2024年步行街門面房租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年步行街門面房租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.轉租條款6.1承租人的轉租權利6.2轉租的條件和限制7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的繼承和轉讓11.1合同的繼承11.2合同的轉讓12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1租賃物交付時間14.2租賃物交付條件14.3雙方聯(lián)系方式14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市步行街的門面房，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋的具體地址為市步行街號。1.2租賃物的使用范圍：承租人只能將租賃物用于X（具體經營范圍），不得用于其他用途。如承租人需要改變經營范圍，應提前個工作日向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可改變。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：承租人應按月支付租金，每月的租金應于每月的日前支付。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬號和賬戶名稱在本合同附件一中列明。4.維修責任4.1出租人的維修責任：出租人應負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。如租賃物出現(xiàn)結構安全問題或基本設施故障，出租人應在接到承租人通知后的個工作日內進行維修。4.2承租人的維修責任：承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應立即進行維修，并承擔維修費用。5.保險責任5.1出租人的保險責任：出租人應為其所有的人身傷亡和財產損失購買保險，并將承租人及其員工的人身傷亡和財產損失納入保險范圍。5.2承租人的保險責任：承租人應為其經營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.轉租條款6.1承租人的轉租權利：承租人可以在租賃期內將租賃物部分或全部轉租給第三方，但必須提前個工作日通知出租人，并經出租人同意。6.2轉租的條件和限制：承租人轉租時，應保證第三方的經營活動符合本合同約定的經營范圍。如第三方經營活動不符合約定，出租人有權要求承租人終止轉租行為。7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件：在租賃期內，任何一方提前終止合同的，需支付給對方人民幣萬元整的違約金。7.2提前終止合同的違約金：如任何一方提前終止合同，除按本合同約定承擔違約責任外，還需支付給對方人民幣萬元整的違約金。8.違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未能履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責任：承租人未能履行本合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，向出租人支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市，任何因本合同引起的爭議均應在市人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：如雙方同意變更本合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：在租賃期內，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式承擔違約責任。11.合同的繼承和轉讓11.1合同的繼承：本合同的有效期內，如出租人發(fā)生繼承或轉讓，本合同對受讓人或繼承人繼續(xù)有效。11.2合同的轉讓：如承租人需將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應事先征得出租人的書面同意；未經出租人同意的轉讓無效。12.保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限：本合同項下的保密信息應在合同終止后繼續(xù)保密五年。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃物交付時間：租賃物應在2024年月日交付給承租人。14.2租賃物交付條件：租賃物交付時應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。14.3雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。14.4合同的附件：本合同附件包括租賃物的相關照片、所有權證明、經營范圍證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、司法機關等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成本合同，中介方應負責提供租賃物的相關信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃物的交付及租金支付等事宜。中介方的服務費用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.2維修服務提供商介入：出租人應指定的維修服務提供商負責租賃物的維修工作。維修服務提供商的維修質量應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3保險公司介入：出租人和承租人應共同選擇保險公司，并購買相應的商業(yè)保險。保險公司的保險責任應包括但不限于火災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。2.4司法機關介入：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。司法機關的介入應嚴格按照法定程序進行。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方應對其提供的信息真實性負責，如因中介方提供的虛假信息導致甲乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修服務提供商責任限額：維修服務提供商應對其維修質量負責，如因維修質量問題導致租賃物損壞的，維修服務提供商應承擔相應的維修費用。3.3保險公司責任限額：保險公司的賠償責任應限于保險合同約定的賠償范圍內，超出范圍的損失，保險公司不承擔賠償責任。3.4司法機關責任限額：司法機關的判決結果應為最終結論，甲乙雙方均應接受并執(zhí)行。司法機關不承擔本合同履行過程中的任何責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與其他方的關系：中介方作為第三方，僅為甲乙方提供租賃信息及促成租賃關系的中介服務，不參與租賃物的實際交付和使用。4.2維修服務提供商與其他方的關系：維修服務提供商作為第三方，負責租賃物的維修工作，但不享有租賃物的使用權和處置權。4.3保險公司與其他方的關系：保險公司作為第三方，負責為租賃物提供保險保障，但不對租賃物的實際使用和保管負責。4.4司法機關與其他方的關系：司法機關作為第三方，負責處理本合同履行過程中的爭議，但其處理結果對甲乙雙方具有法律約束力。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并按約定收取服務費用。中介方不得收取甲乙雙方的任何其他費用。5.2維修服務提供商額外條款：維修服務提供商應在接到維修通知后的個工作日內進行維修，否則應承擔遲延維修的責任。5.3保險公司額外條款：保險公司應按照保險合同的約定，及時履行賠償責任。如保險公司拒絕賠償，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。5.4司法機關額外條款：甲乙雙方應按照司法機關的判決結果履行本合同。如一方拒絕履行，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入合同變更：如因第三方介入導致本合同需變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入合同解除：在第三方介入的情況下，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如法院判決解除合同，甲乙雙方應按照判決結果承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點：本合同的簽訂地為市，任何因第三方介入導致的爭議均應在市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關照片附件二：租賃物的所有權證明附件三：租賃物的使用和保管手冊附件四：租賃物的維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：中介服務協(xié)議附件七：維修服務提供商合同附件八：保險公司提供的保險條款附件九：司法機關判決書或調解書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物的相關照片應包括租賃物的外觀、內部結構、周邊環(huán)境等，以證明租賃物的實際情況。附件二：租賃物的所有權證明應包括租賃物的產權證、房產證或其他證明所有權歸屬的文件。附件三：租賃物的使用和保管手冊應詳細說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護注意事項及緊急情況的處理措施。附件四：租賃物的維修記錄應詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件五：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠通知書等，以證明保險的有效性。附件六：中介服務協(xié)議應詳細說明中介服務的范圍、費用、支付方式等。附件七：維修服務提供商合同應詳細說明維修服務提供商的維修責任、維修質量標準、維修費用等。附件八：保險公司提供的保險條款應包括保險責任、保險金額、保險期限等。附件九：司法機關判決書或調解書應作為解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定提供維修服務，或維修服務不符合合同約定的質量標準。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或租金支付不符合合同約定的周期和方式。4.承租人未能按照合同約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.承租人未經出租人同意轉租租賃物。6.任何一方未能按照合同約定履行其他義務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用、中介費用等。4.如違約方無法履行合同，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同金額一定比例的賠償金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，承租人可以要求出租人支付合同金額10%的違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他個體或機構。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金