SOHO辦公空間租賃協(xié)議

SOHO辦公空間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義1.1“本協(xié)議”指的是本SOHO辦公空間租賃協(xié)議。1.2“甲方”指的是出租方，即__________公司。1.3“乙方”指的是承租方，即__________公司。1.4“租賃物”指的是甲方提供的SOHO辦公空間，具體位置及面積見附件一。第二章租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1乙方應按照本協(xié)議附件二所列明的租金標準向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為____期支付，每期支付時間為每____個月。3.3乙方延遲支付租金的，應按照延遲支付金額的__%向甲方支付滯納金。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方應保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途；（3）甲方應負責租賃物的維修、養(yǎng)護及物業(yè)管理。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應合理使用租賃物，并保證租賃物的安全及整潔。第五章違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金的__%。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合用途的租賃物，乙方有權要求甲方在一定期限內整改，如甲方未能在規(guī)定期限內整改完畢，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金的__%。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)責任：（1）甲方應負責租賃物的結構安全、設施設備的正常運行及維修保養(yǎng)；（2）甲方應在接到乙方關于租賃物維修保養(yǎng)的合理要求后，及時進行維修保養(yǎng)；（3）甲方對乙方提出的維修保養(yǎng)需求，不得無故拖延或拒絕。6.2乙方維修與保養(yǎng)責任：（1）乙方應合理使用租賃物，對因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用；（2）乙方在租賃期間，不得對租賃物進行任何改動，如需改動，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意；（3）乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔恢復原狀的費用。第七章保險7.1甲方應按照國家法律法規(guī)的要求，為租賃物購買必要的保險，并保證保險有效期內租賃物的安全。7.2乙方應自行購買租賃期間的人身意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。7.3雙方因租賃物發(fā)生糾紛時，保險賠償事宜應按照相關保險合同及法律法規(guī)處理。第八章轉租與分包8.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租或分包給第三方。8.2如乙方需將租賃物全部或部分轉租或分包給第三方，乙方應向甲方提交書面申請，甲方應在收到申請后____個工作日內作出答復。8.3甲方同意乙方轉租或分包的，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證第三方遵守本協(xié)議的約定。第九章不可抗力9.1雙方因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力對履行本協(xié)議的影響。9.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）根據法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議被認定為無效或被撤銷。10.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本協(xié)議：（1）乙方逾期支付租金累計超過__個月；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴重，導致本協(xié)議無法履行。10.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合用途的租賃物，且在規(guī)定期限內未整改完畢；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴重，導致本協(xié)議無法履行。10.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔恢復原狀的費用。同時雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理與本協(xié)議相關的遺留問題。第十一章爭議解決11.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十二章保密12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。12.2雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。12.3保密義務在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十三章法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議所涉及的權利義務關系，應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1