2024年標準房產(chǎn)中介服務(wù)代理居間協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準房產(chǎn)中介服務(wù)代理居間協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)對甲方所要出售的房產(chǎn)進行市場評估2.2乙方負責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房產(chǎn)2.3乙方負責(zé)安排丙方與甲方的看房事宜2.4乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的百分之二3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費給乙方3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第四條：合同的生效、變更和終止4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效4.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容4.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同第五條：違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費5.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)終止合同5.3丙方未按照約定購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金第六條：爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：保密條款7.1乙方、丙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密7.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方、乙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條：其他約定10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息11.2甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作11.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費給乙方第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定完成中介服務(wù)，并積極推廣甲方房產(chǎn)12.2乙方應(yīng)保守甲方隱私信息，不得泄露給第三方12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進行交易談判，并促成交易的完成第十三條：丙方義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照約定購買甲方所出售的房產(chǎn)13.2丙方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的看房和交易工作13.3丙方應(yīng)在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)支付房價款給甲方第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商決定14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效14.3本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年，逾期未續(xù)簽的，合同自動終止第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)對甲方所要出售的房產(chǎn)進行市場評估，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、競爭力分析等，并為甲方提供評估報告。2.2乙方負責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房產(chǎn)，包括但不限于制定營銷方案、組織開展線上線下推廣活動、發(fā)布房產(chǎn)廣告等。2.3乙方負責(zé)安排丙方與甲方的看房事宜，包括但不限于安排看房時間、協(xié)調(diào)雙方溝通、提供看房所需資料等。2.4乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判，包括但不限于解答交易過程中的疑問、協(xié)助雙方達成交易意向、提供合同范本等。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的百分之二，計價方式為凈得價。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費給乙方。3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：合同的生效、變更和終止4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。4.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。終止合同的一方應(yīng)書面通知其他雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。5.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)終止合同。5.3丙方未按照約定購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。5.4除合同另有約定外，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。第六條：爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：保密條款7.1乙方、丙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，包括但不限于甲方身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等。7.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。7.3乙方、丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之二十。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方、乙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方、乙方書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方披露對方方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等，并確保第三方知曉并同意本合同的條款。8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用，并確保本合同的繼續(xù)履行。第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同履行過程中，如涉及國際法律問題，應(yīng)參照國際慣例和相應(yīng)法律法規(guī)處理。第十條：其他約定10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.4本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年，逾期未續(xù)簽的，合同自動終止。第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。11.2甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、參與看房活動等。11.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費給乙方。第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定完成中介服務(wù)，并積極推廣甲方房產(chǎn)，包括但不限于制定營銷方案、組織開展線上線下推廣活動等。12.2乙方應(yīng)保守甲方隱私信息，不得泄露給第三方，包括但不限于甲方身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進行交易談判，并促成交易的完成。第十三條：丙方義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照約定購買甲方所出售的房產(chǎn)。13.2丙方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的看房和交易工作，包括但不限于按時參加看房活動、提供購房所需的證件等。13.3丙方應(yīng)在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)支付房價款給甲方。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商決定。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年，逾期未續(xù)簽的，合同自動終止。14.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)抵押情況證明附件四：房產(chǎn)買賣合同范本附件五：中介服務(wù)費支付憑證附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：營銷方案附件八：線上線下推廣活動安排附件九：看房活動安排附件十：購房所需證件列表附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明，應(yīng)證明甲方對房產(chǎn)享有合法使用權(quán)，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等用途。附件三：房產(chǎn)抵押情況證明，應(yīng)明確房產(chǎn)是否存在抵押，如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人信息及抵押金額。附件四：房產(chǎn)買賣合同范本，應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交易價格、支付方式等條款。附件五：中介服務(wù)費支付憑證，應(yīng)記錄中介服務(wù)費的支付時間、金額、支付方式等信息。附件六：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含房產(chǎn)市場價值、競爭力分析、升值潛力預(yù)測等內(nèi)容。附件七：營銷方案，應(yīng)包含房產(chǎn)推廣策略、廣告發(fā)布渠道、活動安排等詳細信息。附件八：線上線下推廣活動安排，應(yīng)明確活動時間、地點、內(nèi)容等。附件九：看房活動安排，應(yīng)包含看房時間、地點、參與人員等信息。附件十：購房所需證件列表，應(yīng)列出丙方購房所需提供的全部證件名稱及格式要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定配合乙方進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。3.甲方未按照約定在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費給乙方。4.乙方未按照約定完成中介服務(wù)。5.乙方未保守甲方隱私信息，泄露給第三方。6.乙方未協(xié)助甲方與丙方進行交易談判，促成交易的完成。7.丙方未按照約定購買甲方所出售的房產(chǎn)。8.丙方未按照約定配合乙方進行房產(chǎn)的看房和交易工作。9.丙方未按照約定在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)支付房價款給甲方。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。示例說明：如甲方未向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力的自然人、