2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（文化傳承版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（文化傳承版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2專業(yè)物業(yè)管理3.3文化傳承活動4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維修與維護(hù)4.2安全管理與秩序維護(hù)4.3環(huán)境綠化與清潔4.4文化活動組織與實施5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2延長與續(xù)約6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)管理方：指依照法律規(guī)定取得物業(yè)管理資質(zhì)，受業(yè)主方委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理的單位。（2）業(yè)主方：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。（3）物業(yè)管理區(qū)域：指業(yè)主方共同擁有的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。（4）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理方為業(yè)主方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2解釋a.物業(yè)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和場地；b.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人；c.物業(yè)管理方：指物業(yè)管理合同中約定提供物業(yè)服務(wù)的單位；d.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主依照法律規(guī)定組成的自治組織。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）物業(yè)維修與維護(hù)；（2）安全管理與秩序維護(hù)；（3）環(huán)境綠化與清潔；（4）公共設(shè)施管理與維護(hù)。3.2專業(yè)物業(yè)管理（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）社區(qū)文化活動組織；（3）社區(qū)服務(wù)與支持；（4）物業(yè)管理咨詢與建議。3.3文化傳承活動（1）舉辦傳統(tǒng)文化講座；（2）組織傳統(tǒng)節(jié)日慶祝活動；（3）開展社區(qū)傳統(tǒng)藝術(shù)教育；（4）保護(hù)與傳承社區(qū)文化遺產(chǎn)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維修與維護(hù)（1）定期檢查與維護(hù)；（2）緊急維修服務(wù)；（3）設(shè)備更新與改造；（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施維護(hù)。4.2安全管理與秩序維護(hù)（1）安全巡邏；（2）門禁管理；（3）監(jiān)控管理；（4）突發(fā)事件處理。4.3環(huán)境綠化與清潔（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）垃圾收集與處理；（4）環(huán)境美化與整治。4.4文化活動組織與實施（1）定期舉辦文化活動；（2）策劃與組織節(jié)日慶典；（3）開展社區(qū)傳統(tǒng)藝術(shù)教育；（4）組織文化交流活動。5.服務(wù)期限5.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。5.2延長與續(xù)約合同期滿前____個月，雙方可就延長合同期限進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可簽訂續(xù)約合同。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）專項維修資金；（3）其他相關(guān)費用。6.2費用支付方式（1）業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）專項維修資金按約定比例繳納；（3）其他相關(guān)費用按實際發(fā)生額支付。6.3費用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)（1）物業(yè)管理方和業(yè)主方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密信息包括但不限于：技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息、財務(wù)信息、市場信息等。（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）物業(yè)管理方提供的服務(wù)成果，包括但不限于設(shè)計方案、管理方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。（2）業(yè)主方提供的服務(wù)成果，包括但不限于物業(yè)資料、業(yè)主信息等，其知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。（3）雙方合作產(chǎn)生的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主方未按照合同約定支付費用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對守約方造成的損失確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照違約金和賠償責(zé)任的約定，在收到守約方書面通知后____日內(nèi)支付；（2）逾期未支付的，違約方應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（2）未能達(dá)成書面協(xié)議的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。11.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.合同變更與修改12.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。12.2合同修改程序（1）雙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案程序（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同生效。14.其他約定14.1其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由業(yè)主方或物業(yè)管理方根據(jù)實際需要選擇，并書面授權(quán)；（2）授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成業(yè)主方或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）第三方有權(quán)獲得業(yè)主方或物業(yè)管理方提供的必要資料和信息；（3）第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)獨立決策。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方利益；（2）第三方應(yīng)配合業(yè)主方對物業(yè)管理的監(jiān)督。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理；（2）第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因自身原因造成業(yè)主方或物業(yè)管理方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以注明。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。19.2第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由業(yè)主方或物業(yè)管理方承擔(dān)；（2）費用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由業(yè)主方、物業(yè)管理方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第10條約定的方式解決爭議。20.本合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)業(yè)主方、物業(yè)管理方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；20.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議內(nèi)容應(yīng)包括業(yè)主大會決定事項、表決結(jié)果等，并由業(yè)主大會授權(quán)代表簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的決定。4.物業(yè)管理費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括費用項目、金額、支付時間等，并由物業(yè)管理方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費用的支付情況。5.第三方服務(wù)費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括費用項目、金額、支付時間等，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方服務(wù)費用的支付情況。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括違約事實、損失金額、違約責(zé)任認(rèn)定等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于約定爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失；（2）業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費用；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方違約：按實際損失金額的____%支付違約金；（2）業(yè)主方違約：按欠繳費用總額的____%支付滯納金；（3）第三方違約：按實際損失金額的____%支付違約金；（4）保密義務(wù)違約：按實際損失金額的____%支付違約金；（5）知識產(chǎn)權(quán)歸屬違約：按實際損失金額的____%支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)損失5萬元，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金____元；（2）業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費用3萬元，應(yīng)支付滯納金____元；（3）第三方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，導(dǎo)致業(yè)主方損失10萬元，第三方應(yīng)支付違約金____元；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方損失2萬元，泄露方應(yīng)支付違約金____元；（5）任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致對方損失5萬元，侵權(quán)方應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（文化傳承版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊資本及經(jīng)營范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.4物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備3.1物業(yè)管理區(qū)域界定3.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.4設(shè)施設(shè)備更新改造及費用承擔(dān)4.物業(yè)管理費用及收費項目4.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式4.2物業(yè)管理費收繳及使用管理4.3物業(yè)管理費減免及退費規(guī)定4.4物業(yè)管理費審計及公開5.物業(yè)管理合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限5.2合同終止條件5.3合同解除及違約責(zé)任6.物業(yè)管理糾紛解決6.1物業(yè)管理糾紛處理原則6.2物業(yè)管理糾紛解決途徑6.3物業(yè)管理糾紛處理費用承擔(dān)7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍及要求7.2檔案歸檔及保管責(zé)任7.3檔案查詢及使用規(guī)定8.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同變更及補(bǔ)充8.3合同爭議解決9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.2質(zhì)量監(jiān)督方式及程序9.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果及處理10.物業(yè)管理信息公開10.1信息公開范圍及要求10.2信息公開方式及渠道10.3信息公開責(zé)任及義務(wù)11.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案11.1應(yīng)急預(yù)案編制及發(fā)布11.2應(yīng)急預(yù)案實施及演練11.3應(yīng)急預(yù)案責(zé)任及處理12.物業(yè)管理合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：物業(yè)管理合同履行期限及終止條件明細(xì)表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案及登記14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.4合同雙方注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方物業(yè)項目名稱：[物業(yè)項目名稱]物業(yè)管理服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等]2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求應(yīng)滿足甲方物業(yè)項目的實際需求，具體要求詳見附件一。2.4物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用為每月[金額]元，支付方式為每月[日期]前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。3.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備3.1物業(yè)管理區(qū)域界定物業(yè)管理區(qū)域為甲方物業(yè)項目的全部范圍，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。3.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)計劃及記錄應(yīng)詳細(xì)記錄并保存。3.4設(shè)施設(shè)備更新改造及費用承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的更新改造費用由甲方承擔(dān)，具體方案及費用預(yù)算應(yīng)在項目實施前經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)管理費用及收費項目4.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二，計費方式為按建筑面積計算。4.2物業(yè)管理費收繳及使用管理物業(yè)管理費由乙方按約定方式收繳，并定期向甲方提供收繳明細(xì)及使用情況報告。4.3物業(yè)管理費減免及退費規(guī)定因特殊原因?qū)е挛飿I(yè)管理費減免或退費的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.4物業(yè)管理費審計及公開甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費進(jìn)行審計，乙方應(yīng)積極配合并提供必要資料。5.物業(yè)管理合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為[具體年月日]。5.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、甲方或乙方單方解除合同、雙方協(xié)商一致解除合同等。5.3合同解除及違約責(zé)任任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。6.物業(yè)管理糾紛解決6.1物業(yè)管理糾紛處理原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決物業(yè)管理糾紛。6.2物業(yè)管理糾紛解決途徑物業(yè)管理糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。6.3物業(yè)管理糾紛處理費用承擔(dān)物業(yè)管理糾紛處理費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍及要求物業(yè)管理檔案應(yīng)包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄、財務(wù)報表、合同文本等，要求分類歸檔，確保檔案的完整性和安全性。8.2檔案歸檔及保管責(zé)任乙方應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定，對物業(yè)管理檔案進(jìn)行歸檔，并負(fù)責(zé)日常的保管和維護(hù)。8.3檔案查詢及使用規(guī)定檔案查詢需由甲方提出書面申請，經(jīng)乙方審核后，方可查詢。檔案不得外借，如需復(fù)制，需經(jīng)甲方同意并支付復(fù)制費用。9.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《合同法》等。9.2合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同爭議解決合同爭議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。10.2質(zhì)量監(jiān)督方式及程序質(zhì)量監(jiān)督采取定期檢查和不定期抽查的方式進(jìn)行，具體程序詳見附件一。10.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果及處理質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時反饋給乙方，乙方應(yīng)在接到反饋后[具體時間]內(nèi)整改，并提交整改報告。11.物業(yè)管理信息公開11.1信息公開范圍及要求物業(yè)管理信息公開范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費收支情況、公共收益使用情況等，要求真實、準(zhǔn)確、完整。11.2信息公開方式及渠道信息公開通過物業(yè)管理公告欄、網(wǎng)站、電子郵件等渠道進(jìn)行，公開時間為每月[具體日期]。11.3信息公開責(zé)任及義務(wù)乙方有義務(wù)確保信息公開的及時性和準(zhǔn)確性，甲方有權(quán)對信息公開情況進(jìn)行監(jiān)督。12.物業(yè)管理合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：物業(yè)管理合同履行期限及終止條件明細(xì)表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效條件合同生效條件為雙方代表簽字蓋章，并履行完畢合同約定的其他生效條件。13.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案登記。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體年月日]。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)的招投標(biāo)過程中；2.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評估及監(jiān)督；3.物業(yè)管理費用的審計及審查；4.物業(yè)管理合同的履行及爭議解決；5.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的意見、報告等文件的準(zhǔn)確性、客觀性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方履行相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，第三方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估等。18.3第三方與合同其他各方的劃分1.第三方與合同其他各方（如業(yè)主）的關(guān)系為獨立第三方，不直接承擔(dān)合同義務(wù)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本明細(xì)表為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、收費周期等。附件說明：本明細(xì)表為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理費用的理解和執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的了解和管理。4.附件四：物業(yè)管理合同履行期限及終止條件明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同履行期限的具體日期、合同終止的具體條件等。附件說明：本明細(xì)表為合同附件，用于明確雙方對合同履行期限和終止條件的理解和執(zhí)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：物業(yè)管理糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理糾紛的處理方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、費用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理糾紛解決方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方或業(yè)主的合理損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化受損，乙方應(yīng)賠償綠化修復(fù)費用。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的利息損失，并賠償乙方因此遭受的其他合理損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方在介入過程中，未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲乙雙方的其他合理損失。示例說明：若第三方在質(zhì)量監(jiān)督過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償維修費用。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此遭受的其他合理損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此遭受的其他合理損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償維修費用。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（文化傳承版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費計費方式3.3物業(yè)管理費支付時間及方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理人的權(quán)利5.2物業(yè)使用人的義務(wù)5.3雙方的權(quán)利保障6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修及養(yǎng)護(hù)6.2緊急維修處理6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3安全事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理制度8.2檔案保存及使用8.3檔案查詢與復(fù)制9.物業(yè)使用規(guī)范9.1物業(yè)使用行為準(zhǔn)則9.2物業(yè)使用限制9.3違規(guī)使用處理10.物業(yè)裝飾裝修管理10.1裝修申請及審批10.2裝修施工要求10.3裝修驗收及備案11.物業(yè)合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償及處理12.3違約解除合同13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1附則14.2附件清單14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：__________有限公司法定代表人：__________乙方：__________物業(yè)管理公司法定代表人：__________1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：__________市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方住所：__________市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修；（2）共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修；（3）綠化、清潔、衛(wèi)生、垃圾清運；（4）安全防范；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護(hù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修：保證設(shè)施設(shè)備正常運行，確保安全、衛(wèi)生；（4）安全防范：設(shè)立安保巡邏，確保小區(qū)安全；（5）車輛停放管理：合理規(guī)劃車位，確保車輛有序停放；（6）公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)：按照甲方要求及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。3.2物業(yè)管理費計費方式物業(yè)管理費按月計費，每月____日前支付。3.3物業(yè)管理費支付時間及方式甲方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同續(xù)簽及終止條件（1）合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；①甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；②乙方嚴(yán)重違反合同約定；③乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)；④法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。5.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理人的權(quán)利（1）依照合同約定，收取物業(yè)管理費；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)使用人的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理費；（3）合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。5.3雙方的權(quán)利保障（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合；（2）乙方有權(quán)要求甲方及時、足額支付物業(yè)管理費；（3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、誠信原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修及養(yǎng)護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋及共用設(shè)施設(shè)備的常規(guī)維修及養(yǎng)護(hù)；（2）維修及養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)管理費中支出。6.2緊急維修處理（1）發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修處理，確保小區(qū)安全；（2）緊急維修費用由物業(yè)管理費中支出。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；（2）因設(shè)施設(shè)備故障造成的事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度，對物業(yè)檔案進(jìn)行分類、整理、歸檔，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.2檔案保存及使用（2）檔案的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，未經(jīng)批準(zhǔn)不得外借或泄露。8.3檔案查詢與復(fù)制（1）業(yè)主及有關(guān)單位需查詢或復(fù)制物業(yè)檔案時，應(yīng)向乙方提出書面申請；（2）乙方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按要求提供查詢或復(fù)制服務(wù)。9.物業(yè)使用規(guī)范9.1物業(yè)使用行為準(zhǔn)則（1）業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；（2）業(yè)主應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；（3）業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，維護(hù)公共秩序。9.2物業(yè)使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）不得在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人生活。9.3違規(guī)使用處理（1）對于違規(guī)使用行為，乙方有權(quán)予以制止并要求改正；（2）對于拒不改正的，乙方可向甲方報告，由甲方依法處理。10.物業(yè)裝飾裝修管理10.1裝修申請及審批（1）業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)向乙方提出書面申請；（2）乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對裝修申請進(jìn)行審批。10.2裝修施工要求（1）裝修施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修施工期間，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。10.3裝修驗收及備案（1）裝修工程完成后，業(yè)主應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)將裝修情況備案。11.物業(yè)合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法定程序進(jìn)行審理。11.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2違約賠償及處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約解除合同（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同；（2）合同解除前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1附則（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單（1）物業(yè)管理規(guī)約；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方或乙方可根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方；（2）第三方選擇后，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ@得對方的書面同意。16.2第三方合同簽訂（1）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢合同；（2）服務(wù)協(xié)議或咨詢合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或咨詢合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方職責(zé)包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督工程進(jìn)度、協(xié)助解決爭議等。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同履行所需的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。