2024版新型城鎮(zhèn)化房屋信托融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化房屋信托融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.信托目的及范圍2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)范圍2.3信托期限3.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用3.1信托財(cái)產(chǎn)的管理3.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用3.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配4.信托設(shè)立與變更4.1信托設(shè)立4.2信托變更4.3信托終止5.信托受益人5.1受益人資格5.2受益人權(quán)利5.3受益人義務(wù)6.信托財(cái)產(chǎn)的抵押、質(zhì)押與擔(dān)保6.1抵押6.2質(zhì)押6.3擔(dān)保7.信托費(fèi)用與稅務(wù)7.1信托費(fèi)用7.2稅務(wù)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的履行與履行期限11.1履行方式11.2履行期限12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（信托設(shè)立人）名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付信托設(shè)立費(fèi)用。2.信托目的及范圍2.1信托目的2.1.1本信托目的為：____________________2.2信托財(cái)產(chǎn)范圍2.2.1信托財(cái)產(chǎn)包括：____________________2.2.2信托財(cái)產(chǎn)不得包括：____________________2.3信托期限2.3.1信托期限自合同生效之日起____年。3.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用3.1信托財(cái)產(chǎn)的管理3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整。3.1.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況。3.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用3.2.1信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、有效的原則。3.2.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式包括：____________________3.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配3.3.1信托財(cái)產(chǎn)的收益分配應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。3.3.2收益分配方式：____________________4.信托設(shè)立與變更4.1信托設(shè)立4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定設(shè)立信托。4.1.2信托設(shè)立后，甲方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至信托賬戶。4.2信托變更4.2.1信托變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2信托變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。4.3信托終止4.3.1信托終止條件：____________________4.3.2信托終止時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。5.信托受益人5.1受益人資格5.1.1受益人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。5.2受益人權(quán)利5.2.1受益人享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)。5.2.2受益人有權(quán)查閱信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用情況。5.3受益人義務(wù)5.3.1受益人應(yīng)遵守本合同約定，不得損害信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整。5.3.2受益人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.信托財(cái)產(chǎn)的抵押、質(zhì)押與擔(dān)保6.1抵押6.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。6.2質(zhì)押6.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押。6.3擔(dān)保6.3.1甲方在履行本合同時(shí)，可以要求乙方提供擔(dān)保。7.信托費(fèi)用與稅務(wù)7.1信托費(fèi)用7.1.1信托費(fèi)用包括：____________________7.1.2信托費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2稅務(wù)處理7.2.1信托財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違反本合同約定的信托財(cái)產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的；8.1.2乙方違反本合同約定的受益人義務(wù)，損害信托財(cái)產(chǎn)或信托目的的；8.1.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，給對方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3違約方未按期支付信托費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同終止條件10.2.1信托期限屆滿；10.2.2信托目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；10.2.3信托財(cái)產(chǎn)全部被用于信托目的或無法用于信托目的。11.合同的履行與履行期限11.1履行方式11.1.1合同履行應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2合同履行應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。11.2履行期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至信托期限屆滿或終止條件成就時(shí)終止。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2修改后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案后生效。13.2終止條件13.2.1本合同因信托期限屆滿或終止條件成就而終止；13.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定14.1通知方式甲方：____________________乙方：____________________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單附件二：受益人名單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，且責(zé)任限額不超過其接受委托或提供服務(wù)時(shí)的約定或合同規(guī)定的金額。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書面通知第三方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1.1明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；17.1.2規(guī)定第三方在履行職責(zé)過程中的保密義務(wù)；17.1.3約定第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。17.2.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的地位和責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同約定；19.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)平等、自愿、誠實(shí)信用；19.1.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成其在本合同中的職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方退還已收取的費(fèi)用；20.2.2第三方提供的工作成果的歸屬和使用；20.2.3第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值及來源等信息。說明：信托財(cái)產(chǎn)清單是信托設(shè)立的基礎(chǔ)文件，用于明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍和權(quán)屬。2.附件二：受益人名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括受益人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、受益份額等信息。說明：受益人名單是確定受益人身份和受益份額的重要依據(jù)。3.附件三：信托設(shè)立協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、信托期限、信托管理等事項(xiàng)。說明：信托設(shè)立協(xié)議是信托設(shè)立的法律文件，明確了信托的設(shè)立條件和各方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確信托財(cái)產(chǎn)的管理方式、管理費(fèi)用、管理期限等事項(xiàng)。說明：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議是信托財(cái)產(chǎn)管理的基礎(chǔ)文件，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和有效運(yùn)用。5.附件五：信托收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確信托收益的分配方式、分配比例、分配時(shí)間等事項(xiàng)。說明：信托收益分配方案是受益人獲取收益的依據(jù)，確保收益分配的公平合理。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與本合同履行的重要文件，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確違約行為的法律后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定支付信托設(shè)立費(fèi)用；1.2乙方未按照合同約定履行受益人義務(wù)；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以違約行為對合同目的的實(shí)現(xiàn)和各方權(quán)益的影響程度為準(zhǔn)；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按照合同約定支付信托設(shè)立費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；3.2乙方未按照合同約定履行受益人義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失；3.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房屋信托融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3信托財(cái)產(chǎn)3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立條件3.2信托設(shè)立程序3.3信托設(shè)立日期4.信托目的4.1信托資金用途4.2信托資金管理5.信托期限5.1信托起始日期5.2信托終止日期5.3信托期限延長6.信托財(cái)產(chǎn)管理6.1信托財(cái)產(chǎn)保管6.2信托財(cái)產(chǎn)使用6.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配7.信托費(fèi)用7.1信托管理費(fèi)7.2信托保管費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.信托風(fēng)險(xiǎn)8.1信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)8.2信托市場風(fēng)險(xiǎn)8.3信托操作風(fēng)險(xiǎn)9.信托變更與解除9.1信托變更條件9.2信托解除條件9.3信托變更與解除程序10.信托糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“信托”是指出讓人將其合法擁有的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓人名下，由受讓人作為信托財(cái)產(chǎn)管理人的行為。（2）“信托財(cái)產(chǎn)”是指出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人名下的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（3）“信托資金”是指受讓人作為信托財(cái)產(chǎn)管理人，對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營所得的資金。1.2解釋（1）本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均按照其最新規(guī)定進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人（1）姓名：[出讓人姓名]（2）身份證號碼：[出讓人身份證號碼]（3）住所地：[出讓人住所地]2.2受讓人（1）名稱：[受讓人名稱]（2）法定代表人：[受讓人法定代表人]（3）住所地：[受讓人住所地]2.3信托財(cái)產(chǎn)（1）房屋坐落：[房屋坐落]（2）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（3）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]（4）房屋用途：[房屋用途]3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立條件（1）出讓人與受讓人雙方自愿設(shè)立信托；（2）出讓人合法擁有信托財(cái)產(chǎn)；（3）受讓人具備管理信托財(cái)產(chǎn)的能力；3.2信托設(shè)立程序（1）出讓人與受讓人簽訂本合同；（2）出讓人將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至受讓人名下；（3）受讓人接受信托財(cái)產(chǎn)，并履行信托財(cái)產(chǎn)管理職責(zé)；3.3信托設(shè)立日期[信托設(shè)立日期]4.信托目的4.1信托資金用途（1）用于支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)；（2）用于補(bǔ)充受讓人經(jīng)營資金；4.2信托資金管理（1）受讓人應(yīng)按照本合同約定，對信托資金進(jìn)行合理、合規(guī)使用；（2）受讓人應(yīng)定期向出讓人報(bào)告信托資金使用情況。5.信托期限5.1信托起始日期[信托起始日期]5.2信托終止日期[信托終止日期]5.3信托期限延長（1）經(jīng)出讓人與受讓人協(xié)商一致，可延長信托期限；（2）信托期限延長后，本合同條款仍適用于延長后的信托期限。6.信托財(cái)產(chǎn)管理6.1信托財(cái)產(chǎn)保管（1）受讓人應(yīng)妥善保管信托財(cái)產(chǎn)，確保其安全、完整；（2）受讓人不得擅自處分信托財(cái)產(chǎn)。6.2信托財(cái)產(chǎn)使用（1）受讓人應(yīng)按照本合同約定，合理使用信托財(cái)產(chǎn)；（2）受讓人在使用信托財(cái)產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配（1）信托財(cái)產(chǎn)收益歸受讓人所有；（2）受讓人應(yīng)按照本合同約定，定期向出讓人分配信托財(cái)產(chǎn)收益。8.信托風(fēng)險(xiǎn)8.1信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)（1）因信托財(cái)產(chǎn)本身存在瑕疵或權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失；（2）因信托財(cái)產(chǎn)市場價(jià)值波動導(dǎo)致的損失；8.2信托市場風(fēng)險(xiǎn)（1）因宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)整等市場因素導(dǎo)致的信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降；（2）因金融市場波動導(dǎo)致的信托資金收益不確定性；8.3信托操作風(fēng)險(xiǎn)（1）因受讓人操作失誤或管理不善導(dǎo)致的信托財(cái)產(chǎn)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌男磐胸?cái)產(chǎn)損失。9.信托變更與解除9.1信托變更條件（1）信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更；（2）信托目的變更；（3）信托期限變更；9.2信托解除條件（1）信托目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議；（3）受讓人喪失管理信托財(cái)產(chǎn)的能力；9.3信托變更與解除程序（1）出讓人與受讓人協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)變更或解除登記手續(xù)；（3）通知相關(guān)當(dāng)事人。10.信托糾紛解決10.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；10.2糾紛解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2合同終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同；（2）協(xié)商一致解除；（3）辦理相關(guān)解除手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；12.2送達(dá)地址（1）出讓人地址：[出讓人地址]（2）受讓人地址：[受讓人地址]12.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)；（2）直接送達(dá)；（3）電子送達(dá)。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；13.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）信托財(cái)產(chǎn)清單；14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式[份數(shù)]份，出讓人與受讓人各執(zhí)[份數(shù)]份；14.3合同變更與解除（1）本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更或解除后，原合同條款失效，本條款仍有效；14.4合同解釋（1）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理；（2）本合同解釋權(quán)歸出讓人與受讓人共同所有；14.5合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與信托管理、運(yùn)營、監(jiān)督等活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，均應(yīng)以其承諾的賠償限額為限。（2）第三方賠償限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。（3）若第三方未在合同中承諾賠償限額，則其責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е滦磐胸?cái)產(chǎn)損失或信托目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.退還已收取的費(fèi)用；b.賠償信托財(cái)產(chǎn)損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的費(fèi)用；b.獲得必要的信托財(cái)產(chǎn)信息；c.依法參與信托管理、運(yùn)營、監(jiān)督等活動。15.3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（2）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行信托管理、運(yùn)營、監(jiān)督等職責(zé)。（2）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)營、監(jiān)督等活動的參與者，乙方負(fù)責(zé)提供信托財(cái)產(chǎn)信息，配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.4.3第三方與信托財(cái)產(chǎn)的關(guān)系（1）第三方對信托財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管、管理、運(yùn)營等職責(zé)，但不得擅自處分信托財(cái)產(chǎn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為更換第三方更有利于信托目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂第三方變更協(xié)議；（2）通知信托財(cái)產(chǎn)相關(guān)方；（3）辦理相關(guān)變更手續(xù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）第三方完成約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂第三方退出協(xié)議；（2）通知信托財(cái)產(chǎn)相關(guān)方；（3）辦理相關(guān)退出手續(xù)。18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)（1）第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、信托財(cái)產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露、傳播或利用本合同涉及的信息。18.2第三方保密責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失或信托目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方保密責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.退還已收取的費(fèi)用；b.賠償信托財(cái)產(chǎn)損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、所有權(quán)人、所有權(quán)證號等信息。說明：用于證明信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬。2.信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：用于明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍和內(nèi)容。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方合法成立，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和從業(yè)資格。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。4.第三方承諾函要求：第三方承諾履行合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.信托財(cái)產(chǎn)管理方案要求：詳細(xì)說明信托財(cái)產(chǎn)的管理策略、投資計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：用于指導(dǎo)第三方對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和運(yùn)營。6.信托資金使用計(jì)劃要求：明確信托資金的使用方向、用途、時(shí)間安排等。說明：用于規(guī)范信托資金的使用。7.信托收益分配方案要求：明確信托收益的分配比例、時(shí)間安排等。說明：用于規(guī)范信托收益的分配。8.信托變更或解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明信托變更或解除的原因、程序、相關(guān)責(zé)任等。說明：用于處理信托變更或解除事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方泄露信托財(cái)產(chǎn)信息，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托財(cái)產(chǎn)損失。4.甲乙雙方未按照合同約定提供或核實(shí)信托財(cái)產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.第三方違反保密義務(wù)，泄露信托財(cái)產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托財(cái)產(chǎn)損失。6.甲乙雙方未按照合同約定支付信托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未支付方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方應(yīng)得費(fèi)用。7.第三方未按照合同約定使用信托資金。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托資金損失。8.甲乙雙方未按照合同約定分配信托收益。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房屋信托融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.信托財(cái)產(chǎn)4.信托目的5.信托期限6.信托管理7.信托收益8.信托風(fēng)險(xiǎn)9.信托費(fèi)用的承擔(dān)10.信托財(cái)產(chǎn)的變更和處置11.信托終止12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)和信托業(yè)務(wù)知識。2.定義和解釋2.1“信托”是指委托人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人按照委托人的意愿，為受益人的利益或者特定目的進(jìn)行管理和處分的行為。2.2“受托人”是指接受委托人委托，對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處分的自然人或法人。2.3“受益人”是指享有信托財(cái)產(chǎn)收益的人。2.4“信托財(cái)產(chǎn)”是指委托人委托給受托人的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、股權(quán)、債權(quán)等。2.5“信托期限”是指信托財(cái)產(chǎn)委托給受托人管理和處分的有效期限。2.6“信托費(fèi)用”是指受托人為管理信托財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.信托財(cái)產(chǎn)3.1委托人應(yīng)將合法擁有的房屋、土地、股權(quán)、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，并確保其真實(shí)、合法、有效。3.2委托人應(yīng)在合同簽訂前向受托人提供信托財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明文件。3.3信托財(cái)產(chǎn)在信托期限內(nèi)不得被委托人撤銷或變更。4.信托目的4.1本信托目的為：通過信托融資，支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)委托人的投資回報(bào)。4.2受托人應(yīng)按照委托人的意愿，將信托財(cái)產(chǎn)用于新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目投資。5.信托期限5.1本信托期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2信托期限屆滿后，受托人應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)返還給委托人。6.信托管理6.1受托人應(yīng)按照委托人的意愿，對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處分。6.2受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況。6.3受托人應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整和增值。7.信托收益7.1本信托收益為信托財(cái)產(chǎn)在信托期限內(nèi)的收益，包括但不限于租金、分紅、利息等。7.2信托收益的分配比例由委托人和受托人在合同中約定。7.3受托人應(yīng)按照約定的分配比例，將信托收益分配給受益人。8.信托風(fēng)險(xiǎn)8.1委托人應(yīng)充分了解信托投資的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動性風(fēng)險(xiǎn)等。8.2受托人應(yīng)在信托管理過程中，采取必要措施防范和分散風(fēng)險(xiǎn)。8.3如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失，受托人不承擔(dān)無限責(zé)任。9.信托費(fèi)用的承擔(dān)9.1信托費(fèi)用包括但不限于受托人的管理費(fèi)、托管費(fèi)、評估費(fèi)等。9.2信托費(fèi)用由受托人按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，并在信托財(cái)產(chǎn)中列支。9.3委托人應(yīng)按時(shí)足額支付信托費(fèi)用，逾期未支付者，受托人有權(quán)暫停信托服務(wù)。10.信托財(cái)產(chǎn)的變更和處置10.1在信托期限內(nèi)，如需變更信托財(cái)產(chǎn)，委托人應(yīng)書面通知受托人，并經(jīng)受益人同意。10.2受托人應(yīng)在收到變更通知后，及時(shí)對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變更。10.3信托財(cái)產(chǎn)的處置應(yīng)遵循信托目的，不得損害受益人的利益。11.信托終止11.1信托期限屆滿或信托目的實(shí)現(xiàn)，信托終止。11.3信托終止后，受托人應(yīng)將剩余信托財(cái)產(chǎn)返還給委托人或按委托人指示分配給受益人。12.違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成信托融資目的，而介入信托關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律意見、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和服務(wù)。16.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方介入的流程和程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的工作計(jì)劃和進(jìn)度。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方因履行合同所收取報(bào)酬的總額。18.3如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對受益人承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)共同對受益人承擔(dān)責(zé)任，