2024年精裝修二手房買賣合同包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移0073篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修二手房買賣合同包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移[007]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)定情況4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定情況5.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.3質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.水電煤等費(fèi)用9.1水電煤等費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.延期交付及違約責(zé)任10.1延期交付情形10.2違約責(zé)任11.履約保證11.1履約保證金額11.2履約保證提供方式11.3履約保證退還條件12.解除合同及違約責(zé)任12.1解除合同情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同變更及解除14.4合同履行及爭議解決14.5合同解釋及爭議處理14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]甲方住所地：[住所地]1.2乙方（買受方）基本信息乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方住所地：[住所地]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[區(qū)域]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋用途房屋用途：[用途]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：[總價(jià)款]元人民幣3.2付款方式（1）[支付比例]的房款在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付；（2）剩余[支付比例]的房款在房屋交付后[支付時(shí)間]內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[首次付款時(shí)間]前支付[首次付款金額]；（2）[第二次付款時(shí)間]前支付[第二次付款金額]；（3）[第三次付款時(shí)間]前支付[第三次付款金額]。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)定情況房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押權(quán)登記編號(hào)為[抵押權(quán)登記編號(hào)]。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲方須在[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方須在[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前支付相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并提交相關(guān)手續(xù)。第五條質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定情況房屋目前存在質(zhì)押權(quán)，質(zhì)押權(quán)人為[質(zhì)押權(quán)人名稱]，質(zhì)押權(quán)登記編號(hào)為[質(zhì)押權(quán)登記編號(hào)]。5.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲方須在[質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前辦理質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方須在[質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前支付相應(yīng)的質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；5.3質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在[質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前將質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并提交相關(guān)手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為[保證金金額]元人民幣。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付履約保證金至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，甲方在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還履約保證金；（2）合同解除或終止時(shí)，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還履約保證金。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以雙方另行簽訂的交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。7.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。7.3交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋應(yīng)具備居住條件，水、電、煤等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[辦理時(shí)間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。第九條水電煤等費(fèi)用9.1水電煤等費(fèi)用結(jié)算方式房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水電煤等費(fèi)用，并確保交付時(shí)水電煤費(fèi)用結(jié)清。9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間水電煤費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)結(jié)清。第十條延期交付及違約責(zé)任10.1延期交付情形因甲方原因?qū)е路课莶荒馨醇s定時(shí)間交付的，視為延期交付。10.2違約責(zé)任（1）甲方每延期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款[違約金比例]的違約金；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第十一條履約保證11.1履約保證金額履約保證金額為[保證金金額]元人民幣。11.2履約保證提供方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)以銀行保函或現(xiàn)金形式提供履約保證。11.3履約保證退還條件合同履行完畢且無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還履約保證。第十二條解除合同及違約責(zé)任12.1解除合同情形（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)退還對方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、付款憑證、履約保證金提供證明等。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.3合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同履行及爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5合同解釋及爭議處理本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭議，以仲裁裁決為準(zhǔn)。14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元人民幣。2.2如第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入情形3.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)事先與第三方達(dá)成書面協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件。（1）房屋評(píng)估；（2）房屋過戶；（3）擔(dān)保；（4）法律咨詢；（5）財(cái)務(wù)審計(jì)；（6）其他因履行本合同所需的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明文件。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2如合同中未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由委托方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任不得超過其在本合同中的責(zé)任限額。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅與甲乙雙方之間存在法律關(guān)系，與合同中未明確指定的其他方（如家庭成員、親朋好友等）之間不存在直接的法律關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為房屋交付的憑證，對于后續(xù)房屋質(zhì)量的爭議提供依據(jù)。2.付款憑證要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。說明：該附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明，對于后續(xù)房款糾紛提供依據(jù)。3.履約保證金提供證明要求：包括銀行保函、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已提供履約保證金。說明：該附件作為乙方履行合同保證的證明，對于確保合同履行提供保障。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等過戶手續(xù)的辦理證明。說明：該附件作為房屋過戶完成的證明，對于房屋權(quán)屬的合法性提供依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。說明：該附件作為第三方介入本合同的依據(jù)，對于第三方責(zé)任的界定提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：該附件作為爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)的依據(jù)，對于解決合同爭議提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款[違約金比例]的違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款[違約金比例]的違約金。逾期交付履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)款5%的違約金。若第三方在房屋評(píng)估過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償因其泄露而遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年精裝修二手房買賣合同包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移[007]1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同的適用范圍2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的抵押權(quán)情況3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.房屋交付4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋交付的責(zé)任5.付款方式5.1付款的總金額5.2付款的分期安排5.3付款的支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用8.交付后的責(zé)任8.1房屋交付后的維修責(zé)任8.2房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任8.3房屋交付后的其他責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的履行11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1合同附件的說明13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更的程序14.2合同解除的條件14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中的“買方”指購買精裝修二手房的自然人。1.1.2本合同中的“賣方”指出售精裝修二手房的自然人。1.1.3本合同中的“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的精裝修二手房。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“精裝修”指房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施齊全，達(dá)到可入住狀態(tài)。1.2.2“抵押權(quán)”指賣方對房屋設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。1.2.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于2024年精裝修二手房買賣，包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2房屋無抵押、查封或其他限制性權(quán)利。2.3房屋的抵押權(quán)情況2.3.1房屋存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]。2.3.2抵押權(quán)債務(wù)余額為[具體金額]。3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.1.1買方姓名：[買方姓名]3.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]3.2賣方的信息3.2.1賣方姓名：[賣方姓名]3.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]4.房屋交付4.1房屋交付的時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后[具體日期]。4.2房屋交付的條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬爭議。4.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋的抵押權(quán)已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋交付的責(zé)任4.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)。4.3.2買方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.付款方式5.1付款的總金額5.1.1買賣雙方確認(rèn)房屋的總價(jià)為[具體金額]。5.2付款的分期安排5.2.1買方在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]。5.3付款的支付方式5.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：5.3.1.1收款人姓名：[收款人姓名]5.3.1.2開戶銀行：[開戶銀行]5.3.1.3賬號(hào)：[賬號(hào)]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂后[具體日期]。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交付后的責(zé)任8.1房屋交付后的維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.1.2買方在使用過程中，因不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。8.2房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任8.2.1房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3房屋交付后的其他責(zé)任8.3.1房屋交付后，買賣雙方應(yīng)相互配合，解決因房屋使用產(chǎn)生的鄰里關(guān)系問題。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]。10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.2.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.3違約責(zé)任的履行10.3.1違約方應(yīng)自收到違約金通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除的后果11.3.1解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。11.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽訂合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。12.2合同終止的條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記等。13.合同附件13.1合同附件的說明13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同。13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.2.3付款憑證。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更的程序14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除的條件14.2.1合同解除條件同第11.1條。14.3合同終止的條件14.3.1合同終止條件同第12.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色15.2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋評(píng)估、市場分析等。15.2.3第三方作為評(píng)估方，對房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其角色。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2.3買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見或評(píng)估時(shí)，應(yīng)保證其意見或評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。17.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)將介入過程中的重要信息通知買賣雙方。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。18.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方與合同其他方的劃分說明19.2.1第三方與合同中的其他方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合其他方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2買賣雙方一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的終止條件成就時(shí)，及時(shí)通知買賣雙方。20.2.2買賣雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.抵押權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的文件等。說明：證明房屋抵押權(quán)的存在和轉(zhuǎn)移的合法性。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款已完成的憑證。說明：證明買方已按約定支付了款項(xiàng)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：作為房屋交接的憑證。7.物業(yè)管理資料要求：提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等資料。說明：便于買方了解物業(yè)管理情況。8.合同附件要求：根據(jù)合同條款，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說明：作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付逾期付款的利息，并支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。買方單方面解除合同：買方應(yīng)支付賣方合同總價(jià)款的[具體比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算為房屋總價(jià)款的1%。若買方未按合同約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付逾期付款的利息，利息計(jì)算為逾期付款金額的0.05%。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方對房屋價(jià)值產(chǎn)生誤解，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年精裝修二手房買賣合同包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移[007]2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用權(quán)3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)基本情況3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收5.3房屋保修責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋抵押權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房屋用途為住宅。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X，土地證號(hào)為：X。1.1.3房屋原產(chǎn)權(quán)人為甲方，現(xiàn)由甲方出售給乙方。1.2買賣雙方基本情況1.2.1甲方（賣方）名稱：X1.2.2甲方（賣方）地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方（買方）名稱：X1.2.4乙方（買方）地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格為人民幣萬元整。1.3.2付款方式：乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋使用權(quán)2.2.1乙方在支付全部房款后，取得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.2.2甲方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)基本情況3.1.1房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為X銀行，抵押權(quán)證號(hào)為：X。3.1.2抵押權(quán)債務(wù)金額為人民幣萬元整。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1甲方需與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.2.2乙方需承擔(dān)因解除抵押而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3.1解除抵押權(quán)及轉(zhuǎn)移抵押權(quán)所需費(fèi)用為人民幣萬元整，由乙方承擔(dān)。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為簽訂本合同之日起日內(nèi)。4.2房屋交付條件4.2.1甲方需確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，無抵押權(quán)。4.2.2乙方需按照合同約定支付全部房款。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3.2乙方在收到房屋及權(quán)屬證明文件后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題。5.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1乙方在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。5.3房屋保修責(zé)任5.3.1甲方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3.2保修期限為自房屋交付之日起年。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用6.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、抵押權(quán)解除費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為人民幣萬元整，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，乙方有權(quán)解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋抵押權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋買賣合同10.5附件五：房屋交付清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)中止履行合同，并立即通知對方。11.2通知送達(dá)方式11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.合同份數(shù)12.1本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。13.合同簽署13.1甲方（賣方）簽字蓋章：13.2乙方（買方）簽字蓋章：13.3見證人簽字蓋章：14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋抵押權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋買賣合同14.5附件五：房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元整。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失、違約金等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和證明文件。5.2第三方在接到資料后，應(yīng)在日內(nèi)完成服務(wù)并提交報(bào)告。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲乙雙方可解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得向其他第三方泄露合同內(nèi)容。7.2第三方服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方利益沖突，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.3第三方在服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。8.第三方服務(wù)終止8.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單11.第三方介入的其他約