2024年版商業(yè)辦公租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)辦公租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容第十四條附則14.1附則內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的商業(yè)辦公空間，具體樓棟號為【填寫樓棟號】，單元號為【填寫單元號】，樓層號為【填寫樓層號】，房間號為【填寫房間號】。租賃物包括室內(nèi)空間及室內(nèi)附屬設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為【填寫面積】平方米，具體布局和面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為租賃開始之月的次月第一天起每月的同一天。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付日期前【填寫提前支付天數(shù)】天內(nèi)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的【填寫比例】個(gè)月租金金額。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)和賠償后【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。共用部位包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施等。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其租賃的辦公空間進(jìn)行日常維護(hù)，并對其使用過程中產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【填寫通知期限】天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人審查。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用的計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】。8.2提前終止租賃的通知期限一方欲提前終止租賃合同，應(yīng)至少提前【填寫通知期限】天書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫比例】%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同的繼承必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由新的承租人與出租人簽署書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由新的承租人與出租人簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容本合同另有特殊條款【填寫特殊條款內(nèi)容】，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條附則14.1附則內(nèi)容本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、燈具、空調(diào)、電梯等。附件二：銀行賬戶信息詳細(xì)列出出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件三：租賃物平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體布局和面積分配的平面圖。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已辦理并有效。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人提交的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)出租人審查同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未能按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為租金總額的【填寫比例】%。2.提前終止費(fèi)用計(jì)算：提前終止費(fèi)用按【填寫計(jì)算方式】計(jì)算。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫名稱】，根據(jù)本合同擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指【填寫名稱】，根據(jù)本合同租賃租賃物使用權(quán)的甲方。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人根據(jù)本合同約定對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在本合同約定范圍內(nèi)，將租賃物