2024年度城市綜合體店鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)名稱及位置2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間及期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計算方法6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1.物業(yè)使用規(guī)則7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.2.裝修審批流程8.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1.運(yùn)營管理方9.2.運(yùn)營管理費(fèi)用9.3.運(yùn)營管理規(guī)則10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償計算方法11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.物業(yè)保險13.2.廣告位使用13.3.合同附件14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：_______物業(yè)位置：_______2.2.租賃面積租賃面積：_______平方米2.3.租賃用途租賃用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：_______續(xù)約流程：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_______元4.2.租金支付方式支付方式：_______4.3.支付時間及期限支付時間：_______逾期支付違約金：_______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件調(diào)整條件：_______5.2.調(diào)整頻率調(diào)整頻率：_______5.3.調(diào)整計算方法計算方法：_______6.押金及保證金6.1.押金金額押金金額：_______元6.2.保證金金額保證金金額：_______元6.3.押金及保證金退還條件退還條件：_______7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1.物業(yè)使用規(guī)則使用規(guī)則：_______7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)方式：_______8.裝修及改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)8.2.裝修審批流程裝修申請：_______審批流程：_______審批時間：_______8.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1.運(yùn)營管理方運(yùn)營管理方：_______9.2.運(yùn)營管理費(fèi)用費(fèi)用金額：_______元/月支付方式：_______9.3.運(yùn)營管理規(guī)則管理規(guī)則：_______10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任違約情形：_______賠償金額：_______元10.2.承租方違約責(zé)任違約情形：_______賠償金額：_______元10.3.違約賠償計算方法計算方法：_______11.爭議解決11.1.爭議解決方式解決方式：_______11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：_______11.3.爭議解決程序程序：_______12.合同解除及終止12.1.合同解除條件解除條件：_______12.2.合同終止條件終止條件：_______12.3.合同解除及終止后的處理處理方式：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1.物業(yè)保險保險種類：_______保險金額：_______元保險公司：_______13.2.廣告位使用廣告位位置：_______使用費(fèi)用：_______元/月使用規(guī)則：_______13.3.合同附件附件1：_______附件2：_______14.合同生效及附件14.1.合同生效條件生效條件：_______14.2.合同附件清單附件清單：_______14.3.合同生效日期生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供中介、咨詢、評估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。3.第三方介入的流程3.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⑻峤坏谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。3.2.對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。3.3.審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.第三方的義務(wù)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密；及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系；第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定；物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3.第三方與承租方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)與承租方保持溝通，確保承租方的權(quán)益不受侵害；承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。7.第三方介入的終止7.1.如第三方在執(zhí)行本合同時，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.本合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并歸還所有相關(guān)資料和物品。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同附件中。8.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間及期限，在本合同附件中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本修正條款的生效10.1.本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2.本修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖及產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括各個區(qū)域的劃分和面積標(biāo)注，以及物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件1用于明確租賃物業(yè)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件2：裝修設(shè)計圖紙及審批文件要求：提供裝修設(shè)計的初步圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料、布局等，以及相關(guān)審批文件。說明：附件2用于規(guī)范裝修設(shè)計和審批流程。3.附件3：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件3用于證明租金的支付情況。4.附件4：物業(yè)使用和維護(hù)記錄要求：記錄物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：附件4用于監(jiān)督物業(yè)的使用和維護(hù)情況。5.附件5：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件5用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.附件6：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件6用于明確爭議解決的具體流程。7.附件7：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件7用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方在6日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變物業(yè)用途的，視為違約。示例說明：若合同約定物業(yè)用于商業(yè)用途，但承租方將其改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的，視為違約。示例說明：若合同約定每月進(jìn)行一次物業(yè)清潔，但承租方連續(xù)三個月