2024版物業(yè)消防安全管理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的及范圍2.1物業(yè)名稱2.2消防安全管理范圍2.3消防安全管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度體系5.2消防安全管理制度實施5.3消防安全管理制度修訂6.消防安全管理職責(zé)6.1物業(yè)管理方職責(zé)6.2業(yè)主或使用人職責(zé)6.3消防安全管理人員職責(zé)7.消防安全檢查與巡查7.1定期消防安全檢查7.2消防安全巡查7.3消防安全隱患整改8.消防安全演練8.1定期消防安全演練8.2消防安全演練內(nèi)容8.3消防安全演練效果評估9.消防安全教育與培訓(xùn)9.1消防安全教育內(nèi)容9.2消防安全培訓(xùn)對象9.3消防安全培訓(xùn)方式10.應(yīng)急處理10.1消防安全應(yīng)急預(yù)案10.2火災(zāi)應(yīng)急處理10.3其他消防安全應(yīng)急處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)名稱小區(qū)2.2消防安全管理范圍小區(qū)全部區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.3消防安全管理內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、消防安全巡查、消防安全教育培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實施等第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2028年12月31日3.3合同續(xù)簽合同期滿前三個月，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽第四條物業(yè)消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》4.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造如消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行更新改造第五條消防安全管理制度5.1消防安全管理制度體系建立包括但不限于《消防安全管理制度》、《消防設(shè)施設(shè)備管理制度》、《消防安全巡查制度》等在內(nèi)的消防安全管理制度體系5.2消防安全管理制度實施甲方應(yīng)全面實施消防安全管理制度，確保各項制度得到有效執(zhí)行5.3消防安全管理制度修訂如遇法律法規(guī)變更或?qū)嶋H情況需要，甲方應(yīng)及時修訂消防安全管理制度第六條消防安全管理職責(zé)6.1物業(yè)管理方職責(zé)甲方負責(zé)小區(qū)的消防安全管理工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、消防安全巡查、消防安全教育培訓(xùn)等6.2業(yè)主或使用人職責(zé)乙方及業(yè)主應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，配合甲方開展消防安全管理工作6.3消防安全管理人員職責(zé)甲方應(yīng)配備專職消防安全管理人員，負責(zé)消防安全日常管理工作第七條消防安全檢查與巡查7.1定期消防安全檢查甲方應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效7.2消防安全巡查甲方應(yīng)每日進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患7.3消防安全隱患整改發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，甲方應(yīng)及時整改，并將整改情況報乙方備案第八條消防安全演練8.1定期消防安全演練甲方應(yīng)每年至少組織兩次消防安全演練，包括火災(zāi)逃生演練和滅火器材使用演練8.2消防安全演練內(nèi)容演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火器材使用、應(yīng)急逃生等8.3消防安全演練效果評估演練后，甲方應(yīng)組織評估小組對演練效果進行評估，并提出改進措施第九條消防安全教育與培訓(xùn)9.1消防安全教育內(nèi)容內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)逃生技能、滅火器材使用方法等9.2消防安全培訓(xùn)對象包括業(yè)主、租戶、物業(yè)管理員工等9.3消防安全培訓(xùn)方式采取集中授課、現(xiàn)場演示、實操練習(xí)等多種方式進行培訓(xùn)第十條應(yīng)急處理10.1消防安全應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定詳細的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、地震應(yīng)急預(yù)案等10.2火災(zāi)應(yīng)急處理發(fā)生火災(zāi)時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行疏散和滅火10.3其他消防安全應(yīng)急處理如遇其他消防安全緊急情況，甲方應(yīng)根據(jù)預(yù)案采取相應(yīng)的應(yīng)急措施第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按規(guī)定進行消防安全檢查、未及時整改消防安全隱患、未履行消防安全教育義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償賠償金額根據(jù)損失情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟12.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解決期限12.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽署合同并履行完相關(guān)手續(xù)后，合同自簽署之日起生效13.2合同解除條件合同在履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并履行相應(yīng)的解除手續(xù)第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、消防安全應(yīng)急預(yù)案等14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，介入合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人實體。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施檢測、消防安全評估、消防培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案編制、消防設(shè)備維修保養(yǎng)等。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。3.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。3.4第三方根據(jù)服務(wù)合同提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行約定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損害，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，共同監(jiān)督第三方的工作。第六條甲乙方額外條款及說明6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前進行審核。6.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。6.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。6.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的消防安全管理制度和操作規(guī)程。6.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接對甲乙雙方負責(zé)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的消防安全管理制度。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，確認服務(wù)達到合同約定的標準。9.2如第三方未達到合同約定的標準，甲乙雙方可要求第三方進行整改或賠償。9.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定進行結(jié)算。第十條本附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《消防設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單為消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、更新改造的依據(jù)。2.《消防安全管理制度》詳細要求：包括消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度、消防安全教育培訓(xùn)制度等。說明：本制度為物業(yè)管理方和業(yè)主或使用人共同遵守的消防安全規(guī)范。3.《消防安全應(yīng)急預(yù)案》詳細要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、地震應(yīng)急預(yù)案等，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急程序等。說明：本預(yù)案為應(yīng)對突發(fā)消防安全事件的指導(dǎo)性文件。4.《消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：本記錄為消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況的證明材料。5.《消防安全巡查記錄》詳細要求：記錄每日消防安全巡查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：本記錄為消防安全巡查工作的記錄和考核依據(jù)。6.《消防安全教育培訓(xùn)記錄》詳細要求：記錄消防安全教育培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、參加人員等信息。說明：本記錄為消防安全教育培訓(xùn)效果的證明材料。7.《第三方服務(wù)合同》詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本合同為甲乙雙方與第三方之間的法律約束文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按規(guī)定進行消防安全檢查責(zé)任認定：甲方未按規(guī)定進行消防安全檢查，導(dǎo)致消防安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)和整改，造成火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.違約行為：未及時整改消防安全隱患責(zé)任認定：甲方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患未及時整改，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。3.違約行為：未履行消防安全教育義務(wù)責(zé)任認定：甲方未履行消防安全教育義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主或使用人消防安全意識淡薄，造成火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認定：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用責(zé)任認定：甲乙雙方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，甲方每月進行一次消防安全檢查。若甲方未在約定時間內(nèi)進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)，造成火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.2業(yè)主和使用者的責(zé)任3.3第三方的責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述4.2消防安全培訓(xùn)4.3消防安全檢查5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.2設(shè)備維護保養(yǎng)記錄5.3設(shè)備更新改造6.消防安全管理措施6.1防火安全管理措施6.2防火巡查制度6.3火災(zāi)應(yīng)急處理7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育方式7.3宣傳教育效果評估8.消防安全費用8.1費用構(gòu)成8.2費用預(yù)算8.3費用結(jié)算9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中負責(zé)物業(yè)消防安全管理工作的單位或個人。1.1.2“業(yè)主和使用者”指合同約定的物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.1.3“第三方”指物業(yè)管理方和業(yè)主及使用者以外的其他單位或個人。1.1.4“消防設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備、器材和工具。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同遵循《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)類型：________2.2物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備2.2.1消防設(shè)施設(shè)備清單：________2.2.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：________3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.1.1負責(zé)制定和實施物業(yè)消防安全管理制度。3.1.2定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.3組織消防安全培訓(xùn)和演練。3.2業(yè)主和使用者的責(zé)任3.2.1遵守消防法律法規(guī)和物業(yè)消防安全管理制度。3.2.2使用消防設(shè)施設(shè)備時，嚴格按照操作規(guī)程進行。3.2.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時向物業(yè)管理方報告。3.3第三方的責(zé)任3.3.1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事活動時，遵守消防安全規(guī)定。3.3.2因自身原因造成火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述4.1.1制度名稱：《________消防安全管理制度》4.1.2制度內(nèi)容：________4.2消防安全培訓(xùn)4.2.1培訓(xùn)對象：物業(yè)管理方、業(yè)主和使用者。4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識、滅火器材使用、應(yīng)急疏散等。4.3消防安全檢查4.3.1檢查頻率：每月至少一次。4.3.2檢查內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用電安全等。5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.1.1設(shè)備維護保養(yǎng)周期：________5.1.2設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容：________5.2設(shè)備維護保養(yǎng)記錄5.2.1記錄內(nèi)容：設(shè)備名稱、型號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員等。5.2.2記錄保存期限：________5.3設(shè)備更新改造5.3.1更新改造標準：________5.3.2更新改造程序：________6.消防安全管理措施6.1防火安全管理措施6.1.1防火巡查制度：________6.1.2火源管理：________6.2防火巡查制度6.2.1巡查頻率：________6.2.2巡查內(nèi)容：________6.3火災(zāi)應(yīng)急處理6.3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：________6.3.2火災(zāi)應(yīng)急程序：________8.消防安全費用8.1費用構(gòu)成8.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用。8.1.2消防安全培訓(xùn)費用。8.1.3防火巡查費用。8.1.4火災(zāi)應(yīng)急處理費用。8.2費用預(yù)算8.2.1年度費用預(yù)算：________8.2.2預(yù)算編制依據(jù)：________8.3費用結(jié)算8.3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。8.3.2結(jié)算方式：________9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1合同期限：自簽訂之日起______年。9.2續(xù)簽條件9.2.1雙方在合同到期前______個月，協(xié)商一致可續(xù)簽。9.3續(xù)簽程序9.3.1雙方書面提出續(xù)簽意向。9.3.2簽訂新的續(xù)簽合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未履行消防安全管理責(zé)任的。10.1.2未按照規(guī)定繳納費用的。10.1.3其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金比例：________10.3違約處理10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點：________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除方應(yīng)書面通知對方合同解除。12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1返還已收取的費用。12.3.2損害賠償。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案。13.2合同附件13.2.1附件一：物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單。13.2.2附件二：消防安全管理制度。13.3合同其他約定13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.3.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1物業(yè)管理方代表：________14.1.2業(yè)主和使用者代表：________14.2簽署日期14.2.1簽署日期：________14.3簽署地點14.3.1簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)管理方和業(yè)主及使用者之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或單位。1.2第三方包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限于其在本合同中的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同主體之外的其他責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)活動。3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主及使用者配合其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方受物業(yè)管理方委托，代表物業(yè)管理方履行相關(guān)消防安全管理職責(zé)。4.2第三方與業(yè)主及使用者的關(guān)系：第三方應(yīng)保障業(yè)主及使用者的合法權(quán)益，接受業(yè)主及使用者的監(jiān)督。4.3第三方與消防部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，接受消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1物業(yè)管理方在引入第三方時，應(yīng)征得業(yè)主及使用者的同意，并告知第三方介入的具體內(nèi)容和目的。5.2業(yè)主及使用者有權(quán)了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并提出意見和建議。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并在合同中明確約定。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。6.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)予以明確，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。6.3.1第三方的責(zé)任限額不低于其提供的保險金額。6.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的服務(wù)費用。6.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過因其服務(wù)行為直接導(dǎo)致的損失。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整，包括但不限于：7.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。7.1.2修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。7.1.3確定第三方介入后的費用結(jié)算方式。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：9.2.1撤離現(xiàn)場。9.2.2清理遺留事項。9.2.3移交相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的狀況和管理責(zé)任。2.消防安全管理制度要求：包括消防安全管理制度的具體內(nèi)容，如消防巡查制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)消防安全管理工作的開展。3.第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：此合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明消防安全培訓(xùn)的落實情況。5.消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況。6.火災(zāi)事故調(diào)查報告要求：詳細記錄火災(zāi)事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失等。說明：此報告作為合同附件，用于分析火災(zāi)事故原因，改進消防安全管理。7.消防安全費用結(jié)算清單要求：記錄每次費用結(jié)算的時間、金額、費用構(gòu)成等。說明：此清單作為合同附件，用于證明消防安全費用的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若因物業(yè)管理方未及時更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主和使用者違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。責(zé)任認定：業(yè)主和使用者應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的直接責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若業(yè)主在使用電器過程中未遵守消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的火災(zāi)事故責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若第三方在消防安全檢查過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金標準輕微違約：違約金比例為合同總金額的5%；一般違約：違約金比例為合同總金額的10%；嚴重違約：違約金比例為合同總金額的20%。全文完。2024版物業(yè)消防安全管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)單位2.2業(yè)主方3.合同標的物3.1物業(yè)名稱3.2消防安全設(shè)施4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條件5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.消防安全設(shè)施維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護保養(yǎng)周期6.3維護保養(yǎng)費用7.消防安全檢查與演練7.1檢查內(nèi)容7.2檢查頻率7.3演練內(nèi)容7.4演練頻率8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急處置流程8.3應(yīng)急演練9.義務(wù)與權(quán)利9.1物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)9.2業(yè)主方權(quán)利10.費用與支付10.1費用構(gòu)成10.2支付方式10.3支付時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指業(yè)主方擁有的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等建筑物及配套設(shè)施。1.1.2消防安全設(shè)施：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害而設(shè)置的消防設(shè)備、消防器材、消防產(chǎn)品等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，均以國家標準和行業(yè)規(guī)定為準。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)單位2.1.1單位名稱：[物業(yè)服務(wù)單位名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主委員會2.2.2業(yè)主代表2.2.3業(yè)主委員會地址：[業(yè)主委員會地址]3.合同標的物3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.2消防安全設(shè)施：3.2.1消防報警系統(tǒng)3.2.2消防栓系統(tǒng)3.2.3消防噴淋系統(tǒng)3.2.4消防疏散指示系統(tǒng)3.2.5消防控制室4.合同期限4.1合同起止日期：自[起始日期]至[終止日期]4.2合同續(xù)簽條件：4.2.1雙方在合同到期前30日內(nèi)達成續(xù)簽意向；4.2.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行續(xù)簽。5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.1.1負責(zé)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)和檢查；5.1.2定期組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識；5.1.3發(fā)生火災(zāi)時，及時啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和疏散。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和物業(yè)管理制度；5.2.2配合物業(yè)服務(wù)單位開展消防檢查和演練；5.2.3禁止在消防通道、消防設(shè)施附近堆放雜物。6.消防安全設(shè)施維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內(nèi)容：6.1.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；6.1.2檢查消防通道、疏散指示標志等設(shè)施是否完好；6.1.3檢查消防控制室設(shè)備是否正常運行。6.2維護保養(yǎng)周期：6.2.1消防設(shè)施設(shè)備每月檢查一次；6.2.2消防通道、疏散指示標志等設(shè)施每季度檢查一次；6.2.3消防控制室設(shè)備每半年檢查一次。6.3維護保養(yǎng)費用：6.3.1維護保養(yǎng)費用由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)；6.3.2物業(yè)服務(wù)單位在合同中明確費用標準。7.消防安全檢查與演練7.1檢查內(nèi)容：7.1.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效；7.1.2檢查消防通道、疏散指示標志等設(shè)施是否完好；7.1.3檢查消防控制室設(shè)備是否正常運行；7.1.4檢查業(yè)主消防安全意識。7.2檢查頻率：7.2.1每月至少進行一次全面檢查；7.2.2每季度至少進行一次專項檢查。7.3演練內(nèi)容：7.3.1消防設(shè)施設(shè)備操作演練；7.3.2消防疏散演練；7.3.3滅火器使用演練。7.4演練頻率：7.4.1每年至少進行兩次消防演練。8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報警、滅火、疏散、救援等環(huán)節(jié)；8.1.2確定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的啟動條件，包括火災(zāi)等級、人員傷亡情況等；8.1.3明確火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的指揮機構(gòu)、職責(zé)分工和聯(lián)系方式。8.2應(yīng)急處置流程8.2.1發(fā)生火災(zāi)時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；8.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行，進行滅火；8.2.3組織人員疏散，確保人員安全；8.2.4對火災(zāi)現(xiàn)場進行初步調(diào)查，評估損失。8.3應(yīng)急演練8.3.1定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；8.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、滅火、疏散、救援等環(huán)節(jié)；9.義務(wù)與權(quán)利9.1物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)9.1.1保證物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的正常運行；9.1.2定期進行消防安全檢查；9.1.3及時處理業(yè)主提出的消防安全問題；9.1.4向業(yè)主提供消防安全教育和服務(wù)。9.2業(yè)主方權(quán)利9.2.1享有消防安全知情權(quán)；9.2.2參與消防安全管理和監(jiān)督；9.2.3享有消防安全救助權(quán)利；9.2.4享有對物業(yè)服務(wù)單位消防安全工作的建議權(quán)。10.費用與支付10.1費用構(gòu)成10.1.1消防安全設(shè)施維護保養(yǎng)費；10.1.2消防安全檢查與演練費；10.1.3應(yīng)急預(yù)案編制與實施費。10.2支付方式10.2.1支付方式為定期支付；10.2.2支付時間為每月[具體日期]前。10.3支付時間10.3.1業(yè)主方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)；11.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付消防安全費用；11.1.3任何一方違反國家消防安全法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向[具體機構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]12.2.2[具體法院名稱]13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3違約方嚴重違約。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1消防安全設(shè)施清單；14.3.1.2應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，由甲方或乙方邀請或選擇的獨立實體或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護其合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。15.3第三方介入的情形15.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如消防設(shè)施設(shè)備的鑒定、火災(zāi)原因分析等。15.3.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2對方收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方不得利用第三方介入的機會，損害乙方的合法權(quán)益。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2.3乙方不得利用第三方介入的機會，損害甲方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1直接損失；18.3.2間接損失；18.3.3違約金；18.3.4懲罰性賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方邀請的獨立實體，其服務(wù)對象為甲方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方邀請的獨立實體，其服務(wù)對象為乙方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的獨立實體，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時向雙方通報，并協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施清單詳細要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對消防安全設(shè)施的管理和維護責(zé)任。2.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織機構(gòu)、人員職責(zé)、消防安全檢查制度、消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度、消防安全教育培訓(xùn)制度等。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范雙方在消防安全管理方面的行為。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)報警、滅火、疏散、救援等環(huán)節(jié)的詳細操作步驟、職責(zé)分工、聯(lián)系方式等。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于確保在火災(zāi)等緊急情況下，能夠迅速有效地進行處置。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維護保養(yǎng)日期、內(nèi)容、人員、結(jié)果等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)單位履行了消防設(shè)施維護保養(yǎng)義務(wù)。6.消防安全檢查報告詳細要求：包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：此報告作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)單位履行了消防安全檢查義務(wù)。7.消防安全演練記錄詳細要求：包括演練日期、演練內(nèi)容、參與人員、演練結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)單位履行了消防安全演練義務(wù)。8.火災(zāi)事故調(diào)查報告詳細要求：包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失、責(zé)任認定等。說明：此報告作為合同附件，用于證明火災(zāi)事故的調(diào)查和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為違約行為：未按照合同約定進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。責(zé)任認定標準：根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備損壞程度，評估損失，要求物業(yè)服務(wù)單位進行賠償。示例：消防栓系統(tǒng)損壞，導(dǎo)致無法正常使用，造成火災(zāi)無法及時撲救，業(yè)主方要求物業(yè)服務(wù)單位賠償損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按照合同約定支付消防安全費用。責(zé)任認定標準：根據(jù)未支付費用金額，要求業(yè)主方補繳費用，并支付違約金。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時間內(nèi)支付消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用，物業(yè)服務(wù)單位要求業(yè)主方補繳費用并支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)損失程度，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在火災(zāi)事故調(diào)查過程中，故意隱瞞事實，造成業(yè)主方損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反國家消防安全法律法規(guī)。責(zé)任認定標準：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，追究違約方的法律責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)單位在消防安全管理中，違反國家法律法規(guī)，將被追究法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)消防安全管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.2合同適用范圍3.物業(yè)消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)3.2業(yè)主方職責(zé)4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述4.2消防安全管理制度的具體內(nèi)容5.消防設(shè)施與器材的配置與維護5.1消防設(shè)施與器材的配置5.2消防設(shè)施與器材的維護保養(yǎng)6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查的頻率6.2檢查與巡查的內(nèi)容7.消防安全教育與培訓(xùn)7.1教育與培訓(xùn)的對象7.2教育與培訓(xùn)的內(nèi)容8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案的制定8.2應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行9.消防安全責(zé)任追究9.1責(zé)任追究的范圍9.2責(zé)任追究的方式10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.2合同履行監(jiān)督機制11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止的條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點：________2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.1.1確保物業(yè)區(qū)域的消防安全2.1.2防止火災(zāi)事故的發(fā)生2.1.3保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全2.2合同適用范圍2.2.1本合同適用于________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理2.2.2本合同適用于所有業(yè)主和物業(yè)管理方3.物業(yè)消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)3.1.1負責(zé)消防設(shè)施的維護與管理3.1.2定期進行消防安全檢查3.1.3對業(yè)主進行消防安全宣傳教育3.1.4制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練3.2業(yè)主方職責(zé)3.2.1遵守消防安全規(guī)定，不得私自改動消防設(shè)施3.2.2定期檢查自用消防設(shè)施，確保其完好3.2.3配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查和宣傳教育4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述4.1.1制定消防安全管理制度4.1.2實施消防安全管理制度4.1.3對消防安全管理制度進行定期評估和改進4.2消防安全管理制度的具體內(nèi)容4.2.1消防設(shè)施與器材的配置和管理4.2.2消防安全檢查與巡查制度4.2.3消防安全教育與培訓(xùn)制度4.2.4應(yīng)急預(yù)案與處置制度5.消防設(shè)施與器材的配置與維護5.1消防設(shè)施與器材的配置5.1.1根據(jù)國家標準和實際需求配置消防設(shè)施與器材5.1.2配置的消防設(shè)施與器材應(yīng)具備一定的性能和數(shù)量5.1.3對消防設(shè)施與器材的配置進行定期檢查和更新5.2消防設(shè)施與器材的維護保養(yǎng)5.2.1定期對消防設(shè)施與器材進行維護保養(yǎng)5.2.2對損壞或失效的消防設(shè)施與器材及時進行維修或更換6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查的頻率6.1.1每周至少進行一次消防安全檢查6.1.2每月至少進行一次消防安全巡查6.2檢查與巡查的內(nèi)容6.2.1檢查消防設(shè)施與器材的完好程度6.2.2檢查疏散通道和安全出口的暢通情況6.2.3檢查消防標志和指示牌的設(shè)置情況6.2.4檢查用電、用火、用氣等安全情況7.消防安全教育與培訓(xùn)7.1教育與培訓(xùn)的對象7.1.1物業(yè)管理方工作人員7.1.2業(yè)主7.1.3小區(qū)居民7.2教育與培訓(xùn)的內(nèi)容7.2.1消防安全法律法規(guī)7.2.2消防設(shè)施與器材的使用方法7.2.3火災(zāi)逃生自救方法7.2.4消防安全應(yīng)急處理措施8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案的制定8.1.1應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)8.1.2應(yīng)急預(yù)案的編制內(nèi)容8.1.3應(yīng)急預(yù)案的審批流程8.2應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行8.2.1應(yīng)急預(yù)案的啟動條件8.2.2應(yīng)急指揮機構(gòu)的組成與職責(zé)8.2.3應(yīng)急救援力量的組織與協(xié)調(diào)8.2.4火災(zāi)事故的初期處置措施9.消防安全責(zé)任追究9.1責(zé)任追究的范圍9.1.1違反消防安全管理規(guī)定的行為9.1.2火災(zāi)事故的預(yù)防與應(yīng)急處理不到位的行為9.1.3消防設(shè)施與器材損壞或失效未及時維修的行為9.2責(zé)任追究的方式9.2.1經(jīng)濟賠償9.2.2違約金9.2.3法律責(zé)任追究10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自職責(zé)10.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報告消防安全管理工作情況10.1.3業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理方的消防安全管理工作進行監(jiān)督10.2合同履行監(jiān)督機制10.2.1建立定期檢查制度10.2.2建立業(yè)主投訴處理機制10.2.3建立第三方監(jiān)督機制11.合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止11.2合同終止的條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于經(jīng)濟賠償、違約金等12.2違約責(zé)任的追究12.2.1違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知之日起____日內(nèi)履行違約責(zé)任12.2.2違約方逾期未履行的，業(yè)主方有權(quán)采取必要措施追究違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：________13.2.2人民法院：________14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.2合同附件14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率、確保消防安全管理的專業(yè)性。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于合同簽訂、糾紛調(diào)解、項目招標等。15.2.2咨詢服務(wù)：提供消防安全管理、設(shè)施維護等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3檢測服務(wù)：對消防設(shè)施、設(shè)備進行檢測，確保其符合安全標準。15.2.4評估服務(wù)：對消防安全管理進行評估，提出改進建議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)包含介入原因、介入內(nèi)容、預(yù)期目標等。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入。16.2.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面同意。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，開展相關(guān)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е孪腊踩芾聿簧?，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.2責(zé)任認定17.2.1第三方責(zé)任的認定，需根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行。17.2.2第三方責(zé)任的認定，需由甲乙雙方共同委托的專業(yè)機構(gòu)或法院進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方費用，并支付中介服務(wù)報酬。18.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，甲方應(yīng)支付咨詢費用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供檢測、評估等服務(wù)過程中，乙方應(yīng)支付檢測、評估費用。18.3第三方與業(yè)主方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供中介、咨詢、檢測、評估等服務(wù)過程中，業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的期限19.1.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不超過合同期限的一半。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于中介服務(wù)費、咨詢費、檢測費、評估費等。19.3第三方介入的變更19.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.4第三方介入的終止19.4.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方及業(yè)主方的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全管理制度的具體內(nèi)容、實施步驟、責(zé)任分配等。說明：本附件為消防安全管理合同的附件，用于明確雙方在消防安全管理方面的具體要求。2.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容、啟動條件、處置流程、人員職責(zé)等。說明：本附件為消防安全管理合同的附件，用于明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急響應(yīng)措施。3.消防設(shè)施與器材清單詳細要求：包括消防設(shè)施與器材的名稱、型號、數(shù)量、位置、維護記錄等。說明：本附件為消防安全管理合同的附件，用于明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施與器材的配置情況。4.消防安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本附件為消防安全管理合同的附件，用于記錄消防安全檢查的過程和結(jié)果。5.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等。說明：本附件為消防安全管理合同的附件，用于記錄消防安全教育培訓(xùn)的情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、介入內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為消防安全管理合同的附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。7.違約責(zé)任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任認定、賠償金額等。說明：本附件為消防安全管理合同的附件，用于明確違約行為的認定和責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未按規(guī)定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)。業(yè)主方私自改動消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施功能失效。第三方未按規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致消防安全管理不善。2.責(zé)任認定標準物業(yè)管理方未進行消防安全檢查的，每發(fā)現(xiàn)一處隱患，罰款____元。業(yè)主方私自改動消防設(shè)施的，每發(fā)現(xiàn)一處改動，罰款____元，并恢復(fù)原狀。第三方未按規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)的，每發(fā)現(xiàn)一處問題，罰款____元。3.違約責(zé)任示例示例一：物業(yè)管理方未進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例二：業(yè)主方私自改動消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被及時發(fā)現(xiàn)，最終引發(fā)火災(zāi)。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付罰款等。示例三：第三方在提供檢測服務(wù)過程中，未發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。全文完。2024版物業(yè)消防安全管理合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效日期2.物業(yè)消防安全管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.2消防安全管理責(zé)任區(qū)域2.3消防安全管理設(shè)施設(shè)備3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3使用人責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全培訓(xùn)及教育4.3消防安全檢查及巡查5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.2設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)備維護保養(yǎng)記錄6.消防安全演練6.1演練計劃及方案6.2演練組織及實施7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育形式7.3宣傳教育效果評估8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案實施9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主方地址：省市區(qū)路號小區(qū)1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)消防安全管理范圍2.1物業(yè)范圍界定本合同所指物業(yè)范圍為小區(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化地帶等。2.2消防安全管理責(zé)任區(qū)域消防安全管理責(zé)任區(qū)域包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、地下車庫、消防通道等。2.3消防安全管理設(shè)施設(shè)備消防安全管理設(shè)施設(shè)備包括消防水泵、消防栓、滅火器、報警器、疏散指示標志等。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)制定消防安全管理制度，組織消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，定期進行消防安全檢查，確保消防通道暢通，組織消防安全培訓(xùn)及演練。3.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，不得在消防通道堆放雜物，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時報告。3.3使用人責(zé)任使用人應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙，不得使用明火，不得私自改動消防設(shè)施設(shè)備。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定消防安全管理制度由物業(yè)管理方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定。4.2消防安全培訓(xùn)及教育消防安全培訓(xùn)及教育每年至少組織一次，針對業(yè)主和使用人進行消防安全知識普及。4.3消防安全檢查及巡查消防安全檢查及巡查每月至少進行一次，對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查。5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃設(shè)備維護保養(yǎng)計劃根據(jù)設(shè)備使用年限及保養(yǎng)要求制定。5.2設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任由物業(yè)管理方負責(zé)，定期進行維護保養(yǎng)。5.3設(shè)備維護保養(yǎng)記錄設(shè)備維護保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄設(shè)備名稱、型號、維護保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。6.消防安全演練6.1演練計劃及方案消防安全演練計劃及方案每年至少組織一次，針對不同火災(zāi)類型制定相應(yīng)演練方案。6.2演練組織及實施演練由物業(yè)管理方組織，邀請業(yè)主和使用人參加。7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容宣傳教育內(nèi)容包括消防安全知識、火災(zāi)逃生技巧、滅火器使用方法等。7.2宣傳教育形式宣傳教育形式包括宣傳欄、海報、短信、群等多種形式。7.3宣傳教育效果評估宣傳教育效果評估通過問卷調(diào)查、訪談等方式進行。8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準制定，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.2應(yīng)急預(yù)案演練應(yīng)急預(yù)案每年至少進行一次演練，確保各方能夠迅速、有效地響應(yīng)突發(fā)事件。8.3應(yīng)急預(yù)案實施一旦發(fā)生突發(fā)事件，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)立即啟動，物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保救援工作有序進行。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按合同約定履行消防安全管理責(zé)任、違反消防安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保公平、公正。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過90日，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，解除合同需提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定