2024年滁州房產(chǎn)交易誠(chéng)信保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州房產(chǎn)交易誠(chéng)信保障合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間第五條誠(chéng)信保障5.1甲方保證房產(chǎn)信息真實(shí)5.2乙方保證付款真實(shí)5.3雙方保證交易過程中提供真實(shí)有效證件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部門投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)維修基金8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4戶口遷移第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方聲明和承諾11.1甲方聲明和承諾11.2乙方聲明和承諾第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽字蓋章第十四條合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所在樓層：_______總樓層：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_______權(quán)屬性質(zhì)：_______第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)：_______元人民幣整3.2付款方式付款方式：_______（如：全款、按揭、分期等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______（具體日期或條件）第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間簽約時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.3交房時(shí)間交房時(shí)間：_______年_______月_______日第五條誠(chéng)信保障5.1甲方保證房產(chǎn)信息真實(shí)甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。5.2乙方保證付款真實(shí)乙方保證按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方保證交易過程中提供真實(shí)有效證件雙方在交易過程中應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部門投訴如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部門投訴，請(qǐng)求其調(diào)解解決。7.3向人民法院提起訴訟如房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部門調(diào)解不成，或雙方不同意調(diào)解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金按照房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定繳納，由甲方承擔(dān)。8.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.4戶口遷移戶口遷移事項(xiàng)按照國(guó)家和地方公安機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定辦理，雙方應(yīng)給予必要的配合。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條雙方聲明和承諾11.1甲方聲明和承諾甲方聲明：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。甲方承諾：按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方聲明和承諾乙方聲明：乙方具備購(gòu)房資格，具備履行合同的能力。乙方承諾：按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_______年_______月_______日13.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第十四條合同副本14.1甲方留存副本本合同甲方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。14.2乙方留存副本本合同乙方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。14.3相關(guān)部門留存副本本合同需提交相關(guān)部門留存副本，以備查驗(yàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）貸款銀行：為乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政府部門；（5）過戶登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的政府部門；（6）其他參與房產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲方和乙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行過程中，因其行為導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商后在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在書面合同中予以修改。5.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部門投訴，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同續(xù)約8.1第三方介入后的合同續(xù)約條件第三方介入后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理續(xù)約手續(xù)。8.2第三方介入后的合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入后的合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，本合同終止。第十條第三方介入后的合同副本10.1第三方介入后的合同甲方留存副本本合同甲方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。10.2第三方介入后的合同乙方留存副本本合同乙方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。10.3第三方留存副本本合同第三方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______11.2第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的戶口本原件及復(fù)印件，用于證明雙方的家庭關(guān)系和戶籍情況。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：貸款銀行協(xié)議附件內(nèi)容：乙方與貸款銀行簽訂的購(gòu)房貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件7：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知。附件8：房屋維修基金繳納證明附件內(nèi)容：甲方繳納房屋維修基金的證明，用于保障房屋的維修和保養(yǎng)。附件9：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如交易委托書、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息有虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定獲得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金等。4.甲方和乙方在合同履行過程中提供虛假、無(wú)效的證件、證明文件等。示例說明：如果甲方和乙方在交易過程中提供虛假證件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例說明：如果貸款銀行未按照約定提供貸款