2024年物業(yè)安全檢查與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)安全檢查與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)安全檢查與維護(hù)1.1物業(yè)范圍1.2安全檢查項(xiàng)目1.3維護(hù)項(xiàng)目第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條合同價(jià)格4.1安全檢查費(fèi)用4.2維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條工作進(jìn)度與報(bào)告5.1安全檢查進(jìn)度5.2維護(hù)進(jìn)度5.3定期報(bào)告第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方保險(xiǎn)6.2甲方保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件第十三條雙方簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)安全檢查與維護(hù)1.1物業(yè)范圍1.2安全檢查項(xiàng)目乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的安全檢查，包括但不限于：消防安全設(shè)施檢查、水電設(shè)施檢查、防盜設(shè)施檢查、電梯和樓梯安全檢查、公共區(qū)域安全檢查等。1.3維護(hù)項(xiàng)目乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)工作，包括但不限于：維修損壞的設(shè)施設(shè)備、定期保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備、清理公共區(qū)域等。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同期限為一年，自開始日期起計(jì)算。除非雙方提前終止本合同，否則本合同將在結(jié)束日期自動(dòng)終止。第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)給乙方進(jìn)行安全檢查與維護(hù)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行全面的安全檢查與必要的維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全與正常使用。第四條合同價(jià)格4.1安全檢查費(fèi)用乙方向甲方提供安全檢查服務(wù)，費(fèi)用為人民幣元整。4.2維護(hù)費(fèi)用乙方向甲方提供維護(hù)服務(wù)，費(fèi)用為人民幣元整。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同開始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的費(fèi)用。第五條工作進(jìn)度與報(bào)告5.1安全檢查進(jìn)度乙方應(yīng)在合同開始后的一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)甲方物業(yè)的安全檢查。5.2維護(hù)進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表完成維護(hù)工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。5.3定期報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)的安全檢查與維護(hù)報(bào)告，包括存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工和工作過(guò)程中可能造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己和物業(yè)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約乙方如未按照本合同約定完成安全檢查與維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2甲方違約甲方如未按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。9.2終止條件本合同期滿前，任何一方不得無(wú)故終止合同。如一方確有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止安全檢查與維護(hù)工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方至合同終止日期為止的全部未付款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)清單、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容等。第十三條雙方簽署13.1甲方簽署甲方授權(quán)代表（姓名）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽署乙方授權(quán)代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，"第三方"是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件如本合同的履行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、監(jiān)管要求等，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可引入第三方。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的直接責(zé)任，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。若第三方未能明確同意責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第十七條第三方合同管理17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合同履行不會(huì)違反本合同的約定，且不影響甲方和乙方的權(quán)益。17.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2如第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。18.3甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問(wèn)題，以減少雙方的損失。第十九條第三方信息保密19.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。19.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方退出20.1如第三方因故需要退出合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出條件和后續(xù)事宜。20.2第三方退出合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并確保不影響甲方和乙方的權(quán)益。第二十一條甲乙方與第三方的法律關(guān)系21.1甲方和乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生任何法律約束力。21.2甲方和乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.3第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條附加條款22.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。22.2甲方和乙方應(yīng)確保附件中的第三方條款符合法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的權(quán)益。第二十三條合同的變更與補(bǔ)充23.1如本合同履行過(guò)程中需要變更或補(bǔ)充與第三方的條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的書面協(xié)議不違反本合同的約定。第二十四條合同的終止與解除24.1本合同的終止或解除不影響甲方和乙方與第三方之間合同的效力。24.2甲方和乙方與第三方之間的合同終止或解除的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。第二十五條雙方簽署25.1甲方簽署甲方授權(quán)代表（姓名）：____________日期：____年__月__日25.2乙方簽署乙方授權(quán)代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第二十六條合同生效26.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。26.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)類型、物業(yè)面積等信息。附件二：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)明確安全檢查的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括消防安全、水電安全、防盜設(shè)施等。附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出維護(hù)工作的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，包括設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維護(hù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。附件五：保密協(xié)議明確雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成安全檢查與維護(hù)工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方違反合同中的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按約定時(shí)間完成安全檢查與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露秘密導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同開始后的七個(gè)工作日內(nèi)未支付安全檢查費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。3.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未能按約定保密合同中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露給第三方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期賠償金額。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利