2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)設(shè)備清單2.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)服務(wù)期限3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算及發(fā)票4.維修保養(yǎng)工作流程4.1故障報(bào)修流程4.2維修保養(yǎng)作業(yè)流程4.3故障處理時(shí)限5.保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行5.1保養(yǎng)計(jì)劃制定5.2保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行5.3保養(yǎng)記錄及報(bào)告6.質(zhì)量保證6.1設(shè)備質(zhì)量保證6.2保養(yǎng)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題處理7.安全與環(huán)保7.1安全操作規(guī)程7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1額外服務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：___________1.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方：___________1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：___________1.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：___________1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)方聯(lián)系人：___________1.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)設(shè)備清單2.1.1設(shè)備名稱：___________2.1.2設(shè)備型號(hào)：___________2.1.3設(shè)備數(shù)量：___________2.1.4設(shè)備位置：___________2.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查：___________2.2.2故障排除：___________2.2.3保養(yǎng)作業(yè)：___________2.2.4零部件更換：___________2.3維修保養(yǎng)服務(wù)期限2.3.1合同生效日期：___________2.3.2合同終止日期：___________3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：___________元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.2.2按月支付：每月___________元，于每月___________日前支付3.3費(fèi)用結(jié)算及發(fā)票3.3.1結(jié)算方式：___________3.3.2發(fā)票類型：___________3.3.3發(fā)票開具：___________4.維修保養(yǎng)工作流程4.1故障報(bào)修流程4.1.1報(bào)修渠道：___________4.1.2報(bào)修時(shí)限：___________4.1.3故障確認(rèn)：___________4.2維修保養(yǎng)作業(yè)流程4.2.1作業(yè)計(jì)劃：___________4.2.2作業(yè)安排：___________4.2.3作業(yè)完成：___________4.3故障處理時(shí)限4.3.1故障響應(yīng)時(shí)限：___________4.3.2故障處理時(shí)限：___________5.保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行5.1保養(yǎng)計(jì)劃制定5.1.1保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容：___________5.1.2保養(yǎng)計(jì)劃周期：___________5.2保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行5.2.1保養(yǎng)作業(yè)安排：___________5.2.2保養(yǎng)作業(yè)完成：___________5.3保養(yǎng)記錄及報(bào)告5.3.1保養(yǎng)記錄內(nèi)容：___________5.3.2保養(yǎng)報(bào)告提交：___________6.質(zhì)量保證6.1設(shè)備質(zhì)量保證6.1.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.1.2設(shè)備質(zhì)量檢測：___________6.2保養(yǎng)質(zhì)量保證6.2.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2保養(yǎng)質(zhì)量檢測：___________6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題報(bào)告：___________6.3.2質(zhì)量問題解決：___________8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1變更請(qǐng)求：任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對(duì)方。8.1.2變更協(xié)議：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對(duì)方。8.3.2解除確認(rèn)：收到解除通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3.3解除生效：雙方確認(rèn)解除后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1物業(yè)管理方違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行保養(yǎng)義務(wù)等。9.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約行為：包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決9.3.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1物業(yè)管理方保密信息：包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方保密信息：包括但不限于技術(shù)資料、服務(wù)流程等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1額外服務(wù)：如需提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起，視為送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、服務(wù)流程圖等。14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同執(zhí)行過程中的監(jiān)理、檢測、評(píng)估、協(xié)調(diào)等工作。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2介入審核：對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)審核第三方介入的申請(qǐng)，并給予書面答復(fù)。2.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并在合作協(xié)議或委托書中予以明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和維修保養(yǎng)服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和維修保養(yǎng)服務(wù)方提供相關(guān)資料和信息；4.2.3第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和維修保養(yǎng)服務(wù)方按照約定支付費(fèi)用。4.3利益：4.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；4.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理方與第三方：5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和協(xié)調(diào)；5.1.2物業(yè)管理方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度；5.1.3物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為提出異議和糾正。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與第三方：5.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和協(xié)調(diào)；5.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度；5.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為提出異議和糾正。5.3第三方與物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)服務(wù)方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2物業(yè)管理方和維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行自身義務(wù)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.3.3如第三方在工作中違反合同約定，物業(yè)管理方和維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.附件二：維修保養(yǎng)設(shè)備清單要求：列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息，并附上設(shè)備的圖片或圖紙。3.附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、預(yù)期效果等。4.附件四：保養(yǎng)計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、人員安排等。5.附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)要求：列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。6.附件六：維修保養(yǎng)工作流程圖要求：以圖表形式展示維修保養(yǎng)的工作流程，包括報(bào)修、處理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。7.附件七：安全操作規(guī)程要求：制定設(shè)備操作、維修保養(yǎng)過程中的安全操作規(guī)程，確保人員安全。8.附件八：應(yīng)急預(yù)案要求：制定設(shè)備故障、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)處理。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除程序、解除后的處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約行為：a)未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；b)未按照合同約定提供設(shè)備清單；c)未按照合同約定提供必要的工作條件；d)故意隱瞞設(shè)備故障，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)方遭受損失。1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約行為：a)未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作；b)維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；c)故意泄露合同雙方保密信息；d)未按照合同約定提供保養(yǎng)報(bào)告。1.3第三方違約行為：a)違反合同約定，未履行相關(guān)職責(zé)；b)故意泄露合同雙方保密信息；c)未按時(shí)完成工作，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)：a)合同約定；b)相關(guān)法律法規(guī)；c)事實(shí)證據(jù)。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.3第三方違反合同約定，未按時(shí)完成工作，應(yīng)向物業(yè)管理方和維修保養(yǎng)服務(wù)方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容3.維修保養(yǎng)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3服務(wù)流程6.維修保養(yǎng)實(shí)施6.1乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)6.2乙方維修保養(yǎng)設(shè)備6.3乙方維修保養(yǎng)工作計(jì)劃7.故障處理7.1故障報(bào)告及確認(rèn)7.2故障處理流程7.3故障處理時(shí)限8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督方式8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單2.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：__________2.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：__________2.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：__________2.1.4設(shè)施設(shè)備安裝位置：__________2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱：__________2.2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容：__________2.2.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目頻率：__________3.維修保養(yǎng)期限3.1合同起始日期：__________3.2合同終止日期：__________4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：__________4.2費(fèi)用支付方式：__________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：__________5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：__________5.3服務(wù)流程：__________6.維修保養(yǎng)實(shí)施6.1乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)：__________6.2乙方維修保養(yǎng)設(shè)備：__________6.3乙方維修保養(yǎng)工作計(jì)劃：__________7.故障處理7.1故障報(bào)告及確認(rèn)7.1.1故障報(bào)告途徑：__________7.1.2故障確認(rèn)方式：__________7.2故障處理流程7.2.1故障處理步驟：__________7.2.2故障處理時(shí)限：__________7.3故障處理時(shí)限7.3.1一般故障處理時(shí)限：__________7.3.2緊急故障處理時(shí)限：__________8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督方式8.1.1甲方監(jiān)督人員：__________8.1.2乙方自檢報(bào)告：__________8.1.3第三方檢測機(jī)構(gòu)：__________8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：__________8.2.2甲方內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)：__________8.2.3乙方提供的技術(shù)規(guī)范：__________8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：__________8.3.2驗(yàn)收時(shí)間：__________8.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：__________8.3.4驗(yàn)收內(nèi)容：__________8.3.5驗(yàn)收不合格的處理：__________9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1乙方掌握的甲方商業(yè)秘密：__________9.1.2乙方在工作中接觸到的甲方內(nèi)部信息：__________9.2保密期限9.2.1保密期限：__________9.2.2保密期限起止時(shí)間：__________9.3違約責(zé)任9.3.1乙方泄露保密信息的違約責(zé)任：__________9.3.2乙方違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任：__________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：__________10.1.2甲方未按約定提供維修保養(yǎng)條件的違約責(zé)任：__________10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的違約責(zé)任：__________10.2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任：__________10.2.3乙方泄露甲方保密信息的違約責(zé)任：__________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：__________11.1.2仲裁解決：__________11.1.3訴訟解決：__________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決地點(diǎn)：__________11.2.2爭議解決適用法律：__________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方單方解除條件：__________12.1.2乙方單方解除條件：__________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：__________12.2.2解除生效時(shí)間：__________12.2.3解除后的善后處理：__________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：__________13.1.2合同履行條件：__________13.2合同終止條件13.2.1合同到期：__________13.2.2合同解除：__________13.2.3其他終止條件：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及生效14.1.1合同份數(shù)：__________14.1.2合同生效：__________14.2通知送達(dá)14.2.1通知方式：__________14.2.2通知送達(dá)地址：__________14.3合同附件14.3.1合同附件：__________14.3.2附件與合同具有同等法律效力：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同執(zhí)行的公正性、透明性和效率。15.2.2提高維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方職責(zé)16.1.1對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.1.4向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.1.2要求甲乙雙方配合其工作。17.1.3依照協(xié)議約定，對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)提出改進(jìn)建議。18.第三方責(zé)任18.1.1因自身原因?qū)е略u(píng)估、檢查結(jié)果失實(shí)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2因違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方工作性質(zhì)、能力、行業(yè)慣例等因素。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。20.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。20.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于合作協(xié)議中約定的范圍。20.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效。21.2第三方退出：21.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。3.甲方授權(quán)委托書要求：加蓋甲方公章，授權(quán)代表甲方簽署本合同。4.乙方授權(quán)委托書要求：加蓋乙方公章，授權(quán)代表乙方簽署本合同。5.維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。6.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱、具體內(nèi)容、頻率等信息。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。9.故障處理記錄要求：詳細(xì)記錄故障報(bào)告、處理過程和結(jié)果。10.付款憑證要求：提供支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的銀行匯款單據(jù)或現(xiàn)金支付憑證。11.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于通知、函件、報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定提供維修保養(yǎng)條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待條件滿足而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：評(píng)估、檢查結(jié)果失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約行為：合同解除后，未按約定處理善后事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3保養(yǎng)維護(hù)3.4預(yù)防性保養(yǎng)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)時(shí)間4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量4.3故障處理速度4.4保養(yǎng)維護(hù)周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.付款方式6.1預(yù)付款6.2月度付款6.3年度付款6.4逾期付款7.服務(wù)保障7.1服務(wù)質(zhì)量保障7.2質(zhì)量保證期限7.3維修保障7.4保養(yǎng)保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]1.2乙方（維修保養(yǎng)方）：[乙方全稱]1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.7合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型：2.1.1建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.1.2供配電設(shè)施2.1.3給排水及消防設(shè)施2.1.4通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施2.1.5電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)施2.1.6電氣設(shè)備2.1.7水暖設(shè)備2.1.8通訊設(shè)備2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目：2.2.1定期檢查2.2.2定期清潔2.2.3故障維修2.2.4預(yù)防性保養(yǎng)2.2.5更新改造2.3服務(wù)區(qū)域：2.3.1甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備第三條服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查：3.1.1每月對(duì)重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查3.1.2每季度對(duì)一般設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查3.2故障維修：3.2.1接到故障通知后，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.2.2確保維修質(zhì)量，修復(fù)期限不超過[修復(fù)期限]3.3保養(yǎng)維護(hù)：3.3.1按照設(shè)備制造商的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)3.3.2每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次潤滑和清潔3.4預(yù)防性保養(yǎng)：3.4.1根據(jù)設(shè)備使用情況和維護(hù)手冊(cè)，制定預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃3.4.2每年對(duì)重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面預(yù)防性保養(yǎng)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)時(shí)間：4.1.1響應(yīng)時(shí)間不超過[響應(yīng)時(shí)間]4.1.2修復(fù)期限不超過[修復(fù)期限]4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量：4.2.1達(dá)到設(shè)備制造商規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2確保維修后的設(shè)備性能穩(wěn)定4.3故障處理速度：4.3.1故障處理時(shí)間不超過[處理時(shí)間]4.4保養(yǎng)維護(hù)周期：4.4.1按照設(shè)備制造商的維護(hù)手冊(cè)執(zhí)行保養(yǎng)周期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1定期檢查費(fèi)用5.1.2定期清潔費(fèi)用5.1.3故障維修費(fèi)用5.1.4預(yù)防性保養(yǎng)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算方式：5.2.1按月結(jié)算5.2.2按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用5.4逾期付款：5.4.1逾期付款需支付[滯納金比例]的滯納金第六條付款方式6.1預(yù)付款：6.1.1合同簽訂后[預(yù)付款比例]的服務(wù)費(fèi)用需一次性支付6.2月度付款：6.2.1每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付6.3年度付款：6.3.1每年根據(jù)年度預(yù)算支付6.4逾期付款：6.4.1逾期付款需支付[滯納金比例]的滯納金第七條服務(wù)保障7.1服務(wù)質(zhì)量保障：7.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)備進(jìn)行定期回訪，確保服務(wù)質(zhì)量7.2質(zhì)量保證期限：7.2.1維修保養(yǎng)后的設(shè)備，乙方提供[保證期限]的質(zhì)量保證7.3維修保障：7.3.1對(duì)維修后的設(shè)備，若出現(xiàn)同一故障，乙方免費(fèi)進(jìn)行第二次維修7.4保養(yǎng)保障：7.4.1對(duì)保養(yǎng)后的設(shè)備，若因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致故障，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作8.1.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定8.1.3乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)8.1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償：8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失8.3.2乙方因違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1爭議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除：10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同10.3合同終止：10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同因法定原因終止第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.2.3合同因法定原因終止11.3合同解除條件：11.3.1違約方未在限期內(nèi)履行合同義務(wù)11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知條款：12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的[通知期限]內(nèi)12.3不可抗力：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.4合同附件：12.4.1本合同附件包括但不限于：12.4.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.4.1.2設(shè)備清單12.4.1.3維修保養(yǎng)計(jì)劃第十三條合同份數(shù)13.1合同正本：13.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份13.2合同副本：13.2.1本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力第十四條合同簽署與生效14.1簽署：14.1.1本合同由甲方[簽署人姓名]和乙方[簽署人姓名]代表雙方簽字14.1.2簽署人須為授權(quán)代表，并具備相應(yīng)的授權(quán)證明14.2生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入合同是基于甲乙雙方的共同同意，為特定目的而聘請(qǐng)的。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和委托事項(xiàng)開展工作。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。15.3.2第三方責(zé)任：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)履行職責(zé)。15.3.2.2第三方對(duì)因其疏忽或故意造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不違反甲乙雙方的合同約定。15.3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。15.3.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方是甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。15.4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有直接的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。15.4.1.3甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方是乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)滿足乙方的要求。15.4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有直接的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。15.4.2.3乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任。15.4.3.2第三方的工作應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方的利益，并確保合同的履行。15.4.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性：16.1.1第三方介入是基于合同履行過程中的特定需求，如項(xiàng)目監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。