2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設(shè)計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設(shè)計合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下車場租賃范圍2.1.租賃地點2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租賃物維護(hù)與管理5.1.租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.租賃物管理責(zé)任5.3.維修費用承擔(dān)6.公共空間設(shè)計要求6.1.設(shè)計范圍6.2.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.3.設(shè)計進(jìn)度7.設(shè)計成果交付7.1.設(shè)計文件提交7.2.設(shè)計文件審核7.3.設(shè)計文件修改8.設(shè)計費用及支付8.1.設(shè)計費用金額8.2.設(shè)計費用支付周期8.3.逾期支付處理9.設(shè)計成果驗收9.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.驗收程序9.3.驗收期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.2.附件及補充協(xié)議14.3.合同簽訂時間與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車租賃有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.地下車場租賃范圍2.1.租賃地點2.1.1.地下車場位于市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目內(nèi)2.1.2.地下車場總面積為10000平方米2.2.租賃面積2.2.1.承租方租賃面積為5000平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4.租賃用途2.4.1.租賃用途為汽車停放3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額為人民幣500萬元/年3.2.租金支付周期3.2.1.每半年支付一次租金3.3.逾期支付處理3.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率4.2.1.調(diào)整頻率為每年一次4.3.調(diào)整方式4.3.1.以市場租金水平為基準(zhǔn)，結(jié)合雙方協(xié)商結(jié)果確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物維護(hù)與管理5.1.租賃物維護(hù)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物（地下車場）的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.租賃物管理責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物（地下車場）的日常管理和使用5.3.維修費用承擔(dān)5.3.1.因租賃物自然損耗或合理使用造成的維修費用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)6.公共空間設(shè)計要求6.1.設(shè)計范圍6.1.1.設(shè)計范圍為地下車場內(nèi)的公共空間，包括但不限于出入口、通道、休息區(qū)等6.2.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.設(shè)計進(jìn)度6.3.1.設(shè)計工作應(yīng)在2024年3月31日前完成設(shè)計方案的初步設(shè)計6.3.2.設(shè)計工作應(yīng)在2024年6月30日前完成設(shè)計方案的詳細(xì)設(shè)計7.設(shè)計成果交付7.1.設(shè)計文件提交7.1.1.承租方應(yīng)在設(shè)計方案完成后的5個工作日內(nèi)向出租方提交設(shè)計文件7.2.設(shè)計文件審核7.2.1.出租方應(yīng)在收到設(shè)計文件后的10個工作日內(nèi)完成審核7.3.設(shè)計文件修改7.3.1.如出租方對設(shè)計文件提出修改意見，承租方應(yīng)在收到意見后的10個工作日內(nèi)完成修改8.設(shè)計費用及支付8.1.設(shè)計費用金額8.1.1.設(shè)計費用總額為人民幣30萬元8.2.設(shè)計費用支付周期8.2.1.設(shè)計費用分三個階段支付：8.2.1.1.初步設(shè)計方案完成后支付總額的30%8.2.1.2.詳細(xì)設(shè)計方案完成后支付總額的50%8.2.1.3.設(shè)計文件提交并審核通過后支付剩余的20%8.3.逾期支付處理8.3.1.若承租方逾期支付設(shè)計費用，每逾期一日應(yīng)向設(shè)計方支付設(shè)計費用總額的1%作為滯納金9.設(shè)計成果驗收9.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.設(shè)計成果應(yīng)滿足合同約定的設(shè)計范圍和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)9.2.驗收程序9.2.1.驗收應(yīng)在設(shè)計文件提交后的15個工作日內(nèi)進(jìn)行9.3.驗收期限9.3.1.驗收期限不超過5個工作日10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.出租方未按時交付租賃物10.1.3.承租方未按約定用途使用租賃物10.1.4.設(shè)計方未按約定時間完成設(shè)計工作10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償10.3.1.違約金按合同金額的1%計算，最高不超過合同總額的10%11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.1.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效13.2.合同終止條件13.2.1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)和權(quán)利14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.1.1.如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.附件及補充協(xié)議14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)計文件等14.3.合同簽訂時間與地點14.3.1.本合同于2023年11月1日在市區(qū)路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.1.2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.1.3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.第三方選擇與確定15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。16.甲乙方額外條款16.1.1.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、資料和權(quán)限。16.1.2.甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3.甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.1.4.甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2.第三方責(zé)任范圍：17.2.1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任免除：17.3.1.如第三方因不可抗力、甲乙方提供的信息不完整或錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4.第三方責(zé)任賠償：17.4.1.第三方責(zé)任賠償應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲乙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系。18.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1.第三方對甲乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.4.第三方與其他各方的溝通：18.4.1.第三方應(yīng)通過甲乙方與合同其他方進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。19.第三方介入的合同修改19.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.補充協(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出地下車場的各項設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于車位數(shù)量、照明設(shè)施、安全系統(tǒng)等。要求：清單應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)計文件包括地下車場的初步設(shè)計方案、詳細(xì)設(shè)計方案、施工圖等。要求：設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由設(shè)計方簽字蓋章。3.合同簽訂文件包括合同文本、簽字蓋章頁、甲乙雙方的身份證明等。要求：文件應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.支付憑證包括租金支付憑證、設(shè)計費用支付憑證等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并由支付方簽字確認(rèn)。5.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。要求：文件應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章。6.第三方介入相關(guān)文件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。要求：文件應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。2.設(shè)計工作違約違約行為：設(shè)計方未按約定時間完成設(shè)計工作。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例：若設(shè)計方逾期完成設(shè)計工作，每逾期一日應(yīng)支付設(shè)計費用總額的1%作為違約金。3.租賃物使用違約違約行為：承租方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若承租方將租賃物用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出租方損失。4.維護(hù)管理違約違約行為：出租方或承租方未按約定維護(hù)和管理租賃物。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若出租方未及時維修租賃物，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)賠償損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并可能面臨法律責(zé)任。示例：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設(shè)計合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.地下車場租賃3.1.租賃期限3.2.租賃面積3.3.租金及支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.5.使用范圍及限制4.公共空間設(shè)計4.1.設(shè)計范圍4.2.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3.設(shè)計進(jìn)度4.4.設(shè)計費用及支付方式5.設(shè)計成果交付5.1.設(shè)計成果形式5.2.設(shè)計成果提交時間5.3.設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.設(shè)計成果修改及完善6.質(zhì)量保證6.1.設(shè)計質(zhì)量保證6.2.施工質(zhì)量保證6.3.質(zhì)量責(zé)任及賠償7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽訂13.1.簽訂時間13.2.簽訂地點13.3.簽訂代表14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：市城市更新項目指揮部1.1.2.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑設(shè)計有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.項目概況2.1.項目名稱：2024年度城市更新項目地下車場2.2.項目地點：市區(qū)路2.3.項目規(guī)模：共計10000平方米2.4.項目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程3.地下車場租賃3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2.租賃面積：8000平方米3.3.租金及支付方式：租金為每月每平方米10元，共計8000元/月，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起5年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場情況每3年調(diào)整一次。3.5.使用范圍及限制：乙方僅限于地下車場租賃范圍內(nèi)的使用，不得改變車場結(jié)構(gòu)及功能。4.公共空間設(shè)計4.1.設(shè)計范圍：包括地下車場內(nèi)部及出入口的公共空間設(shè)計4.2.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿足實用、美觀、安全的要求4.3.設(shè)計進(jìn)度：設(shè)計工作自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成方案設(shè)計，6個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計4.4.設(shè)計費用及支付方式：設(shè)計費用總額為50萬元，分三次支付，合同簽訂后支付10%，方案設(shè)計完成后支付30%，施工圖設(shè)計完成后支付50%，項目驗收合格后支付10%。5.設(shè)計成果交付5.1.設(shè)計成果形式：電子版和紙質(zhì)版各一份5.2.設(shè)計成果提交時間：方案設(shè)計應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)提交，施工圖設(shè)計應(yīng)在方案設(shè)計提交后3個月內(nèi)提交5.3.設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能，無設(shè)計缺陷5.4.設(shè)計成果修改及完善：乙方應(yīng)在甲方要求下對設(shè)計成果進(jìn)行修改及完善，修改次數(shù)不超過2次。6.質(zhì)量保證6.1.設(shè)計質(zhì)量保證：乙方保證設(shè)計成果符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能，無設(shè)計缺陷6.2.施工質(zhì)量保證：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量，乙方提供施工圖及設(shè)計說明，確保施工質(zhì)量6.3.質(zhì)量責(zé)任及賠償：若因設(shè)計原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失7.保密條款7.1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等7.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)7.3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之五的違約金。8.1.2.若甲方未按約定提供必要的設(shè)計條件或資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成設(shè)計工作，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按時提交設(shè)計方案或施工圖，應(yīng)向甲方支付每日設(shè)計費用千分之五的違約金。8.2.2.若乙方提供的設(shè)計成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修改，并承擔(dān)因修改產(chǎn)生的額外費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，乙方應(yīng)將已提交的設(shè)計成果及資料交付甲方。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.2.2.合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于設(shè)計合同、租賃合同、付款憑證等。12.3.合同解釋12.3.1.本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂13.1.簽訂時間：2023年11月15日13.2.簽訂地點：市區(qū)路號13.3.簽訂代表：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件清單14.1.合同附件一：設(shè)計合同14.2.合同附件二：租賃合同14.3.合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3.第三方選擇與介入程序15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任劃分16.2.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其承擔(dān)，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.2.2.第三方責(zé)任的具體劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使17.1.1.第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議行使相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2.第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)履行18.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2.第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更19.1.1.若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。19.1.2.第三方變更后，原合作協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款失效。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同變更20.1.1.第三方介入后，若需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2.合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。20.2.合同終止20.2.1.第三方介入期間，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議處理。20.2.2.合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式21.1.1.第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2.爭議解決程序21.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。21.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同附件22.1.合同附件一：第三方合作協(xié)議22.2.合同附件二：第三方責(zé)任清單22.3.合同附件三：第三方變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計費用、設(shè)計成果交付等內(nèi)容。說明：本附件用于明確乙方在設(shè)計過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租賃面積、租金及支付方式、使用范圍及限制等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲方在地下車場租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件用于證明租金及其他費用的實際支付情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.第三方責(zé)任清單詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任的具體劃分、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方變更的原因、變更后的合作協(xié)議等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方變更后的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金千分之五的違約金。示例：若甲方未按時支付1萬元租金，應(yīng)支付50元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提交設(shè)計方案或施工圖。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日設(shè)計費用千分之五的違約金。示例：若乙方未按時提交設(shè)計費用為50萬元的設(shè)計方案，應(yīng)支付250元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)情況協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整施工進(jìn)度。全文完。2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設(shè)計合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同履行地點2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目實施時間3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃費用調(diào)整3.4租金押金3.5租賃物使用規(guī)定4.公共空間設(shè)計條款4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計階段4.3設(shè)計成果提交4.4設(shè)計變更4.5設(shè)計費用及支付方式5.合作關(guān)系與責(zé)任5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3保密條款5.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查與驗收7.進(jìn)度要求7.1設(shè)計進(jìn)度安排7.2施工進(jìn)度安排7.3進(jìn)度調(diào)整8.付款方式8.1付款進(jìn)度8.2付款方式8.3逾期付款責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度城市更新項目地下車場租賃與公共空間設(shè)計合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2出租方地址：市區(qū)路號1.4.3承租方：建筑設(shè)計有限公司1.4.4承租方地址：市區(qū)路號1.5合同履行地點：市區(qū)城市更新項目地下車場2.項目概述2.1項目背景：為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新的政策，改善城市交通狀況，提高土地利用效率，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定實施城市更新項目。2.2項目目標(biāo)：設(shè)計并建設(shè)一個功能齊全、美觀舒適的地下車場，滿足周邊居民的停車需求，提升城市形象。2.3項目范圍：包括地下車場的設(shè)計、施工和運營管理。2.4項目實施時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.租賃條款3.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金及支付方式：租金為人民幣萬元/年，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付。3.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.4租金押金：承租方需在簽訂合同前支付租金押金人民幣萬元，合同終止后無違約情況下押金全額退還。4.公共空間設(shè)計條款4.1設(shè)計要求：根據(jù)項目背景和目標(biāo)，設(shè)計一個安全、便捷、美觀的地下車場，滿足停車需求。4.2設(shè)計階段：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和設(shè)計評審。4.3設(shè)計成果提交：各設(shè)計階段成果在規(guī)定時間內(nèi)提交給出租方審核，審核通過后方可進(jìn)行下一階段設(shè)計。4.4設(shè)計變更：如因客觀原因需進(jìn)行設(shè)計變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。4.5設(shè)計費用及支付方式：設(shè)計費用為人民幣萬元，分階段支付，具體支付方式雙方另行約定。5.合作關(guān)系與責(zé)任5.1雙方權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)對設(shè)計成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。5.1.2承租方有權(quán)根據(jù)設(shè)計成果進(jìn)行施工。5.2雙方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)提供必要的施工條件，確保設(shè)計順利實施。5.2.2承租方應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬：設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計成果應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量檢查與驗收：雙方應(yīng)共同對設(shè)計成果和施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收。7.進(jìn)度要求7.1設(shè)計進(jìn)度安排：方案設(shè)計應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成，初步設(shè)計應(yīng)在方案設(shè)計完成后2個月內(nèi)完成，施工圖設(shè)計應(yīng)在初步設(shè)計完成后3個月內(nèi)完成。7.2施工進(jìn)度安排：施工進(jìn)度應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行，確保項目按期完工。7.3進(jìn)度調(diào)整：如因客觀原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。8.付款方式8.1付款進(jìn)度：設(shè)計費用分三個階段支付，分別為方案設(shè)計階段支付30%，初步設(shè)計階段支付50%，施工圖設(shè)計階段支付20%。8.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。8.3逾期付款責(zé)任：如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定時間提交設(shè)計成果；10.1.2承租方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計或施工；10.1.3出租方未按約定支付租金或費用；10.1.4雙方違反保密條款；10.1.5一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。12.合同終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。13.合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1設(shè)計任務(wù)書；14.3.2設(shè)計費用明細(xì)表；14.3.3設(shè)計成果提交清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險進(jìn)行評估確定。16.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的責(zé)任：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，第三方責(zé)任限額也應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的處理：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。19.第三方介入后的保密條款19.1保密條款：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除后的責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。