2024年煤礦企業(yè)煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煤礦企業(yè)煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3煤礦企業(yè)1.4煤炭礦區(qū)1.5土地使用權第二條轉讓的土地使用權2.1土地使用權范圍2.2土地使用權面積2.3土地使用權性質2.4土地使用權有效期限第三條轉讓條件3.1轉讓方具備合法的土地使用權3.2受讓方具備煤炭礦區(qū)開發(fā)能力3.3符合國家相關法律法規(guī)及政策要求第四條轉讓方式及價格4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3支付方式及期限第五條土地使用權的變更登記5.1變更登記責任主體5.2變更登記時間及流程5.3相關費用承擔第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償方式及金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及機構第九條合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督機構第十條合同的修改及補充10.1合同修改條件10.2合同補充內容第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責任第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地及日期14.2合同的副本及份數14.3合同的生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方轉讓方是指依法持有煤炭礦區(qū)土地使用權的煤礦企業(yè)，具有本次土地使用權的轉讓權。1.2受讓方受讓方是指依法具備煤炭礦區(qū)開發(fā)能力，并愿意接受煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓的法人或其他組織。1.3煤礦企業(yè)煤礦企業(yè)是指依法從事煤炭開采、加工、銷售等業(yè)務的企業(yè)。1.4煤炭礦區(qū)煤炭礦區(qū)是指根據國家礦產資源規(guī)劃，劃定的煤炭資源集中區(qū)域。1.5土地使用權土地使用權是指國家土地所有權下，轉讓方依法取得并享有使用、收益、處分的權利。第二條轉讓的土地使用權2.1土地使用權范圍轉讓的土地使用權范圍包括煤炭礦區(qū)的全部或部分土地，具體范圍詳見附件。2.2土地使用權面積轉讓的土地使用權面積為____平方公里，具體面積以附件為準。2.3土地使用權性質轉讓的土地使用權性質為工業(yè)用地，符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。2.4土地使用權有效期限轉讓的土地使用權有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條轉讓條件3.1轉讓方具備合法的土地使用權轉讓方應保證其持有的土地使用權合法、有效，未設定任何抵押、質押等權利負擔。3.2受讓方具備煤炭礦區(qū)開發(fā)能力受讓方應具備煤炭礦區(qū)開發(fā)所需的資金、技術、管理等方面的能力。3.3符合國家相關法律法規(guī)及政策要求本次土地使用權轉讓應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，取得必要的審批、核準或備案。第四條轉讓方式及價格4.1轉讓方式轉讓方應將其持有的煤炭礦區(qū)土地使用權全部或部分轉讓給受讓方。4.2轉讓價格轉讓價格由雙方協(xié)商確定，并簽署《土地使用權轉讓價格確認書》。4.3支付方式及期限受讓方應按照《土地使用權轉讓價格確認書》約定的支付方式和期限，向轉讓方支付土地使用權轉讓價款。第五條土地使用權的變更登記5.1變更登記責任主體轉讓方應負責辦理土地使用權的變更登記手續(xù)，受讓方應給予必要的協(xié)助。5.2變更登記時間及流程變更登記時間自合同生效之日起____個工作日內完成，具體流程按照中華人民共和國國土資源部相關規(guī)定執(zhí)行。5.3相關費用承擔變更登記過程中產生的費用由雙方按照實際情況承擔。第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的土地使用權有效期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法取得土地使用權的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按約定轉讓土地使用權的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。7.3違約賠償方式及金額違約賠償方式按照雙方約定的違約金計算方式進行，違約金的具體金額根據違約程度和損失大小確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構本合同的簽訂地為____（填寫簽訂地點），任何因本合同引起的爭議均應提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體雙方均應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的土地使用權有效期限內，雙方應履行完畢本合同約定的各項義務。9.3合同履行監(jiān)督機構雙方同意，合同履行過程中，由國家相關行業(yè)主管部門對雙方的履行情況進行監(jiān)督。第十條合同的修改及補充10.1合同修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同有效期限屆滿后____年。11.3違約泄露的賠償責任一方違反本條保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承條件本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起____年內有效，逾期未履行完畢的，本合同終止。12.2合同轉讓條件本合同的權利義務不得轉讓，但雙方另有約定的除外。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地及日期本合同于____年____月____日在____（填寫簽訂地點）簽訂。14.2合同的副本及份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4其他約定事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在本次土地使用權轉讓過程中的職責。2.2第三方權利第三方在介入過程中，有權獲得甲乙雙方提供的與轉讓相關的必要信息和資料。第三條第三方義務3.1遵守法律法規(guī)第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.2公正客觀第三方在執(zhí)行職責時，應保持公正客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3保密義務第三方應對在執(zhí)行職責過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同有效期限屆滿后____年。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2賠償金額第三方應根據其過錯程度和甲乙雙方的實際損失，承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立主體第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何法律關系。5.2責任劃分除非第三方存在故意或重大過失，否則甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的服務合同。6.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入，并完成其職責。6.3第三方報告第三方完成職責后，應向甲乙雙方提供書面報告，并對其內容承擔責任。第七條第三方費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔。7.2支付方式及期限甲乙雙方應按照約定的方式和期限，向第三方支付費用。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議解決地點及機構本合同的簽訂地為____（填寫簽訂地點），任何因第三方介入引起的爭議均應提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的修改及補充9.1第三方介入的修改如甲乙雙方同意修改涉及第三方職責、權利、義務等方面的內容，應簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的補充如甲乙雙方同意補充涉及第三方職責、權利、義務等方面的內容，應簽訂書面補充協(xié)議。第十條第三方退出10.1第三方退出條件除非甲乙雙方另有約定，否則第三方在合同有效期內不得擅自退出。10.2第三方退出程序第三方如需退出，應提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地及日期本合同于____年____月____日在____（填寫簽訂地點）簽訂。11.2合同的副本及份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4其他約定事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓合同本附件詳細說明了煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓的具體事項，包括土地使用權范圍、面積、性質、有效期限等。附件二：第三方服務合同本附件詳細描述了第三方（如中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等）在煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓過程中的職責、權利、義務及費用等。附件三：土地使用權轉讓價格確認書本附件明確了土地使用權轉讓價格的計算方式、支付方式及期限等。附件四：煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓合同的變更登記文件本附件包含了煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓合同變更登記所需的文件、材料及辦理流程等。附件五：煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓合同的解除協(xié)議本附件詳細說明了煤炭礦區(qū)土地使用權轉讓合同解除的條件、程序及責任劃分等。附件六：違約金計算方式說明本附件明確了違約金的計算方式，包括計算基數、計算公式及違約金支付期限等。附件七：爭議解決協(xié)議本附件詳細描述了爭議解決的程序、地點及機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違反合同約定，未能按期履行土地使用權轉讓義務；2.受讓方違反合同約定，未能按期支付土地使用權轉讓價款；3.第三方違反合同約定，未能按期完成其職責；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據附件六《違約金計算方式說明》的約定，計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失金額及合同約定，計算損失賠償金額。3.違約方承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：假設轉讓方未能按期履行土地使用權轉讓義務，根據合同約定，轉讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。具體賠償金額應根據實際損失及合同約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，轉讓方依法取得并享有使用、收益、處分的權利。2.煤炭礦區(qū)：指根據國家礦產資源規(guī)劃，劃定的煤炭資源集中區(qū)域。3.第三方：指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關系的法人、其他組織或自然人。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.