二零二四年廠房租賃合同終止及物業(yè)管理移交協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房租賃合同終止及物業(yè)管理移交協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3通知和通訊2.租賃合同終止2.1終止原因2.2終止通知2.3租賃合同終止日期2.4租金結(jié)算3.物業(yè)管理移交3.1移交范圍3.2移交條件3.3移交時(shí)間3.4移交流程4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀4.1現(xiàn)狀描述4.2現(xiàn)狀確認(rèn)4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.租賃物業(yè)環(huán)境6.1環(huán)境描述6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3環(huán)境整改要求7.租賃物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全設(shè)施維護(hù)7.3安全事故處理8.租賃物業(yè)用電、用水、用氣8.1用電、用水、用氣費(fèi)用結(jié)算8.2節(jié)能減排要求8.3資源浪費(fèi)處罰9.租賃物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金利息10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方為[甲方全稱(chēng)]，乙方為[乙方全稱(chēng)]。1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。1.2.2“物業(yè)管理”指甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)。1.2.3“租賃保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證。1.3通知和通訊1.3.1任何一方對(duì)本合同的變更、解除或其他事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本合同約定的地址。第二條租賃合同終止2.1終止原因（一）租賃期限屆滿；（二）租賃物業(yè)因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（三）租賃合同約定的其他終止條件成就。2.2終止通知2.2.1任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.3租賃合同終止日期2.3.1租賃合同終止日期以一方收到終止通知的日期為準(zhǔn)。2.4租金結(jié)算2.4.1租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。第三條物業(yè)管理移交3.1移交范圍3.1.1移交范圍包括租賃物業(yè)的建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有設(shè)備。3.2移交條件3.2.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)損壞、污染等情況。3.3移交時(shí)間3.3.1租賃合同終止后的[移交期限]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)移交給乙方。3.4移交流程3.4.1甲方應(yīng)將租賃物業(yè)的鑰匙、物業(yè)管理相關(guān)資料等移交給乙方。第四條租賃物業(yè)現(xiàn)狀4.1現(xiàn)狀描述4.1.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀以合同簽訂之日為準(zhǔn)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。4.2現(xiàn)狀確認(rèn)4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[確認(rèn)期限]日內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期間，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3.1乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第六條租賃物業(yè)環(huán)境6.1環(huán)境描述6.1.1甲方應(yīng)向乙方描述租賃物業(yè)的環(huán)境情況，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。6.3環(huán)境整改要求6.3.1如乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第七條租賃物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全管理，確保租賃物業(yè)的安全。7.2安全設(shè)施維護(hù)7.2.1甲方應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知乙方。第八條租賃物業(yè)用電、用水、用氣8.1用電、用水、用氣費(fèi)用結(jié)算8.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付租賃物業(yè)的用電、用水、用氣費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供水電氣的計(jì)量數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)在收到計(jì)量數(shù)據(jù)后[結(jié)算期限]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2節(jié)能減排要求8.2.1乙方應(yīng)合理使用水電氣資源，采取節(jié)能措施，減少能源消耗。8.2.2乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法用電、用水、用氣活動(dòng)。8.3資源浪費(fèi)處罰8.3.1如乙方造成資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條租賃物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付[保證金金額]元作為租賃保證金。9.2保證金退還9.2.1租賃合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。9.2.2退還保證金時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的費(fèi)用。9.3保證金利息9.3.1租賃期間，甲方應(yīng)按[年利率]計(jì)算保證金利息，并在合同終止時(shí)一并退還給乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（三）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序12.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽期限]日內(nèi)完成續(xù)簽程序。13.3續(xù)簽內(nèi)容13.3.1續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金等。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（一）本合同雙方當(dāng)事人的法定代表人、員工、合伙人；（二）本合同簽訂地或履行地的政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；（三）與甲乙雙方存在利害關(guān)系的其他單位或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍（一）租賃物業(yè)的評(píng)估、鑒定；（二）租賃物業(yè)的改造、裝修；（三）租賃物業(yè)的物業(yè)管理；（四）租賃物業(yè)的租賃合同簽訂、履行；（五）租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生意外傷害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生意外傷害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與其他各方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，其他各方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生意外傷害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的保證金金額。5.1.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方的介入程序6.1第三方的介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更7.1.1如甲乙雙方同意，第三方可以更換，更換后的第三方應(yīng)與本合同約定的第三方具有相同的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方的解除7.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的約定內(nèi)容。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。第十條本合同的其他條款10.1本合同的其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全狀況等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并附上使用說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。4.安全管理方案要求：制定租賃物業(yè)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：本附件用于保障租賃物業(yè)的安全。5.用電、用水、用氣計(jì)量數(shù)據(jù)要求：提供租賃期間水電氣的計(jì)量數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算水電氣費(fèi)用。6.租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：本附件作為保證金支付憑證。7.違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算的方法和依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或未按照約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)投入使用。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追討逾期租金。全文完。二零二四年廠房租賃合同終止及物業(yè)管理移交協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)定義2.2相關(guān)法律法規(guī)3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2出租方4.租賃物概況4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.租賃物的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備損壞及維修8.物業(yè)管理移交8.1移交時(shí)間8.2移交內(nèi)容8.3移交方式9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2本合同旨在明確租賃雙方在廠房租賃及物業(yè)管理移交過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保障。2.定義與解釋2.1“租賃物”指位于市區(qū)街道號(hào)的廠房，建筑面積為平方米。2.2“物業(yè)管理”指租賃物范圍內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、安全、消防等方面的管理服務(wù)。2.3“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃方為獲取物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。3.租賃雙方基本信息全稱(chēng)：公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X4.租賃物概況4.1租賃物位置：市區(qū)街道號(hào)4.2租賃物面積：平方米4.3租賃物用途：工業(yè)生產(chǎn)5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期：2027年12月31日5.3租賃續(xù)約：租賃期滿前三個(gè)月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣元/月6.2支付方式：甲方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至乙方指定的賬戶。6.3支付時(shí)間：租賃期內(nèi)，每月的日。7.租賃物的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3設(shè)備損壞及維修：因甲方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理移交8.1移交時(shí)間：本合同租賃期滿或解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)完成物業(yè)管理移交手續(xù)。8.2移交內(nèi)容：甲方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、相關(guān)設(shè)備等完整、干凈地移交給乙方，確保不影響乙方接管后的正常使用。8.3移交方式：移交時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并制作移交清單，雙方簽字確認(rèn)。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月。9.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。9.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市物價(jià)部門(mén)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。如甲方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。如乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更：租賃雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為租賃雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通或促成租賃關(guān)系成立的第三方；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方；15.2.3技術(shù)顧問(wèn)：為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢的第三方；15.2.4其他第三方：因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及結(jié)果通知對(duì)方，確保各方知情。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2依照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物或物業(yè)管理進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。17.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；18.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，按其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；18.2.3第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的履行不受影響。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀移交清單詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理移交清單詳細(xì)記錄物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、安全、消防等狀況，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如協(xié)商不成，雙方同意的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。所有附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。所有附件的復(fù)印件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，以備存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)交付租賃物。甲方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。第三方未履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：甲方應(yīng)于每月的日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日需支付滯納金元。2.乙方未按時(shí)交付租賃物：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。示例：乙方應(yīng)于日前交付租賃物，如未按時(shí)交付，則每日需支付違約金元。3.甲方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞：違約責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物損壞部分。示例：甲方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方未履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年廠房租賃合同終止及物業(yè)管理移交協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2租賃方修繕責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)管理移交8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3使用性質(zhì)：_______2.3房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付周期：每月_______日前4.3付款方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式：_______6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任：6.1.1維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2維護(hù)房屋公共設(shè)施6.2租賃方修繕責(zé)任：6.2.1維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施6.2.2保持房屋整潔7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.1.1清潔衛(wèi)生7.1.2安全巡查7.1.3維修保養(yǎng)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月_______元7.3物業(yè)管理移交：7.3.1移交時(shí)間：_______7.3.2移交內(nèi)容：_______8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式：8.1.1水費(fèi)：_______8.1.2電費(fèi)：_______8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_______8.2.2稅費(fèi)：_______8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金9.1.2租賃方損壞房屋設(shè)施9.1.3出租方未按時(shí)維修房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：_______9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任：_______10.合同解除10.1解除條件：10.1.1租賃方提前解除合同10.1.2出租方提前解除合同10.2解除程序：10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2解除合同文件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)11.2.2其他仲裁機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署12.1.2雙方簽字蓋章12.2合同生效日期：_______13.合同附件13.1附件名稱(chēng)：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋交接清單13.2附件內(nèi)容：13.2.1房屋租賃合同詳細(xì)條款13.2.2房屋交接清單詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.2其他約定內(nèi)容：14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年廠房租賃合同終止及物業(yè)管理移交協(xié)議》中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供定期工作報(bào)告，以了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。19.第三方職責(zé)范圍19.1第三方職責(zé)范圍包括但不限于：19.1.1提供房屋租賃合同終止及物業(yè)管理移交的相關(guān)咨詢服務(wù)；19.1.2對(duì)房屋及物業(yè)管理進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；19.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益；19.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第