2024年文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限2.經(jīng)營權轉讓2.1經(jīng)營權范圍2.2經(jīng)營權內容2.3經(jīng)營權轉讓方式2.4經(jīng)營權轉讓價格及支付方式2.5經(jīng)營權轉讓稅費承擔3.經(jīng)營權行使3.1經(jīng)營權行使范圍3.2經(jīng)營權行使方式3.3經(jīng)營權行使期限3.4經(jīng)營權行使條件4.資產(chǎn)移交4.1資產(chǎn)移交內容4.2資產(chǎn)移交方式4.3資產(chǎn)移交期限4.4資產(chǎn)移交責任5.人員安排5.1人員配置5.2人員培訓5.3人員管理6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營目標6.2經(jīng)營策略6.3營業(yè)收入分成6.4成本控制7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營區(qū)域劃分圖12.2附件二：資產(chǎn)清單12.3附件三：人員名單12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同修訂14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂依據(jù)雙方于____年____月____日簽訂的《文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓協(xié)議》。第二條合同主體第三條合同目的3.1甲方將其擁有的文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓給乙方，乙方同意接受該經(jīng)營權。3.2通過本合同，乙方取得文化旅游景區(qū)的經(jīng)營權，實現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化。第四條合同期限4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第五條經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權范圍：乙方取得的文化旅游景區(qū)經(jīng)營權包括但不限于景區(qū)內的門票銷售、旅游項目經(jīng)營、餐飲住宿、休閑娛樂等。5.2經(jīng)營權內容：乙方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及景區(qū)實際情況，自主經(jīng)營景區(qū)內的各項業(yè)務。5.3經(jīng)營權轉讓方式：甲方將經(jīng)營權以____方式轉讓給乙方。5.4經(jīng)營權轉讓價格及支付方式：經(jīng)營權轉讓價格為人民幣____元整，支付方式為____。第六條經(jīng)營權轉讓稅費承擔6.1本合同轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由____方承擔。第七條經(jīng)營權行使7.1經(jīng)營權行使范圍：乙方在取得經(jīng)營權后，有權行使景區(qū)內的各項經(jīng)營管理權利。7.2經(jīng)營權行使方式：乙方應遵循國家法律法規(guī)及景區(qū)實際情況，采用合法、合規(guī)的方式行使經(jīng)營權。7.3經(jīng)營權行使期限：乙方在合同期限內行使經(jīng)營權。7.4.1遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)管理制度；7.4.2確保景區(qū)安全、衛(wèi)生、整潔；7.4.3保障游客合法權益；7.4.4實現(xiàn)景區(qū)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。第八條資產(chǎn)移交8.1.1景區(qū)內的建筑物、構筑物；8.1.2景區(qū)內的設備、設施；8.1.3景區(qū)內的土地使用權、經(jīng)營權等相關證明文件；8.1.4景區(qū)內的其他資產(chǎn)。8.2資產(chǎn)移交方式：甲方應將上述資產(chǎn)按照清單進行移交，并確保資產(chǎn)狀況與清單相符。8.3資產(chǎn)移交期限：資產(chǎn)移交應在合同生效之日起____個工作日內完成。8.4資產(chǎn)移交責任：若因甲方原因導致資產(chǎn)移交不符合約定，甲方應承擔相應的責任。第九條人員安排9.1人員配置：乙方在取得經(jīng)營權后，可根據(jù)經(jīng)營需要調整景區(qū)工作人員配置。9.2人員培訓：甲方應在合同生效之日起____個工作日內，對乙方人員進行必要的業(yè)務培訓。9.3人員管理：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和景區(qū)管理制度對人員進行管理。第十條經(jīng)營管理10.1經(jīng)營目標：乙方應制定合理的經(jīng)營目標，并確保實現(xiàn)景區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。10.2經(jīng)營策略：乙方應采取有效的經(jīng)營策略，提升景區(qū)的品牌形象和游客滿意度。10.3.1乙方獲得____%；10.3.2甲方獲得____%。10.4成本控制：乙方應采取有效措施控制經(jīng)營成本，提高經(jīng)營效益。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方對本合同內容以及與景區(qū)經(jīng)營相關的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務____年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十二條違約責任12.1.1一方未按約定履行合同義務；12.1.2一方違反保密義務；12.1.3一方造成對方經(jīng)濟損失。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。12.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3一方違約；13.1.4不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按約定處理未履行完畢的義務。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.2.1仲裁委員會；14.2.2人民法院。14.3爭議解決程序：按所選解決機構的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及解除過程中的溝通與協(xié)調；2.1.2對甲乙雙方提供的資料進行審核、評估；2.1.3提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同履行的責任限額如下：4.1.1第三方因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過____元；4.1.2第三方因其一般過失導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過____元。第五條第三方權利5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關資料；5.1.2向甲乙雙方提出合理建議；5.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的任何一方，其與甲乙雙方之間不構成法律關系。6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第七條第三方介入程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。第八條第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中需要變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。第九條第三方退出9.1第三方在本合同履行過程中，有權隨時退出。9.2第三方退出后，其已完成的職責由甲乙雙方自行承擔或另行委托第三方。第十條第三方介入費用10.1第三方介入本合同，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付第三方介入費用。10.2.1人員費用；10.2.2差旅費用；10.2.3專業(yè)服務費用。第十一條第三方保密11.1第三方在介入本合同過程中，對其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方責任承擔12.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔。12.2第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔。第十三條第三方爭議解決13.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、經(jīng)營權轉讓的具體內容、轉讓價格、支付方式、合同期限等。附件說明：本附件為合同主體文件，是經(jīng)營權轉讓的基礎性文件。2.附件二：資產(chǎn)清單詳細要求：清單應詳細列明景區(qū)內的建筑物、構筑物、設備、設施等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方在資產(chǎn)移交過程中的權利義務。3.附件三：人員名單詳細要求：名單應包含景區(qū)工作人員的姓名、職務、入職時間等基本信息。附件說明：本附件用于明確景區(qū)人員配置和人員移交情況。4.附件四：經(jīng)營區(qū)域劃分圖詳細要求：圖示應清晰標明景區(qū)各經(jīng)營區(qū)域的范圍、功能等。附件說明：本附件用于明確景區(qū)的經(jīng)營區(qū)域劃分，方便乙方進行經(jīng)營管理。5.附件五：經(jīng)營管理計劃詳細要求：計劃應包含經(jīng)營目標、經(jīng)營策略、市場營銷、成本控制等方面的內容。附件說明：本附件用于明確乙方的經(jīng)營管理方案，確保景區(qū)的順利運營。6.附件六：財務報表詳細要求：報表應包含景區(qū)的營業(yè)收入、成本費用、利潤等財務數(shù)據(jù)。附件說明：本附件用于監(jiān)督乙方的財務狀況，確保合同履行的財務合規(guī)性。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間移交資產(chǎn)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期移交資產(chǎn)造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的資產(chǎn)移交期限內完成資產(chǎn)移交，導致乙方無法按期開展經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付經(jīng)營權轉讓價格。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內支付經(jīng)營權轉讓價格，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。3.違約行為：乙方未按約定進行經(jīng)營管理，導致景區(qū)經(jīng)營狀況惡化。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因經(jīng)營管理不善造成的損失。示例說明：若乙方未按約定進行經(jīng)營管理，導致景區(qū)游客量銳減，景區(qū)品牌形象受損，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例說明：若第三方在介入合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因違約行為造成的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定的其他條款，如違反保密條款、違反合同解除程序等，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同范本1本合同目錄一覽一、合同訂立1.合同主體2.合同訂立的時間、地點、方式3.合同的生效條件二、轉讓內容1.景區(qū)經(jīng)營權的基本情況2.景區(qū)經(jīng)營范圍和業(yè)務3.景區(qū)資產(chǎn)、設施、人員等轉讓內容三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格2.支付方式3.付款時間及條件四、合同履行1.合同履行期限2.景區(qū)運營管理3.景區(qū)設施維護4.景區(qū)安全責任五、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序六、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密條款的責任十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理十一、合同附件1.景區(qū)基本情況介紹2.景區(qū)資產(chǎn)、設施清單3.人員配備情況4.其他附件十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時間、地點3.合同簽署方式十三、其他約定1.合同的補充條款2.合同的解釋3.合同的修改十四、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同備案3.合同的管轄法院第一部分：合同如下：一、合同訂立1.合同主體（1）甲方（轉讓方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。2.合同訂立的時間、地點、方式本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。3.合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，甲乙雙方應按約定完成所有相關手續(xù)。二、轉讓內容1.景區(qū)經(jīng)營權的基本情況（1）景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]（2）景區(qū)地址：[景區(qū)地址]（3）景區(qū)經(jīng)營范圍：[景區(qū)經(jīng)營范圍]2.景區(qū)經(jīng)營范圍和業(yè)務景區(qū)游覽服務住宿、餐飲服務休閑娛樂服務文化交流活動3.景區(qū)資產(chǎn)、設施、人員等轉讓內容（1）景區(qū)資產(chǎn)：包括但不限于建筑物、設備、土地等。（2）景區(qū)設施：包括但不限于游樂設施、休息設施、指示牌等。（3）景區(qū)人員：包括但不限于管理人員、導游、保潔員等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格本合同項下的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。2.支付方式乙方應在合同生效之日起[付款期限]內，將轉讓價格一次性支付給甲方。3.付款時間及條件（1）乙方應在合同生效后的第一個工作日支付50%的轉讓價格。（2）乙方應在合同生效后的第二個工作日支付剩余的50%的轉讓價格。四、合同履行1.合同履行期限本合同的有效期為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。2.景區(qū)運營管理乙方應按照國家法律法規(guī)和景區(qū)相關管理規(guī)定，負責景區(qū)的日常運營管理。3.景區(qū)設施維護乙方應負責景區(qū)設施的維護保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.景區(qū)安全責任乙方應確保景區(qū)內的游客和員工的人身財產(chǎn)安全，對發(fā)生的意外事故承擔相應責任。五、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序（1）變更條件：在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內容。（2）變更程序：甲乙雙方應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件及程序（1）解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）解除程序：解除合同應書面通知對方，并在解除合同后，按照約定處理相關事宜。六、違約責任1.違約行為及認定（1）違約行為：包括但不限于未按約定支付轉讓價格、未按約定履行合同義務等。（2）違約認定：甲乙雙方應按照合同約定和實際情況認定違約行為。2.違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構（1）仲裁：如選擇仲裁，爭議應提交[仲裁機構名稱]仲裁。（2）訴訟：如選擇訴訟，爭議應提交[管轄法院名稱]法院。3.爭議解決程序（1）仲裁程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）訴訟程序：按照[管轄法院名稱]的訴訟規(guī)則執(zhí)行。八、合同終止1.合同終止的條件（1）合同履行完畢：在合同約定的期限內，乙方完成景區(qū)經(jīng)營權的全部義務。（2）合同解除：根據(jù)第五條的規(guī)定，任何一方在符合解除條件時，可解除合同。（3）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將景區(qū)資產(chǎn)、設施、人員等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務。九、保密條款1.保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。（2）甲方和乙方的商業(yè)機密、客戶信息等。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至[保密期限]年。3.違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應及時恢復合同的履行。十一、合同附件1.景區(qū)基本情況介紹（1）景區(qū)歷史沿革（2）景區(qū)地理位置（3）景區(qū)規(guī)模及特色2.景區(qū)資產(chǎn)、設施清單（1）建筑物清單（2）設備清單（3）設施清單3.人員配備情況（1）管理人員名單及職責（2）導游人員名單及資質（3）其他工作人員名單及職責4.其他附件（1）景區(qū)規(guī)劃圖（2）相關審批文件十二、合同簽署1.合同簽署主體（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務為[甲方代表職務]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務為[乙方代表職務]。2.合同簽署時間、地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽署。3.合同簽署方式甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定1.合同的補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他補充條款。2.合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。3.合同的修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十四、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定進行備案。3.合同的管轄法院本合同項下的爭議，甲乙雙方應提交[管轄法院名稱]法院解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務、技術服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、監(jiān)管服務等。二、第三方介入方式及程序1.第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易或履行合同。（2）技術服務：第三方提供專業(yè)技術服務，協(xié)助甲乙雙方解決技術問題。（3）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢服務，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。（4）擔保服務：第三方提供擔保服務，確保合同履行。（5）評估服務：第三方提供資產(chǎn)、業(yè)務或項目的評估服務。（6）監(jiān)管服務：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方遵守約定。2.第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方。三、第三方的責權利1.責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、第三方的責任限額1.責任限額的確定（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額。（2）如合同未約定，第三方責任限額為第三方實際收取的服務費用。2.責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行合同產(chǎn)生的所有責任。（2）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方的指示行事。（2）第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。2.第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間為委托代理關系，第三方應按照乙方的指示行事。（2）第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任。3.第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，甲乙雙方對第三方承擔相應的責任。六、第三方介入合同的變更與解除1.變更（1）甲乙雙方可就第三方介入合同的變更事項達成一致。（2）第三方介入合同的變更需以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同。（2）如第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)基本情況介紹要求：提供景區(qū)的歷史沿革、地理位置、規(guī)模、特色等詳細信息。說明：此附件用于幫助乙方了解景區(qū)的基本情況，以便更好地履行合同。2.景區(qū)資產(chǎn)、設施清單要求：詳細列出景區(qū)內的建筑物、設備、設施等，包括其名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件作為資產(chǎn)移交的依據(jù)，確保乙方在接收時能夠準確了解資產(chǎn)狀況。3.人員配備情況要求：列出管理人員、導游、保潔員等人員的名單、職責、資質等信息。說明：此附件用于明確景區(qū)人員配置，確保景區(qū)運營管理的順利進行。4.景區(qū)規(guī)劃圖要求：提供景區(qū)的規(guī)劃圖，包括主要景點、設施布局、交通路線等。5.相關審批文件要求：提供景區(qū)經(jīng)營許可、環(huán)保審批、消防安全審批等相關文件。說明：此附件作為景區(qū)合法經(jīng)營的證明，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)。6.景區(qū)資產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構對景區(qū)資產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。說明：此附件用于確定景區(qū)資產(chǎn)的轉讓價格，保障甲乙雙方的權益。7.景區(qū)財務報表要求：提供景區(qū)近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：此附件用于乙方了解景區(qū)的財務狀況，為經(jīng)營決策提供依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此附件作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付轉讓價格；未按約定提供景區(qū)資產(chǎn)、設施、人員等；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違約行為：未按約定支付轉讓價格；未按約定履行景區(qū)運營管理義務；違反保密條款，泄露景區(qū)商業(yè)秘密；因管理不善導致景區(qū)安全事故。第三方違約行為：未按約定履行服務義務；提供虛假信息或誤導性建議；違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。責任認定標準如下：違約行為發(fā)生；違約行為對合同履行造成影響；違約行為對甲乙雙方造成損失。3.違約責任示例說明甲方未按約定支付轉讓價格，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。乙方因管理不善導致景區(qū)安全事故，造成游客傷亡，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的政策依據(jù)2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同簽訂代表3.經(jīng)營權轉讓內容3.1經(jīng)營權范圍3.2經(jīng)營權期限3.3經(jīng)營權性質4.經(jīng)營權轉讓價格4.1轉讓價格4.2價格組成4.3付款方式及時間5.經(jīng)營權轉讓條件5.1出讓方義務5.2受讓方義務5.3雙方共同義務6.經(jīng)營權轉讓程序6.1審批程序6.2注冊程序6.3產(chǎn)權變更登記7.經(jīng)營權轉讓后的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理范圍7.2經(jīng)營管理方式7.3經(jīng)營管理目標8.經(jīng)營權轉讓后的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓協(xié)議14.2附件二：文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓審批文件14.3附件三：文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓登記文件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國旅游法》1.1.3相關地方性法規(guī)和政策1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1我國文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1.2.2景區(qū)經(jīng)營權轉讓市場分析1.3合同訂立的政策依據(jù)1.3.1國家關于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策1.3.2地方政府關于景區(qū)經(jīng)營權轉讓的相關政策2.合同主體2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4注冊資本：________2.1.5經(jīng)營范圍：________2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4注冊資本：________2.2.5經(jīng)營范圍：________2.3合同簽訂代表2.3.1出讓方代表：________2.3.2受讓方代表：________3.經(jīng)營權轉讓內容3.1經(jīng)營權范圍3.1.1景區(qū)名稱：________3.1.2景區(qū)地理位置：________3.1.3經(jīng)營項目：________3.1.4經(jīng)營范圍：________3.2經(jīng)營權期限3.2.1起始日期：________3.2.2截止日期：________3.3經(jīng)營權性質3.3.1專營權：________3.3.2獨家經(jīng)營權：________3.3.3聯(lián)合經(jīng)營權：________4.經(jīng)營權轉讓價格4.1轉讓價格4.1.1總金額：________4.1.2單價：________4.2價格組成4.2.1景區(qū)資產(chǎn)價值：________4.2.2經(jīng)營權收益預測：________4.2.3其他費用：________4.3付款方式及時間4.3.1付款方式：________4.3.2付款時間：________5.經(jīng)營權轉讓條件5.1出讓方義務5.1.1提供完整、準確的景區(qū)資產(chǎn)和經(jīng)營狀況信息5.1.2協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)5.1.3不得干涉受讓方正常經(jīng)營5.2受讓方義務5.2.1按時支付轉讓價格5.2.2依法經(jīng)營景區(qū)5.2.3維護景區(qū)形象和利益5.3雙方共同義務5.3.1遵守國家法律法規(guī)和政策5.3.2積極配合政府部門監(jiān)管6.經(jīng)營權轉讓程序6.1審批程序6.1.1出讓方取得相關部門的審批文件6.1.2受讓方提交相關申請材料6.1.3辦理景區(qū)經(jīng)營權轉讓手續(xù)6.2注冊程序6.2.1受讓方在工商部門辦理變更登記6.2.2更換法定代表人和經(jīng)營范圍6.3產(chǎn)權變更登記6.3.1辦理景區(qū)產(chǎn)權變更登記手續(xù)6.3.2辦理土地使用權、房產(chǎn)等產(chǎn)權變更登記8.經(jīng)營權轉讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理范圍8.1.1景區(qū)基礎設施維護8.1.2景區(qū)旅游資源開發(fā)8.1.3景區(qū)門票銷售及服務8.1.4景區(qū)餐飲、住宿等配套服務8.2經(jīng)營管理方式8.2.1出讓方提供技術支持和培訓8.2.2受讓方負責日常運營管理8.2.3雙方共同制定經(jīng)營策略8.3經(jīng)營管理目標8.3.1提升景區(qū)游客滿意度8.3.2提高景區(qū)經(jīng)濟效益8.3.3保護和傳承文化遺產(chǎn)9.經(jīng)營權轉讓后的收益分配9.1收益分配原則9.1.1公平、合理、透明9.1.2按照合同約定比例分配9.1.3優(yōu)先保證景區(qū)基礎設施建設和維護9.2收益分配比例9.2.1出讓方：________%9.2.2受讓方：________%9.2.3其他：________%9.3收益分配時間9.3.1每季度末結算一次9.3.2次月支付完畢10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1經(jīng)營權期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除條件10.2.1一方違約嚴重損害對方利益10.2.2依法被認定為無效合同10.2.3出讓方違反法律法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照10.3合同終止與解除程序10.3.1提前通知對方10.3.2協(xié)商解決相關事宜10.3.3辦理合同終止或解除手續(xù)11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付轉讓價格11.1.2違反合同約定經(jīng)營景區(qū)11.1.3損壞景區(qū)設施設備11.1.4未經(jīng)許可擅自變更經(jīng)營范圍11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復原狀11.2.3賠償損失11.3違約賠償標準11.3.1違約金比例：________%11.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：________12.2.2訴訟法院：________12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議解決請求12.3.2進行調解或仲裁/訴訟程序12.3.3執(zhí)行爭議解決結果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2經(jīng)有關部門審批13.1.3辦理相關登記手續(xù)13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就13.3.3不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行14.2.2送達方式：________14.3合同附件清單14.3.1附件一：文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓協(xié)議14.3.2附件二：文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓審批文件14.3.3附件三：文化旅游景區(qū)經(jīng)營權轉讓登記文件14.3.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用或報酬。15.2.3利益：第三方應從其提供的服務中獲得合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系。15.3.2第三方不得介入甲乙雙方的權利義務關系，除非合同另有約定。15.3.3第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務需另行約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方可共同選定第三方。16.1.2第三方的選定需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方的選定應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方的職責