2024年土地抵押貸款合同范本含抵押物監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押貸款合同范本，含抵押物監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的選擇和評估2.1抵押物的選擇2.2抵押物的評估3.抵押物的所有權和權利3.1抵押物的所有權3.2抵押物的權利4.抵押物的交付和保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益6.抵押物的監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管協(xié)議的簽訂6.2監(jiān)管協(xié)議的內容7.抵押物的保險7.1抵押物的保險種類7.2抵押物的保險責任8.抵押物的維護和保養(yǎng)8.1抵押物的維護8.2抵押物的保養(yǎng)9.抵押物的處置9.1抵押物的處置方式9.2抵押物的處置程序10.抵押物的優(yōu)先權和償還順序10.1抵押物的優(yōu)先權10.2抵押物的償還順序11.抵押物的變更和轉讓11.1抵押物的變更11.2抵押物的轉讓12.違約責任和賠償12.1違約責任12.2賠償13.合同解除和終止13.1合同解除13.2合同終止14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地抵押貸款”指借款人以其擁有的土地使用權作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2“抵押物”指借款人提供的土地使用權。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.4“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個人或單位。1.1.5“抵押物監(jiān)管協(xié)議”指借款人與貸款人之間就抵押物監(jiān)管事項達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.抵押物的選擇和評估2.1抵押物的選擇2.1.1借款人應選擇符合貸款人要求的土地使用權作為抵押物。2.1.2抵押物的選擇應經(jīng)貸款人同意。2.2抵押物的評估2.2.1借款人應委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。2.2.2評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估。3.抵押物的所有權和權利3.1抵押物的所有權3.1.1借款人應保證抵押物的所有權清晰、合法。3.1.2借款人不得將抵押物轉讓、出租、抵押給第三方。3.2抵押物的權利3.2.1借款人應保證抵押物上不存在任何權利瑕疵。3.2.2借款人應確保抵押物不受任何法律訴訟或爭議的影響。4.抵押物的交付和保管4.1抵押物的交付4.1.1借款人應在合同簽訂后按照貸款人的要求將抵押物交付給貸款人。4.1.2抵押物的交付應包括抵押物的所有權證書等相關文件。4.2抵押物的保管4.2.1貸款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2.2貸款人不得擅自使用、處分抵押物。5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.1.1借款人不得擅自改變抵押物的用途。5.1.2借款人應保證抵押物的正常使用，不得影響其價值。5.2抵押物的收益5.2.1抵押物的收益歸借款人所有。5.2.2借款人應將抵押物的收益用于償還貸款。6.抵押物的監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管協(xié)議的簽訂6.1.1借款人與貸款人應簽訂抵押物監(jiān)管協(xié)議。6.1.2監(jiān)管協(xié)議應明確雙方的權利和義務。6.2監(jiān)管協(xié)議的內容6.2.1監(jiān)管協(xié)議應包括抵押物的監(jiān)管方式、監(jiān)管措施、監(jiān)管費用等內容。8.抵押物的保險8.1抵押物的保險種類8.1.1借款人應按照貸款人的要求對抵押物投保。8.1.2抵押物保險應包括但不限于火災、自然災害、人為破壞等風險。8.2抵押物的保險責任8.2.1保險責任應覆蓋抵押物的全部價值。8.2.2保險金應優(yōu)先用于償還貸款。9.抵押物的維護和保養(yǎng)9.1抵押物的維護9.1.1借款人應定期對抵押物進行檢查和維護。9.1.2維護費用應由借款人承擔。9.2抵押物的保養(yǎng)9.2.1借款人應采取有效措施防止抵押物因自然或人為因素造成的損壞。9.2.2保養(yǎng)措施應符合行業(yè)標準和規(guī)范。10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式10.1.1在借款人違約或貸款到期未償還的情況下，貸款人有權處置抵押物。10.1.2處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。10.2抵押物的處置程序10.2.1處置程序應符合相關法律法規(guī)和貸款人的內部規(guī)定。10.2.2借款人應配合貸款人進行抵押物的處置。11.抵押物的優(yōu)先權和償還順序11.1抵押物的優(yōu)先權11.1.1抵押物具有優(yōu)先受償權，即貸款人在借款人破產(chǎn)清算時，應優(yōu)先償還貸款。11.2抵押物的償還順序11.2.1抵押物的償還順序應按照抵押物評估價值與貸款金額的比例確定。12.違約責任和賠償12.1違約責任12.1.1借款人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償12.2.1借款人應賠償因違約行為給貸款人造成的直接和間接損失。12.2.2賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。13.合同解除和終止13.1合同解除13.1.1在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，任何一方有權解除本合同。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理抵押物的返還和貸款的結清手續(xù)。14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同履行、監(jiān)督、評估、咨詢或其他相關服務活動的個人、機構或企業(yè)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關職責。3.第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，保證服務質量；3.1.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務費用；3.2.3第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。3.3第三方的義務3.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2第三方應按時完成相關工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展；3.3.3第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。4.2.1第三方因自身原因造成的直接損失；4.2.2第三方因自身原因造成的間接損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失。4.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或代表。5.2第三方在合同履行過程中的職責和權利僅限于合作協(xié)議的約定，不得超越其權限。5.3第三方在合同履行過程中的行為應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方的變更和替換6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。6.2第三方的替換應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方的退出和終止7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方的退出應按照合作協(xié)議的約定進行，并妥善處理相關事宜。8.第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方的保密義務在合同履行完畢后仍應持續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證書詳細要求：提供抵押物完整的所有權證書，確保抵押物的所有權清晰、合法。說明：抵押物所有權證書是抵押物合法性的重要證明文件。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法和評估日期。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.抵押物監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權利和義務，包括抵押物的監(jiān)管方式、監(jiān)管措施、監(jiān)管費用等。說明：監(jiān)管協(xié)議是確保抵押物安全的重要法律文件。4.抵押物保險單詳細要求：提供抵押物保險單，包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單是抵押物保險責任的證明文件。5.借款人身份證明詳細要求：提供借款人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明是確定借款人身份的重要文件。6.貸款合同詳細要求：提供雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是確定貸款條件的法律文件。7.抵押物使用和收益協(xié)議詳細要求：明確抵押物的使用和收益方式，包括使用范圍、收益分配等。說明：使用和收益協(xié)議是規(guī)范抵押物使用和收益的重要文件。8.違約責任和賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為及相應的責任認定標準和賠償方式。說明：違約責任和賠償協(xié)議是保障合同履行的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式和適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款。1.2借款人未按合同約定使用抵押物。1.3借款人未按合同約定提供抵押物評估報告。1.4貸款人未按合同約定提供貸款。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任認定標準應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按合同約定按時還款，應向貸款人支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人擅自改變抵押物的用途，應賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行評估職責，應賠償因評估錯誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，含抵押物監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權人2.4抵押物監(jiān)管人3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和費用4.1貸款利率4.2費用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管協(xié)議概述6.2抵押物監(jiān)管人職責6.3抵押物監(jiān)管程序7.抵押物的使用和維護7.1抵押物的使用7.2抵押物的維護8.貸款的償還8.1償還方式8.2償還時間9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向貸款人申請土地抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“貸款人”指本合同中向借款人提供土地抵押貸款的金融機構。1.1.3“抵押權人”指本合同中享有抵押權的金融機構。1.1.4“抵押物監(jiān)管人”指本合同中負責監(jiān)管抵押物的機構或個人。1.1.5“抵押物”指借款人為本合同項下貸款提供的作為抵押的土地。1.1.6“貸款金額”指本合同中借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指本合同中約定的貸款償還期限。1.1.8“貸款利率”指本合同中約定的貸款利息計算標準。1.1.9“費用”指本合同中除貸款本金和利息外，借款人應支付的其他費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，應適用于整個合同。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人或負責人：____________________2.2貸款人2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2貸款人住所：____________________2.2.3貸款人法定代表人或負責人：____________________2.3抵押權人2.3.1抵押權人名稱：____________________2.3.2抵押權人住所：____________________2.3.3抵押權人法定代表人或負責人：____________________2.4抵押物監(jiān)管人2.4.1抵押物監(jiān)管人名稱：____________________2.4.2抵押物監(jiān)管人住所：____________________2.4.3抵押物監(jiān)管人法定代表人或負責人：____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.貸款利率和費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下貸款利率為____________________年利率。4.2費用4.2.1借款人應支付貸款利息____________________元。4.2.2借款人應支付其他費用____________________元。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物面積：____________________平方米5.1.4抵押物權屬：____________________5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估價值為人民幣____________________元。6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管協(xié)議概述6.1.1本合同項下抵押物監(jiān)管協(xié)議由抵押權人和抵押物監(jiān)管人簽訂。6.1.2抵押物監(jiān)管協(xié)議應包括抵押物的監(jiān)管范圍、方式、程序等內容。6.2抵押物監(jiān)管人職責6.2.1抵押物監(jiān)管人應負責抵押物的監(jiān)管工作，確保抵押物的安全、完整。6.3抵押物監(jiān)管程序6.3.1抵押物監(jiān)管人應定期檢查抵押物，記錄檢查情況。6.3.2抵押物監(jiān)管人發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時，應及時通知借款人和貸款人。8.貸款的償還8.1償還方式8.1.1借款人應按照本合同約定的貸款期限和還款計劃，以等額本息或等額本金的方式償還貸款本金和利息。8.1.2借款人應在每月的還款日向貸款人指定的賬戶劃轉當月應還的本金和利息。8.2償還時間8.2.1借款人應于每月的還款日前的五個工作日內完成當月還款。8.2.2如遇國家法定節(jié)假日或銀行非營業(yè)日，借款人應在節(jié)假日或非營業(yè)日前一個工作日完成當月還款。9.違約責任9.1違約行為9.1.1借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。9.1.3借款人未按照合同約定提供真實、完整的抵押物信息。9.2違約責任9.2.1借款人未按時償還貸款，應向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.2.2借款人違約導致抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。10.2.2雙方應在收到書面通知后三十日內進行協(xié)商。11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除1.借款人違約，貸款人給予合理期限改正后仍未改正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同的生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在貸款全部償還完畢或抵押權實現(xiàn)后終止。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1借款人送達地址：____________________13.2.2貸款人送達地址：____________________13.2.3抵押權人送達地址：____________________13.2.4抵押物監(jiān)管人送達地址：____________________14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，受影響的當事人應在不可抗力發(fā)生之日起七日內書面通知對方，并盡力減輕不可抗力造成的損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，抵押權人執(zhí)______份，抵押物監(jiān)管人執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的機構、個人或組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.2.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方的職責范圍僅限于甲乙雙方約定的內容。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔合同主體的權利和義務。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方應共同書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。16.1.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同費用中。16.1.3第三方介入的時間第三方介入的時間應與甲乙雙方協(xié)商一致，并確保不影響合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過其接受委托時約定的金額。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.2.2甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方的更換18.1若第三方無法履行其職責或違反保密義務，甲乙雙方有權要求更換第三方。18.2更換第三方時，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責和權限。19.第三方的退出19.1第三方在完成其職責后，可自行退出合同。19.2第三方退出合同前，應向甲乙雙方提交書面報告，并確保其職責范圍內的各項工作已妥善交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括抵押物的名稱、地址、面積、權屬證明、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。2.抵押物登記證明要求：抵押物登記機關出具的抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記。說明：登記證明應包括抵押物的名稱、地址、抵押權人、抵押物價值、登記日期等。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應包括合同主體、貸款金額、貸款期限、利率、還款計劃、違約責任等。4.抵押物監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與抵押物監(jiān)管人簽訂的協(xié)議，明確抵押物監(jiān)管的范圍、方式、程序等。說明：協(xié)議應包括抵押物監(jiān)管人的職責、監(jiān)管程序、監(jiān)管費用、違約責任等。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序、地點、費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應包括第三方的職責、權限、費用、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3借款人未按照合同約定提供真實、完整的抵押物信息。1.4抵押物監(jiān)管人未按合同約定履行監(jiān)管職責。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約責任2.1.1借款人違約，應向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.1.2抵押物監(jiān)管人違約，應向貸款人支付違約金，違約金按抵押物價值的千分之一計算。2.1.3第三方違約，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1借款人未按時償還貸款本金，應向貸款人支付滯納金，滯納金=貸款本金×每日萬分之五×滯納天數(shù)。3.2抵押物監(jiān)管人未按合同約定履行監(jiān)管職責，導致抵押物價值降低，應向貸款人支付違約金，違約金=抵押物價值×千分之一。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，含抵押物監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物產(chǎn)權狀況3.抵押物評估及價值3.1評估機構及評估方法3.2抵押物評估價值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.抵押物監(jiān)管協(xié)議6.1抵押物監(jiān)管機構6.2抵押物監(jiān)管內容6.3抵押物監(jiān)管費用6.4抵押物監(jiān)管期限7.抵押物保管責任7.1抵押物保管義務7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管責任8.抵押物處置權8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1逾期還款責任9.2抵押物價值下降責任9.3抵押物被查封、扣押、凍結責任9.4其他違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押物監(jiān)管協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3不可抗力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1抵押人：[抵押人全稱]1.1.2貸款人：[貸款人全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.2.1抵押人法定代表人/授權代表：[姓名]1.2.2貸款人法定代表人/授權代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1抵押人聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2抵押人電子郵箱：[郵箱地址]1.3.3貸款人聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.4貸款人電子郵箱：[郵箱地址]2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.1.1土地使用權2.2抵押物坐落2.2.1[具體地址]2.3抵押物面積2.3.1[面積單位：平方米]2.4抵押物用途2.4.1[用途說明]2.5抵押物產(chǎn)權狀況2.5.1[產(chǎn)權證明文件編號]2.5.2[產(chǎn)權證明文件名稱]3.抵押物評估及價值3.1評估機構及評估方法3.1.1評估機構：[評估機構名稱]3.1.2評估方法：[評估方法說明]3.2抵押物評估價值3.2.1評估價值：[金額單位：元]4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金：[金額單位：元]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[期限單位：年]4.3貸款利率4.3.1年利率：[利率百分比]5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款方式5.2還款期限5.2.1還款期限：[期限單位：年]5.3還款計劃5.3.1[具體還款計劃詳情]6.抵押物監(jiān)管協(xié)議6.1抵押物監(jiān)管機構6.1.1監(jiān)管機構：[監(jiān)管機構名稱]6.2抵押物監(jiān)管內容6.2.1監(jiān)管內容：[具體監(jiān)管內容說明]6.3抵押物監(jiān)管費用6.3.1監(jiān)管費用：[金額單位：元]6.4抵押物監(jiān)管期限6.4.1監(jiān)管期限：[期限單位：年]7.抵押物保管責任7.1抵押物保管義務7.1.1抵押人應保證抵押物安全，不得擅自改變用途或損害抵押物。7.2抵押物保管措施7.2.1抵押人應采取必要的安全措施，確保抵押物不受損害。7.3抵押物保管責任7.3.1若因抵押人原因導致抵押物受損或滅失，抵押人應承擔相應的賠償責任。8.抵押物處置權8.1抵押物處置條件8.1.1在債務人逾期償還貸款本金、利息及其他費用滿[逾期天數(shù)]天，且經(jīng)貸款人書面通知后，抵押物處置權歸貸款人所有。8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人有權自行或委托第三方機構對抵押物進行處置。8.2.2抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則。8.2.3抵押物處置所得款項，在扣除處置費用和優(yōu)先受償權后，優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項超過貸款本金及利息的部分，扣除相關費用后，退還抵押人。9.違約責任9.1逾期還款責任9.1.1債務人逾期還款的，應按日支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[倍數(shù)]計算。9.2抵押物價值下降責任9.2.1若因抵押物價值下降導致貸款擔保不足，債務人應在接到貸款人通知后[期限單位：天]內，提供等額價值的補充抵押物。9.3抵押物被查封、扣押、凍結責任9.3.1抵押物被查封、扣押、凍結的，債務人應立即通知貸款人，并采取必要措施解除查封、扣押、凍結。9.4其他違約責任9.4.1債務人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[期限單位：天]內協(xié)商解決。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并說明理由。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押物監(jiān)管協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。13.4合同解除程序13.4.1解除合同應書面通知對方，并說明理由。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護貸款人權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、抵押物監(jiān)管機構、中介機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其提供服務所收取費用的[倍數(shù)]。2.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。3.第三方職責3.1.1評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。3.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。3.1.3會計師事務所：對財務狀況進行審計，提供審計報告。3.1.4抵押物監(jiān)管機構：對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全。3.1.5中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調、談判等。4.第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。4.1.3在其職責范圍內，獨立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與其他方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其履行職責過程中因自身原因造成的損失。5.2.2第三方對抵押物監(jiān)管機構、中介機構等第三方提供的服務，不承擔責任。5.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。6.第三方介