2024年步行街店鋪租憑協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年步行街店鋪租憑協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算與支付5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于步行街的店鋪及其附屬設(shè)施。（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（4）“使用規(guī)范”指乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守的各項規(guī)定。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。2.2承租方信息乙方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。第三條租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物位于步行街號，占地面積平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。3.2租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方保留對該租賃物的所有權(quán)。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.2租金計算與支付租金為每月人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。（2）乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，確保租賃物的正常使用。（3）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及步行街管理規(guī)定。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護責(zé)任，包括但不限于：（1）定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。（2）發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。（3）租賃物損壞由乙方造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）租賃物設(shè)施設(shè)備損壞的維修。（2）租賃物外觀、內(nèi)部裝修的維護。（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范和保養(yǎng)要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。第七條租賃物的保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，以甲方名義向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。7.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于投保時支付全部保險費用。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式（1）直接送達或郵寄至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。第十二條合同生效與終止日期12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議附件二為雙方就本合同未盡事宜的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的倍。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保期內(nèi)，因擔(dān)保事項導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的%。（3）咨詢方的責(zé)任限額：咨詢方提供的咨詢意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過咨詢費用。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本情況及擬簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，就第三方介入事宜及補充協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后簽署補充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)補充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）嚴(yán)格按照補充協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。（3）確保其提供的服務(wù)或意見不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于補充協(xié)議約定的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的履行。第六條第三方介入與本合同的履行6.1第三方的介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。第七條第三方介入與本合同的變更與解除7.1第三方介入不影響本合同的變更與解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定進行變更或解除。7.2第三方介入本合同后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。第八條第三方介入與本合同的爭議解決8.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與本合同的終止9.1第三方介入本合同后，若本合同終止，第三方介入的相關(guān)事宜也應(yīng)隨之終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、位置、現(xiàn)狀等詳細信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃物使用規(guī)范詳細要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、禁止行為等。說明：使用規(guī)范是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，確保租賃物的合理使用。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、項目、費用、責(zé)任人等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方共同維護租賃物的重要依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要憑證。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的時間、金額、方式等。說明：違約金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)違約金支付情況的重要憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時采取的措施，以保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。乙方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。乙方違反租賃物使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對甲方造成的損失進行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年步行街店鋪租憑協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.店鋪使用6.1店鋪用途6.2店鋪使用權(quán)6.3店鋪裝修要求6.4店鋪維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：店鋪照片14.2附件二：店鋪平面圖14.3附件三：租金支付明細表14.4附件四：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：步行街管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)步行街1號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌專賣店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.店鋪基本情況2.1店鋪名稱：品牌專賣店2.2店鋪地址：步行街A棟101號2.3店鋪面積：60平方米2.4店鋪裝修情況：店鋪已按出租方要求完成裝修，符合經(jīng)營使用標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，提前支付可享受5%優(yōu)惠4.3水電費承擔(dān)：水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每3年調(diào)整一次5.2調(diào)整周期：自合同簽訂之日起每3年為一個調(diào)整周期5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)6.店鋪使用6.1店鋪用途：僅限于經(jīng)營品牌相關(guān)產(chǎn)品6.2店鋪使用權(quán)：承租方在租賃期內(nèi)享有店鋪使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.3店鋪裝修要求：承租方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用6.4店鋪維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護，保持店鋪整潔、安全7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方擅自改變店鋪用途7.1.3承租方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.2.2承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償出租方因此造成的損失7.2.3承租方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)備原值賠償出租方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁8.3仲裁規(guī)則：8.3.1爭議仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效9.2解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方9.3.2租金及其他費用按合同約定結(jié)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已送達對方并經(jīng)對方簽字或蓋章確認(rèn)10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜10.3.2合同終止后，出租方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙交付給承租方11.其他約定11.1違約金：11.1.1本合同中未規(guī)定的違約情形，雙方可另行協(xié)商確定違約金11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于：店鋪照片、店鋪平面圖、租金支付明細表、其他約定事項12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)步行街1號13.3簽署人：出租方（蓋章）：步行街管理有限公司法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：品牌專賣店法定代表人（簽字）：14.合同附件14.1附件一：店鋪照片14.2附件二：店鋪平面圖14.3附件三：租金支付明細表14.4附件四：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：1.2.1合同履行的中介服務(wù)，如租賃中介、物業(yè)管理服務(wù)等1.2.2合同履行的擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保公司、保險公司等1.2.3合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)，如行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機構(gòu)等2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。2.1.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1本合同中第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)和介入的具體情況確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.3對于監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)，責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，對第三方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。4.2.2第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同簽訂：5.1.1第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.1.2第三方介入合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同的履行。5.2第三方介入合同的生效：5.2.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2.2第三方介入合同的生效，不影響本合同的效力。6.第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同的變更：6.1.1第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2第三方介入合同的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入合同的解除：6.2.1第三方介入合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入合同的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同的爭議解決：7.1.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2第三方介入合同爭議解決的其他規(guī)定：7.2.1第三方介入合同爭議解決的其他規(guī)定，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪照片要求：提供店鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示店鋪現(xiàn)狀。2.附件二：店鋪平面圖要求：提供店鋪的平面布局圖，標(biāo)明店鋪內(nèi)各個區(qū)域的用途和尺寸。說明：平面圖用于明確店鋪空間布局，便于雙方了解和使用。3.附件三：租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和審計。4.附件四：其他約定事項要求：列出合同中未明確但雙方同意的其他約定事項，如維修責(zé)任、廣告宣傳等。說明：其他約定事項用于補充合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確第三方中介服務(wù)的細節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.附件六：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議用于確保合同履行的可靠性，降低風(fēng)險。7.附件七：第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議用于確保合同履行的順利進行，提高效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元違約金。1.2承租方擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償出租方因此造成的損失。示例：若因承租方改變用途導(dǎo)致出租方損失10,000元，承租方應(yīng)賠償出租方10,000元。1.3承租方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)備原值賠償出租方損失。示例：若損壞設(shè)備原值為5,000元，承租方應(yīng)賠償出租方5,000元。2.違約責(zé)任：2.1違約金：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計算。2.2恢復(fù)原狀：當(dāng)違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.4解除合同：當(dāng)違約行為嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。全文完。2024年步行街店鋪租憑協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.店鋪信息3.1店鋪地址3.2店鋪面積3.3店鋪用途3.4店鋪裝修要求4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用與維護7.1店鋪使用規(guī)范7.2店鋪維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2免責(zé)條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.合同附件12.1合同附件一：店鋪照片12.2合同附件二：其他相關(guān)資料13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將店鋪交付乙方使用之日起正式履行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：X住所地：聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息乙方名稱：個體工商戶法定代表人：X住所地：聯(lián)系電話：X3.店鋪信息3.1店鋪地址店鋪位于地，具體地址為。3.2店鋪面積店鋪總面積為平方米，其中經(jīng)營面積為平方米。3.3店鋪用途店鋪用途為商業(yè)零售。3.4店鋪裝修要求乙方需在租賃期間內(nèi)對店鋪進行裝修，裝修風(fēng)格需符合甲方要求，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無特殊約定，視為合同終止。4.3租賃期限調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的X日。6.押金及退還6.1押金金額押金為人民幣元整。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于X日內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同解除后的X日內(nèi)。7.使用與維護7.1店鋪使用規(guī)范乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方規(guī)定，不得從事違法活動。7.2店鋪維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為認(rèn)定若乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.2.2若乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)支付甲方合理的恢復(fù)費用。8.2.3若乙方損壞店鋪設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件認(rèn)定因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方未按約定交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同附件12.1合同附件一：店鋪照片12.2合同附件二：其他相關(guān)資料12.3合同附件三：店鋪租賃圖紙13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點合同簽訂地點為。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的方式第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等形式。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲方、乙方任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以人民幣萬元為上限。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供必要的證明文件。4.2乙方與第三方4.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的規(guī)范和指導(dǎo)，確保自身行為符合合同要求。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行解釋和說明。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲方、乙方完成合同的訂立和履行。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。5.2擔(dān)保方5.2.1擔(dān)保方的主要職責(zé)是為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。5.3評估機構(gòu)5.3.1評估機構(gòu)的主要職責(zé)是對店鋪價值進行評估。5.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在