結(jié)算。6.3費用結(jié)算6.3.1活動策劃費用結(jié)算應(yīng)在活動結(jié)束后30日內(nèi)完成。6.3.2結(jié)算方式同第五條第5.2款。第七條合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。7.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.3終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2活動策劃方未按約定策劃或?qū)嵤┕?jié)假日活動。8.1.3一方未按約定支付費用。8.1.4一方違反保密條款。8.1.5一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對于物業(yè)管理方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。8.2.2對于活動策劃方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。8.2.3對于未按約定支付費用的違約行為，違約方應(yīng)支付逾期付款利息。8.2.4對于違反保密條款的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5對于其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。8.3.2違約方應(yīng)在收到違約賠償通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限仍為____年。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容包括但不限于：合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：節(jié)假日活動策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知送達(dá)時間為發(fā)出通知后____個工作日。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同享有。附加條款：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因或雙方約定而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)不違反本合同的目的和原則。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定或本合同規(guī)定所獲得的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)履行協(xié)議約定或本合同規(guī)定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對本合同項下的責(zé)任，其賠償金額不超過合同總金額的____%。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同爭議解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中有關(guān)甲乙雙方的條款仍有效。7.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，本合同解除條件不變。8.2第三方介入后，合同解除程序不變。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲方與乙方之間的爭議解決方式不變。9.2第三方介入后，如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，本條款自動失效。10.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他11.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。11.2本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項細(xì)節(jié)，以確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。2.附件二：節(jié)假日活動策劃方案詳細(xì)要求：包括活動主題、時間、地點、預(yù)算、宣傳推廣方案、現(xiàn)場布置方案、人員安排、物資準(zhǔn)備等。說明：本附件為甲方策劃的節(jié)假日活動提供詳細(xì)方案，以確?；顒禹樌M(jìn)行。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方的合法身份。說明：本附件用于驗證合同雙方的合法性，確保合同的履行。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的法定代表人身份證復(fù)印件，以證明法定代表人的身份。說明：本附件用于確認(rèn)合同簽訂雙方的法定代表人身份，確保合同的有效性。5.附件五：合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同簽訂雙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明授權(quán)委托書的合法性，確保合同簽訂的有效性。6.附件六：合同簽訂雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的銀行賬戶信息，以便進(jìn)行費用支付。說明：本附件用于確保合同履行過程中的費用支付準(zhǔn)確無誤。7.附件七：合同簽訂雙方其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總金額的____%。示例：乙方未按約定進(jìn)行商場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。2.活動策劃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定策劃或?qū)嵤┕?jié)假日活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總金額的____%。示例：甲方未按約定策劃節(jié)假日活動，導(dǎo)致活動效果不佳，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。3.乙方未按約定支付費用違約行為：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用或節(jié)假日活動策劃費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。4.一方違反保密條款違約行為：泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.一方違反合同約定的其他行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：乙方未按約定進(jìn)行商場安全巡邏，導(dǎo)致安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商場物業(yè)管理與節(jié)假日活動策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理期限3.3物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.4人員配備及職責(zé)4.節(jié)假日活動策劃4.1活動策劃原則4.2活動策劃內(nèi)容4.3活動策劃實施4.4活動策劃費用及支付方式5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)假日活動策劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的界定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2節(jié)假日活動策劃方案12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方名稱：商場管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號乙方名稱：活動策劃有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年2月1日2.項目概況2.1項目名稱商場物業(yè)管理與節(jié)假日活動策劃項目2.2項目地點市區(qū)商場2.3項目面積總建筑面積：50000平方米2.4項目用途商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍商場公共區(qū)域、停車場、設(shè)備設(shè)施等的日常維護(hù)與管理業(yè)主投訴處理、公共秩序維護(hù)、安全保障等保潔、綠化、垃圾清運(yùn)等3.2物業(yè)管理期限本合同物業(yè)管理期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止3.3物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月1.5元支付方式：按季度支付，每季度首月支付當(dāng)季物業(yè)管理費3.4人員配備及職責(zé)甲方配備物業(yè)管理人員，包括物業(yè)經(jīng)理、客服人員、安保人員等乙方配備活動策劃人員，負(fù)責(zé)節(jié)假日活動策劃與實施4.節(jié)假日活動策劃4.1活動策劃原則確?；顒影踩?、有序、高效貼合商場定位，吸引顧客消費體現(xiàn)商場特色，增強(qiáng)品牌形象4.2活動策劃內(nèi)容春節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)等重大節(jié)假日活動定期舉辦的主題促銷活動商場周年慶活動4.3活動策劃實施乙方負(fù)責(zé)活動策劃方案的制定甲方提供活動所需的場地、設(shè)施等雙方共同負(fù)責(zé)活動實施過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.4活動策劃費用及支付方式活動策劃費用由乙方承擔(dān)甲方根據(jù)活動策劃方案所需資源，提供相應(yīng)的支持5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持商場環(huán)境整潔、安全、舒適及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度保障商場公共秩序，維護(hù)商場形象5.2節(jié)假日活動策劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)活動策劃方案符合商場定位及市場需求活動實施過程中，確保活動效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息6.2保密信息的界定包括但不限于：合同內(nèi)容、項目計劃、客戶信息、商業(yè)秘密等7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方泄露保密信息因一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方雙方應(yīng)盡快就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效雙方按照合同約定完成合同備案手續(xù)10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月1日11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)商場公共區(qū)域清潔停車場管理設(shè)備設(shè)施維護(hù)保安巡邏客服服務(wù)11.2節(jié)假日活動策劃方案活動主題、時間、地點、內(nèi)容活動預(yù)算及資金使用計劃活動宣傳及推廣方案12.合同變更與解除12.1合同變更程序雙方任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同變更生效12.2合同解除程序如需解除合同，按照第九條“合同解除程序”執(zhí)行13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，進(jìn)行費用結(jié)算合同解除后，未發(fā)生的物業(yè)管理費和活動策劃費用不予退還13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的范圍包括但不限于物業(yè)管理顧問、活動策劃顧問、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。第三方介入不會對合同履行產(chǎn)生不利影響。16.2第三方介入的程序甲乙雙方共同決定引入第三方，并書面通知對方。第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。17.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合理性，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險。甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額。18.2超過責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議內(nèi)容。第三方介入的監(jiān)督結(jié)果，作為評價第三方工作的重要依據(jù)。19.2第三方介入的評估甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為第三方續(xù)約或解約的依據(jù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出商場各區(qū)域的清潔、維護(hù)、安保等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.節(jié)假日活動策劃方案包含活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算、宣傳推廣方案等詳細(xì)信息。3.第三方協(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。4.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)列出物業(yè)管理費的計算方式、支付時間、支付方式等。5.活動策劃費用及支付方式明細(xì)列出活動策劃費用的預(yù)算、支付時間、支付方式等。6.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。7.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。8.爭議解決協(xié)議列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或活動策劃費用。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。任何一方泄露保密信息。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付費用的，應(yīng)按合同約定支付違約金。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)賠償因此造成的損失。泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。第三方未按協(xié)議提供活動策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因未提供服務(wù)造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024商場物業(yè)管理與節(jié)假日活動策劃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及終止條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2日常物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急事件處理2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)2.5安全管理與消防設(shè)施2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.節(jié)假日活動策劃3.1活動策劃原則與目標(biāo)3.2活動策劃流程與時間安排3.3活動宣傳與推廣3.4活動現(xiàn)場布置與執(zhí)行3.5活動安全保障與應(yīng)急處理4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2節(jié)假日活動策劃費用4.3費用支付方式及時間4.4費用調(diào)整及結(jié)算方式5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償及處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2節(jié)假日活動策劃方案8.3相關(guān)資質(zhì)證書及證明材料9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同保密11.1保密義務(wù)及范圍11.2保密措施及責(zé)任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效13.其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜14.合同簽署及見證14.1簽署程序及時間14.2簽署人員資格14.3簽署見證程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（商場業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限及終止條件本合同期限為三年，自生效之日起計算。合同期滿前一個月，雙方可書面協(xié)商續(xù)簽。如一方未在合同期滿前一個月提出終止或續(xù)簽，則視為自動續(xù)簽一年。合同終止條件包括但不限于：甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；乙方提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于停車場、電梯、消防設(shè)施等；（2）物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2日常物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)商場內(nèi)安全巡查和消防設(shè)施的檢查。2.3應(yīng)急事件處理（1）發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件時，甲方應(yīng)及時組織救援，并配合相關(guān)政府部門進(jìn)行調(diào)查；（2）發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件時，甲方應(yīng)采取必要措施，保障商場內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)（1）每日對商場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔；（2）定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。2.5安全管理與消防設(shè)施（1）制定并實施安全管理規(guī)定，確保商場內(nèi)人員和財產(chǎn)安全；（2）定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（1）定期對商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修；（2）確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。3.節(jié)假日活動策劃3.1活動策劃原則與目標(biāo)（1）活動策劃應(yīng)遵循安全、健康、文明、節(jié)儉的原則；（2）活動目標(biāo)為提升商場知名度、吸引客流、增加營業(yè)額。3.2活動策劃流程與時間安排（2）活動時間安排需提前一個月向乙方提交活動策劃方案。3.3活動宣傳與推廣（1）通過商場內(nèi)外宣傳渠道進(jìn)行活動宣傳；（2）制定活動宣傳計劃，確?；顒有Ч?。3.4活動現(xiàn)場布置與執(zhí)行（1）根據(jù)活動策劃方案，進(jìn)行現(xiàn)場布置；（2）確?；顒禹樌M(jìn)行，滿足活動需求。3.5活動安全保障與應(yīng)急處理（1）制定活動安全保障措施，確?；顒影踩?；（2）發(fā)生意外情況時，及時采取應(yīng)急措施，保障人員安全。4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為每月元；（2）費用按月支付，每月日前支付上月費用。4.2節(jié)假日活動策劃費用（1）活動策劃費用為每場元；（2）費用按活動場次支付，活動結(jié)束后日內(nèi)支付。4.3費用支付方式及時間（1）雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付時間按照本合同約定的支付周期執(zhí)行。4.4費用調(diào)整及結(jié)算方式（1）如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費用；（2）費用結(jié)算按照實際發(fā)生費用進(jìn)行。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）甲方未按合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同規(guī)定支付費用；（3）雙方違反合同其他約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3違約賠償及處理方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%；（3）違約金支付后，守約方有權(quán)解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行。6.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致意見，合同解除。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等方面的具體要求；（2）甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，并通知乙方。8.2節(jié)假日活動策劃方案（1）節(jié)假日活動策劃方案應(yīng)包含活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算、人員安排等詳細(xì)信息；（2）活動策劃方案經(jīng)乙方審核通過后方可執(zhí)行。8.3相關(guān)資質(zhì)證書及證明材料（1）甲方應(yīng)提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書、消防驗收合格證等相關(guān)證明材料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期間提供相關(guān)證明材料的更新。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更生效（1）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致意見，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同保密11.1保密義務(wù)及范圍（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密措施及責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，泄露方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同修改程序（1）任何一方提出合同修改，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)就修改事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。12.3合同修改生效（1）合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同修改協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照修改后的條款履行義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。13.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及見證14.1簽署程序及時間（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，簽署日期為合同生效日期。14.2簽署人員資格（1）簽署人員應(yīng)為雙方授權(quán)的法定代表人或其授權(quán)代表；（2）簽署人員應(yīng)具備完全民事行為能力。14.3簽署見證程序（1）本合同簽署可由雙方自行見證，也可由第三方見證；（2）見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢和監(jiān)督；（2）節(jié)假日活動策劃的專業(yè)指導(dǎo)；（3）合同履行的見證和評估；（4）爭議解決中的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本