2024版智能住宅買賣經(jīng)紀(jì)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能住宅買賣經(jīng)紀(jì)合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.住宅質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“智能住宅”是指具備智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等智能化功能的住宅。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指將智能住宅出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指購買智能住宅的自然人、法人或其他組織。（3）“住宅”指出賣方出售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的智能住宅。（4）“買賣價格”指買受方支付給出賣方的智能住宅的金額。（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：第三條住宅基本信息3.1住宅位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2住宅面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3住宅結(jié)構(gòu)（1）戶型：（2）層數(shù)：3.4住宅配套設(shè)施（1）智能家居系統(tǒng)：（2）安防系統(tǒng)：（3）環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：（4）其他配套設(shè)施：第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格（1）總價：（2）單價：4.2付款方式（1）首付款：（2）尾款：4.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間（1）具體交付日期：（2）交付地點(diǎn)：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀完好：（2）設(shè)施設(shè)備齊全：（3）功能正常：5.3驗(yàn)收程序（1）買受方在交付前對住宅進(jìn)行實(shí)地查看；（2）買受方在交付時對住宅進(jìn)行驗(yàn)收；（3）出賣方對買受方的驗(yàn)收提出異議，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶（1）出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后支付尾款。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方應(yīng)承擔(dān)因買賣住宅產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條住宅質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限（1）自交付之日起一年內(nèi)；7.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量；（2）住宅設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量；（3）住宅裝修工程質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付住宅；（2）出賣方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時間支付款項(xiàng)；（4）買受方違反合同約定使用住宅；（5）任何一方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價格的5%；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。9.2合同終止條件（1）合同約定的交付時間屆滿，買受方未接收住宅；（2）合同約定的付款時間屆滿，出賣方未收到款項(xiàng)；（3）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，買受方未提出質(zhì)量問題的。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；（3）未約定仲裁的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的條件成就。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式；（2）通知送達(dá)時間以對方簽收時間為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）住宅配套設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)（1）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署時間及地點(diǎn)（1）簽署時間：____年____月____日；（2）簽署地點(diǎn)：____。第十四條合同附件清單（1）附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：住宅配套設(shè)施清單；（3）附件三：其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，出于促進(jìn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的范圍內(nèi)確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行協(xié)商。2.2第三方的責(zé)任限額不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的必要性（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）交易過程中存在復(fù)雜法律問題需要第三方協(xié)助解決；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理。第四條第三方職責(zé)和權(quán)利4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)解或仲裁。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其行為僅限于其職責(zé)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，及時調(diào)整合同履行計劃。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保及時向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）合同約定由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）合同約定由甲乙雙方按照一定比例共同承擔(dān)；（3）合同約定由一方承擔(dān)。第八條第三方介入合同履行的時間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂階段；（2）合同履行階段；（3）合同終止或解除階段。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更，變更后的合同條款對三方具有約束力。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止的情形包括：（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十十一條第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。11.2第三方介入合同爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立立場。第十二條第三方介入合同的解除12.1第三方介入合同解除的條件與本合同解除條件一致。12.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和完整性。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。說明：用于明確住宅的配套設(shè)施情況，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。4.附件四：合同簽訂地點(diǎn)證明要求：合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：用于證明合同簽訂的地點(diǎn)符合雙方約定。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、驗(yàn)收報告、維修記錄等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方日后查閱。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭議時如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付住宅；出賣方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受方未按約定時間支付款項(xiàng)；買受方違反合同約定使用住宅；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的比例計算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算；合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時間交付住宅，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為買賣價格的5%；買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%；出賣方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版智能住宅買賣經(jīng)紀(jì)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.智能住宅概述3.1智能住宅定義3.2智能住宅主要功能4.合同標(biāo)的物4.1智能住宅具體信息4.2合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1智能住宅：指通過智能家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境自動化、智能化管理的住宅。1.1.2智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將家居設(shè)備、家電、安防系統(tǒng)等通過網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)、信息交互等功能。1.1.3買賣雙方：指在本合同中購買智能住宅的買方和出售智能住宅的賣方。1.2術(shù)語解釋1.2.1交付：指賣方將智能住宅的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2.2驗(yàn)收：指買方對智能住宅的實(shí)體、性能、質(zhì)量等進(jìn)行檢查確認(rèn)。1.2.3違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2賣方基本信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.智能住宅概述3.1智能住宅定義智能住宅是指具備智能家居系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)居住環(huán)境自動化、智能化管理的住宅。3.2智能住宅主要功能3.2.1家居設(shè)備自動化：如燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備的自動控制。3.2.2家電遠(yuǎn)程控制：通過手機(jī)、電腦等設(shè)備遠(yuǎn)程控制家電的開關(guān)、調(diào)節(jié)等。3.2.3安防系統(tǒng)：如門禁、監(jiān)控、報警等安全防護(hù)功能。4.合同標(biāo)的物4.1智能住宅具體信息4.1.1房屋地址：________________4.1.2房屋面積：________________平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________4.1.4智能家居系統(tǒng)品牌：________________4.1.5智能家居系統(tǒng)功能：________________4.2合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方權(quán)利：收取合同約定的交易價格。4.2.2賣方義務(wù)：保證智能住宅的質(zhì)量，按照合同約定交付買方。4.2.3買方權(quán)利：取得智能住宅的占有權(quán)，享受智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能。4.2.4買方義務(wù)：按照合同約定支付交易價格，接受智能住宅的交付。5.交易價格與支付方式5.1交易價格合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣________________元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付交易價格的________________%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在智能住宅交付之日起________________日內(nèi)支付交易價格的________________%作為尾款。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：________________5.3.2尾款支付時間：________________6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將智能住宅交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1智能住宅實(shí)體完好，無損壞。6.2.2智能家居系統(tǒng)功能正常，符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在交付之日起________________日內(nèi)對智能住宅進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。6.3.3買方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向智能住宅所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在________________日內(nèi)達(dá)成和解。8.2.2若未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于交易價格、交付時間、智能家居系統(tǒng)信息等。11.1.2買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1買賣雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1買賣雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，買方支付定金，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1智能住宅說明書14.3.2智能家居系統(tǒng)操作手冊14.3.3買賣雙方身份證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1智能住宅買賣中介服務(wù)。2.1.2智能家居系統(tǒng)安裝、維護(hù)服務(wù)。2.1.3智能住宅貸款、擔(dān)保服務(wù)。2.1.4智能住宅相關(guān)法律咨詢、評估服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：指第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1合同雙方在簽訂合同時，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便履行合同義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。5.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和管理，不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1當(dāng)存在多個第三方介入同一合同關(guān)系時，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.3.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款：6.1.1第三方介入的同意：買賣雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的同意條款。6.1.2第三方介入的條件：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件，如第三方資質(zhì)、服務(wù)范圍等。6.1.3第三方介入的費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2第三方介入時的說明：6.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。6.2.2第三方介入的說明應(yīng)在合同附件中予以詳細(xì)說明。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能住宅說明書要求：詳細(xì)說明智能住宅的構(gòu)造、功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：本說明書為智能住宅的購買者提供操作指導(dǎo)和維護(hù)保養(yǎng)知識。2.智能家居系統(tǒng)操作手冊要求：包含智能家居系統(tǒng)的安裝、配置、使用、維護(hù)等操作步驟。說明：本手冊為用戶提供了智能家居系統(tǒng)的操作指南。3.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。說明：本復(fù)印件用于合同履行過程中的身份驗(yàn)證。4.智能住宅買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，包括雙方基本信息、智能住宅信息、交易價格、交付時間等。說明：本合同為買賣雙方提供法律約束力的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)提供者與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議。6.驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄智能住宅的驗(yàn)收情況，包括實(shí)體、性能、質(zhì)量等方面。說明：本報告用于證明智能住宅的交付和驗(yàn)收情況。7.付款憑證要求：提供買賣雙方支付交易價格的憑證，以證明款項(xiàng)已支付。說明：本憑證為交易款項(xiàng)支付的有效證明。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本協(xié)議為買賣雙方提供爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按約定時間支付交易價格。驗(yàn)收不合格后未按約定時間修復(fù)或更換。非因不可抗力原因，拒絕接受智能住宅的交付。1.2賣方違約行為：未按約定時間交付智能住宅。交付的智能住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未提供完整的智能住宅說明書和操作手冊。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按照合同約定收取費(fèi)用。泄露買賣雙方商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金和賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為和損失程度確定。2.2違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的________________%計算。違約金最高不超過合同總金額的________________%。2.3損失賠償：賠償損失包括直接損失和間接損失，如維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。損失賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說明3.1買方未按時支付交易價格：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付部分交易價格的________________%計算。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付部分的交易價格。3.2賣方交付的智能住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按不合格部分交易價格的________________%計算。全文完。2024版智能住宅買賣經(jīng)紀(jì)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息2.智能住宅基本信息2.1智能住宅位置2.2智能住宅面積2.3智能住宅結(jié)構(gòu)2.4智能住宅配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1智能住宅所有權(quán)3.2智能住宅使用權(quán)3.3智能住宅附屬設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交付后權(quán)益7.1智能住宅使用權(quán)7.2智能住宅維修保養(yǎng)7.3智能住宅保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：智能住宅詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.智能住宅基本信息2.1智能住宅位置地址：________所在區(qū)域：________2.2智能住宅面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3智能住宅結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________層數(shù)：________層戶型：________2.4智能住宅配套設(shè)施智能系統(tǒng)：________家居設(shè)備：________其他設(shè)施：________3.合同標(biāo)的物3.1智能住宅所有權(quán)3.2智能住宅使用權(quán)買受方自合同生效之日起享有標(biāo)的物的使用權(quán)。3.3智能住宅附屬設(shè)施標(biāo)的物所附帶的附屬設(shè)施包括：________。4.合同價格及支付方式4.1合同價格標(biāo)的物總價為人民幣________元整（大寫：________）。4.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣________元；（2）合同生效后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元；（3）________日前支付尾款人民幣________元。4.3付款時間（1）定金支付時間為合同簽訂之日；（2）首付款支付時間為合同生效后________日內(nèi)；（3）尾款支付時間為標(biāo)的物交付后________日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)所有款項(xiàng)均支付至出賣方指定的銀行賬戶：________。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將標(biāo)的物交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求；（2）標(biāo)的物應(yīng)具備合同約定的配套設(shè)施；（3）標(biāo)的物應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵。5.4驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方；（2）驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與；（3）驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時間為標(biāo)的物交付后________日內(nèi)，繳納至________。7.交付后權(quán)益7.1智能住宅使用權(quán)買受方自標(biāo)的物交付之日起享有標(biāo)的物的使用權(quán)。7.2智能住宅維修保養(yǎng)買受方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作。7.3智能住宅保險買受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________日內(nèi)購買________保險，保險金額為________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付標(biāo)的物的；（2）出賣方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受方未按合同約定支付價款的；（4）買受方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的________%；（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價的________%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算違約金按下列公式計算：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數(shù)9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)按合同約定處理標(biāo)的物；（3）因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)按違約責(zé)任承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：智能住宅詳細(xì)信息包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施清單等。12.2附件二：付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間為________年________月________日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________。14.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________經(jīng)紀(jì)方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為了確保交易安全，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、鑒定或擔(dān)保；（2）為了解決合同履行中的爭議，需要引入調(diào)解或仲裁；（3）為了保障交易雙方的權(quán)益，需要引入保險或擔(dān)保；（4）法律法規(guī)要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)充分考慮到第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整職責(zé)范圍和方式。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定或法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和操作流程。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和操作流程。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供