2024年按揭購房合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付比例及金額3.3按揭貸款金額及期限3.4還款方式及利率4.按揭貸款申請及審批4.1貸款銀行選擇4.2貸款申請材料4.3貸款審批流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額6.3稅費(fèi)繳納方式及時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3生效日期11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋權(quán)屬證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件：____________________出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____________________元整。3.2首付比例及金額：首付比例____________________%，首付款金額人民幣____________________元整。3.3按揭貸款金額及期限：按揭貸款金額人民幣____________________元整，貸款期限____________________年。3.4還款方式及利率：采用等額本息還款方式，貸款利率為____________________%。4.按揭貸款申請及審批4.1貸款銀行選擇：____________________銀行。4.2貸款申請材料：買受方需提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水等材料。4.3貸款審批流程：買受方將貸款申請材料提交至貸款銀行，銀行進(jìn)行審核，審核通過后簽訂貸款合同。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，出賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額：____________________稅費(fèi)，稅費(fèi)金額人民幣____________________元整。6.3稅費(fèi)繳納方式及時間：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)繳納稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任及賠償：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商或仲裁解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋買賣合同9.2.2貸款合同9.2.3房屋權(quán)屬證明文件9.2.4其他相關(guān)文件9.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.合同簽署及生效10.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日。10.2簽署地點(diǎn)：____________________10.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋權(quán)屬證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：任何對本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式添加至合同附件中。13.合同解除及終止13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方可以選擇中介方協(xié)助合同執(zhí)行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。16.2監(jiān)督方：合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可邀請監(jiān)督方對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方應(yīng)客觀公正，獨(dú)立于甲乙雙方。16.3服務(wù)方：甲乙雙方可邀請服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，如貸款審批、房屋評估等，服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其因提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任免除：第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同執(zhí)行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2監(jiān)督方權(quán)利：監(jiān)督方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報告監(jiān)督結(jié)果。18.3服務(wù)方權(quán)利：服務(wù)方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行交接。21.第三方信息保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方之間的爭議，由第三方自行協(xié)商解決或通過仲裁方式解決。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行順利。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。24.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間已簽訂的其他協(xié)議或合同。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。25.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間已簽訂的其他協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、購房價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、過戶及稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的各項事宜。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是甲乙雙方與貸款銀行之間的合同，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同附件、貸款合同附件、房屋評估報告、房屋查驗報告等。附件說明：這些文件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和佐證。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)督服務(wù)協(xié)議、專業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：這是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。附件說明：這是甲乙雙方在爭議解決方式上的約定。7.修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：這是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。8.退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方退出協(xié)議、合同解除協(xié)議等。附件說明：這是合同一方或第三方退出合同關(guān)系的協(xié)議。9.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議。附件說明：這是保護(hù)甲乙雙方和第三方商業(yè)秘密和個人隱私的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.買受方違約行為：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約程度，違約金的比例一般為合同金額的1%10%。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，賠償金額一般為實際損失的一至三倍。其他責(zé)任：包括但不限于恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等。全文完。2024年按揭購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.按揭貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限5.按揭貸款支付5.1首付款支付5.2按揭貸款支付計劃5.3預(yù)付款支付5.4部分提前還款6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2按揭貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______買受人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人住所：_______代理人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_______房屋所有權(quán)證號：_______第三條按揭貸款信息3.1貸款銀行貸款銀行名稱：_______3.2貸款金額貸款金額：_______元3.3貸款期限貸款期限：_______年3.4貸款利率貸款利率：_______%3.5還款方式還款方式：_______第四條按揭貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_______4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人住所：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______4.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：_______4.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限：_______第五條按揭貸款支付5.1首付款支付首付款支付比例：_______%首付款支付時間：_______5.2按揭貸款支付計劃每月還款金額：_______元還款起始時間：_______5.3預(yù)付款支付預(yù)付款支付金額：_______元預(yù)付款支付時間：_______5.4部分提前還款部分提前還款條件：_______部分提前還款方式：_______第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間：_______6.2交付條件交付條件：_______6.3交付方式交付方式：_______6.4交付手續(xù)交付手續(xù)：_______第七條房屋過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：_______7.3過戶時間過戶時間：_______第八條產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：_______8.2登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：_______8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付房款；3.按揭貸款逾期；4.房屋權(quán)屬糾紛；5.其他違反合同約定的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；2.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；3.按揭貸款逾期，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期利息及_______元違約金；4.房屋權(quán)屬糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.其他違約情形，按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償1.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方協(xié)商解決；2.仲裁：提交_______仲裁委員會仲裁；3.訴訟：向_______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款；3.按揭貸款審批通過。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序1.協(xié)商解除：雙方書面協(xié)商一致解除合同；2.違約解除：違約方書面通知守約方解除合同；3.不可抗力解除：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，書面通知對方解除合同。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同。12.2按揭貸款合同附件1.按揭貸款合同；2.按揭貸款申請書；3.按揭貸款審批表。12.3其他相關(guān)附件1.雙方身份證復(fù)印件；2.房屋評估報告；3.其他相關(guān)證明材料。第十三條合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間：_______13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員出賣人代表：_______買受人代表：_______第十四條其他約定事項14.1通知方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所；2.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；3.面談通知：以面談方式通知對方。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、貸款還款等事宜；2.解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；3.解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；1.2第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；1.3國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的同意6.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七條第三方介入的合同7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項。7.2第三方服務(wù)合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方與第三方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方的合同主體責(zé)任。10.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)解決。10.3第三方與其他各方（如擔(dān)保人、評估機(jī)構(gòu)等）之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)各自合同和相關(guān)法律法規(guī)解決。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。11.2如合同未約定，由甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。12.2如合同未約定，由甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。14.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方與其他各方的糾紛，應(yīng)另行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式合同文件。4.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，需雙方簽字蓋章。說明：明確按揭貸款的金額、期限、利率等事項。5.按揭貸款申請書要求：提供按揭貸款申請書，需雙方簽字蓋章。說明：申請按揭貸款的正式文件。6.按揭貸款審批表要求：提供按揭貸款審批表，需銀行蓋章。說明：證明貸款已批準(zhǔn)。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明雙方身份真實有效。8.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，需包含評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：作為房屋價值的權(quán)威評估。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。說明：根據(jù)合同具體要求，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但未按期交付，應(yīng)支付違約金及買受人因延期入住造成的損失。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但未按期支付，應(yīng)支付違約金及出賣人因延期收款的損失。3.按揭貸款逾期責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)逾期利息及_______元違約金。示例：買受人按揭貸款逾期，應(yīng)支付逾期利息及違約金。4.房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年按揭購房合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋地址3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款支付與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款計劃4.3還款違約責(zé)任5.房屋購買與過戶5.1購房合同5.2房屋過戶5.3過戶稅費(fèi)6.保險條款6.1房屋保險6.2貸款保險6.3其他保險7.附加條款7.1不可抗力條款7.2爭議解決條款7.3合同解除條款8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)11.3備案期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2貸款合同附件清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指購房人，“乙方”指貸款銀行，“丙方”指房屋出賣人。1.1.2“按揭貸款”指乙方向甲方提供的用于購買房屋的貸款。1.1.3“房屋”指甲方購買的位于_______的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本按揭購房合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中的術(shù)語或定義存在多種含義，應(yīng)以對甲方最為有利的解釋為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.1.4房屋用途：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.2.2房屋所有權(quán)人：_______。2.2.3房屋已抵押情況：_______。2.3房屋地址2.3.1房屋具體地址：_______。3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款總額為人民幣_______元。3.2貸款利率3.2.1本合同項下貸款利率為_______。3.3貸款期限3.3.1本合同項下貸款期限為_______年。3.4還款方式3.4.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式。4.貸款支付與還款4.1貸款發(fā)放4.1.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.2還款計劃4.2.1甲方應(yīng)按照還款計劃按月向乙方支付貸款本息。4.3還款違約責(zé)任4.3.1若甲方未按還款計劃還款，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并追究甲方違約責(zé)任。5.房屋購買與過戶5.1購房合同5.1.1甲方應(yīng)與丙方簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2房屋過戶5.2.1甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)5.3.1房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.保險條款6.1房屋保險6.1.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)購買房屋保險。6.2貸款保險6.2.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)購買貸款保險。6.3其他保險6.3.1雙方可協(xié)商約定其他保險事項。7.附加條款7.1不可抗力條款7.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭議解決條款7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3合同解除條款7.3.1在本合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方按照合同約定支付首付款，乙方發(fā)放貸款后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同在貸款全部還清且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.2.2在合同履行期間，如因甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件8.3.1甲方未按時支付首付款或貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同。8.3.2丙方未按合同約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同的組成部分。9.2貸款合同9.2.1本合同附件二為貸款合同，作為本合同的組成部分。9.3其他附件9.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、保險單等。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。10.3簽署人10.3.1甲方代表：_______，身份證號碼：_______。10.3.2乙方代表：_______，身份證號碼：_______。10.3.3丙方代表：_______，身份證號碼：_______。11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.1.1本合同需在_______辦理備案手續(xù)。11.2備案手續(xù)11.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。11.3備案期限11.3.1本合同備案期限自合同生效之日起_______年內(nèi)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并以書面形式作出。12.3合同變更手續(xù)12.3.1合同變更后，應(yīng)重新辦理備案手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同。14.2貸款合同附件清單14.2.1貸款合同附件二：貸款合同。14.3其他附件清單14.3.1其他附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、保險單、借款人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定和甲方、乙方、丙方的授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)；b.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a.按照合同約定和甲方、乙方、丙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同條款，并服從甲方的管理。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同條款，并服從乙方的管理。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方與丙方的關(guān)系16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同條款，并服從丙方的管理。16.3.2丙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的協(xié)商17.1.1甲方、乙方、丙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。17.2第三方介入后的變更17.2.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商分?jǐn)偂?8.第三方介入的爭議解決18.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.2若第三方無法自行解決爭議，爭議解決方式按照第13.1節(jié)“爭議解決方式”執(zhí)行。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入的其他事項20.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是房屋過戶的必要文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為貸款的基本合同，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是辦理房屋過戶的必要文件。4.房屋保險單詳細(xì)要求：包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋保險的基本文件，用于證明房屋已購買保險。5.貸款保險單詳細(xì)要求：包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為貸款保險的基本文件，用于證明貸款已購買保險。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方身份，是辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方身份，是辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。8.丙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明丙方身份，是辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。9.房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋評估價值、評估機(jī)構(gòu)、評估時間等信息。說明：此附件為房屋價值的評估文件，用于確定貸款金額。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實際情況，可能涉及的其他文件。說明：此附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付首付款金額的_______%計算。示例：若首付款為人民幣10萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。1.2未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計算。示例：若逾期貸款金額為人民幣1萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的_______%計算。示例：若未發(fā)放貸款金額為人民幣5萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.2貸款利率調(diào)整不合理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按調(diào)整不合理利率金額的_______%計算。示例：若調(diào)整不合理利率金額為人民幣2萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲交付房屋天數(shù)計算，每天按房屋價值的_______%計算。示例：若延遲交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年按揭購房合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購房人與出賣人基本情況4.1購房人基本情況4.2出賣人基本情況5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.按揭貸款7.1按揭貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1首付款8.2按揭貸款利息8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國的法律，在執(zhí)行過程中如遇法律變更或解釋，以最新法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“購房人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“出賣人”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指本合同約定的位于_________的房產(chǎn)，具體信息見附件一。（4）“按揭貸款”指購房人向銀行申請的用于購買房屋的貸款。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。3.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋的用途。4.購房人與出賣人基本情況4.1購房人基本情況購房人名稱（姓名）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.2出賣人基本情況出賣人名稱（姓名）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。5.2支付方式（1）首付款：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。（2）按揭貸款：購房人向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_______元整，貸款期限為_______年。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給購房人，交付日期為_______年_______月_______日。6.2房屋驗收購房人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。7.按揭貸款7.1按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣_______元整。7.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。7.3貸款利率貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.4還款方式購房人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式，按月償還貸款本金及利息。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1首付款購房人應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。8.2按揭貸款利息按揭貸款的利息按月計收，具體利率由購房人與銀行協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。8.3其他費(fèi)用（1）稅費(fèi)：購房人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（2）維修基金：購房人應(yīng)在房屋交付后按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納維修基金。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按實際發(fā)生額由雙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任（1）未按約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。（2）未按約定時間進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。（3）未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收完畢。（2）按揭貸款全部還清。（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除購房人、出賣人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項，需經(jīng)過購房人和出賣人的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助購房人和出賣人進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。（2）負(fù)責(zé)房屋交易過程中相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）對房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保費(fèi)用合理。15.3.2律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢，協(xié)助購房人和出賣人進(jìn)行合同簽訂、履行等法律事務(wù)。（2）對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。（3）在合同履行過程中，為購房人和出賣人提供法律支持。15.3.3評估機(jī)構(gòu)（2）在房屋交易過程中，對房屋狀況進(jìn)行鑒定。15.3.4測繪機(jī)構(gòu)（1）對房屋面積進(jìn)行測繪，確保測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）在房屋交易過程中，提供測繪成果。16.甲乙方的額外條款及說明16.1購房人（1）購房人應(yīng)確保第三方介入事項不影響其合法權(quán)益。（2）購房人應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2出賣人（1）出賣人應(yīng)積極配合第三方介入事項，確保交易順利進(jìn)行。（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致購房人或出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致購房人或出賣人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與購房人的關(guān)系第三方與購房人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守購房人的委托事項，維護(hù)購房人的合法權(quán)益。18.2第三方與出賣人的關(guān)系第三方與出賣人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守出賣人的委托事項，維護(hù)出賣人的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對于因第三方原因?qū)е潞贤渌綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對于因合同其他方原因?qū)е碌谌綋p失的，合同其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、購房人與出賣人基本情況、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、按揭貸款、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是購房人與出賣人之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為購房人與銀行之間的貸款協(xié)議，是按揭貸款的具體約定。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出賣人有權(quán)出售房屋。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供購房人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明。說明：本附件用于證明購房人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：購房人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整，如未按時支付，則應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給購房人，如未按時交付，則應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償購房人_______元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時辦理房屋交易手續(xù)，應(yīng)向購房人或出賣人支付_______元賠償金。5.違約行為：購房人未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：購房人將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年按揭購房合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4居住地址或經(jīng)營地址2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付金額3.3按揭貸款金額3.4貸款利率3.5貸款期限3.6還款方式3.7首付及貸款支付時間4.按揭貸款機(jī)構(gòu)信息4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱4.2貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.3貸款機(jī)構(gòu)地址5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用6.4登記所需材料7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任8.1維護(hù)及修繕范圍8.2維護(hù)及修繕責(zé)任8.3維護(hù)及修繕費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購房者）為，乙方（賣房者）為。1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4居住地址或經(jīng)營地址：甲方居住地址為北京市朝陽區(qū)路號，乙方經(jīng)營地址為北京市海淀區(qū)路號。2.房屋信息2.1房屋坐落位置：北京市海淀區(qū)路號。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣100萬元。3.2首付金額：人民幣20萬元，于合同簽訂之日支付。3.3按揭貸款金額：人民幣80萬元。3.4貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。3.5貸款期限：20年。3.6還款方式：等額本息還款方式。3.7首付及貸款支付時間：首付于合同簽訂之日支付，貸款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)申請。4.按揭貸款機(jī)構(gòu)信息4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：中國建設(shè)銀行。4.2貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：0105678。4.3貸款機(jī)構(gòu)地址：北京市路號。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序：甲方在房屋交付后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：北京市不動產(chǎn)登記中心。6.2登記時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成。6.3登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.4登記所需材料：房屋所有權(quán)證、身份證、合同等。8.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任8.1維護(hù)及修繕范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)。8.2維護(hù)及修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和更新改造。8.3維護(hù)及修繕費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修、中修和更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、乙方未按約定交付房屋、甲方未按約定支付購房款等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因；對方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成損失的一定比例。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，爭議提交至房屋所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，為合同履行期。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并需書面同意。16.2選擇：第三方介入的選擇應(yīng)基于合同目的和第三方的能力、信譽(yù)等因素綜合考慮。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取必要的信息，以履行其職責(zé)，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。18.2付款方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，一般包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、合同約定和實際情況確定。19.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方介入因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并盡可能量化。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1合同關(guān)系：第三方介入與甲乙雙方之間不直接簽訂合同，其與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽訂的合同。20.2義務(wù)與責(zé)任：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：若第三方介入的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。21.2解除：若第三方介入無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的信息保密22.1保密：第三方介入應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息予以保密。22.2保密例外：保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息或第三方已經(jīng)公開的信息。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁機(jī)構(gòu)或法院，具體由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本及副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體文件，用于證明甲乙雙方的購房協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證真實有效，已辦理過戶手續(xù)。說明：本附件證明乙方對房屋享有完全的所有權(quán)。3.身份證件要求：身份證件真實有效，包括甲方身份證和乙方身份證。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.貸款合同要求：貸款合同真實有效，包括貸款機(jī)構(gòu)、金額、利率、期限等。說明：本附件證明甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議。5.付款憑證要求：付款憑證真實有效，包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.驗收報告要求：驗收報告真實有效，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明真實有效，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.保修卡及維修記錄要求：保修卡及維修記錄真實有效，包括保修期限、維修項目、維修記錄等。說明：本附件用于證明房屋的保修狀況和維修記錄。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議真實有效，包括補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未約定的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付20萬元，若逾期支付，則每日支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的1%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日支付違約金1000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法訴訟。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未按時辦理，則可向法院提起訴訟。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由合同約定。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按時促成交易，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年按揭購房合同樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.付款計劃5.1付款金額5.2付款時間5.3逾期付款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費(fèi)用8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押條件9.3抵押登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“按揭貸款”是指貸款人向借款人提供的一種以所購房屋作為抵押物的貸款。（2）“房屋”是指借款人購買并用于居住的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。（3）“貸款金額”是指貸款人向借款人提供的貸款總額。（4）“貸款期限”是指借款人應(yīng)按照合同約定分期償還貸款本息的期限。（5）“貸款利率”是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。2.房屋信息2.1房屋基本情況借款人購買房屋的地址為：________，房屋建筑面積為：________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸借款人所有，借款人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額為：________元，借款人需在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向貸款人支付首付款，首付款金額為：________元。3.2貸款期限貸款期限為：________年，自合同簽訂之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為：________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已支付首付款；（2）借款人提交的貸款申請材料齊全；（3）借款人信用良好；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提交的貸款申請材料后，在________個工作日內(nèi)完成審核，審核通過后，貸款人向借款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的銀行賬戶進(jìn)行貸款支付，貸款人收到借款人支付的貸款本金后，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款人購房賬戶。5.付款計劃5.1付款金額（1）首付款：________元；（2）貸款本金：________元；（3）利息：________元。5.2付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)；（2）貸款本金及利息償還時間：自貸款發(fā)放之日起，每月________日償還。5.3逾期付款處理（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）加收逾期利息；（3）采取法律手段追償。6.利息計算與支付6.1利息計算方式貸款利息按月計息，采用復(fù)利計算方法。6.2利息支付時間借款人應(yīng)于每月________日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)將利息支付至貸款人指定的銀行賬戶。7.房屋保險7.1保險種類（1）房屋建筑保險；（2）房屋室內(nèi)裝修保險。7.2保險金額房屋建筑保險金額為：________元；房屋室內(nèi)裝修保險金額為：________元。7.3保險費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)房屋保險費(fèi)用，具體金額由保險公司確定。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求（1）保持房屋內(nèi)部清潔；（2）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，及時修復(fù)損壞部分；（3）維護(hù)房屋內(nèi)外設(shè)施的完好。8.3違約責(zé)任若借款人未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可能根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件借款人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前向貸款人申請，并取得貸款人的書面同意。9.2抵押條件借款人同意將房屋作為抵押物，在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓或處置房屋。9.3抵押登記借款