2024商鋪租賃合同轉讓與品牌授權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同轉讓與品牌授權協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語和定義2.雙方基本信息2.1租賃方2.2轉讓方2.3授權方3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整通知7.使用權及限制7.1商鋪使用權7.2使用限制7.3不得用于8.轉讓條件8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.品牌授權9.1品牌授權范圍9.2授權期限9.3授權費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌授權合同13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同份數14.5法律適用14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語和定義（1）“商鋪”指位于______的、面積為______平方米的商鋪。（2）“租賃方”指原商鋪承租方，即______。（3）“轉讓方”指將商鋪租賃權轉讓給租賃方的原承租方，即______。（4）“授權方”指將品牌授權給租賃方的品牌擁有方，即______。（5）“品牌”指授權方所擁有的______品牌。第二條雙方基本信息2.1租賃方租賃方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。2.2轉讓方轉讓方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。2.3授權方授權方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于______。3.2商鋪面積商鋪面積為______平方米。3.3商鋪用途商鋪僅用于______。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至______止。4.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面延期合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內，商鋪租金為每月______元。5.2租金支付時間租金每月______日前支付。5.3支付方式租金支付方式為______。第六條租金調整6.1調整依據租金調整根據______進行調整。6.2調整頻率租金調整頻率為______。6.3調整通知租金調整前______天，雙方應以書面形式通知對方。第七條使用權及限制7.1商鋪使用權租賃方在租賃期限內享有商鋪的使用權。7.2使用限制（1）不得將商鋪用于______。（2）不得擅自改變商鋪結構。（3）不得損害商鋪設施。7.3不得用于（1）______。（2）______。（3）______。第八條轉讓條件8.1轉讓條件（1）轉讓方應保證商鋪租賃權的合法性和有效性。（2）轉讓方應將商鋪現(xiàn)狀及現(xiàn)有租賃情況告知租賃方。（3）轉讓方應確保租賃方在租賃期限內享有穩(wěn)定的商鋪使用權。8.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）轉讓方應向租賃方提交轉讓申請，并附具相關證明文件。（2）租賃方在收到轉讓申請后______日內，對轉讓方提交的申請進行審查。（3）經租賃方同意后，轉讓方與租賃方簽訂轉讓合同。（4）轉讓合同簽訂后，轉讓方應將商鋪租賃權及相關權利和義務轉移給租賃方。8.3轉讓費用轉讓費用由轉讓方承擔，具體金額為______元。第九條品牌授權9.1品牌授權范圍授權方同意將______品牌授權給租賃方在商鋪內使用，授權范圍包括但不限于：（1）在商鋪內外進行品牌宣傳。（2）使用授權方提供的品牌標識和形象。（3）銷售授權方指定的商品。9.2授權期限品牌授權期限自______起至______止。9.3授權費用品牌授權費用為______元，租賃方應于______前支付。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務。（2）任何一方違反本合同約定的使用限制。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理違約處理如下：（1）任何一方違約，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為。（2）如違約行為無法立即糾正，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向______提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在______日內提出爭議解決申請。（2）爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的義務。11.3爭議解決地點爭議解決地點為______。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。12.3合同解除任何一方解除本合同時，應提前______天書面通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌授權合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他14.1通知雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起______日內視為送達。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.5法律適用本合同適用______法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等。（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任（1）負責與第三方建立聯(lián)系，并確保第三方了解合同內容及雙方權利義務。（2）負責支付第三方提供服務的費用。（3）對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。2.2乙方責任（1）配合甲方與第三方進行溝通，并確保第三方了解合同內容及雙方權利義務。（2）對第三方提供的服務提出意見和建議。（3）對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。第三條第三方責任3.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為______元。（2）如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.2責任范圍（1）第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失。（2）第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。3.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失的，第三方不承擔責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關文件等。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前______天書面通知對方，并說明介入原因和預期效果。5.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用及責任等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方履行合同義務。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前______天書面通知對方，并說明更換原因。6.2新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力，并經甲乙雙方同意。第七條第三方退出7.1第三方在本合同項下完成任務或合同到期后，應退出合同履行。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同終止。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應在合同簽訂后______日內支付。第九條第三方保密義務9.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條本合同附件（1）第三方服務合同（2）第三方資質證明文件（3）其他相關文件第十一條本合同其他條款本合同其他條款仍按照原合同約定執(zhí)行，本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用限制等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎，明確了租賃雙方的權利和義務。2.品牌授權合同詳細要求：包括品牌授權范圍、授權期限、授權費用、使用規(guī)范等條款。說明：品牌授權合同是授權方與租賃方之間的協(xié)議，明確了品牌使用的具體規(guī)定。3.第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、費用、責任、保密義務等條款。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的依據，明確了雙方的權利和義務。4.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關資質證明等。說明：第三方資質證明文件是驗證第三方能力和資格的依據。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據，用于免除或減輕責任。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據。7.合同變更文件詳細要求：包括變更的內容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更文件是變更合同條款的正式文件，需雙方同意并簽字。8.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如協(xié)議、證明、報告等。說明：其他相關文件是補充合同內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為未支付金額的______%。示例：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若乙方擅自將商鋪用于非約定用途，應賠償甲方______元的損失。3.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應賠償甲乙雙方______元的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方______元的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。示例：若因地震導致商鋪無法使用，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024商鋪租賃合同轉讓與品牌授權協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.合同雙方基本信息3.商鋪基本情況4.租賃合同轉讓條款5.租賃費用及支付方式6.租賃期限及終止條件7.商鋪使用范圍及限制8.品牌授權條款9.品牌授權費用及支付方式10.品牌授權期限及終止條件11.商鋪維護及保養(yǎng)責任12.違約責任及處理13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及《商鋪租賃管理辦法》等相關政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。第二條合同雙方基本信息第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱：_______，商鋪地址：_______，商鋪面積：_______平方米。3.2商鋪使用性質：_______，商鋪權屬證明文件編號：_______。第四條租賃合同轉讓條款4.2.1新承租方具備合法經營資質；4.2.2新承租方同意承擔原租賃合同中的全部權利和義務；4.2.3甲方有權對新承租方進行盡職調查。第五條租賃費用及支付方式5.1租賃費用：_______元/月，租賃期限為_______年。5.2支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第六條租賃期限及終止條件6.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2終止條件：6.2.1租賃期限屆滿，如乙方無正當理由不續(xù)租，租賃合同自動終止；6.2.2任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權解除合同。第七條商鋪使用范圍及限制7.1乙方僅可使用商鋪進行_______經營活動，不得擅自改變商鋪使用性質。7.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.3未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。第八條品牌授權條款8.2品牌授權范圍限于商鋪內銷售甲方授權范圍內的產品或提供相關服務。8.3乙方需在商鋪顯著位置展示甲方授權的品牌標識，并保證品牌形象的一致性。8.4乙方不得未經甲方同意，以任何形式轉讓、許可或授權他人使用甲方品牌。第九條品牌授權費用及支付方式9.1品牌授權費用為每月_______元，由乙方在每月_______日前支付。9.2品牌授權費用用于支付甲方品牌使用許可費用、品牌維護費用及其他相關費用。第十條品牌授權期限及終止條件10.1品牌授權期限與商鋪租賃期限一致。10.2.1商鋪租賃合同終止；10.2.2乙方違反品牌使用規(guī)范，經甲方書面通知后仍未改正；10.2.3乙方因故不再經營相關業(yè)務。第十一條商鋪維護及保養(yǎng)責任11.1乙方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。11.2乙方應定期對商鋪進行清潔、維修和保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔、設施完好。11.3如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。第十二條違約責任及處理12.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約金為_______元，違約方應在收到對方書面違約通知后_______日內支付。12.3如違約行為嚴重，對方有權解除合同并要求賠償損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，因本合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方機構或個人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務的第三方專家或顧問。1.2.3監(jiān)理方：對商鋪租賃及品牌授權過程中的工程質量、進度等進行監(jiān)督的第三方機構。1.2.4評估方：對商鋪價值、品牌價值等進行評估的第三方專業(yè)機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的任何損失或損害，其責任限額不得超過本合同標的金額的_______%。2.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：2.2.1第三方提供的錯誤信息或建議導致的損失；2.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中的疏忽、過失或違法行為導致的損失；2.2.3第三方因不可抗力導致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任范圍。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條第三方職責及權限4.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責。4.2第三方的職責包括但不限于：4.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同訂立或履行；4.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；4.2.3監(jiān)理方：對商鋪租賃及品牌授權過程中的工程質量、進度等進行監(jiān)督；4.2.4評估方：對商鋪價值、品牌價值等進行評估。4.3第三方的權限包括但不限于：4.3.1中介方：代表甲乙雙方進行部分溝通、協(xié)商；4.3.2咨詢方：參與甲乙雙方的協(xié)商會議，提供專業(yè)意見；4.3.3監(jiān)理方：對商鋪租賃及品牌授權過程中的工程質量、進度等進行檢查、監(jiān)督；4.3.4評估方：對商鋪價值、品牌價值等進行調查、評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方根據合作協(xié)議或服務合同的約定承擔。5.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方產生損失，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應責任。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況重新確定新的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第七條第三方保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：商鋪租賃合同需詳細列明商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：品牌授權協(xié)議要求：品牌授權協(xié)議需明確品牌授權的范圍、期限、費用等條款。說明：本附件為合同品牌授權部分的詳細約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方介入的具體職責、權限、責任范圍及費用承擔等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定。4.附件四：商鋪使用規(guī)范要求：商鋪使用規(guī)范需明確商鋪的使用范圍、維護保養(yǎng)要求等。說明：本附件為商鋪使用的基本規(guī)范，保障商鋪的正常運營。5.附件五：違約責任及處理辦法要求：違約責任及處理辦法需詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為合同違約責任的詳細約定。6.附件六：爭議解決方式要求：爭議解決方式需明確爭議解決的具體程序和適用法律。說明：本附件為合同爭議解決的詳細約定。7.附件七：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本需清晰完整，以便驗證甲方身份和資質。說明：本附件為甲方身份和資質的證明。8.附件八：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本需清晰完整，以便驗證乙方身份和資質。說明：本附件為乙方身份和資質的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未在每月_______日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在2023年3月15日前支付3月份租金，則構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪使用性質。責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪使用性質，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，將商鋪用于經營與原租賃合同不符的業(yè)務，則構成違約。3.違約行為：乙方未按規(guī)定進行商鋪維護及保養(yǎng)。責任認定標準：乙方未按規(guī)定進行商鋪維護及保養(yǎng)，導致商鋪損壞，視為違約。示例說明：若乙方未按約定進行商鋪清潔、維修，導致商鋪設施損壞，則構成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供品牌授權。責任認定標準：甲方未按約定提供品牌授權，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內提供品牌授權，則構成違約。全文完。2024商鋪租賃合同轉讓與品牌授權協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責任6.租金調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整日期7.租賃物使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3維修費用8.轉讓與品牌授權8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3品牌授權內容8.4品牌授權期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指甲方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的起始日至結束日。1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“品牌授權”指甲方授予乙方使用特定品牌進行經營的權利。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃物概況3.1租賃物名稱[具體商鋪名稱]3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積，如：100平方米]3.4租賃物用途[具體用途，如：商業(yè)零售]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃結束日期[具體日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣10,000元]5.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3支付日期[具體日期]5.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例或金額]。第六條租金調整6.1調整原因租金調整因物價上漲、政策調整等原因，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。6.2調整方式租金調整按照[具體調整方式，如：市場平均租金水平]進行。6.3調整日期租金調整日期為[具體日期]。第七條租賃物使用與維護7.1使用規(guī)范乙方應按照商鋪的用途規(guī)范使用，不得擅自改變商鋪的結構、用途。7.2維護責任租賃期間，商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，但乙方不得影響商鋪的正常使用。7.3維修費用因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。如因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第八條轉讓與品牌授權8.1轉讓條件8.1.1乙方有權將本合同項下的租賃權及品牌授權部分或全部轉讓給第三方，但須提前[具體天數]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.1.2轉讓后的乙方應承擔本合同中約定的所有權利和義務。8.2轉讓程序8.2.1乙方在轉讓前，應向甲方提交轉讓方的資質證明、經營計劃及相關文件。8.2.2甲方在收到乙方提交的文件后[具體天數]內，有權進行審查，并決定是否同意轉讓。8.3品牌授權內容8.3.1甲方授權乙方使用其品牌進行經營，包括但不限于品牌標識、名稱、產品等。8.3.2品牌授權范圍限于本合同約定的商鋪內。8.3.3乙方在使用品牌時，應遵守甲方制定的規(guī)范和標準。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例或金額]。9.1.2甲方未按照約定提供必要的設施或服務，應承擔相應的責任。9.2承租方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例或金額]。9.2.2乙方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結算。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除或終止。12.2終止程序12.2.1雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。12.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理剩余租金的結算。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同經雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)后，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同項下，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1租賃物的評估、鑒定和驗收；2.1.2租賃合同的簽訂和履行過程中的中介服務；2.1.3租賃物的維修、保養(yǎng)和改造；2.1.4租賃合同爭議的調解和仲裁；2.1.5租賃合同履行過程中的擔保服務。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供本合同項下的服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定，并不得超過約定的限額。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；4.1.2收取甲乙雙方約定的服務費用；4.1.3在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務；4.2.2對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務；4.2.3在提供服務過程中，因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，承擔其在提供相關服務過程中產生的責任；5.1.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量符合約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，承擔其在提供相關服務過程中產生的責任；5.2.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量符合約定。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1當第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應共同承擔責任；5.3.2甲乙雙方應按照約定，對第三方提供必要的配合和支持。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方的資質和信譽，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保服務質量和進度。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三