2024年某品牌酒店承租經(jīng)營合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某品牌酒店承租經(jīng)營合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方：指2024年某品牌酒店的合法所有者或授權代表。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并承租酒店經(jīng)營權的個人或法人。1.3酒店：指位于2024年的某品牌酒店實體及其經(jīng)營場所。第二條：租賃目的與范圍2.1承租方租賃酒店的經(jīng)營權，用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。2.2承租方需按照合同約定使用酒店設施，維護酒店品牌形象。第三條：租賃期限3.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條：租金及支付方式4.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整。4.2租金支付時間為每月5日前，支付上一個月的租金。第五條：經(jīng)營權轉讓5.1承租方不得擅自將酒店經(jīng)營權轉讓給第三方。5.2經(jīng)出租方同意，承租方可以將其經(jīng)營權轉讓給指定第三方。第六條：維修與保養(yǎng)6.1承租方應負責酒店的日常維修與保養(yǎng)，確保酒店設施的正常運行。6.2承租方應在酒店設施出現(xiàn)故障時及時進行修復，費用由承租方承擔。第七條：品牌管理與服務標準7.1承租方應遵守酒店品牌管理規(guī)范，確保服務品質達到品牌標準。7.2承租方應定期接受酒店品牌方的培訓與檢查。第八條：保險責任8.1承租方應購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險費用由承租方承擔。第九條：合同變更與解除9.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與終止，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方約定合同外的其他事項，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指2024年某品牌酒店的合法所有者或授權代表，地址為_______。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并承租酒店經(jīng)營權的個人或法人，地址為_______。1.3酒店：指位于2024年的某品牌酒店實體及其經(jīng)營場所，酒店詳細地址為_______。第二條：租賃目的與范圍2.1承租方租賃酒店的經(jīng)營權，用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。2.2承租方需按照合同約定使用酒店設施，維護酒店品牌形象。2.3承租方不得改變酒店原有結構和設施，如需改動須經(jīng)出租方書面同意。第三條：租賃期限3.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：租金及支付方式4.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整。4.2租金支付時間為每月5日前，支付上一個月的租金。4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條：經(jīng)營權轉讓5.1承租方不得擅自將酒店經(jīng)營權轉讓給第三方。5.2經(jīng)出租方同意，承租方可以將其經(jīng)營權轉讓給指定第三方。5.3經(jīng)營權轉讓需書面通知出租方，并提交轉讓協(xié)議副本。第六條：維修與保養(yǎng)6.1承租方應負責酒店的日常維修與保養(yǎng)，確保酒店設施的正常運行。6.2承租方應在酒店設施出現(xiàn)故障時及時進行修復，費用由承租方承擔。6.3酒店大型維修和改動（投資額超過人民幣____萬元）需事先書面征得出租方同意。第七條：品牌管理與服務標準7.1承租方應遵守酒店品牌管理規(guī)范，確保服務品質達到品牌標準。7.2承租方應定期接受酒店品牌方的培訓與檢查。7.3承租方應確保酒店員工遵守酒店品牌規(guī)范，維護酒店品牌形象。7.4承租方不得在酒店內進行有損酒店品牌形象的活動。第八條：保險責任8.1承租方應購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險費用由承租方承擔。8.3保險合同須經(jīng)出租方書面同意，保險單據(jù)副本應提交給出租方備案。第九條：合同變更與解除9.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3提前解除合同的，承租方應支付出租方違約金，違約金為租金總額的____%。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2損失賠償額應包括實際損失、預期利益損失及相關費用。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與終止，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后，承租方應按照出租方要求撤出酒店，交還經(jīng)營權。第十三條：其他約定13.1雙方約定合同外的其他事項，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方同意本合同及補充協(xié)議構成雙方之間關于酒店租賃的完整協(xié)議。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給第三方。14.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為____年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店資產清單詳細列出酒店的所有資產，包括房產、設備、家具等，以及資產的狀態(tài)和估價。附件二：租賃期間經(jīng)營計劃詳細描述承租方在租賃期間的經(jīng)營計劃，包括市場定位、經(jīng)營策略、財務預測等。附件三：保險單據(jù)承租方購買的商業(yè)保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等詳細信息。附件四：酒店品牌管理規(guī)范詳細列出酒店品牌的管理規(guī)范，包括服務標準、員工培訓、品牌形象維護等。附件五：租賃合同補充協(xié)議對租賃合同的補充條款，包括特殊事項的約定、額外責任的承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照約定使用酒店設施，導致酒店品牌形象受損。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將酒店經(jīng)營權轉讓給第三方。4.承租方未購買或未按照約定購買商業(yè)保險。5.出租方未按照約定提供酒店經(jīng)營權，或未履行維修保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方需支付對方違約金，違約金為租金總額的____%。2.損失賠償：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方需進行賠償。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，并根據(jù)實際情況追究對方責任。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果出租方未按照約定提供酒店經(jīng)營權，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年某品牌酒店的合法所有者或授權代表。2.承租方：指與出租方簽訂本合同并承租酒店經(jīng)營權的個人或法人。3.酒店：指位于2024年的某品牌酒店實體及其經(jīng)營場所。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金：承租方支付給出租方的酒店經(jīng)營權使用費。6.經(jīng)營權轉讓：承租方將其經(jīng)營權轉讓給第三方的行為。7.維修保養(yǎng)：對酒店設施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。8.品牌管理規(guī)范：酒店品牌方對酒店服務品質、員工培訓、品牌形象維護等方面的規(guī)定。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔相應的權利和義務。2.酒店是