二零二四年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款人配偶信息（如有）2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估價(jià)值5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用規(guī)定7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計(jì)劃7.4違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（姓名）抵押人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）抵押人住址：（住址）抵押人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）抵押權(quán)人法定代表人：（法定代表人姓名）抵押權(quán)人住所：（住所）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3借款人信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）借款人住址：（住址）借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.4借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（配偶姓名）配偶身份證號(hào)碼：（配偶身份證號(hào)碼）配偶住址：（配偶住址）配偶聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）房產(chǎn)建成年份：（建成年份）2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記證號(hào)：（抵押登記證號(hào)）抵押登記日期：（登記日期）第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：（金額，如人民幣五十萬(wàn)元整）3.2貸款期限貸款期限：（期限，如五年）3.3貸款利率貸款利率：（利率，如年利率5.5%）3.4還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）3.5貸款用途貸款用途：（用途，如個(gè)人消費(fèi)、裝修等）第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：（評(píng)估時(shí)間，如2024年4月1日）4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（評(píng)估報(bào)告編號(hào)）4.4評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值，如人民幣一百萬(wàn)元整）第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（處置方式，如拍賣、折價(jià)等）5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（處置程序，如公告、競(jìng)買等）5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（收益分配，如優(yōu)先償還貸款本金及利息等）第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：（發(fā)放時(shí)間，如2024年4月15日）6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：（發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3貸款使用規(guī)定貸款使用規(guī)定：（使用規(guī)定，如?？顚Ｓ玫龋┑谄邨l還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限還款期限：（期限，如貸款期限屆滿時(shí)）7.2還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）7.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：（還款計(jì)劃，如每月償還本金及利息等）7.4違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如逾期還款的罰息等）第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：（計(jì)算方式，如按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率）8.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：（支付時(shí)間，如每月的一個(gè)工作日）8.3利息支付方式利息支付方式：（支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定賬戶）第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：（種類，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等）9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：（期限，如與貸款期限一致）9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：（費(fèi)用，如根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算）9.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠：（理賠，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)）第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：（條件，如雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)）10.2合同解除條件合同解除條件：（條件，如借款人嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行）10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：（程序，如書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：（情形，如逾期還款、未按約定使用貸款等）11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等）11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究：（追究，如通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式）第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟）12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院）12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（程序，如提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按其規(guī)定進(jìn)行）第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：（條件，如雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容合法有效）13.2合同終止條件合同終止條件：（條件，如貸款全部還清，或雙方協(xié)商一致解除合同）13.3合同終止程序合同終止程序：（程序，如辦理合同終止手續(xù)，并返還抵押物）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：（附件，如房產(chǎn)所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等）14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：（份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份）14.3合同簽署日期合同簽署日期：（簽署日期，如2024年4月1日）14.4合同生效日期合同生效日期：（生效日期，如合同簽署之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢的專業(yè)人士；（4）提供抵押物管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其專業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的審批對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方另行簽訂的服務(wù)合同履行其職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)合同約定進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)本合同終止或第三方服務(wù)合同終止時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方協(xié)商不成，則可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件，證明抵押登記的合法性。說明：用于證明抵押登記已經(jīng)完成，抵押權(quán)人的權(quán)利得到法律保護(hù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。5.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款計(jì)劃，確保貸款按時(shí)償還。6.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：用于明確保險(xiǎn)的種類、期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等保險(xiǎn)條款。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)條款，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款日期內(nèi)足額還款。示例說明：若借款人連續(xù)三次逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定用途使用貸款。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。3.未及時(shí)提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放。4.抵押物價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化或其他原因降低。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的任何條款。示例說明：若乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。全文完。二零二四年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.信貸信息4.1信貸金額4.2信貸期限4.3信貸利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.信貸發(fā)放與使用6.1信貸發(fā)放條件6.2信貸發(fā)放程序6.3信貸資金使用范圍7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指出借人；（3）“房產(chǎn)”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)；（4）“信貸”指乙方提供的貸款；（5）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)所享有的抵押權(quán)；（6）“合同”指本《二零二四年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸合同》。2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方提供的房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（面積），房產(chǎn)類型為（類型），房產(chǎn)建成年代為（年代），房產(chǎn)用途為（用途）。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)甲方保證所提供的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何第三人權(quán)利主張。4.信貸信息4.1信貸金額乙方同意向甲方提供信貸金額為人民幣（金額）元。4.2信貸期限信貸期限為（期限），自信貸發(fā)放之日起計(jì)算。4.3信貸利率信貸利率為（利率），按年利率計(jì)算，并按月結(jié)息。4.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還信貸本金及利息。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押，乙方同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.信貸發(fā)放與使用6.1信貸發(fā)放條件（1）甲方已與乙方簽訂本合同；（2）甲方已向乙方提交相關(guān)資料；（3）乙方已審核甲方提交的資料；（4）乙方認(rèn)為符合信貸發(fā)放條件。6.2信貸發(fā)放程序乙方應(yīng)在滿足信貸發(fā)放條件后，按照約定的期限向甲方發(fā)放信貸。6.3信貸資金使用范圍甲方應(yīng)將信貸資金用于合法、合規(guī)的用途，不得用于非法活動(dòng)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；（4）甲方因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）向甲方發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；（2）在甲方未履行義務(wù)的情況下，向甲方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的通知；（3）甲方在接到抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知后，仍不履行義務(wù)的，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物；（4）拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還信貸本金及利息；（5）拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)不足以償還信貸本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等；（2）人身保險(xiǎn)，包括意外傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物價(jià)值相當(dāng)，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與信貸期限相同，并覆蓋抵押物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送；（2）電子形式，通過電子郵件、短信等方式。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：（1）甲方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）（2）乙方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）視為送達(dá)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）信貸全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）由第三方自行承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償總額不超過其接受甲乙雙方委托事項(xiàng)的合同金額；（3）第三方賠償總額不超過其注冊(cè)資本的百分之五十。15.2.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償；（3）第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲乙雙方在合同中約定，若需要中介方介入，應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方；（2）中介方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜；（3）中介方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方在合同中約定，若需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.4.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同中約定，若需要法律咨詢或代理訴訟，應(yīng)委托律師事務(wù)所；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)；（3）律師費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.5第三方責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.附加條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；（3）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)抵押登記證明2.個(gè)人身份證明文件身份證居民戶口簿3.婚姻狀況證明文件結(jié)婚證離婚證4.收入證明文件工資單薪資證明經(jīng)營(yíng)收入證明5.信用報(bào)告信用報(bào)告6.借款用途證明文件借款用途說明購(gòu)房合同其他相關(guān)合同7.保險(xiǎn)單財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單人身保險(xiǎn)單8.合同簽署文件本合同合同附件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造等情形；附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息；乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的還款日償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.甲方提供虛假資料違約責(zé)任：甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的收入證明，導(dǎo)致乙方放款后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.乙方違反合同約定違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供信貸，或提供信貸后未按約定放款，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方在甲方提交完所有資料后，未在約定的放款時(shí)間內(nèi)放款，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)違約責(zé)任：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方放款后遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押登記4.信貸金額與期限4.1信貸金額4.2信貸期限4.3還款方式5.利率與費(fèi)用5.1基準(zhǔn)利率5.2貸款利率5.3其他費(fèi)用6.逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押物處置8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)條款8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附則14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：抵押登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二四年月日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在出借人所在地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地址）。2.2出借人信息：出借人姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地址）。2.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地址）。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證號(hào)，建筑面積，房產(chǎn)用途。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為借款人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)抵押登記：房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號(hào)為。4.信貸金額與期限4.1信貸金額：借款人向出借人申請(qǐng)的信貸金額為人民幣元。4.2信貸期限：信貸期限自合同生效之日起至年月日止。4.3還款方式：借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：5.利率與費(fèi)用5.1基準(zhǔn)利率：本合同貸款利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2貸款利率：貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體利率為%。5.3其他費(fèi)用：本合同涉及的貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款：借款人如未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款，逾期部分按日利率%計(jì)收逾期利息。6.2違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：出借人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向抵押權(quán)人申請(qǐng)，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起日內(nèi)作出是否同意行使抵押權(quán)的決定。7.3抵押物處置：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物由抵押權(quán)人依法處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，購(gòu)買并維持有效的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為出借人所在地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.2.2出借人依法收回抵押房產(chǎn)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止11.1.1信貸期限屆滿，借款人已清償全部貸款本息；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的處理等。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為出借人所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定：雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。13.2附則：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：抵押登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，以證明抵押房產(chǎn)的合法性和價(jià)值。14.2附件二：抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記證明書復(fù)印件，以證明抵押登記的有效性。14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估服務(wù)；2.1.2抵押房產(chǎn)在合同履行期間需要第三方進(jìn)行維護(hù)或管理；2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.2.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；4.2.1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；4.2.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其他各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3.2第三方與其他各方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.1.3第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明；5.1.4甲、乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告或證明，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。6.第三方介入的解除6.1.1第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；6.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯(cuò)誤；6.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不