2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含優(yōu)先受償權(quán)）模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含優(yōu)先受償權(quán)）模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2優(yōu)先受償權(quán)1.3借款人1.4借款金額1.5抵押物1.6抵押登記1.7借款期限1.8借款利率1.9還款方式1.10利息計(jì)算1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15合同變更1.16合同解除1.17合同終止1.18通知與送達(dá)1.19附件1.20其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款是指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人按照約定向借款人提供一定期限的借款，借款人按照約定償還本金及利息的行為。1.2優(yōu)先受償權(quán)是指在借款人未按期償還借款本息時(shí)，貸款人對(duì)抵押物的變賣(mài)所得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.4借款金額是指借款人與貸款人約定的借款總額。1.5抵押物是指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.6抵押登記是指借款人與貸款人共同辦理的抵押物登記手續(xù)。1.7借款期限是指借款人與貸款人約定的借款期限，自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止。1.8借款利率是指借款人與貸款人約定的借款利率，按年利率計(jì)算。1.9還款方式是指借款人與貸款人約定的還款方式，包括一次性還款和分期還款。1.10利息計(jì)算是指借款人與貸款人約定的利息計(jì)算方法，按月或按季度計(jì)算。1.11違約責(zé)任是指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決是指借款人與貸款人之間因履行合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。1.13合同解除是指借款人與貸款人可以依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，單方面解除合同的權(quán)利。1.14合同生效是指合同在雙方簽字或蓋章后正式生效。1.15合同變更是指借款人與貸款人可以在合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.16合同解除是指借款人與貸款人可以在合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。1.17合同終止是指合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，借款本息已清償，合同自然終止。1.18通知與送達(dá)是指借款人與貸款人之間的通知和文件送達(dá)方式。1.19附件是指合同中包含的補(bǔ)充文件或資料。1.20其他約定是指合同中除上述條款外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。8.利息與費(fèi)用8.1借款人應(yīng)按照約定的利率支付借款利息，利息按月計(jì)算，每月的利息金額為借款本金乘以月利率。8.2借款人如提前償還借款本金，應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，提前還款不收取違約金。8.3如發(fā)生逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款本金乘以逾期利率。8.4借款人如未按時(shí)支付利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金。8.5借款人如未按時(shí)支付本金，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期本金及違約金。8.6合同約定的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，借款人應(yīng)按照約定支付。8.7借款人如違反合同約定，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.抵押物的管理與維護(hù)9.1借款人在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。9.2借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租等。9.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。9.4如抵押物因借款人原因發(fā)生損害，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.5借款人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得改變抵押物的性質(zhì)和使用用途。10.保險(xiǎn)10.1借款人應(yīng)在借款合同簽訂后，按照貸款人的要求對(duì)抵押物投保，并取得保險(xiǎn)單。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。10.3保險(xiǎn)受益人應(yīng)為貸款人。10.4如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。11.合同變更與解除11.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定，并提前通知對(duì)方。11.3合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金，貸款人應(yīng)退還抵押物。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押借款合同中，由借款人或貸款人邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)借款人和貸款人共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2借款人和貸款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)借款人和貸款人的權(quán)益予以保護(hù)。3.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止介入合同。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損，其責(zé)任限額不適用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方與借款人之間的協(xié)議約定。6.2第三方與貸款人之間的關(guān)系由第三方與貸款人之間的協(xié)議約定。6.3第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由合同約定。7.第三方介入的合同條款7.1借款人和貸款人應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和程序。7.2合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.3合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利。7.4合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人和貸款人共同同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除需符合法律規(guī)定或合同約定，并提前通知借款人和貸款人。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由合同約定。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款人根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由借款人和貸款人按比例分擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.第三方介入的其他約定12.1本條款未盡事宜，由借款人和貸款人另行協(xié)商解決。12.2本條款為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列明借款金額、借款期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是借款人和貸款人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的正式協(xié)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于確認(rèn)抵押物的合法性。4.抵押物登記證明要求：證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已登記在貸款人名下。說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的法定憑證。5.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)由借款人和保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在合同期間的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。7.通知和送達(dá)文件要求：文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：通知和送達(dá)文件用于確保合同雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.貸款人違約行為2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為3.1未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方未及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。4.其他違約行為4.1違反合同約定的抵押物使用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物用途，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含優(yōu)先受償權(quán)）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)抵押信息4.借款金額、期限及利率5.還款方式及還款計(jì)劃6.抵押物保管及使用7.抵押物保險(xiǎn)8.優(yōu)先受償權(quán)條款9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)抵押借款行為。第二條當(dāng)事人信息2.1.1全稱(chēng)：2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2.1全稱(chēng)：2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)位于：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4詳細(xì)地址：3.2抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3抵押房產(chǎn)面積：3.4抵押房產(chǎn)用途：3.5抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制：第四條借款金額、期限及利率4.1借款金額：人民幣_(tái)____元整。4.2借款期限：自本合同生效之日起______個(gè)月。4.3利率：年利率為_(kāi)____%。第五條還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式：按月等額本息還款法。5.2首次還款日：本合同生效之日起______個(gè)月后的第一個(gè)工作日。5.3每月還款金額：人民幣_(tái)____元整。5.4還款計(jì)劃表：第六條抵押物保管及使用6.1抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物使用：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交乙方保管。7.3保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第八條優(yōu)先受償權(quán)條款8.1乙方在抵押期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2甲方到期未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。8.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物的鑰匙、證明文件等。8.4乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還甲方；如有不足，甲方應(yīng)繼續(xù)償還借款。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2如乙方未按約定時(shí)間提供抵押物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、借款的結(jié)清等。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)抵押登記證明；12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.3借款合同；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律中介、金融服務(wù)中介等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供抵押物保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2.1第三方責(zé)任的種類(lèi)：如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2.2第三方責(zé)任的具體金額：根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。16.2.3第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞剑喝缫淮涡灾Ц?、分期支付等?7.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。17.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但若第三方明知或應(yīng)知其行為可能導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，而未采取合理措施避免損失發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同的能力。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款：19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成抵押物登記、貸款申請(qǐng)等手續(xù)。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有虛假，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)條款：19.3.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定為抵押物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。19.3.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的條款明確、清晰，避免歧義。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方在履行合同時(shí)，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，不得影響甲乙雙方的正常權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。說(shuō)明：該證明由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，應(yīng)加蓋公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.借款合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同應(yīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.抵押合同要求：明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同應(yīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。1.2乙方未按約定時(shí)間提供抵押物。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：按照合同約定比例計(jì)算。2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3侵權(quán)責(zé)任：根據(jù)侵權(quán)行為性質(zhì)和后果確定責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間提供抵押物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含優(yōu)先受償權(quán)）模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2其他費(fèi)用4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)6.優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)定義6.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件6.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（名稱(chēng)）1.1.2抵押人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.3抵押人住所地（注冊(cè)地）1.2借款人信息1.2.1借款人姓名（名稱(chēng)）1.2.2借款人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.2.3借款人住所地（注冊(cè)地）1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱(chēng)1.3.2抵押物地址1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.4抵押物類(lèi)型（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.3.5抵押物面積1.3.6抵押物現(xiàn)狀描述2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2借款期限2.2.1借款開(kāi)始日期2.2.2借款到期日期2.3還款方式2.3.1還款頻率（每月、每季、每年等）2.3.2還款金額及時(shí)間3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.1.1利息計(jì)算公式3.1.2利息計(jì)算起始時(shí)間3.1.3利息計(jì)算終止時(shí)間3.2其他費(fèi)用3.2.1評(píng)估費(fèi)3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物所有權(quán)4.1.1抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)4.1.2抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得用于非法用途4.2.2抵押物不得擅自改變用途4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.3.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)4.3.2抵押人不得故意損壞抵押物5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間5.1.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及生效日期5.2抵押物保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)金額5.2.2保險(xiǎn)期限及生效日期6.優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)定義6.1.1借款人在抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)6.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件6.2.1借款人須在債務(wù)到期后未能按時(shí)償還債務(wù)6.2.2抵押物價(jià)值不足以清償全部債務(wù)6.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3.1抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)所得款項(xiàng)6.3.2優(yōu)先受償權(quán)的行使期限及程序7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1借款人按合同約定履行還款義務(wù)7.1.2抵押人按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1借款人逾期還款的違約責(zé)任7.2.2抵押人違反抵押物維護(hù)義務(wù)的違約責(zé)任7.2.3其他違約行為及違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)8.1.3變更后的合同條款具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除8.2.3違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任，合同可解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)9.2.2仲裁委員會(huì)所在地10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2合同條款與法律相沖突時(shí)，以法律為準(zhǔn)10.2管轄法院10.2.1合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄10.2.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同11.2合同終止11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿(mǎn)12.其他約定12.1通知方式12.1.1合同雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址12.1.3通知送達(dá)方式（快遞、專(zhuān)人送達(dá)等）12.2合同附件12.2.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2.1.2抵押物保險(xiǎn)合同12.2.1.3爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署本合同13.1.2簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的人13.2生效日期13.2.1合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份14.2保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同保管期限自合同終止之日起計(jì)算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1抵押物評(píng)估2.2.2抵押物保險(xiǎn)2.2.3爭(zhēng)議解決2.2.4工程監(jiān)理2.2.5法律事務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)4.1.2獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬4.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作4.2.2對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息6.1.2第三方介入的具體事宜6.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1.4第三方的責(zé)任限額6.1.5第三方介入的期限6.1.6甲乙雙方與第三方的保密條款