2024年全新購物中心門頭房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新購物中心門頭房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積與結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍與限制6.2使用規(guī)范與維護(hù)6.3裝修與改造7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1租賃物平面圖12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的為明確出租方與承租方在購物中心門頭房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物描述3.1租賃物概述租賃物位于購物中心一層，面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混框架結(jié)構(gòu)，層高為4米，用途為商業(yè)經(jīng)營。3.2租賃物具體位置租賃物位于購物中心一層靠外側(cè)，緊鄰主要通道。3.3租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)包括：入口門面、營業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式租金每月一付，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。租賃期滿，無違約行為，押金無息退還。5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)按購物中心統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商解決。第六條租賃物的使用與管理6.1使用范圍與限制承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。6.2使用規(guī)范與維護(hù)承租方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3裝修與改造承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和退還押金等事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。（2）出租方擅自改變租賃物用途或妨礙承租方正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日按租金的____%計(jì)算。（2）承租方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體為____人民法院。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2通知方式與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物平面圖，作為租賃物描述的補(bǔ)充。12.2相關(guān)證明文件（1）租賃物的產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃物的消防驗(yàn)收證明；（3）租賃物的衛(wèi)生許可證。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。13.3簽署代表出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)，確保合同的完整性與保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為獨(dú)立第三方參與合同履行過程中的實(shí)體或個(gè)人。1.2職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其具體角色和合同約定進(jìn)行劃分。第二條第三方介入的必要性2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履約效率，降低履約風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)支持。2.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。3.2第三方選定雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.3協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.2限額范圍責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約；（2）第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容，與其他各方責(zé)任不發(fā)生重疊。6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容，與其他各方權(quán)利不發(fā)生沖突。6.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的任何變更，均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2解除（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條第三方介入后的合同履行8.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到有效執(zhí)行。8.3履行責(zé)任甲乙雙方在第三方介入后，仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第九條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第九條關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：精確描繪租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：作為租賃物描述的補(bǔ)充，用于雙方確認(rèn)租賃物的具體狀況。2.出租方產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：證明出租方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.租賃物消防驗(yàn)收證明要求：提供租賃物消防設(shè)施、消防通道等符合消防安全規(guī)定的證明文件。說明：確保租賃物消防安全，保障租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。4.租賃物衛(wèi)生許可證要求：提供租賃物衛(wèi)生條件符合相關(guān)規(guī)定的證明文件。說明：確保租賃物衛(wèi)生條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的決定等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付滯納金，每日按租金的____%計(jì)算。擅自改變租賃物用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物：賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：未履行職責(zé)：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商、拒絕提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年全新購物中心門頭房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人基本信息1.5門頭房的基本情況2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額及調(diào)整機(jī)制2.4租金繳納時(shí)間及違約責(zé)任3.租賃用途3.1門頭房使用范圍3.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)3.3使用期間的維護(hù)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.押金5.1押金金額5.2押金繳納時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃權(quán)義務(wù)概述6.2租賃方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方權(quán)利6.5承租方義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同的份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年全新購物中心門頭房租賃合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在本合同中注明具體的簽訂日期。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在______（具體地點(diǎn)）簽訂。1.4雙方當(dāng)事人基本信息：（1）出租方：名稱：______，住所：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。（2）承租方：名稱：______，住所：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.5門頭房的基本情況：租賃的門頭房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金支付方式：租金應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金金額及調(diào)整機(jī)制：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_____元。租金調(diào)整機(jī)制如下：______。2.4租金繳納時(shí)間及違約責(zé)任：若承租方未按約定時(shí)間繳納租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元的違約金。第三條租賃用途3.1門頭房使用范圍：承租方應(yīng)將門頭房用于______。3.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)：承租方不得在門頭房?jī)?nèi)從事______。3.3使用期間的維護(hù)責(zé)任：承租方在使用期間應(yīng)對(duì)門頭房進(jìn)行合理維護(hù)，保持其整潔、完好。第四條租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。4.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)繳納租賃保證金。第五條押金5.1押金金額：押金為人民幣_(tái)_____元。5.2押金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)繳納押金。第六條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃權(quán)義務(wù)概述：出租方享有收取租金的權(quán)利，承擔(dān)門頭房的維修責(zé)任；承租方享有使用門頭房的權(quán)利，承擔(dān)合理的使用責(zé)任。6.2租賃方權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定。6.3租賃方義務(wù)：出租方應(yīng)保證門頭房的完好，提供必要的維修服務(wù)。6.4承租方權(quán)利：承租方有權(quán)使用門頭房，有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。6.5承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按約定支付租金，遵守門頭房的使用規(guī)定，承擔(dān)合理的使用責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條合同解除與終止（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（1）租賃物歸還及費(fèi)用結(jié)算；（2）租賃保證金及押金的退還；（3）合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至______（具體部門）備案。9.3合同備案流程：按照______（具體部門）的備案流程進(jìn)行。第十條違約責(zé)任（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定履行維修義務(wù)；（3）一方違反租賃用途或使用規(guī)定；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見合同附件。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件的通知：一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二條合同的變更與補(bǔ)充（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）提出變更或補(bǔ)充要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括______。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；（3）第三方在本合同中的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的______%。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入后的額外條款如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（3）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方與其他方的劃分說明：（1）第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)，與出租方、承租方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方與擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方與擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）本合同解除或終止；（2）第三方履行完合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心門頭房租賃合同要求：詳細(xì)描述門頭房的具體信息，包括位置、面積、設(shè)施等。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：租賃雙方的身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明雙方的身份和資質(zhì)。3.附件三：門頭房現(xiàn)狀照片要求：提供門頭房的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于記錄門頭房在租賃前的狀態(tài)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：本附件作為保證金繳納的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：門頭房使用維護(hù)記錄要求：記錄門頭房在使用過程中的維護(hù)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于證明雙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：本附件作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、解除后的處理事宜等。說明：本附件作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。（2）未按約定履行維修義務(wù)：甲方或乙方未按約定對(duì)門頭房進(jìn)行維修，屬于違約行為。（3）違反租賃用途：甲方或乙方在門頭房?jī)?nèi)從事禁止的經(jīng)營行為，屬于違約行為。（4）損害門頭房設(shè)施：甲方或乙方在租賃期間損壞門頭房設(shè)施，屬于違約行為。（5）未按約定退還保證金：甲方或乙方未按約定退還保證金，屬于違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。（2）未按約定履行維修義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）違反租賃用途：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）損害門頭房設(shè)施：違約方應(yīng)賠償門頭房設(shè)施的實(shí)際損失。（5）未按約定退還保證金：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。（2）示例二：甲方未按約定對(duì)門頭房進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。（3）示例三：乙方在門頭房?jī)?nèi)從事禁止的經(jīng)營行為，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年全新購物中心門頭房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.門頭房基本情況2.1.門頭房位置2.2.面積及結(jié)構(gòu)2.3.配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.裝修及維護(hù)8.1.裝修要求8.2.維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施使用9.1.附屬設(shè)施清單9.2.使用規(guī)則10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所地：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5.出租方電子郵箱：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所地：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5.承租方電子郵箱：__________________2.門頭房基本情況2.1.門頭房位置：__________________2.2.面積：__________________平方米2.3.結(jié)構(gòu)：__________________2.4.配套設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日4.3.支付時(shí)間及期限：租金應(yīng)于支付日期前繳納，逾期未繳納的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致5.2.調(diào)整方式：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.3.調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的租金自下一租賃年度起生效6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：用于商業(yè)經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境8.裝修及維護(hù)8.1.裝修要求8.1.1.承租方在租賃期間可以進(jìn)行裝修，但需提前向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。8.1.2.裝修材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全。8.1.3.裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施使用9.1.附屬設(shè)施清單電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共衛(wèi)生間等。9.2.使用規(guī)則9.2.1.附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。9.2.2.任何單位和個(gè)人不得擅自損壞或挪用附屬設(shè)施。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因房屋權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。10.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍和限制，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3.出租方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。10.2.違約責(zé)任10.2.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無12.其他約定12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。12.2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃合同附屬設(shè)施使用協(xié)議裝修申請(qǐng)表驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同生效及備案13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同備案本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同解除及終止14.1.合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。14.2.合同終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等中介服務(wù)。1.2.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供市場(chǎng)行情分析、租賃策略咨詢等。1.2.3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。2.第三方介入的同意與通知2.1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，并在合同簽訂前通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接或間接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1.本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2.第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同簽訂前通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。5.3.1.公平原則：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，公平處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。5.3.2.保密原則：第