2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)的____街道/路/區(qū)/縣，具體地址為：____號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，其中包括：____（具體房間/區(qū)域名稱）。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為____（建筑類型，如：寫字樓、商鋪、廠房等），現(xiàn)狀為____（簡(jiǎn)要描述租賃物的現(xiàn)狀，如：新裝修、舊有設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率租金每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途，如：經(jīng)營(yíng)、辦公、生產(chǎn)等），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：____（列舉出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目）。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于：____（列舉承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目）。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于：____（列舉保險(xiǎn)費(fèi)用包含的項(xiàng)目）。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出提前終止合同的，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前終止合同的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為：____（具體地點(diǎn)，如：省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路/區(qū)/縣）。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2通知的期限通知的期限為____個(gè)工作日。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除的條件為：____（具體條件，如：租賃物毀損、一方違約等）。12.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)椋篲___（具體程序，如：書面通知、雙方協(xié)商等）。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期合同生效的日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保障租賃物的正常使用和維護(hù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)租賃物造成的損害或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入造成的費(fèi)用增加，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以免產(chǎn)生糾紛。4.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方不得以甲乙方的名義行事，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因、時(shí)間、方式等。6.2甲乙方在變更或解除第三方合同時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃物的正常使用和維護(hù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同內(nèi)容，包括但不限于：合同金額、期限、權(quán)利義務(wù)等。7.2甲乙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與第三方合同履行相關(guān)的證明文件。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方在處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)方的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)，如：省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路/區(qū)/縣）。第十條通知10.1甲乙方與第三方之間的通知，通過書面形式進(jìn)行，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2通知的期限為____個(gè)工作日。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方與第三方之間的合同變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2甲乙方與第三方之間的合同轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的解除12.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。12.2合同解除后的善后處理，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條法律適用13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響甲乙方之間的合同效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定承租人如何使用和維護(hù)租賃物，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方合同副本甲乙方與第三方簽訂的合同副本，包括中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的協(xié)議。附件六：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)效等達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同。5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為不影響合同履行時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方：指與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾