2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目性質(zhì)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目地點(diǎn)4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.包銷事項(xiàng)5.1包銷方式5.2包銷價(jià)格5.3包銷期限5.4包銷款項(xiàng)支付6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方法6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的使用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化”指將房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)通過特定法律程序轉(zhuǎn)化為可交易證券的過程。1.1.2本合同中“包銷代理”指乙方按照甲方的要求，對房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品進(jìn)行包銷，并代表甲方進(jìn)行相關(guān)代理事務(wù)。1.1.3本合同中“代理事項(xiàng)”包括但不限于證券發(fā)行、銷售、推廣、投資者關(guān)系管理及后續(xù)服務(wù)等。1.1.4本合同中“包銷”指乙方承諾按照約定的價(jià)格購買甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中“甲方”指提供房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行證券化的房地產(chǎn)公司。1.2.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)包銷代理業(yè)務(wù)的證券公司。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目地點(diǎn)：________4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.1.1代表甲方進(jìn)行證券發(fā)行文件的制作和報(bào)送。4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行投資者關(guān)系管理。4.1.3負(fù)責(zé)證券發(fā)行過程中的信息披露。4.1.4負(fù)責(zé)證券銷售和推廣。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)代表甲方與投資者進(jìn)行證券購買洽談。4.2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理證券發(fā)行相關(guān)事宜。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自雙方簽字蓋章之日起至證券發(fā)行完畢之日止。5.包銷事項(xiàng)5.1包銷方式5.1.1乙方以固定價(jià)格購買甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。5.2包銷價(jià)格5.2.1包銷價(jià)格按本合同附件一《包銷價(jià)格表》執(zhí)行。5.3包銷期限5.3.1乙方在收到證券發(fā)行款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成包銷。5.4包銷款項(xiàng)支付5.4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)將包銷款項(xiàng)支付給甲方。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1代理費(fèi)用按本合同附件二《代理費(fèi)用計(jì)算表》執(zhí)行。6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)用在證券發(fā)行完畢后支付。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1代理費(fèi)用在證券發(fā)行完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月____日。7.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決7.3.1若費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)資產(chǎn)本身存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。8.1.2甲方承擔(dān)因政策變化、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1乙方承擔(dān)因證券發(fā)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。8.2.2乙方承擔(dān)因證券發(fā)行過程中因市場風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。8.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按本合同附件三《違約金計(jì)算表》執(zhí)行。9.3違約金9.3.1違約金為本合同約定金額的____%。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息的使用11.3.1保密信息僅用于本合同約定的目的。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、評級機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的單獨(dú)合同約定。15.5.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.第三方介入程序16.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、評級費(fèi)等。18.第三方介入爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入合同變更19.1若第三方介入合同需要變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入合同解除20.1若第三方介入合同需要解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。21.第三方介入合同終止22.第三方介入合同生效22.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入合同份數(shù)24.1第三方介入合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.包銷價(jià)格表詳細(xì)要求：列出包銷證券的具體價(jià)格，包括但不限于發(fā)行價(jià)格、市場價(jià)格等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確包銷證券的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。2.代理費(fèi)用計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方法，包括但不限于固定費(fèi)用、按比例費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括但不限于違約金比例、計(jì)算公式等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.保密信息清單詳細(xì)要求：列出合同中涉及的保密信息，包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確保密信息的范圍。6.爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更日期等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付費(fèi)用違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約方違反保密義務(wù)違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金為本合同約定金額的____%。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。示例二：若乙方未按時(shí)完成證券發(fā)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用、損失等。示例三：若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出包方2.2承包方2.3代理機(jī)構(gòu)3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.2證券化包銷3.3代理服務(wù)4.協(xié)議期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.資產(chǎn)證券化流程6.1資產(chǎn)評估6.2證券化方案設(shè)計(jì)6.3證券發(fā)行6.4證券登記與托管7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1資產(chǎn)信息收集與整理7.2證券發(fā)行推廣7.3投資者關(guān)系管理7.4資產(chǎn)管理8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評估8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議》。1.1.2“出包方”指將房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行證券化并委托承包方進(jìn)行包銷代理的一方。1.1.3“承包方”指接受出包方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理業(yè)務(wù)的一方。1.1.4“代理機(jī)構(gòu)”指承包方指定的負(fù)責(zé)執(zhí)行包銷代理服務(wù)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“房地產(chǎn)資產(chǎn)”指出包方擁有的可用于證券化的房產(chǎn)、土地或其他相關(guān)資產(chǎn)。1.1.6“證券化包銷”指將房地產(chǎn)資產(chǎn)打包成證券，并由承包方負(fù)責(zé)銷售的行為。1.1.7“代理服務(wù)”指承包方為出包方提供的包括但不限于資產(chǎn)評估、證券發(fā)行推廣等在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)議雙方2.1出包方2.1.1出包方全稱：[出包方全稱]2.1.2出包方地址：[出包方地址]2.1.3出包方聯(lián)系人：[出包方聯(lián)系人]2.1.4出包方聯(lián)系電話：[出包方聯(lián)系電話]2.2承包方2.2.1承包方全稱：[承包方全稱]2.2.2承包方地址：[承包方地址]2.2.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]2.2.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.3代理機(jī)構(gòu)2.3.1代理機(jī)構(gòu)全稱：[代理機(jī)構(gòu)全稱]2.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：[代理機(jī)構(gòu)地址]2.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人]2.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)類型：[具體資產(chǎn)類型]3.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：[具體位置]3.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.4房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬證明]3.2證券化包銷3.2.1證券化包銷規(guī)模：[具體規(guī)模]3.2.2證券化包銷期限：[具體期限]3.2.3證券化包銷利率：[具體利率]3.3代理服務(wù)3.3.1代理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.3.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.協(xié)議期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]4.3延期條款4.3.1延期條件：[具體條件]4.3.2延期程序：[具體程序]4.3.3延期后果：[具體后果]5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]5.2代理費(fèi)用支付方式：[具體方式]5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：[具體時(shí)間]6.資產(chǎn)證券化流程6.1資產(chǎn)評估6.1.1評估機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]6.1.2評估方法：[具體方法]6.1.3評估報(bào)告：[具體報(bào)告]6.2證券化方案設(shè)計(jì)6.2.1方案設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]6.2.2方案設(shè)計(jì)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]6.2.3方案設(shè)計(jì)報(bào)告：[具體報(bào)告]6.3證券發(fā)行6.3.1發(fā)行機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]6.3.2發(fā)行方式：[具體方式]6.3.3發(fā)行時(shí)間：[具體時(shí)間]6.4證券登記與托管6.4.1登記機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]6.4.2托管機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]6.4.3登記與托管時(shí)間：[具體時(shí)間]7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1資產(chǎn)信息收集與整理7.1.1信息收集范圍：[具體范圍]7.1.2信息整理要求：[具體要求]7.1.3信息提交時(shí)間：[具體時(shí)間]7.2證券發(fā)行推廣7.2.1推廣方式：[具體方式]7.2.2推廣內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.2.3推廣效果評估：[具體評估]7.3投資者關(guān)系管理7.3.1關(guān)系維護(hù)方式：[具體方式]7.3.2關(guān)系維護(hù)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.3.3關(guān)系維護(hù)效果：[具體效果]7.4資產(chǎn)管理7.4.1管理內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.4.2管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]7.4.3管理效果：[具體效果]8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評估8.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：[具體內(nèi)容]8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：[具體方法]8.1.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：[具體報(bào)告]8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.2.1預(yù)警指標(biāo)：[具體指標(biāo)]8.2.2預(yù)警機(jī)制：[具體機(jī)制]8.2.3預(yù)警通知：[具體通知]8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.3.1應(yīng)對策略：[具體策略]8.3.2應(yīng)對流程：[具體流程]8.3.3應(yīng)對責(zé)任：[具體責(zé)任]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約行為：[具體行為]9.1.2違約后果：[具體后果]9.2違約責(zé)任9.2.1賠償金額：[具體金額]9.2.2賠償方式：[具體方式]9.3違約賠償9.3.1賠償期限：[具體期限]9.3.2賠償程序：[具體程序]10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息范圍：[具體范圍]10.1.2保密信息定義：[具體定義]10.2保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]10.2.2保密義務(wù)期限：[具體期限]10.3保密期限10.3.1保密期限起止：[具體起止時(shí)間]11.合同解除11.1解除條件11.1.1解除事由：[具體事由]11.1.2解除通知：[具體通知]11.2解除程序11.2.1解除流程：[具體流程]11.2.2解除后果：[具體后果]11.3解除后果11.3.1資產(chǎn)返還：[具體返還]11.3.2費(fèi)用結(jié)算：[具體結(jié)算]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[具體協(xié)商]12.1.2仲裁解決：[具體仲裁]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]12.2.2仲裁規(guī)則：[具體規(guī)則]12.3爭議解決程序12.3.1提起仲裁：[具體提起]12.3.2仲裁審理：[具體審理]12.3.3仲裁裁決：[具體裁決]13.合同生效13.1生效條件13.1.1生效日期：[具體日期]13.1.2生效標(biāo)志：[具體標(biāo)志]13.2生效通知13.2.1通知方式：[具體方式]13.2.2通知內(nèi)容：[具體內(nèi)容]14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：[具體法律]14.1.2司法管轄：[具體管轄]14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：[具體方式]14.2.2送達(dá)地址：[具體地址]14.3合同附件14.3.1附件清單：[具體清單]14.3.2附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出包方、承包方和代理機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)介入本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出包方和承包方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其書面協(xié)議中約定的金額。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出包方和承包方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。16.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)自身和本合同各方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出包方17.1.1第三方應(yīng)直接向出包方提供服務(wù)，并接受出包方的監(jiān)督和管理。17.1.2出包方對第三方的服務(wù)有權(quán)利提出意見和建議。17.2第三方與承包方17.2.1第三方應(yīng)按照承包方的指示和安排執(zhí)行任務(wù)。17.2.2承包方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。17.3第三方與代理機(jī)構(gòu)17.3.2代理機(jī)構(gòu)對第三方的服務(wù)有協(xié)調(diào)和監(jiān)督的權(quán)利。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方書面協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方介入的時(shí)間安排；18.1.3第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用；18.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；18.1.5第三方介入的保密條款。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)出包方、承包方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：包含本合同的所有條款和約定，為合同的主體文件。2.附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報(bào)告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對出包方房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。3.附件三：證券化方案設(shè)計(jì)報(bào)告說明：由第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含證券化方案的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容。4.附件四：證券發(fā)行說明書說明：由第三方發(fā)行機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)介紹證券發(fā)行的相關(guān)信息。5.附件五：第三方書面協(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：資產(chǎn)托管協(xié)議說明：與資產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資產(chǎn)托管的具體事宜。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)控制方案說明：由第三方風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施。8.附件八：違約賠償計(jì)算表說明：根據(jù)違約行為，計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額。9.附件九：爭議解決文件說明：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定時(shí)間完成證券發(fā)行；1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3出包方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息；1.4承包方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4繼續(xù)履行合同；2.2.5消除影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按約定時(shí)間完成證券發(fā)行，導(dǎo)致出包方遭受損失，承包方應(yīng)賠償出包方因延遲發(fā)行而造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承包方無法按期完成證券發(fā)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因第三方服務(wù)缺陷造成的損失，并支付違約金。3.3出包方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息，導(dǎo)致第三方評估報(bào)告存在誤差，出包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償?shù)谌揭蛟u估誤差造成的損失。3.4承包方未按約定履行保密義務(wù)，泄露出包方商業(yè)秘密，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出包方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。3.5任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的住所地1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2協(xié)議標(biāo)的的詳細(xì)描述2.3協(xié)議標(biāo)的的范圍3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出包方的權(quán)利與義務(wù)3.2包銷代理方的權(quán)利與義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2代理期限的延長5.3代理期限的終止條件6.資產(chǎn)證券化包銷代理費(fèi)用的計(jì)算及調(diào)整6.1資產(chǎn)證券化包銷代理費(fèi)用的計(jì)算方法6.2資產(chǎn)證券化包銷代理費(fèi)用的調(diào)整方式7.風(fēng)險(xiǎn)控制與承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議附件13.2附件二：相關(guān)文件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：證券化包銷代理有限公司1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方的住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2協(xié)議標(biāo)的的詳細(xì)描述標(biāo)的資產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型，共計(jì)萬平方米。2.3協(xié)議標(biāo)的的范圍標(biāo)的資產(chǎn)的范圍包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、證券化等一切相關(guān)事宜。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出包方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成標(biāo)的資產(chǎn)的證券化包銷代理工作。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2包銷代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成標(biāo)的資產(chǎn)的證券化包銷代理工作。3.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡力完成標(biāo)的資產(chǎn)的證券化包銷代理工作，確保證券化產(chǎn)品的成功發(fā)行。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本協(xié)議代理費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；第二期支付：證券化產(chǎn)品發(fā)行成功后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；第三期支付：證券化產(chǎn)品發(fā)行結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元。第五條代理期限及終止條件5.1代理期限本協(xié)議的代理期限為自合同簽訂之日起個(gè)月。5.2代理期限的延長如需延長代理期限，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限屆滿前個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3代理期限的終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第六條資產(chǎn)證券化包銷代理費(fèi)用的計(jì)算及調(diào)整6.1資產(chǎn)證券化包銷代理費(fèi)用的計(jì)算方法代理費(fèi)用按照標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值的%計(jì)算。6.2資產(chǎn)證券化包銷代理費(fèi)用的調(diào)整方式如因市場波動或其他原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。調(diào)整后的代理費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議約定的支付方式下進(jìn)行支付。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制與承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述本協(xié)議涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.2.1雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和管理。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的措施，確保證券化產(chǎn)品的發(fā)行和運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為萬元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除11.3.1本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議約定的解除條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第十三條合同附件13.1附件一：資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議附件13.2附件二：相關(guān)文件清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍證券公司、基金管理公司等金融機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所、律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等監(jiān)管機(jī)構(gòu)；其他甲乙雙方認(rèn)為需要介入的第三方。第二條第三方的介入條件及程序2.1第三方的介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)；甲乙雙方書面同意第三方的介入；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任范圍，限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方對本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，承擔(dān)有限責(zé)任；3.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的%；3.2.3如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對