旅游景區(qū)開發(fā)及運營合同

旅游景區(qū)開發(fā)及運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“運營商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方旅游景區(qū)的開發(fā)及乙方的運營事宜，達成如下協(xié)議。第二章旅游景區(qū)開發(fā)2.1旅游景區(qū)項目2.1.1甲方承諾，按照本合同約定的內(nèi)容和期限，負責(zé)旅游景區(qū)項目的開發(fā)工作。2.1.2乙方認可甲方提供的旅游景區(qū)項目方案，并同意按照方案進行運營。2.2開發(fā)進度2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間表，保證旅游景區(qū)項目按期完成開發(fā)工作。2.2.2乙方有權(quán)對甲方提供的開發(fā)進度進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第三章旅游景區(qū)運營3.1運營范圍3.1.1乙方負責(zé)旅游景區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、景區(qū)內(nèi)景觀資源的保護、景區(qū)內(nèi)游客服務(wù)等。3.1.2乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障游客的合法權(quán)益。3.2運營期限3.2.1本合同自雙方簽字生效之日起，乙方享有旅游景區(qū)運營權(quán)，運營期限為____年。3.2.2運營期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章經(jīng)濟責(zé)任及收益分配4.1經(jīng)濟責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)旅游景區(qū)項目的開發(fā)投資，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀建設(shè)等費用。4.1.2乙方負責(zé)旅游景區(qū)的日常運營費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、景區(qū)內(nèi)設(shè)施更新等費用。4.2收益分配4.2.1甲方和乙方按照_____%：_____%的比例分享旅游景區(qū)運營收益。4.2.2收益分配按照雙方約定的方式和時間進行。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定時間完成開發(fā)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價_____%的違約金。5.1.2甲方提供的開發(fā)項目存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定時間支付運營費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價_____%的違約金。5.2.2乙方在運營過程中，出現(xiàn)重大安全或重大服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六章旅游景區(qū)質(zhì)量標準及服務(wù)規(guī)范6.1質(zhì)量標準6.1.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)開發(fā)項目符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，包括但不限于建筑質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量等。6.1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，對旅游景區(qū)進行日常維護和管理。6.2服務(wù)規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)制定完善的旅游景區(qū)服務(wù)規(guī)范，包括但不限于游客接待、景區(qū)講解、安全提示等。6.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第七章安全生產(chǎn)及應(yīng)急處理7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)制度。7.1.2乙方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證游客的人身安全。7.2應(yīng)急處理7.2.1乙方應(yīng)制定旅游景區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件等。7.2.2乙方在突發(fā)事件發(fā)生時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，保證游客安全。第八章知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方擁有的旅游景區(qū)開發(fā)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標等，乙方應(yīng)予以尊重。8.1.2乙方在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但與甲方共享使用權(quán)。8.2商業(yè)秘密8.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2.2雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明保證密范圍、期限及違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。10.1.2若雙方同意修改合同，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2除不可抗力外，雙方不得隨意解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保險及賠償責(zé)任11.1保險責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)在合同生效后，為旅游景區(qū)項目投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保證在發(fā)生意外時，能夠及時賠償游客的損失。11.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險事宜，提供必要的資料和文件。11.2賠償責(zé)任11.2.1若因乙方管理不善導(dǎo)致游客在旅游景區(qū)內(nèi)發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2若因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致游客傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章環(huán)境保護及景觀維護12.1環(huán)境保護12.1.1乙方在運營過程中，應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護景區(qū)環(huán)境。12.1.2乙方應(yīng)定期對景區(qū)環(huán)境進行監(jiān)測，保證空氣質(zhì)量、水質(zhì)等指標符合環(huán)保要求。12.2景觀維護12.2.1乙方應(yīng)制定景區(qū)景觀維護計劃，定期對景觀進行修整和保養(yǎng)。12.2.2乙方應(yīng)采取措施防止游客破壞景觀，對破壞行為進行及時制止和處罰。第十三章宣傳推廣及市場營銷13.1宣傳推廣13.1.1乙方應(yīng)制定旅游景區(qū)的宣傳推廣計劃，通過多種渠道進行宣傳，提高景區(qū)的知名度和吸引力。13.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行宣傳推廣，提供必要的宣傳資料和場地支持。13.2市場營銷13.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合適的票價政策和營銷策略，吸引更多游客。13.2.2乙方應(yīng)定期進行市場調(diào)研，了解游客需求，調(diào)整運營策略。第十四章信息披露及報告14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，及時向?qū)Ψ郊跋嚓P(guān)部門披露與旅游景區(qū)運營有關(guān)的信息。14.1.2雙方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準確性和完整性。14.2報告14.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告旅游景區(qū)的運營情況，包括但不限于財務(wù)報告、運營報告等。14.2.2甲方有權(quán)對乙方的報告進行審核，乙方應(yīng)予以配合。第十五章合同終止及后續(xù)事宜15.1合同終止15.1.1除不可抗力外，任何一方不得單方面終止合同。15.1.2若雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，終止后的善后事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2后續(xù)事宜15.2.1合同終止或到期后，乙方應(yīng)將旅游景區(qū)的管理權(quán)移交給甲方，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。15.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款