2024版城市綜合體物業(yè)管理與服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體物業(yè)管理與服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)流程7.物業(yè)安全與秩序7.1安全管理措施7.2消防安全管理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理要求9.物業(yè)服務(wù)合同期限9.1合同期限9.2合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：城市綜合體業(yè)主大會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：9876543212.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本物業(yè)管理區(qū)域包括：市區(qū)路號城市綜合體2.1.2物業(yè)管理區(qū)域總面積：平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2.2提供專項物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車場管理、安保服務(wù)、消防管理等3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月計收，每平方米計收人民幣元3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月日前，將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主出具物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，澆灌綠化帶，保持綠化景觀4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.2.1停車場管理：對停車場進(jìn)行管理，確保車輛停放有序4.2.2安保服務(wù)：24小時安保巡邏，維護(hù)園區(qū)安全4.2.3消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，組織消防演練5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)5.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)秩序5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1按時繳納物業(yè)管理費(fèi)5.2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)6.1.2業(yè)主共用部分的維修養(yǎng)護(hù)6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修需求，向物業(yè)管理方提出報修申請6.2.2物業(yè)管理方接到報修后，及時安排維修人員進(jìn)行維修6.2.3維修完成后，向業(yè)主反饋維修情況7.物業(yè)安全與秩序7.1安全管理措施7.1.1制定園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)安全7.1.2定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保能力7.2消防安全管理7.2.1定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好7.2.2組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1業(yè)主資料：包括業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等8.1.2物業(yè)管理資料：包括物業(yè)維修記錄、合同文件、財務(wù)報表等8.1.3安全管理資料：包括安全檢查記錄、消防演練記錄等8.2檔案管理要求8.2.1檔案資料應(yīng)分類存放，確保資料完整、安全8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔8.2.3業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案資料，物業(yè)管理方應(yīng)提供便利9.物業(yè)服務(wù)合同期限9.1合同期限9.1.1本合同期限自年月日起至年月日止9.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽9.2合同續(xù)簽9.2.1雙方應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽署續(xù)簽合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)10.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)管理方未按合同提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失10.2.2業(yè)主未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討10.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序和規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案14.2.2合同備案手續(xù)完成后，本合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同約定下的第三方介入，適用于物業(yè)管理服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、檔案管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行專業(yè)判斷和操作。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同事項過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行明確。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同不可分割的一部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方的權(quán)利包括但不限于：18.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用18.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料18.3.3依照合同約定獨(dú)立作出專業(yè)判斷18.4第三方的義務(wù)包括但不限于：18.4.1按照合同約定履行職責(zé)18.4.2對甲乙雙方的信息保密18.4.3對自身行為負(fù)責(zé)18.5第三方與其他各方的劃分說明：18.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)保持中立，并尋求雙方同意的解決方案。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.2如合同未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由法院判決。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理方提供的服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括每平方米計收金額、繳納方式等。3.附件三：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)手冊提供物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的流程、標(biāo)準(zhǔn)和方法。4.附件四：安全管理規(guī)定明確園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。5.附件五：消防設(shè)施設(shè)備清單列明園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置等信息。6.附件六：業(yè)主資料清單列明業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。7.附件七：物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修的時間、原因、處理過程和結(jié)果。8.附件八：財務(wù)報表提供物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，包括收入、支出、結(jié)余等。9.附件九：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的事宜、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。若未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主提出投訴，經(jīng)核實后認(rèn)定物業(yè)管理方違約。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，若逾期未繳納，視為違約。示例說明：業(yè)主未在每月規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方發(fā)出催款通知后，業(yè)主仍未繳納，經(jīng)催告后仍不繳納，視為違約。3.違約行為：第三方在介入過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評估物業(yè)價值時，因評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，造成業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按合同約定續(xù)簽合同，導(dǎo)致合同終止，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)管理與服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時間4.物業(yè)服務(wù)人員4.1服務(wù)人員配備4.2服務(wù)人員職責(zé)4.3服務(wù)人員培訓(xùn)5.物業(yè)安全與秩序維護(hù)5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3事件處理流程6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主委員會職責(zé)7.3業(yè)主投訴處理8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除流程14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：____城市____區(qū)____路____號城市綜合體2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：2.2.1安全管理：包括24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水供電、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修2.2.4房屋維修：包括公共區(qū)域和業(yè)主房屋的日常維修和緊急搶修2.2.5物業(yè)檔案管理：包括業(yè)主檔案、物業(yè)檔案、合同檔案等的管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1安全管理：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序良好，預(yù)防安全事故發(fā)生2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障2.3.4房屋維修：及時響應(yīng)業(yè)主報修，保證維修質(zhì)量2.3.5物業(yè)檔案管理：確保檔案完整、準(zhǔn)確、安全3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元/月3.1.2商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元/月3.1.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按實際發(fā)生費(fèi)用收取3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)時間、繳費(fèi)方式向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)3.2.2繳費(fèi)時間：每月____日前3.2.3繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：3.3.1業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)人員4.1服務(wù)人員配備：4.1.1保安人員：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域面積和人員密度配備4.1.2清潔人員：根據(jù)公共區(qū)域面積和清潔標(biāo)準(zhǔn)配備4.1.3維修人員：根據(jù)設(shè)施設(shè)備種類和數(shù)量配備4.2服務(wù)人員職責(zé)：4.2.1保安人員：負(fù)責(zé)治安巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等4.2.2清潔人員：負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等4.2.3維修人員：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、房屋維修等4.3服務(wù)人員培訓(xùn)：4.3.1定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)4.3.2定期對服務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)道德和禮儀培訓(xùn)5.物業(yè)安全與秩序維護(hù)5.1安全管理制度：5.1.1制定安全管理制度，明確安全管理職責(zé)5.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全管理措施落實到位5.2安全防范措施：5.2.1設(shè)置門禁系統(tǒng)，控制人員出入5.2.2設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)控公共區(qū)域5.2.3定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)急處置能力5.3事件處理流程：5.3.1事件報告：發(fā)現(xiàn)事件后，立即向物業(yè)管理方報告5.3.2事件處理：物業(yè)管理方根據(jù)事件性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)措施5.3.3事件記錄：對事件處理過程進(jìn)行記錄，以便后續(xù)查詢和改進(jìn)6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：6.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)6.1.2業(yè)主房屋公共部分維修養(yǎng)護(hù)6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)6.2維修養(yǎng)護(hù)流程：6.2.1業(yè)主報修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，向物業(yè)管理方報修6.2.2物業(yè)管理方接單：物業(yè)管理方接到報修后，安排維修人員6.2.3維修人員上門維修：維修人員根據(jù)報修情況，上門進(jìn)行維修6.2.4維修驗收：維修完成后，由業(yè)主或物業(yè)管理方進(jìn)行驗收6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：6.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3.2業(yè)主房屋公共部分維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：由業(yè)主承擔(dān)6.3.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前____個月書面通知對方8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.2.2甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同8.3合同變更與解除流程8.3.1任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提交書面申請8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.3協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約9.1.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同解除條件13.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3合同終止與解除流程13.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算13.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同爭議解決14.3.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同時，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方引入的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，并對第三方造成甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，并對第三方造成乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。20.第三方介入合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。21.第三方介入合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限屆滿，合同自動終止。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面的具體要求2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)等說明收費(fèi)依據(jù)、計算方式及調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)明確各類服務(wù)人員的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)包括保安、清潔、維修等崗位的職責(zé)描述4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等5.業(yè)主大會決議業(yè)主大會通過的各項決議，包括物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、維修基金使用等6.業(yè)主委員會章程業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、工作程序等7.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴事件的處理過程和結(jié)果8.物業(yè)管理檔案包括業(yè)主檔案、物業(yè)檔案、合同檔案等9.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等10.安全事故報告記錄安全事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.2未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。1.3違反安全管理制度，造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2故意損壞公共設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)管理與服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域管理2.2建筑物本體管理2.3設(shè)施設(shè)備管理2.4安全保衛(wèi)管理2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.6綠化養(yǎng)護(hù)管理2.7客戶服務(wù)管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)3.2特殊物業(yè)服務(wù)3.3應(yīng)急服務(wù)3.4客戶投訴處理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.4維修養(yǎng)護(hù)期限7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全責(zé)任劃分7.4安全事故處理8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)使用糾紛處理9.物業(yè)變更與終止9.1物業(yè)變更條件9.2物業(yè)變更程序9.3物業(yè)終止條件9.4物業(yè)終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.4附件四：安全管理制度明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：________1.1.5乙方地址：________1.1.6乙方法定代表人：________1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物業(yè)名稱：________1.2.2標(biāo)的物業(yè)地址：________1.2.3標(biāo)的物業(yè)總面積：________平方米1.3合同期限1.3.1合同起始日期：____年__月__日1.3.2合同終止日期：____年__月__日1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2甲方收到乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)首期款項后，合同正式生效。2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域管理2.1.1公共區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等。2.1.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、保養(yǎng)、維修等工作。2.2建筑物本體管理2.2.1建筑物本體包括但不限于：外墻、屋頂、門窗、防水等。2.2.2甲方負(fù)責(zé)建筑物本體的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。2.3設(shè)施設(shè)備管理2.3.1設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、監(jiān)控等。2.3.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。2.4安全保衛(wèi)管理2.4.1甲方負(fù)責(zé)制定并實施安全保衛(wèi)措施。2.4.2甲方負(fù)責(zé)配備必要的安全保衛(wèi)人員，確保物業(yè)安全。2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.5.1甲方負(fù)責(zé)制定并實施環(huán)境衛(wèi)生管理制度。2.5.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。2.6綠化養(yǎng)護(hù)管理2.6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化的規(guī)劃、設(shè)計、種植、養(yǎng)護(hù)等工作。2.6.2甲方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.7客戶服務(wù)管理2.7.1甲方設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)處理業(yè)主咨詢、投訴等事宜。2.7.2甲方提供24小時客戶服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)3.1.1甲方提供日常的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：保潔、綠化、保安、維修等。3.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)行和維護(hù)。3.2特殊物業(yè)服務(wù)3.2.1甲方根據(jù)乙方需求提供特殊物業(yè)服務(wù)，如：家政服務(wù)、代收快遞等。3.2.2特殊服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3應(yīng)急服務(wù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)制定并實施應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時處理。3.3.2甲方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.4客戶投訴處理3.4.1甲方設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主投訴。3.4.2甲方在接到投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予答復(fù)。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修損壞部分。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)在接到業(yè)主報修后，及時響應(yīng)并處理。4.2.2甲方應(yīng)在接到投訴后，及時調(diào)查處理并回復(fù)業(yè)主。4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.3.1甲方工作人員應(yīng)禮貌待人，耐心解答業(yè)主疑問。4.3.2甲方工作人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方形象。4.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。5.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.1.2乙方自行負(fù)責(zé)其擁有產(chǎn)權(quán)部分的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)及時對物業(yè)共用部分的損壞進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行共用部分的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支。6.3.2乙方自行負(fù)責(zé)部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修養(yǎng)護(hù)期限6.4.1甲方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)。6.4.2甲方應(yīng)在____小時內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1甲方應(yīng)制定并實施安全管理制度，確保物業(yè)安全。7.1.2甲方應(yīng)定期對安全管理制度進(jìn)行審查和更新。7.2安全防范措施7.2.1甲方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施，如：監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等。7.2.2甲方應(yīng)定期檢查安全防范設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。7.3安全責(zé)任劃分7.3.1甲方對物業(yè)共用部分的安全負(fù)主要責(zé)任。7.3.2乙方對自身擁有產(chǎn)權(quán)部分的安全負(fù)直接責(zé)任。7.4安全事故處理7.4.1甲方應(yīng)立即采取必要措施處理安全事故。7.4.2甲方應(yīng)在安全事故發(fā)生后____小時內(nèi)向相關(guān)部門報告。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。8.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持其擁有產(chǎn)權(quán)部分的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.2.2乙方不得妨礙物業(yè)共用部分的正常使用。8.3物業(yè)使用糾紛處理8.3.1物業(yè)使用糾紛由甲方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.物業(yè)變更與終止9.1物業(yè)變更條件9.1.1物業(yè)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2物業(yè)變更不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2物業(yè)變更程序9.2.1物業(yè)變更需簽訂書面協(xié)議。9.2.2物業(yè)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3物業(yè)終止條件9.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。9.4物業(yè)終止程序9.4.1物業(yè)終止需提前____天書面通知對方。9.4.2物業(yè)終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。11.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序12.4.1合同終止需提前____天書面通知對方。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.4附件四：安全管理制度明細(xì)表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時遇到無法自行解決的問題，如合同爭議、技術(shù)難題、資金問題等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超出本合同約定的范圍。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?7.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之