2025自建房屋購房合同

?合同編號：甲方（賣方）：【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于【房屋地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付房價的【比例】作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房屋。2.3乙方未能按照本合同約定支付定金或購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶（1）符合中華人民共和國關(guān)于房屋建設(shè)、驗收的相關(guān)法律法規(guī)；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的裝修、家具等物品應(yīng)按照本合同附件一的約定進(jìn)行。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價，如乙方未能按照約定支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋交付及過戶所需文件清單【根據(jù)實際情況列明需要提供的文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等】附件二：房屋裝修及家具清單【根據(jù)實際情況列明房屋內(nèi)的裝修及家具等物品】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實甲乙雙方的注冊證明、身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確房屋的權(quán)屬情況，查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確保房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，乙方進(jìn)行核實。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.核實房屋實際情況與合同描述是否一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修及家具等。解決辦法：在交付時，乙方對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.注意定金和房價的支付時間、金額及方式，確保按時支付。解決辦法：明確定金和房價的支付時間、金額及方式，并在合同中進(jìn)行約定。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付。5.辦理過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、房產(chǎn)證等。解決辦法：雙方在合同中明確所需提供的文件，并在過戶時乙方按照約定提供相關(guān)文件。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給甲方的購房款項的一部分。4.房價：指乙方購買房屋所需支付的全部款項。5.交付：指甲方將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于自建房屋的買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法主體，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。3.房屋位于中華人民共和國境內(nèi)。4.雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成購房意向。5.房屋交付及過戶符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成房屋交付，且交付時房屋應(yīng)符合約定的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，如在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.裝修及家具清單：附件中詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及家具等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約金的比例、計算方式及違約行為的認(rèn)定。6.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1