2024年城市更新項目土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2承包方代表2.3出讓方2.4出讓方代表3.土地經(jīng)營權(quán)承包范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地經(jīng)營權(quán)承包期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3期限變更5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)使用5.3土地使用權(quán)限制6.土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)7.1流轉(zhuǎn)條件7.2流轉(zhuǎn)方式7.3流轉(zhuǎn)費用8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用10.義務(wù)與責(zé)任10.1承包方義務(wù)10.2出讓方義務(wù)10.3第三方義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2出讓方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地經(jīng)營權(quán)”指承包方在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。1.1.2“土地使用權(quán)”指出讓方對土地享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“承包方”指在本合同中承擔(dān)土地經(jīng)營權(quán)承包義務(wù)的一方。1.1.4“出讓方”指在本合同中提供土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人。1.1.5“本合同”指《2024年城市更新項目土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、定義及解釋，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定進行。2.合同主體2.1承包方2.1.1承包方名稱：____________________2.1.2承包方住所：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.2承包方代表2.2.1代表姓名：____________________2.2.2代表職務(wù)：____________________2.3出讓方2.3.1出讓方名稱：____________________2.3.2出讓方住所：____________________2.3.3出讓方法定代表人：____________________2.4出讓方代表2.4.1代表姓名：____________________2.4.2代表職務(wù)：____________________3.土地經(jīng)營權(quán)承包范圍3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________4.土地經(jīng)營權(quán)承包期限4.1起始日期：____________________4.2結(jié)束日期：____________________4.3期限變更：在承包期限內(nèi)，如需變更期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得：承包方在簽訂本合同后，取得土地經(jīng)營權(quán)。5.2土地使用權(quán)使用：承包方有權(quán)在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3土地使用權(quán)限制：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配比例：____________________6.2收益分配方式：____________________6.3收益分配時間：____________________7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)7.1流轉(zhuǎn)條件：____________________7.2流轉(zhuǎn)方式：____________________7.3流轉(zhuǎn)費用：____________________8.土地使用權(quán)變更8.1.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地用途發(fā)生變更；8.1.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地面積發(fā)生變更；8.1.3土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地位置發(fā)生變更。8.2變更程序：承包方提出變更申請時，應(yīng)提交相關(guān)證明文件和變更理由，出讓方應(yīng)在收到申請之日起__日內(nèi)進行審核，并在__日內(nèi)給予答復(fù)。8.3變更費用：因變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由提出變更的一方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)終止9.1.1合同期滿；9.1.2承包方違反本合同約定，經(jīng)出讓方催告后仍未改正；9.1.3出讓方依法收回土地使用權(quán)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序：土地使用權(quán)終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并在__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止費用：因終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.義務(wù)與責(zé)任10.1承包方義務(wù)：10.1.1依照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途；10.1.2依法履行土地保護、水土保持等義務(wù)；10.1.3保障土地使用安全，防止污染和破壞；10.1.4按時繳納土地承包金。10.2出讓方義務(wù)：10.2.1保障承包方合法使用土地的權(quán)利；10.2.2提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助；10.2.3維護承包方的合法權(quán)益；10.2.4按時支付土地承包金。10.3第三方義務(wù)：任何第三方對本合同內(nèi)容的履行負有連帶責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2出讓方違約責(zé)任：出讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等非直接參與土地經(jīng)營權(quán)承包活動的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括承包方、出讓方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)活動。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議，但甲乙雙方有權(quán)決定是否采納。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告第三方的工作進展。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方介入活動涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與甲乙雙方之外的第三方17.4.1第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的責(zé)任，由其自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性，是合同履行的基本依據(jù)。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求：如有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，提供流轉(zhuǎn)協(xié)議原件。說明：明確土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地使用權(quán)變更協(xié)議詳細要求：如有土地使用權(quán)變更，提供變更協(xié)議原件。說明：記錄土地使用權(quán)變更的事實和雙方達成的一致意見。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地利用規(guī)劃許可詳細要求：提供土地利用規(guī)劃許可的復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求，是合同履行的條件之一。6.土地承包合同詳細要求：提供土地承包合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明土地承包關(guān)系的存在，是合同履行的前提。7.土地使用權(quán)收益分配協(xié)議詳細要求：提供收益分配協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確土地使用權(quán)收益的分配方式和比例。8.土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細要求：提供土地使用權(quán)終止協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：記錄土地使用權(quán)終止的事實和雙方達成的一致意見。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如財務(wù)報表、工程圖紙等。說明：作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間支付土地承包金責(zé)任認定：承包方應(yīng)向出讓方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：承包方逾期支付一個月土地承包金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月承包金金額的滯納金。1.2未按約定用途使用土地責(zé)任認定：承包方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)使用土地造成的損失。示例：承包方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。2.出讓方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認定：出讓方應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因未提供土地使用權(quán)造成的損失。示例：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月承包金金額的違約金。2.2未按約定支付土地承包金責(zé)任認定：出讓方應(yīng)向承包方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：出讓方逾期支付一個月土地承包金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月承包金金額的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)支付相當(dāng)于評估費用一定比例的違約金。3.2提供虛假服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)全額賠償損失。全文完。2024年城市更新項目土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.土地經(jīng)營權(quán)承包3.1承包方資格3.2承包方義務(wù)3.3承包方權(quán)利4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)范圍4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)變更5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓限制6.項目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回報7.項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進度7.3建設(shè)質(zhì)量8.項目運營8.1運營方式8.2運營目標(biāo)8.3運營管理9.項目收益9.1收益分配9.2收益確認9.3收益結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市更新項目”指在特定區(qū)域內(nèi)，通過改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提升城市環(huán)境質(zhì)量、優(yōu)化城市空間布局等方式，實現(xiàn)城市功能提升和可持續(xù)發(fā)展的一系列綜合性改造工程。1.1.2“土地經(jīng)營權(quán)”指承包方在約定的期限內(nèi)，對土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分管理權(quán)。1.1.3“承包方”指根據(jù)本合同約定取得土地經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.4“出讓人”指擁有土地所有權(quán)的主體，將土地經(jīng)營權(quán)出讓給承包方。1.1.5“土地使用權(quán)”指土地使用者在一定期限內(nèi)，對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.6“項目投資”指為完成城市更新項目所需的資金投入。1.1.7“項目收益”指城市更新項目運營產(chǎn)生的收益。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目背景2.1.1出讓人因城市更新需要，將位于X地區(qū)的土地經(jīng)營權(quán)出讓。2.1.2承包方有意承包該土地經(jīng)營權(quán)，用于城市更新項目的實施。2.2項目目標(biāo)2.2.1提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善居民生活環(huán)境。2.2.2促進城市可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括土地平整、道路建設(shè)、綠化工程、公共設(shè)施建設(shè)等。3.土地經(jīng)營權(quán)承包3.1承包方資格3.1.2承包方須具備與項目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)能力和管理經(jīng)驗。3.2承包方義務(wù)3.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成項目建設(shè)。3.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)項目運營期間所產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。3.3承包方權(quán)利3.3.1承包方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，使用、收益土地經(jīng)營權(quán)。3.3.2承包方有權(quán)獲得項目運營產(chǎn)生的收益。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)范圍4.1.1土地使用權(quán)范圍為X地區(qū)的土地。4.1.2土地使用權(quán)范圍應(yīng)與項目范圍相一致。4.2土地使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限為20年，自合同生效之日起計算。4.2.2土地使用權(quán)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3土地使用權(quán)變更4.3.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)出讓人和承包方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承包方在項目運營期間，有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知出讓人和承包方。5.2.2出讓人和承包方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓條件進行審查。5.3轉(zhuǎn)讓限制5.3.1轉(zhuǎn)讓方不得將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備承包資格的第三方。5.3.2轉(zhuǎn)讓方不得擅自改變土地用途。6.項目投資6.1投資總額6.1.1項目總投資為人民幣萬元。6.1.2投資總額包括土地經(jīng)營權(quán)出讓金、項目建設(shè)費用、運營費用等。6.2投資方式6.2.1承包方可通過自有資金、銀行貸款等方式籌集項目投資。6.2.2承包方應(yīng)確保項目投資及時到位。6.3投資回報6.3.1項目投資回報包括項目運營產(chǎn)生的收益、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等。6.3.2投資回報的分配方式由雙方另行協(xié)商確定。8.項目運營8.1運營方式8.1.1項目運營采取市場化運作方式，遵循公開、公平、公正的原則。8.1.2承包方負責(zé)項目的日常運營管理，確保項目正常運行。8.2運營目標(biāo)8.2.1提高項目設(shè)施的使用率和滿意度。8.2.2保證項目設(shè)施的安全運行，降低維護成本。8.3運營管理8.3.1承包方應(yīng)建立健全項目運營管理制度，確保運營效率。8.3.2承包方應(yīng)定期向出讓人報告項目運營情況。9.項目收益9.1收益分配9.1.1項目收益用于償還項目投資及利息。9.1.2剩余收益按照雙方約定的比例進行分配。9.2收益確認9.2.1收益確認以實際運營數(shù)據(jù)為準。9.2.2收益確認周期為每年一次。9.3收益結(jié)算9.3.1收益結(jié)算時間為每年結(jié)束后30日內(nèi)。9.3.2收益結(jié)算以人民幣結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出判決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成項目建設(shè)。11.1.2承包方未按合同約定進行項目運營。11.1.3承包方未按合同約定支付收益。11.2違約責(zé)任11.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出讓人有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約處理11.3.1違約處理需遵循公平、公正的原則。11.3.2違約處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的事項。13.合同終止13.1終止條件13.1.1土地使用權(quán)期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知對方。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的事項。13.3終止后果13.3.1合同終止后，承包方應(yīng)將土地經(jīng)營權(quán)及項目設(shè)施無償交還出讓人。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的事項。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知送達日期以對方簽收日期為準。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1.1土地使用權(quán)出讓合同。14.3.1.2項目投資計劃。14.3.1.3項目運營管理方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方、監(jiān)理方、評估方等在合同簽訂前已明確約定的專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1.1符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.1.2具備履行合同相關(guān)義務(wù)的能力。15.2.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準完成相關(guān)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生合同糾紛。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.4.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同約定為準。15.4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。15.4.2.3第三方因履行合同產(chǎn)生的問題，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行合同的能力。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告，以了解項目進展情況。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在項目運營期間，提供必要的技術(shù)支持和維護服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.1.2.1第三方責(zé)任限額=本合同總金額×責(zé)任限額比例。17.1.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接損失，不包括間接損失。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。18.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。19.1.2若第三方與甲乙雙方就爭議解決達成一致，爭議解決機構(gòu)應(yīng)同時考慮第三方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件是土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方簽訂本合同的前提。2.項目投資計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括項目總投資、資金來源、投資進度及預(yù)期回報。說明：此附件用于明確項目投資情況，為項目實施提供資金保障。3.項目運營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括運營模式、管理組織架構(gòu)、人員配置、運營目標(biāo)及考核標(biāo)準。說明：此附件用于指導(dǎo)項目運營過程中的管理工作，確保項目高效運營。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明材料應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同的能力。5.第三方合同詳細要求：合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。說明：此附件是第三方介入合同履行過程中的重要文件。6.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。說明：此附件用于證明項目已按約定完成，為項目運營提供依據(jù)。7.項目運營報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目運營情況、財務(wù)報表、收益分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成項目建設(shè)。1.2承包方未按合同約定進行項目運營。1.3承包方未按合同約定支付收益。1.4第三方未按合同約定履行義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1承包方違約承包方未按合同約定完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承包方未按約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲乙雙方違約甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定支付項目投資款項，導(dǎo)致項目無法按計劃進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新項目土地經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2土地經(jīng)營權(quán)定義1.3承包協(xié)議定義2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承包方法定代表人信息2.3承包方授權(quán)代表信息2.4土地經(jīng)營權(quán)方基本信息2.5土地經(jīng)營權(quán)方法定代表人信息2.6土地經(jīng)營權(quán)方授權(quán)代表信息3.土地經(jīng)營權(quán)概況3.1土地經(jīng)營權(quán)所在地區(qū)3.2土地經(jīng)營權(quán)面積3.3土地經(jīng)營權(quán)類型3.4土地經(jīng)營權(quán)使用年限4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1土地經(jīng)營權(quán)使用權(quán)4.2土地經(jīng)營權(quán)收益權(quán)4.3土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包權(quán)4.4土地經(jīng)營權(quán)維護義務(wù)4.5土地經(jīng)營權(quán)使用條件5.土地經(jīng)營權(quán)方權(quán)利與義務(wù)5.1土地經(jīng)營權(quán)收益分配權(quán)5.2土地經(jīng)營權(quán)監(jiān)督權(quán)5.3土地經(jīng)營權(quán)回收權(quán)5.4土地經(jīng)營權(quán)維護監(jiān)督義務(wù)5.5土地經(jīng)營權(quán)使用條件6.土地經(jīng)營權(quán)承包費用6.1土地經(jīng)營權(quán)承包費用總額6.2土地經(jīng)營權(quán)承包費用支付方式6.3土地經(jīng)營權(quán)承包費用支付時間6.4土地經(jīng)營權(quán)承包費用調(diào)整機制7.土地經(jīng)營權(quán)使用期限7.1土地經(jīng)營權(quán)使用期限起止時間7.2土地經(jīng)營權(quán)使用期限續(xù)期條件7.3土地經(jīng)營權(quán)使用期限終止條件8.土地經(jīng)營權(quán)變更與終止8.1土地經(jīng)營權(quán)變更條件8.2土地經(jīng)營權(quán)終止條件8.3土地經(jīng)營權(quán)變更與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2土地經(jīng)營權(quán)方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同附件效力12.4合同解釋12.5合同簽署13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目系指位于X地區(qū)的城市更新項目，包括但不限于舊城區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套等。1.2土地經(jīng)營權(quán)定義：本合同所指土地經(jīng)營權(quán)系指承包方在約定期限內(nèi)，依法對土地經(jīng)營權(quán)方擁有的土地進行經(jīng)營、使用和收益的權(quán)利。1.3承包協(xié)議定義：本合同所指承包協(xié)議系指承包方與土地經(jīng)營權(quán)方就土地經(jīng)營權(quán)承包事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息：承包方全稱為X公司，統(tǒng)一社會信用代碼為，住所地為X。2.2承包方法定代表人信息：承包方法定代表人為X，身份證號碼為。2.3承包方授權(quán)代表信息：承包方授權(quán)代表為X，身份證號碼為。2.4土地經(jīng)營權(quán)方基本信息：土地經(jīng)營權(quán)方全稱為X集團，統(tǒng)一社會信用代碼為，住所地為X。2.5土地經(jīng)營權(quán)方法定代表人信息：土地經(jīng)營權(quán)方法定代表人為X，身份證號碼為。2.6土地經(jīng)營權(quán)方授權(quán)代表信息：土地經(jīng)營權(quán)方授權(quán)代表為X，身份證號碼為。3.土地經(jīng)營權(quán)概況3.1土地經(jīng)營權(quán)所在地區(qū)：土地經(jīng)營權(quán)所在地區(qū)為X地區(qū)，具體位置為X。3.2土地經(jīng)營權(quán)面積：土地經(jīng)營權(quán)面積為畝，具體四至范圍為X。3.3土地經(jīng)營權(quán)類型：土地經(jīng)營權(quán)類型為建設(shè)用地使用權(quán)。3.4土地經(jīng)營權(quán)使用年限：土地經(jīng)營權(quán)使用年限為年，自年月日起至年月日止。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1土地經(jīng)營權(quán)使用權(quán)：承包方有權(quán)依法對土地經(jīng)營權(quán)進行經(jīng)營、使用和收益。4.2土地經(jīng)營權(quán)收益權(quán)：承包方有權(quán)獲取土地經(jīng)營權(quán)的收益，包括但不限于租金、銷售收入等。4.3土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包權(quán)：承包方在符合法律、法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方。4.4土地經(jīng)營權(quán)維護義務(wù)：承包方應(yīng)負責(zé)土地經(jīng)營權(quán)的日常維護，確保土地資源的合理利用和保護。4.5土地經(jīng)營權(quán)使用條件：承包方在使用土地經(jīng)營權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源環(huán)境。5.土地經(jīng)營權(quán)方權(quán)利與義務(wù)5.1土地經(jīng)營權(quán)收益分配權(quán)：土地經(jīng)營權(quán)方有權(quán)按約定比例分享土地經(jīng)營權(quán)的收益。5.2土地經(jīng)營權(quán)監(jiān)督權(quán)：土地經(jīng)營權(quán)方有權(quán)對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保土地資源的合理利用。5.3土地經(jīng)營權(quán)回收權(quán)：在土地經(jīng)營權(quán)終止或解除的情況下，土地經(jīng)營權(quán)方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。5.4土地經(jīng)營權(quán)維護監(jiān)督義務(wù)：土地經(jīng)營權(quán)方應(yīng)監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動，確保土地資源的合理利用和保護。5.5土地經(jīng)營權(quán)使用條件：土地經(jīng)營權(quán)方應(yīng)確保土地經(jīng)營權(quán)的合法使用，不得擅自改變土地用途。6.土地經(jīng)營權(quán)承包費用6.1土地經(jīng)營權(quán)承包費用總額：土地經(jīng)營權(quán)承包費用總額為人民幣萬元整。6.2土地經(jīng)營權(quán)承包費用支付方式：土地經(jīng)營權(quán)承包費用采取分期支付方式，具體支付期限和金額由雙方另行約定。6.3土地經(jīng)營權(quán)承包費用支付時間：土地經(jīng)營權(quán)承包費用支付時間為每季度首月，具體日期由雙方另行約定。6.4土地經(jīng)營權(quán)承包費用調(diào)整機制：土地經(jīng)營權(quán)承包費用在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。7.土地經(jīng)營權(quán)使用期限7.1土地經(jīng)營權(quán)使用期限起止時間：土地經(jīng)營權(quán)使用期限自年月日起至年月日止。7.2土地經(jīng)營權(quán)使用期限續(xù)期條件：如需續(xù)期，承包方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)使用期限屆滿前三個月向土地經(jīng)營權(quán)方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)期。1.合同約定的土地經(jīng)營權(quán)使用期限屆滿；2.土地經(jīng)營權(quán)方收回土地經(jīng)營權(quán)；3.承包方擅自改變土地用途或嚴重損害土地資源環(huán)境；4.因不可抗力導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)無法繼續(xù)使用。8.土地經(jīng)營權(quán)變更與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合國家法律法規(guī)和政策要求；2.因國家規(guī)劃調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需要調(diào)整土地經(jīng)營權(quán)的范圍或用途；3.因不可抗力導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)無法繼續(xù)使用。1.土地經(jīng)營權(quán)使用期限屆滿；2.土地經(jīng)營權(quán)方提前收回土地經(jīng)營權(quán)；3.承包方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；4.因不可抗力導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)無法繼續(xù)使用。1.提出變更或終止申請；2.雙方協(xié)商達成一致意見；3.簽訂變更或終止協(xié)議；4.辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。1.對方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2土地經(jīng)營權(quán)方違約責(zé)任：土地經(jīng)營權(quán)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)使用計劃、費用支付明細等。12.2通知送達：通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.2合同解除程序：合同解除程序參照第八條土地經(jīng)營權(quán)變更與終止程序。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.合同附件1.土地經(jīng)營權(quán)使用計劃；2.費用支付明細；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定需要介入本合同履行過程中的其他組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、評估、監(jiān)理、施工、驗收、維護等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明引入第三方的理由、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2簽訂協(xié)議：引入第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.對項目進行咨詢、評估、監(jiān)理或施工；2.提供專業(yè)意見或建議；3.對項目進行監(jiān)督、檢查和驗收；4.維護項目質(zhì)量、安全和進度。17.2第三方權(quán)利：第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取項目相關(guān)信息；2.收取服務(wù)費用；3.依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相協(xié)調(diào)，確保各方權(quán)益得到保障。18.3