2024年智能物業(yè)保安保潔勞務綜合保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能物業(yè)保安保潔勞務綜合保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標的及范圍2.1智能物業(yè)保安保潔勞務內(nèi)容2.2綜合保障服務內(nèi)容3.服務期限及工作班次3.1服務期限3.2工作班次4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式5.服務質(zhì)量要求5.1保安服務要求5.2保潔服務要求6.服務人員管理6.1人員配置6.2人員培訓7.設備設施管理7.1設備設施配置7.2設備設施維護8.安全管理8.1安全責任8.2應急預案9.知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議乙方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議標的及范圍2.1智能物業(yè)保安保潔勞務內(nèi)容（1）保安服務：包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、消防巡查等；（2）保潔服務：包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等日常保潔工作；2.2綜合保障服務內(nèi)容（1）安全保衛(wèi)：負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護；（3）設施設備維護：負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的日常維護和保養(yǎng)。3.服務期限及工作班次3.1服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月；3.2工作班次：每日____小時，每周____天，節(jié)假日及特殊情況按甲方要求執(zhí)行。4.服務費用及支付方式4.1服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，保安服務費用為____元/月，保潔服務費用為____元/月，綜合保障服務費用為____元/月；4.2支付方式：乙方每月____日前向甲方提交上月服務費用清單，甲方于收到清單后____個工作日內(nèi)支付當月服務費用。5.服務質(zhì)量要求5.1保安服務要求：（2）保安人員應熟悉保安業(yè)務，能夠有效預防和制止各類違法犯罪活動；（3）保安人員應按照規(guī)定進行巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；5.2保潔服務要求：（2）保潔人員應熟悉保潔業(yè)務，能夠按照規(guī)定進行日常保潔工作；（3）保潔人員應保持甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保無垃圾、無污漬、無異味。6.服務人員管理6.1人員配置：乙方應按照甲方要求，在協(xié)議有效期內(nèi)配置滿足服務需求的保安、保潔人員；6.2人員培訓：乙方應定期對服務人員進行業(yè)務培訓，提高服務人員的業(yè)務水平和綜合素質(zhì)。7.設備設施管理7.1設備設施配置：乙方應按照甲方要求，配備滿足服務需求的保安、保潔設備設施；7.2設備設施維護：乙方應負責設備設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設備設施正常運行。8.安全管理8.1安全責任（1）乙方負責在服務過程中，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，預防和減少安全事故的發(fā)生；（2）乙方應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患；（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求，落實消防安全、交通安全、治安防范等措施。8.2應急預案（1）乙方應制定應急預案，明確應急響應流程和措施；（2）乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力；（3）在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。9.知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬（1）本合同中涉及到的知識產(chǎn)權，包括但不限于技術、商標、專利等，歸甲方所有；（2）乙方在使用甲方知識產(chǎn)權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權；9.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務，造成甲方損失的；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損害的；10.2違約責任承擔（1）乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）協(xié)議生效前，雙方應履行完畢各自的權利義務；12.2協(xié)議終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；13.2協(xié)議附件（1）本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、人員配置表、設備設施清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署及生效日期（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年智能物業(yè)保安保潔勞務綜合保障協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于服務質(zhì)量的監(jiān)督、服務費用的審核、服務合同的履行監(jiān)督等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責任限額為甲方實際損失的_____%；3.2第三方責任限額的確定，以第三方介入的具體事項及可能產(chǎn)生的風險為依據(jù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議；4.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。5.第三方職責與權利5.1第三方職責：（1）按照合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（2）對服務質(zhì)量、服務費用等進行審核；（3）對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方權利：（1）查閱甲乙雙方提供的與合同履行相關的文件和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方解釋相關事項。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方利益的代表，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關：（1）第三方作為乙方的監(jiān)督者，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常經(jīng)營。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的監(jiān)督者，對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方責任：（1）甲方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應按照第三方要求，及時反饋相關信息。7.2乙方責任：（1）乙方應接受第三方的監(jiān)督，按照合同約定提供服務；（2）乙方應配合第三方對服務質(zhì)量、服務費用等進行審核；（3）乙方應按照第三方要求，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。7.3第三方責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議，公正、客觀地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求：明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：服務協(xié)議是合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎。2.人員配置表詳細要求：詳細列出乙方提供的服務人員的姓名、崗位、工作時間等。說明：人員配置表用于明確服務人員的配置情況，確保服務質(zhì)量。3.設備設施清單詳細要求：列出甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設備設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：設備設施清單用于明確設備設施的配置情況，便于乙方進行維護和保養(yǎng)。4.安全管理制度詳細要求：制定安全管理制度，包括安全責任、應急預案等。說明：安全管理制度用于確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。5.知識產(chǎn)權保護協(xié)議詳細要求：明確知識產(chǎn)權的歸屬、使用范圍、保密條款等。說明：知識產(chǎn)權保護協(xié)議用于保護甲乙雙方的知識產(chǎn)權。6.服務費用清單詳細要求：詳細列出每月的服務費用，包括保安服務費、保潔服務費、綜合保障服務費等。說明：服務費用清單用于明確服務費用的構成，便于甲乙雙方進行結算。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任及合作期限等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定標準：乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：乙方未按約定進行巡邏，導致甲方物業(yè)區(qū)域發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔相應的責任。2.乙方未按時支付服務費用責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付服務費用。示例說明：乙方未按約定在每月____日前支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務費用。示例說明：甲方未按約定在每月____日前支付服務費用，乙方有權暫停服務或解除合同。4.第三方違反保密協(xié)議責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，第三方應承擔相應的責任。5.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。示例說明：第三方未按約定進行服務質(zhì)量監(jiān)督，導致甲方物業(yè)區(qū)域發(fā)生安全事故，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年智能物業(yè)保安保潔勞務綜合保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.服務內(nèi)容3.1保安服務3.1.1服務范圍3.1.2服務標準3.1.3服務時間3.2保潔服務3.2.1服務范圍3.2.2服務標準3.2.3服務時間4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.服務質(zhì)量及監(jiān)督6.1質(zhì)量標準6.2監(jiān)督方式6.3質(zhì)量投訴處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議的修改和補充10.3協(xié)議的生效和終止11.附件11.1附件一：保安服務標準11.2附件二：保潔服務標準12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件14.1合同附件一：服務合同14.2合同附件二：服務費用明細表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3乙方名稱：保安保潔服務有限公司1.4乙方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66662.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景甲方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，為保證小區(qū)的安全和衛(wèi)生，現(xiàn)需乙方提供智能物業(yè)保安保潔服務。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在智能物業(yè)保安保潔服務中的權利和義務，確保服務質(zhì)量和雙方權益。3.服務內(nèi)容3.1保安服務3.1.1服務范圍甲方小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，包括但不限于監(jiān)控室、停車場、樓道、公共區(qū)域等。3.1.2服務標準巡邏人員需穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作證，文明禮貌，認真負責。3.1.3服務時間全天候服務，無節(jié)假日。3.2保潔服務3.2.1服務范圍甲方小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等的清潔工作。3.2.2服務標準保持公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物，地面無污漬。3.2.3服務時間每日兩次，分別為上午9:0011:00，下午13:0015:00。4.服務費用4.1費用構成保安服務費用：每月人民幣元；保潔服務費用：每月人民幣元；其他費用：如特殊服務需求等。4.2費用支付方式乙方每月向甲方提供服務費用明細表，甲方在收到后10個工作日內(nèi)支付當月費用。4.3費用調(diào)整如遇物價上漲等因素，雙方協(xié)商一致后可對費用進行調(diào)整。5.服務期限5.1服務起始時間自本協(xié)議簽訂之日起，服務期限為一年。5.2服務終止時間服務期限到期前一個月，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽一年。6.服務質(zhì)量及監(jiān)督6.1質(zhì)量標準保安服務：確保小區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生。保潔服務：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、雜物。6.2監(jiān)督方式甲方設立監(jiān)督小組，對乙方服務進行定期和不定期的檢查。6.3質(zhì)量投訴處理甲方對乙方服務提出投訴，乙方應在接到投訴后3個工作日內(nèi)進行調(diào)查和處理，并向甲方反饋處理結果。7.違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。7.2乙方違約責任如乙方未能按照協(xié)議要求提供服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方應予保密的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.2協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.附件11.1附件一：保安服務標準11.2附件二：保潔服務標準12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份、甲方存檔一份、乙方存檔一份。14.合同附件14.1合同附件一：服務合同14.2合同附件二：服務費用明細表14.3合同附件三：保安服務標準14.4合同附件四：保潔服務標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估；2.提供專業(yè)服務，如技術支持、咨詢服務等；3.對合同履行情況進行審計或評估；4.解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或違反雙方合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。2.第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。2.第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行相應的職責和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.責任限額不得超過本合同總金額的%。17.3責任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。2.調(diào)整后的責任限額應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與合同履行其他方的劃分1.第三方與合同履行其他方的關系為協(xié)助關系，第三方協(xié)助甲方和乙方履行合同。2.第三方在履行職責過程中，應遵守合同規(guī)定，不得損害其他方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務合同詳細要求：詳細列明保安和保潔服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間、費用等。說明：本附件作為本合同的核心附件，明確了雙方的服務內(nèi)容和要求。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列明每月保安和保潔服務的費用構成，包括但不限于人員工資、設備折舊、物料消耗等。說明：本附件用于甲方支付服務費用時核對，確保費用的準確性和透明度。3.附件三：保安服務標準詳細要求：詳細規(guī)定保安服務的各項標準，如巡邏頻率、裝備要求、應急處理程序等。說明：本附件作為保安服務的指導文件，確保保安服務質(zhì)量。4.附件四：保潔服務標準詳細要求：詳細規(guī)定保潔服務的各項標準，如清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔工具等。說明：本附件作為保潔服務的指導文件，確保保潔服務質(zhì)量。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、職責、權利和義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：詳細規(guī)定違約行為的認定標準和相應的違約責任。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時，明確責任歸屬和賠償金額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定爭議解決的程序和方式。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供或未達到約定質(zhì)量的服務。第三方未按合作協(xié)議履行職責或違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的%作為違約金。乙方未按約定提供或未達到約定質(zhì)量的服務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。第三方未按合作協(xié)議履行職責或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期3天，應向乙方支付未付款項的3%作為違約金。乙方未能按照約定的標準提供保潔服務，導致甲方小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不合格，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年智能物業(yè)保安保潔勞務綜合保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.協(xié)議標的及服務內(nèi)容2.1服務項目概述2.2保安服務內(nèi)容2.3保潔服務內(nèi)容2.4綜合保障服務內(nèi)容3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間3.3服務期限變更4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付憑證5.服務質(zhì)量要求5.1保安服務質(zhì)量要求5.2保潔服務質(zhì)量要求5.3綜合保障服務質(zhì)量要求6.服務驗收及驗收標準6.1服務驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理有限公司（2）乙方：保安保潔服務公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號2.協(xié)議標的及服務內(nèi)容2.1服務項目概述本協(xié)議約定甲方委托乙方在小區(qū)提供保安、保潔和綜合保障服務。2.2保安服務內(nèi)容（1）負責小區(qū)24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（2）負責小區(qū)門禁管理，控制人員進出；（3）負責小區(qū)車輛管理，維護交通秩序；（4）負責小區(qū)應急事件處理。2.3保潔服務內(nèi)容（1）負責小區(qū)公共區(qū)域清潔；（2）負責小區(qū)綠化帶維護；（3）負責小區(qū)垃圾收集與清運；（4）負責小區(qū)公共設施清潔。2.4綜合保障服務內(nèi)容（1）負責小區(qū)消防安全檢查；（2）負責小區(qū)公共設施維修；（3）負責小區(qū)綠化養(yǎng)護；（4）負責小區(qū)業(yè)主活動組織。3.服務期限3.1服務起始時間自2024年1月1日起。3.2服務終止時間至2024年12月31日止。3.3服務期限變更如需變更服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式（1）每月支付一次；（2）支付時間為每月的日。4.3費用支付時間乙方應在每月支付時間內(nèi)將費用支付至甲方指定賬戶。4.4費用支付憑證乙方應向甲方提供每次支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.服務質(zhì)量要求5.1保安服務質(zhì)量要求（1）24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（2）門禁管理嚴格，控制人員進出；（3）車輛管理規(guī)范，維護交通秩序；（4）應急事件處理及時。5.2保潔服務質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化帶維護整潔；（3）垃圾收集與清運及時；（4）公共設施清潔。5.3綜合保障服務質(zhì)量要求（1）消防安全檢查到位；（2）公共設施維修及時；（3）綠化養(yǎng)護良好；（4）業(yè)主活動組織有序。6.服務驗收及驗收標準6.1服務驗收時間每月一周。6.2驗收標準（1）保安服務：無安全事故發(fā)生；（2）保潔服務：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綜合保障服務：設施設備正常運行。6.3驗收程序（1）甲方組織驗收；（2）乙方配合驗收；（3）驗收不合格，乙方需整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為市區(qū)人民法院；（2）爭議解決機構應按照中國法律及國際慣例進行審理。8.3爭議解決程序（1）任何一方提起訴訟，另一方應在收到起訴狀后15日內(nèi)提交答辯狀；（2）訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證；（3）法院應在受理案件后6個月內(nèi)作出判決。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用爭議解決過程中，如涉及國際慣例，應以國際慣例為準。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密事項。10.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起五年。10.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知應以掛號信或特快專遞方式送達對方地址。11.3合同附件（1）服務明細表；（2）服務費用明細表；（3）雙方簽字蓋章頁。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.3生效文件本協(xié)議及附件構成本合同的全部內(nèi)容。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）收到解除通知的一方應在收到通知后15日內(nèi)確認解除。13.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定支付已提供服務的費用；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、法律服務機構等。14.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）在合同履行過程中，如需專業(yè)評估或鑒定，可邀請第三方提供專業(yè)服務。14.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見；（2）甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜；（3）第三方應在收到通知后日內(nèi)，以書面形式確認是否接受介入。14.4第三方責任限額（1）第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同服務費用總額的%；（3）第三方責任限額的賠償范圍不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。14.5第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任；（2）甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求其停止介入并承擔相應責任。14.6第三方權利義務（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方