2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.2生效時(shí)間4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)4.2其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1.1.3“乙方”指預(yù)售代理服務(wù)公司。1.1.4“預(yù)售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、客戶(hù)接待、合同簽訂等。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供預(yù)售代理服務(wù)的起止時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照行業(yè)慣例和雙方約定的含義執(zhí)行。2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2乙方信息2.2.1名稱(chēng)：預(yù)售代理服務(wù)公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.2生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起至服務(wù)期限結(jié)束之日止。4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目推廣策劃方案，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。4.1.3乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)接待，包括但不限于客戶(hù)咨詢(xún)、參觀接待等。4.1.4乙方負(fù)責(zé)合同簽訂，協(xié)助甲方完成合同簽訂手續(xù)。4.2其他相關(guān)服務(wù)4.2.1根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方提供預(yù)售代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.1.2上述費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣萬(wàn)元。5.2.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：服務(wù)期限自服務(wù)開(kāi)始之日起X個(gè)月。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密信息7.2.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密均屬于保密信息。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在提供預(yù)售代理服務(wù)過(guò)程中所創(chuàng)作的廣告文案、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在使用乙方創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注明原作者及版權(quán)信息。8.2使用許可8.2.1甲方獲得在項(xiàng)目預(yù)售期間及項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后的合理期限內(nèi)，無(wú)償使用乙方所創(chuàng)作知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2.2甲方不得將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何第三方，亦不得將其用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約金為違約金額的%，違約方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其在本合同項(xiàng)下的地位謀取不正當(dāng)利益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入的同意，應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及報(bào)酬等。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入合同與本合同不沖突，但與本合同有抵觸的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3如第三方在本合同項(xiàng)下造成損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方介入的合同變更，應(yīng)包括第三方介入合同和本合同的變更內(nèi)容。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料說(shuō)明：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、土地使用權(quán)證等，用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.附件三：預(yù)售代理服務(wù)方案說(shuō)明：乙方根據(jù)甲方要求制定的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。4.附件四：預(yù)售代理服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。5.附件五：第三方介入合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。7.附件七：違約責(zé)任證明說(shuō)明：用于證明違約方違約事實(shí)的文件，如照片、錄音、錄像等。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，用于解決合同爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，如甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供預(yù)售代理服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如乙方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供預(yù)售代理服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)范圍4.2預(yù)售代理服務(wù)方式4.3預(yù)售代理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“預(yù)售代理服務(wù)”指乙方作為甲方項(xiàng)目的預(yù)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等業(yè)務(wù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供預(yù)售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“保密信息”指本合同中未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)路號(hào)住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬(wàn)平方米，住宅面積約萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅項(xiàng)目，包含洋房、高層住宅等4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)范圍4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、分析及報(bào)告編制。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣，包括線上線下廣告、媒體宣傳等。4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、布置及管理。4.1.4負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答及合同簽訂。4.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析。4.2預(yù)售代理服務(wù)方式4.2.1采用多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于線上平臺(tái)、戶(hù)外廣告、媒體合作等。4.2.2定期舉辦項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、客戶(hù)答謝活動(dòng)等。4.2.3提供專(zhuān)業(yè)的售樓人員培訓(xùn)及管理。4.3預(yù)售代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部預(yù)售完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式5.2.1乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付50%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方在項(xiàng)目預(yù)售完畢后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。6.合作方式6.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合作模式本合同采用固定期限的合作模式。6.3合作變更6.3.1如需變更合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2合作期限變更后，本合同其他條款仍有效。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息等。7.1.2乙方在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供預(yù)售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延遲。8.1.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反第8.1.1項(xiàng)違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.2.2乙方違反第8.1.2項(xiàng)違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3甲方違反第8.1.3項(xiàng)違約情形，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同意向。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自2024年1月1日起正式生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件12.2.1甲方提供的項(xiàng)目資料。12.2.2乙方提供的預(yù)售代理服務(wù)方案。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.3生效條件本合同自簽訂之日起生效，并自2024年1月1日起正式生效。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.1甲方提供的項(xiàng)目資料。14.2.2乙方提供的預(yù)售代理服務(wù)方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣服務(wù)或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及其各自的關(guān)聯(lián)公司或員工。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。1.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的同意2.1甲方同意引入第三方參與本合同項(xiàng)目的相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。2.2乙方同意引入第三方參與本合同項(xiàng)目的相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)乙方收取服務(wù)費(fèi)用的20%。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，若給甲方造成損失，乙方應(yīng)先行賠償，再向第三方追償。4.第三方合同簽訂4.1第三方介入服務(wù)前，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2.3雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供符合合同約定的服務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和要求。5.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行變更。6.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2第三方介入的解除6.2.1甲方、乙方或第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除第三方介入的服務(wù)。6.2.2解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。9.2第三方應(yīng)將甲方、乙方的保密信息予以銷(xiāo)毀或返還。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方合同。10.1.2第三方資質(zhì)證明文件。10.1.3第三方服務(wù)方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目預(yù)售許可證項(xiàng)目相關(guān)審批文件2.乙方提供的預(yù)售代理服務(wù)方案服務(wù)內(nèi)容概述市場(chǎng)推廣策略客戶(hù)接待流程合同簽訂流程銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析報(bào)告3.第三方合同第三方服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式4.第三方資質(zhì)證明文件第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照第三方專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)第三方業(yè)績(jī)證明5.第三方服務(wù)方案服務(wù)具體措施服務(wù)實(shí)施計(jì)劃服務(wù)效果預(yù)期6.保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決費(fèi)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供預(yù)售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延遲。乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受到影響。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定提供預(yù)售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延遲一個(gè)月，甲方遭受損失10萬(wàn)元。乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元，并支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第三方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方客戶(hù)流失，甲方遭受損失50萬(wàn)元。第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元，并支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2代理公司3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)4.2推廣與宣傳4.3銷(xiāo)售渠道拓展4.4客戶(hù)關(guān)系管理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳情14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在協(xié)議中明確指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“代理公司”指在協(xié)議中明確指定的預(yù)售代理服務(wù)公司。1.1.4“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“預(yù)售”指開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的項(xiàng)目銷(xiāo)售活動(dòng)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的代理公司提供預(yù)售代理服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指代理公司根據(jù)本合同約定提供預(yù)售代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]2.1.2地址：[開(kāi)發(fā)商地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2代理公司2.2.1名稱(chēng)：[代理公司全稱(chēng)]2.2.2地址：[代理公司地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]4.服務(wù)內(nèi)容4.1預(yù)售代理服務(wù)4.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為開(kāi)發(fā)商制定銷(xiāo)售策略提供依據(jù)。4.1.2制定預(yù)售方案，包括價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)策略等。4.1.3負(fù)責(zé)預(yù)售許可證的申請(qǐng)和辦理。4.1.4組織銷(xiāo)售活動(dòng)，包括開(kāi)盤(pán)、展示會(huì)等。4.2推廣與宣傳4.2.1制定并實(shí)施項(xiàng)目推廣計(jì)劃。4.2.2利用各種媒體進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。4.2.3組織線上線下活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度。4.3銷(xiāo)售渠道拓展4.3.1拓展銷(xiāo)售渠道，包括直銷(xiāo)、分銷(xiāo)等。4.3.2與各類(lèi)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系。4.3.3負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理。4.4客戶(hù)關(guān)系管理4.4.1建立客戶(hù)信息管理系統(tǒng)。4.4.2跟進(jìn)客戶(hù)需求，提供售前、售中、售后服務(wù)。4.4.3處理客戶(hù)投訴，維護(hù)客戶(hù)滿意度。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月支付、每季度支付等]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.2項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理公司未按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容的。8.1.2開(kāi)發(fā)商未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1條款，代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。8.2.2對(duì)于8.1.2條款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息和違約金。8.2.3對(duì)于8.1.3條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于8.1.4條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行或部分條款失效的問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方約定的生效日期。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期：[簽署日期]12.2生效日期：[生效日期]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳情14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或法人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問(wèn)或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與介入15.2.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致，可以選擇第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約