2024年度文化旅游區(qū)商鋪門面租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游區(qū)商鋪門面租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.使用權(quán)限5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪經(jīng)營5.4商鋪轉(zhuǎn)讓6.合同履行與變更6.1合同履行責任6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃清單10.2附件二：商鋪裝修標準10.3附件三：合同履行記錄11.其他約定11.1合同解釋11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度文化旅游區(qū)商鋪門面租賃經(jīng)營合同”。1.2合同當事人：甲方（出租方）為文化旅游區(qū)管理方，乙方（承租方）為從事商業(yè)經(jīng)營的自然人/法人。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于文化旅游區(qū)____區(qū)域，具體商鋪號為____。2.2商鋪面積：商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為單層結(jié)構(gòu)，包括____間。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有____設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一。第三條租賃費用3.1租金標準：商鋪租金為每月____元/平方米，共計____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額：乙方需一次性支付租賃保證金，金額為____元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序：乙方需向甲方提交合同終止證明及相關(guān)手續(xù)，甲方收到后進行退還。第五條使用權(quán)限5.1商鋪用途：乙方應(yīng)依法從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變商鋪用途。5.2商鋪裝修：乙方需遵守甲方規(guī)定的裝修標準，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。5.3商鋪經(jīng)營：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。5.4商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第六條合同履行與變更6.1合同履行責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.4合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____。8.3爭議解決程序：爭議提交爭議解決機構(gòu)后，應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并作出最終裁決。第九條合同終止9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金以外的款項。第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃清單，詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。10.2附件二：商鋪裝修標準，包括裝修材料、施工工藝、驗收標準等。10.3附件三：合同履行記錄，記錄雙方履行合同過程中的重要事項。第十一條其他約定11.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)：本合同需向____機構(gòu)備案。13.2合同備案程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將合同提交至備案機構(gòu)備案。第十四條合同解除與終止14.2合同終止條件：合同期限屆滿或出現(xiàn)合同終止條件的，合同終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入原因a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；b)執(zhí)行合同中的特定義務(wù)，如保險理賠、爭議解決等；c)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責任限額a)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其可能產(chǎn)生的風險；b)第三方服務(wù)的收費標準及合同約定；c)保險責任范圍及賠償限額。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應(yīng)限于其在合同中的約定范圍內(nèi)，具體包括：a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及完成情況；b)第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的直接責任；c)第三方違反合同約定應(yīng)承擔的責任。5.第三方介入程序a)第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致；c)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求履行職責。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同中的權(quán)利包括：a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)享有合同約定的其他權(quán)利；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同中的義務(wù)包括：a)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為合同當事人，但各自承擔獨立的責任；b)第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；c)第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。8.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責任限于其在合同中的約定范圍；b)甲乙雙方對第三方的責任限于其在合同中的約定范圍；c)第三方在履行合同過程中對第三方員工或代理人的責任，由第三方自行承擔。9.第三方介入費用a)第三方提供服務(wù)所需的合理費用；b)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用；c)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理支出。10.第三方介入合同條款a)第三方的定義及范圍；b)第三方介入的原因及程序；c)第三方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方的責任限額；e)第三方介入費用的承擔。11.第三方變更11.1如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。12.第三方退出12.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。13.第三方爭議解決13.1如第三方與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.第三方合同終止14.1如第三方因故終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。第三方終止后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，包括具體數(shù)量、型號、品牌等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修標準要求：包括裝修材料、施工工藝、驗收標準等，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修行為，保障商鋪的正常使用。3.附件三：合同履行記錄要求：記錄雙方履行合同過程中的重要事項，包括租金支付、裝修進度、爭議解決等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，便于雙方核對和查詢。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備介入本合同的條件和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的細節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：保險合同要求：明確保險責任、賠償限額、理賠程序等，確保合同履行過程中的風險可控。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范保險理賠流程，降低合同履行風險。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，確保合同爭議得到及時、公正的解決。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。b)未經(jīng)同意改變商鋪用途：乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定。c)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方在經(jīng)營過程中損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)。d)未經(jīng)同意裝修商鋪：乙方擅自裝修商鋪，未按約定標準進行。e)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。2.責任認定標準：a)逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。b)未經(jīng)同意改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償甲方損失。c)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。d)未經(jīng)同意裝修商鋪：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。e)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償甲方損失。3.違約責任示例：a)乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付租金及滯納金共計____元。b)乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。c)乙方損壞商鋪空調(diào)一臺，價值____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。d)乙方擅自裝修商鋪，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。e)乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度文化旅游區(qū)商鋪門面租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1商鋪門面位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3管理責任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于文化旅游區(qū)內(nèi)的商鋪門面，具體位置及面積詳見附件一。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起止日期，具體日期詳見附件一。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1商鋪門面位置3.1.1所在文化旅游區(qū)名稱：[文化旅游區(qū)名稱]3.1.2具體位置：[具體位置描述]3.2租賃面積3.2.1面積：[租賃面積數(shù)值]平方米3.3租賃期限3.3.1起始日期：[起始日期]3.3.2截止日期：[截止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：[月租金數(shù)值]元4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日]前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期金額比例]%的違約金。5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅得將租賃物用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。5.3管理責任5.3.1出租方負責租賃物的整體管理，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生要求。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方責任6.2.1承租方負責租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護保養(yǎng)。7.保險責任7.1出租方保險7.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保財產(chǎn)險。7.2承租方保險7.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責任投保相應(yīng)的責任險。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的[逾期利率]%作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3若承租方提前終止合同，未按合同約定支付剩余租金及違約金，出租方有權(quán)追討。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供符合租賃條件的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2若出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方立即維修，并賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：租賃物位置及面積圖。12.3.2本合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指受出租方或承租方委托，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議并履行合同的中介機構(gòu)或個人。15.1.3“監(jiān)管機構(gòu)”指根據(jù)法律法規(guī)授權(quán)，對租賃活動進行監(jiān)督管理的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。15.2第三方介入方式a)中介方協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議；b)監(jiān)管機構(gòu)對租賃活動進行監(jiān)督和管理；c)其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額16.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2中介方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2監(jiān)管機構(gòu)責任限額16.2.1監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，對租賃活動的監(jiān)督和管理行為，不承擔超出法律法規(guī)規(guī)定的責任。16.2.2監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3其他第三方責任限額16.3.1其他第三方介入合同履行過程中的責任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同履行并享受相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的劃分18.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，不與出租方和承租方直接產(chǎn)生法律關(guān)系。18.2.2中介方在履行中介職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的劃分18.3.1監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，其權(quán)利義務(wù)由法律法規(guī)規(guī)定，不參與合同的具體履行。18.3.2監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，對合同履行的監(jiān)督和管理，不構(gòu)成對合同內(nèi)容的修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置及面積圖要求：清晰展示租賃物所在位置及面積，包括商鋪門面的具體尺寸、樓層、出入口等信息。說明：附件一作為合同的有效組成部分，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬物等。說明：附件二用于明確租賃物交付時的狀態(tài)，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。3.附件三：租金支付明細表要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：附件三用于記錄租金支付的實際情況，便于雙方核對。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：附件四用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的維護狀態(tài)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：附件五用于證明合同變更的有效性，作為合同變更的書面依據(jù)。6.附件六：違約金計算方法及標準要求：明確違約金計算方法、標準及適用條件。說明：附件六用于規(guī)范違約金的計算和支付，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。1.3出租方未按約定提供符合租賃條件的租賃物。1.4出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的[逾期利率]%作為違約金。2.2恢復(fù)原狀：承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3賠償損失：出租方未按約定提供符合租賃條件的租賃物或未按約定履行維修保養(yǎng)責任，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：如承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付該月租金總額的[逾期利率]%作為違約金。3.2承租方擅自改變租賃物的用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按約定提供符合租賃條件的租賃物：如出租方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度文化旅游區(qū)商鋪門面租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修及改造8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2租賃方責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2出租方基本信息1.2.1出租方全稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：2.1.1詳細地址：2.1.2所屬區(qū)域：2.1.3交通狀況：2.2商鋪面積：2.2.1實際面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2使用功能：2.4商鋪設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2配套設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1年月日3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1年月日3.3租賃期限調(diào)整：3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整程序：3.3.3調(diào)整后的租賃期限：4.租金及支付方式4.1租金標準：4.1.1月租金：元4.1.2季度租金：元4.1.3年租金：元4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付方式：4.2.2付款周期：4.2.3逾期支付處理：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1政策調(diào)整：5.1.2市場變化：5.1.3其他原因：5.2調(diào)整頻率：5.2.1調(diào)整周期：5.2.2調(diào)整通知：5.3調(diào)整方式：5.3.1調(diào)整比例：5.3.2調(diào)整公式：6.押金及退還6.1押金金額：6.1.1押金總額：元6.2押金退還條件：6.2.1合同到期：6.2.2商鋪無損壞：6.2.3無欠款：6.3押金退還方式：6.3.1退還時間：6.3.2退還賬戶：7.商鋪使用7.1商鋪用途：7.1.1餐飲服務(wù)：7.1.2商品零售：7.1.3其他用途：7.2商鋪使用限制：7.2.1禁止行為：7.2.2使用規(guī)范：7.2.3環(huán)保要求：7.3商鋪裝修及改造：7.3.1裝修審批：7.3.2裝修標準：7.3.3裝修費用承擔：頭8.押金及退還8.1押金金額8.1.1押金總額：人民幣元整8.1.2押金支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)8.2押金退還條件8.2.1合同到期且無違約行為8.2.2商鋪設(shè)施完好無損8.2.3租賃方結(jié)清所有欠款8.3押金退還方式8.3.1退還時間：合同到期后日內(nèi)8.3.2退還賬戶：租賃方指定的銀行賬戶9.商鋪使用9.1商鋪用途9.1.1租賃方承諾僅用于：9.1.2禁止從事：9.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：9.2商鋪使用限制9.2.1禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)9.2.2禁止私自改變商鋪用途9.2.3禁止占用公共區(qū)域10.商鋪維護及保養(yǎng)10.1出租方責任10.1.1維護商鋪公共設(shè)施10.1.2確保商鋪安全10.1.3定期檢查商鋪狀況10.2租賃方責任10.2.1保持商鋪整潔10.2.2定期保養(yǎng)商鋪設(shè)施10.2.3發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓11.1.2轉(zhuǎn)讓方承擔原租賃合同全部義務(wù)11.1.3轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔11.2商鋪轉(zhuǎn)租11.2.1租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租11.2.2轉(zhuǎn)租方承擔原租賃合同全部義務(wù)11.2.3轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租方承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1租賃方違約12.1.2出租方違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致12.2.3法律法規(guī)規(guī)定13.違約責任13.1違約行為13.1.1未按時支付租金13.1.2損壞商鋪設(shè)施13.1.3違反商鋪使用規(guī)定13.2違約責任承擔13.2.1支付違約金13.2.2恢復(fù)原狀13.2.3賠償損失14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會14.2.2人民法院14.3解決爭議的期限14.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)14.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)14.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)明確第三方向甲乙雙方承擔的賠償責任的上限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責，確保合同履行順利進行。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的身份和職責。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體方式和時間。16.1.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費用承擔方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于協(xié)