項(xiàng)目工程第三方實(shí)測實(shí)量服務(wù)合同-深圳瑞捷

項(xiàng)目工程第三方實(shí)測實(shí)量服務(wù)合同目錄第一條 項(xiàng)目概況 3第二條 服務(wù)價(jià)格與支付 3第三條 違約責(zé)任 6第四條 爭議解決方式 7第五條 其他 7

項(xiàng)目工程第三方實(shí)測實(shí)量服務(wù)合同委托人：【項(xiàng)目公司】受托人：深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司委托人母公司大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司與受托人于【】年【】月【】日簽訂了編號為【】的《項(xiàng)目工程第三方實(shí)測實(shí)量框架協(xié)議書》（以下簡稱“框架協(xié)議書”），根據(jù)框架協(xié)議書約定，雙方就【】項(xiàng)目工程的第三方實(shí)測實(shí)量服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)：序號工程（業(yè)態(tài)）建筑面積（m2）備注名稱總計(jì)其中地上地下1購物中心2【】級寫字樓3公寓4室外步行街5住宅6商鋪7酒店8……9配套物業(yè)10合計(jì)注：上述面積為暫定，最終以相關(guān)部門下發(fā)的相關(guān)證照所載面積為準(zhǔn)。服務(wù)價(jià)格與支付1、正常工作期限的服務(wù)費(fèi)價(jià)格雙方同意，就受托人按本合同提供的服務(wù)，委托人經(jīng)委托人母公司大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司核定后按其書面付款指令及核定的次數(shù)每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用，次數(shù)指受托人檢查小組到達(dá)委托人現(xiàn)場完成檢查工作并提交檢查評估報(bào)告的次數(shù)，提交月度、半年度、年度評估報(bào)告不計(jì)次數(shù)，受托人代表參加委托人與實(shí)測實(shí)量業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議不計(jì)次數(shù)。每次服務(wù)費(fèi)用的綜合單價(jià)組成見下表1：表1：實(shí)測實(shí)量服務(wù)單次服務(wù)費(fèi)綜合單價(jià)表構(gòu)成區(qū)域項(xiàng)目階段薪資(元)交通住宿費(fèi)（元）辦公費(fèi)(元)設(shè)備使用維護(hù)費(fèi)(元)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)(元)企業(yè)管理費(fèi)(元)利潤(元)規(guī)費(fèi)(元)稅金(元)其他(元)綜合單價(jià)(元/次)地下地上開業(yè)(含移交)入伙(含移交)本合同單價(jià)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）實(shí)測實(shí)量人員薪資：是白指發(fā)放到現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量工作人員手中的各種稅前收入，包括實(shí)測實(shí)量人員工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、現(xiàn)場補(bǔ)貼費(fèi)、高溫補(bǔ)貼、趕工費(fèi)、加班費(fèi)和可報(bào)銷費(fèi)用等，該部分資金不得挪作它用。（2）交通住宿費(fèi)：是指投標(biāo)人為完成招標(biāo)人全部項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量，其相關(guān)工作人員從其常駐地至招標(biāo)人項(xiàng)目、在招標(biāo)人項(xiàng)目間轉(zhuǎn)場、從招標(biāo)人項(xiàng)目返回投標(biāo)人常駐地所需要的交通與住宿費(fèi)用，包括攜帶全部檢查設(shè)備與工具的托運(yùn)或運(yùn)輸費(fèi)用。（3）辦公費(fèi)：指各種日常辦公費(fèi)用支出，包括但不限于：辦公場所租賃費(fèi)或折舊費(fèi)、辦公秩序及環(huán)境維護(hù)費(fèi)、辦公設(shè)備與家俱的維修費(fèi)及折舊費(fèi)、低值易耗品費(fèi)、通訊費(fèi)等。（4）設(shè)備使用維護(hù)費(fèi)：包括完成測量、檢查所需全部設(shè)備及工具的購置或折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、檢查校驗(yàn)費(fèi)等。（5）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：包括合同條款規(guī)定的因工程規(guī)模調(diào)整、工程變更、實(shí)測實(shí)量服務(wù)期起始時(shí)間的調(diào)整及其他與工程相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)而需支付的費(fèi)用，為達(dá)到項(xiàng)目所在地政府行政管理特殊要求而增加費(fèi)用，以及可能承擔(dān)的行政主管部門或業(yè)主的罰款。受托人完成實(shí)測實(shí)量工作期間，應(yīng)自行承擔(dān)其人員完成實(shí)測實(shí)量工作的安全責(zé)任。無論何種原因，實(shí)測實(shí)量人員在工作期間發(fā)生的安全事故損害責(zé)任均與委托人無關(guān)，受托人應(yīng)自費(fèi)為其工作人員辦理購買相應(yīng)保險(xiǎn)等保障措施，本合同綜合單價(jià)已包括此風(fēng)險(xiǎn)因素。（6）企業(yè)管理費(fèi)：是指實(shí)測實(shí)量機(jī)構(gòu)的企業(yè)管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，還包括為全面履約和提高實(shí)測實(shí)量服務(wù)水平而聘請技術(shù)專家的咨詢費(fèi)等。（7）利潤：是指受托人完成本合同約定實(shí)測實(shí)量任務(wù)獲取的利潤。（8）規(guī)費(fèi)（如有）：是指行政規(guī)費(fèi)、行業(yè)協(xié)會(huì)或事業(yè)性收費(fèi)，以及其它應(yīng)繳納的費(fèi)用。（9）稅金。（10）其它：投標(biāo)方所進(jìn)行的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作及其發(fā)生的所有附加費(fèi)用，以及作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的實(shí)測實(shí)量人為全面履行項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量服務(wù)合同所應(yīng)該包含的各種費(fèi)用。（11）受托人按框架協(xié)議書要求完成月度、半年度、年度評估報(bào)告的費(fèi)用，不另計(jì)算。（12）受托人按框架協(xié)議書要求，委派萬達(dá)事業(yè)部負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員參加委托人月度質(zhì)量會(huì)議、培訓(xùn)的費(fèi)用包含在綜合單價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算。2、延期工作的服務(wù)費(fèi)用在正常實(shí)測實(shí)量工作范圍外，按委托人要求另行增加工作，導(dǎo)致在同一項(xiàng)目工作期限延長而需增加的費(fèi)用（不包含不同項(xiàng)目之間的交通費(fèi)）按表2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：表2：實(shí)測實(shí)量工作期限延長每日增加費(fèi)用報(bào)價(jià)明細(xì)表構(gòu)成區(qū)域薪資(元)交通住宿費(fèi)（元）辦公費(fèi)(元)設(shè)備使用維護(hù)費(fèi)(元)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)(元)企業(yè)管理費(fèi)（元）利潤（元）規(guī)費(fèi)（元）稅金（元）其他(元)綜合單價(jià)（元/日）3、服務(wù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整實(shí)測實(shí)量服務(wù)費(fèi)單價(jià)除以下情況可以調(diào)整外，其他任何情況下服務(wù)費(fèi)單價(jià)均不調(diào)整：（1）在月度工作計(jì)劃之外，在緊急情況下，委托人要求受托人于2日內(nèi)到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場開展檢查工作的，交通費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與綜合單價(jià)中交通費(fèi)的差額予以調(diào)整。（2）項(xiàng)目入伙階段，正常檢查包括200套毛坯房或100精裝房的檢查。入伙階段檢查時(shí)，檢查套數(shù)若毛坯房超過200套或精裝房超過100套時(shí)，毛壞房每增加100套或精裝房每增加50套（毛坯房不足50套不計(jì)，達(dá)到或超過50套按增加100套計(jì)；精裝房不足25套不計(jì)，達(dá)到或超過25套按增加50套計(jì)）實(shí)測實(shí)量和評估工作需增加的費(fèi)用按下表3計(jì)算：表3：入伙期間檢查每增加100套毛環(huán)房或50套精裝房需增加的綜合費(fèi)用表費(fèi)用構(gòu)成薪資(元)交通住宿費(fèi)(元)辦公費(fèi)(元)設(shè)備使用維護(hù)費(fèi)(元)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)(元)企業(yè)管理費(fèi)(元)利潤(元)規(guī)費(fèi)(元)稅金(元)其他(元)增加費(fèi)用(元/100套)費(fèi)用金額（3）項(xiàng)目同時(shí)檢查有地下、地上在建工程時(shí)，按地上部分的單價(jià)計(jì)算；項(xiàng)目同時(shí)檢查有地上在建工程、開業(yè)或入伙階段的工程時(shí)，按地上及開業(yè)、入伙階段的平均價(jià)，再乘以1.8的系數(shù)計(jì)算當(dāng)次的結(jié)算單價(jià)。5、服務(wù)費(fèi)用支付及票據(jù)受托人向委托人提交與委托人母公司審定金額等額且符合委托人要求的合法稅務(wù)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)，委托人向受托人付清上一季度的服務(wù)費(fèi)。6、服務(wù)費(fèi)計(jì)量本合同涉及金額均以人民幣計(jì)量。違約責(zé)任1、委托人無合理理由逾期15日支付受托人當(dāng)期費(fèi)用，受托人可停止提供服務(wù)；逾期30日支付受托人當(dāng)期費(fèi)用，受托人有權(quán)解除本合同，并追索該筆付款的銀行同期貸款利息。2、根據(jù)框架協(xié)議書的約定，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司解除與受托人間框架協(xié)議書的，委托人一并解除本合同，受托人應(yīng)退還委托人已支付的所有費(fèi)用，并賠償其給委托人造成的全部損失。爭議解決方式本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他1、框架協(xié)議書為本合同的組成部分，本合同中未約定之事項(xiàng)，雙方同意按框架協(xié)議書的相關(guān)約定執(zhí)行。同時(shí)，雙方確認(rèn)，本合同的履行及受托人在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)、保證和承諾，并不因框架協(xié)議書有效期限屆滿而受到任何影響或減免。2、本合同項(xiàng)下的委托服務(wù)期限自合同生效之日起至框架協(xié)議書終止之日或受托人按本合同實(shí)施的最后一項(xiàng)實(shí)測實(shí)量工作全部完成之日（二者中較晚之日）止。3、本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份；副本4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。4、本合同訂立時(shí)間：年月日5、本合同訂立地點(diǎn)：6、本合同自委托人、受托人雙方蓋章后生效。[本條以下無正文]委托人：（蓋章）住所：法定代表人：委托代表人：電