2024年賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)與定義2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布2.2聯(lián)系客戶2.3房源帶看服務(wù)2.4協(xié)商交易2.5合同簽訂與備案3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.代理傭金5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式6.責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)6.2經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房源信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.解約條款9.1解約條件9.2解約通知9.3解約后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義甲方（賣方）：指在本合同中出售二手房的個(gè)人或單位。乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：指在本合同中接受甲方委托，提供二手房銷售代理服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。1.2術(shù)語(yǔ)與定義“房源”指甲方委托乙方銷售的二手房。“客戶”指有意購(gòu)買甲方房源的第三方個(gè)人或單位?！按矸?wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的二手房銷售代理服務(wù)。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在本合同生效后及時(shí)將房源信息發(fā)布在乙方指定的房地產(chǎn)交易平臺(tái)和宣傳材料上。2.2聯(lián)系客戶乙方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系潛在客戶，邀請(qǐng)其查看房源。2.3房源帶看服務(wù)乙方應(yīng)提供房源帶看服務(wù)，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行看房。2.4協(xié)商交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶協(xié)商交易價(jià)格、付款方式等事宜。2.5合同簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同服務(wù)期限可予以延長(zhǎng)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額乙方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為____元。4.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。4.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月____日前。5.代理傭金5.1傭金比例乙方成功促成甲方房源成交，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為成交價(jià)的____%。5.2傭金支付條件甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。5.3傭金支付方式甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶。6.責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源帶看和交易協(xié)商。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)和傭金。6.2經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房源信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方保證其提供的房源信息不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在代理過程中獲取的房源信息，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或用于其他商業(yè)用途。8.2代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中乙方提供的代理服務(wù)及衍生產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.解約條款9.1解約條件a.甲方因個(gè)人原因決定不再出售房源；b.乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解約通知解約方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。9.3解約后果解約后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)的退還、傭金的支付等。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、房屋買賣合同等，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除在合同履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件14.1房源信息表14.2房屋買賣合同14.3代理服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意任何第三方介入本合同履行過程前，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，向甲方或乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定，與本合同無關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述a.第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；b.法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償責(zé)任限額；c.甲方和乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額執(zhí)行在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。17.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在提供測(cè)繪服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。17.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額放款，并按照約定收取貸款利息。17.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在提供法律服務(wù)時(shí)，確保法律意見的準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)法律事務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由各方分?jǐn)偂５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、配套設(shè)施、交易價(jià)格等信息。說明：該表作為房源基本信息，用于經(jīng)紀(jì)公司對(duì)外宣傳和與客戶溝通。2.房屋買賣合同要求：按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同是買賣雙方正式的書面協(xié)議，具有法律效力。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確經(jīng)紀(jì)公司為甲方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是經(jīng)紀(jì)公司與甲方之間的服務(wù)合同，具有法律效力。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房源的市場(chǎng)價(jià)值。5.測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪房源的平面圖、立面圖等。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確保房源信息的準(zhǔn)確性。6.貸款合同要求：由貸款機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是甲方獲得貸款的正式協(xié)議。7.律師意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。說明：律師意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.支付憑證要求：記錄甲方支付服務(wù)費(fèi)、傭金等費(fèi)用的憑證。說明：支付憑證是甲方履行支付義務(wù)的證明。9.解約通知書要求：明確解約原因、日期等信息。說明：解約通知書是解除合同的有效通知。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)、傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供代理服務(wù)、泄露房源信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，如有違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供評(píng)估、測(cè)繪、貸款等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，如有違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源展示和推廣3.3客戶接待和咨詢3.4簽訂買賣合同4.賣方權(quán)利和義務(wù)4.1房源信息的提供4.2房源價(jià)格的確定4.3代理費(fèi)用的支付4.4協(xié)議解除5.經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1房源信息的收集5.2房源的展示和推廣5.3客戶接待和咨詢5.4協(xié)議解除6.代理費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.房源成交后的費(fèi)用結(jié)算7.1成交價(jià)款的確定7.2代理費(fèi)用的結(jié)算7.3其他費(fèi)用的結(jié)算8.協(xié)議解除和終止8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議解除的程序8.3協(xié)議終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房源信息表12.2買賣合同樣本12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同生效和存續(xù)期限14.1合同生效時(shí)間14.2合同存續(xù)期限14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“賣方”指在本合同中出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.2“經(jīng)紀(jì)公司”指受賣方委托，負(fù)責(zé)二手房銷售代理服務(wù)的公司。1.1.3“房源”指賣方擁有的用于出售的二手房。1.1.4“客戶”指有意向購(gòu)買賣方房源的個(gè)人或單位。1.1.5“代理費(fèi)用”指經(jīng)紀(jì)公司為賣方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的簽訂2.1.1賣方與經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在本合同中簽署，以書面形式確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.2協(xié)議的生效2.2.1協(xié)議自賣方和經(jīng)紀(jì)公司雙方簽署之日起生效，任何一方不得單方面修改或解除。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.1.1賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。3.1.2賣方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2房源展示和推廣3.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過多種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、宣傳冊(cè)、戶外廣告等，對(duì)房源進(jìn)行展示和推廣。3.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保展示和推廣內(nèi)容的真實(shí)性，不得夸大或虛假宣傳。3.3客戶接待和咨詢3.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供詳細(xì)的房源信息咨詢服務(wù)。3.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？蛻艚哟藛T具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)態(tài)度。3.4簽訂買賣合同3.4.1當(dāng)客戶有意向購(gòu)買賣方房源時(shí)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂買賣合同。3.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保買賣合同的合法性和有效性。第四條賣方權(quán)利和義務(wù)4.1房源信息的提供4.1.1賣方應(yīng)如實(shí)向經(jīng)紀(jì)公司提供房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.1.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源的展示和推廣。4.2房源價(jià)格的確定4.2.1賣方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定房源價(jià)格，并書面告知經(jīng)紀(jì)公司。4.2.2賣方應(yīng)保證房源價(jià)格的真實(shí)性，不得故意壓低或抬高價(jià)格。4.3代理費(fèi)用的支付4.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)用。4.3.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.4協(xié)議解除4.4.1賣方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，解除本合同。4.4.2賣方解除合同應(yīng)當(dāng)提前書面通知經(jīng)紀(jì)公司。第五條經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1房源信息的收集5.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)主動(dòng)收集房源信息，并及時(shí)向賣方反饋。5.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證收集到的房源信息真實(shí)、有效。5.2房源的展示和推廣5.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過多種渠道對(duì)房源進(jìn)行展示和推廣。5.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保展示和推廣內(nèi)容的真實(shí)性，不得夸大或虛假宣傳。5.3客戶接待和咨詢5.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供詳細(xì)的房源信息咨詢服務(wù)。5.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？蛻艚哟藛T具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)態(tài)度。5.4協(xié)議解除5.4.1經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，解除本合同。5.4.2經(jīng)紀(jì)公司解除合同應(yīng)當(dāng)提前書面通知賣方。第六條代理費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1代理費(fèi)用按成交價(jià)的一定比例計(jì)算。6.1.2代理費(fèi)用比例為_____%。6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1賣方應(yīng)在成交后支付經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)用。6.2.2代理費(fèi)用支付方式為______。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1賣方應(yīng)在成交后的______個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)用。第七條房源成交后的費(fèi)用結(jié)算7.1成交價(jià)款的確定7.1.1房源成交價(jià)款以買賣合同約定的價(jià)款為準(zhǔn)。7.1.2成交價(jià)款應(yīng)在買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2代理費(fèi)用的結(jié)算7.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在成交后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供代理費(fèi)用結(jié)算單。7.2.2賣方應(yīng)在收到結(jié)算單后的______個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用的結(jié)算7.3.1協(xié)議約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)等，由賣方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行支付。第八條協(xié)議解除和終止8.1協(xié)議解除的條件8.1.1協(xié)議任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.1.2協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除本合同。8.2協(xié)議解除的程序8.2.1解除合同一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3協(xié)議終止后的處理8.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)將已收集到的客戶信息和房源信息歸檔保存。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息指本合同簽訂后，任何一方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2買賣合同樣本12.3其他附件12.3.1本合同的其他附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同自______年______月______日______時(shí)______分起至______年______月______日______時(shí)______分止。13.1.2簽署地點(diǎn)：______。13.2簽署人身份證明13.2.1賣方和經(jīng)紀(jì)公司簽署人須出示有效身份證明。13.3簽署手續(xù)13.3.1賣方和經(jīng)紀(jì)公司簽署人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第十四條合同生效和存續(xù)期限14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自賣方和經(jīng)紀(jì)公司雙方簽署之日起生效。14.2合同存續(xù)期限14.2.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在賣方與經(jīng)紀(jì)公司簽訂的二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議中，因特定原因介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1協(xié)議任何一方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行書面確認(rèn)。2.2第三方介入的程序2.2.1協(xié)議雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供必要的協(xié)議副本和相關(guān)文件。2.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向協(xié)議雙方提交書面確認(rèn)文件。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使自己的專業(yè)職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)協(xié)議雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)造成損失的部分。4.1.2第三方的責(zé)任限額為______元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1協(xié)議雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限。5.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)侵犯任何一方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。6.2協(xié)議雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第七條第三方介入的合同變更7.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見，并在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方的退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向協(xié)議雙方提交書面報(bào)告。9.2協(xié)議雙方應(yīng)在收到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方的退出。第十條第三方介入的協(xié)議終止10.1.1第三方完成其職責(zé)，且協(xié)議雙方無異議。10.1.2協(xié)議一方違約，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條本合同的其他條款不變11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條本合同的解釋12.1本合同中關(guān)于第三方的條款，旨在明確第三方在本合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利。12.2本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響協(xié)議雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)施設(shè)備、交易條件等。附件說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的基本情況。2.買賣合同樣本詳細(xì)要求：提供買賣合同的格式和條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。3.協(xié)議解除通知詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、通知時(shí)間、雙方簽名等信息。附件說明：協(xié)議解除通知是合同解除的重要文件，用于證明合同解除的時(shí)間和原因。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：其他附件包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供真實(shí)房源信息、未按時(shí)支付代理費(fèi)用、故意隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)紀(jì)公司損失等。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房源展示和推廣、泄露賣方或客戶信息、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方或客戶損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成職責(zé)、泄露保密信息、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償協(xié)議雙方損失等。4.協(xié)議解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)通知對(duì)方解除合同、未按時(shí)處理合同解除后的相關(guān)事宜等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說明：賣方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司無法正常履行職責(zé)，賣方應(yīng)支付違約金______元，并賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)支付違約金______元，并賠償客戶因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)支付違約金______元，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。全文完。2024年賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.服務(wù)內(nèi)容和期限3.1協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房源推廣及展示5.1廣告宣傳5.2房源展示6.客戶接待及帶看6.1客戶接待6.2客戶帶看7.房源成交及傭金結(jié)算7.1房源成交條件7.2傭金結(jié)算方式7.3傭金支付時(shí)間8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.2信息保密期限9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息1.2.1公司名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真號(hào)碼：_______2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4使用面積：_______平方米2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)證取得日期：_______3.服務(wù)內(nèi)容和期限3.1協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助賣方進(jìn)行房源推廣3.1.2協(xié)助賣方進(jìn)行客戶接待和帶看3.1.3協(xié)助賣方進(jìn)行合同簽訂及傭金結(jié)算3.1.4提供市場(chǎng)分析及建議3.2服務(wù)期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為______個(gè)月。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)公司支付人民幣_(tái)______元作為定金。4.2.2房源成交后，賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)公司支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.房源推廣及展示5.1廣告宣傳5.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)平臺(tái)、媒體及合作渠道發(fā)布房源廣告。5.1.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)制作房源宣傳資料，包括圖片、文字描述等。5.2房源展示5.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)組織客戶參觀房源，并協(xié)助賣方進(jìn)行客戶接待。5.2.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房源開放時(shí)間，確保參觀順利進(jìn)行。6.客戶接待及帶看6.1客戶接待6.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，解答客戶疑問。6.1.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集客戶信息，并反饋給賣方。6.2客戶帶看6.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)組織客戶進(jìn)行帶看，包括預(yù)約時(shí)間、安排行程等。6.2.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣方時(shí)間，確保帶看順利進(jìn)行。8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，除非得到對(duì)方書面同意。8.2信息保密期限8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或雙方另有約定的保密期限屆滿之日止。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付_______%的違約金。9.1.2賣方提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向經(jīng)紀(jì)公司支付_______元的賠償金。9.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.2.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行推廣、帶看等義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.2.2經(jīng)紀(jì)公司泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向賣方支付_______元的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或簽字后，協(xié)議立即生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源地址：_______13.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______13.1.3建筑面積：_______平方米13.1.4使用面積：_______平方米13.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元13.2.2定金：人民幣_(tái)______元13.2.3剩余服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1賣方簽署日期：_______年_______月_______日14.1.2經(jīng)紀(jì)公司簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1賣方簽署地點(diǎn)：_______14.2.2經(jīng)紀(jì)公司簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1賣方簽署人員：_______14.3.2經(jīng)紀(jì)公司簽署人員：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除協(xié)議雙方（賣方和經(jīng)紀(jì)公司）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，視為第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為限。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確第三方責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍。16.1.2第三方責(zé)任不包括本協(xié)議項(xiàng)下協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任與自身責(zé)任的界限，避免責(zé)任混淆。16.2.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的審批程序17.1協(xié)議雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜。17.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在單獨(dú)的服務(wù)合同中明確。18.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用支付的及時(shí)性，以保障第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露協(xié)議雙方的信息。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由協(xié)議雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，協(xié)議雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)成果，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。21.2如協(xié)議雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。22.2補(bǔ)充條款與本協(xié)議其他條款有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、定金金額、剩余費(fèi)用及支付時(shí)間。說明：此表格用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房源推廣方案要求：詳細(xì)說明房源推廣的具體措施和計(jì)劃，包括廣告渠道、宣傳材料等。說明：此附件用于指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源推廣工作，確保推廣效果。4.附件四：客戶信息登記表要求：記錄客戶的基本信息、聯(lián)系方式和帶看記錄。說明：此表格用于跟蹤客戶信息，便于后續(xù)跟進(jìn)和成交。5.附件五：成交合同要求：詳細(xì)記錄成交雙方的基本信息、房源信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：此合同是買賣雙方正式成交的文件，具有法律效力。6.附件六：傭金結(jié)算證明要求：證明經(jīng)紀(jì)公司已按約定完成服務(wù)并收取傭金。說明：此證明用于賣方確認(rèn)傭金支付情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5000元作為定金，逾期未支付，賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付5000元的違約金。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行推廣、帶看等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)組織客戶帶看，應(yīng)向賣方支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向協(xié)議雙方支付_______元的賠償金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付2000元的賠償金。4.協(xié)議雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：協(xié)議一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付_______元的違約金。示例：賣方未按約定時(shí)間提供房源，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付1000元的違約金。全文完。2024年賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3通用定義2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房源信息3.2房源權(quán)屬4.服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣4.2客戶接待4.3價(jià)格談判4.4合同簽訂4.5交易過戶4.6其他服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式5.3付款期限6.代理期限6.1代理開始時(shí)間6.2代理結(jié)束時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1“賣方”是指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“經(jīng)紀(jì)公司”是指在本合同中接受賣方委托，提供二手房銷售代理服務(wù)的公司。1.1.3“房源”是指賣方委托經(jīng)紀(jì)公司銷售的房屋。1.1.4“客戶”是指有意向購(gòu)買賣方房源的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“代理服務(wù)”是指經(jīng)紀(jì)公司按照本合同約定，代表賣方進(jìn)行房源推廣、客戶接待、價(jià)格談判、合同簽訂、交易過戶等行為。1.2.2“服務(wù)費(fèi)”是指經(jīng)紀(jì)公司為賣方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3通用定義1.3.1“本合同”是指賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議。1.3.2“合同”是指本合同及所有附件。2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息2.2.1公司名稱：2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：2.2.4聯(lián)系電話：3.協(xié)議標(biāo)的3.1房源信息3.1.1房源地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋權(quán)屬：3.2房源權(quán)屬3.2.1賣方保證房源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方承諾在簽訂本合同時(shí)，房源權(quán)屬已明確且無任何爭(zhēng)議。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣4.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)在各類媒體上對(duì)房源進(jìn)行推廣。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)制作房源宣傳資料。4.2客戶接待4.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買房源的客戶。4.2.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)安排客戶看房。4.3價(jià)格談判4.3.1經(jīng)紀(jì)公司代表賣方與客戶進(jìn)行價(jià)格談判。4.3.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)確保談判結(jié)果符合賣方利益。4.4合同簽訂4.4.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方與客戶簽訂購(gòu)房合同。4.4.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)審核購(gòu)房合同條款。4.5交易過戶4.5.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方辦理交易過戶手續(xù)。4.5.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)確保交易過戶手續(xù)合法、合規(guī)。4.6其他服務(wù)4.6.1協(xié)助賣方處理交易過程中的相關(guān)問題。4.6.2協(xié)助賣方進(jìn)行房源價(jià)格調(diào)整。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.1.1服務(wù)費(fèi)金額為成交價(jià)格的百分比。5.1.2具體百分比由雙方在合同中約定。5.2支付方式5.2.1賣方應(yīng)在成交后支付服務(wù)費(fèi)。5.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3付款期限5.3.1賣方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的信息。6.1.2房源的詳細(xì)信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。8.1.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理服務(wù)。8.1.3賣方提供虛假房源信息或隱瞞房源瑕疵。8.1.4經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方或客戶隱私。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%。8.2.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理服務(wù)，應(yīng)退還賣方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%。8.2.3賣方提供虛假房源信息或隱瞞房源瑕疵，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%。8.2.4經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方或客戶隱私，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為元。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2協(xié)議雙方已履行合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.2合同約定的代理期限屆滿。11.2.3合同解除。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源基本信息13.1.2房源權(quán)屬證明13.1.3房源維修保養(yǎng)記錄13.2附件二：服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式13.2.2服務(wù)費(fèi)調(diào)整條款13.3附件三：其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事宜通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和證明。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的共同聘請(qǐng)方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系18.2.1第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2經(jīng)紀(jì)公司在執(zhí)行合同過程中，如需要第三方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。19.1.2合同履行變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.2合同履行責(zé)任19.2.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行責(zé)任劃分。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入無法達(dá)到預(yù)期目的。20.1.2第三方存在重大過失或違法行為。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議21.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件為房源的基本情況說明，是合同的重要組成部分。2.附件二：服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式、調(diào)整條款、支付方式等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說明：此附件用于收集合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范合同履行過程中爭(zhēng)議的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%。示例：賣方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還賣方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%。示例：經(jīng)紀(jì)公司未按約定進(jìn)行房源推廣，賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司退還服務(wù)費(fèi)并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方在合同履行過程中，一方未按時(shí)提供房源信息，另一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2經(jīng)紀(jì)公司信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.3客戶接待與談判2.4合同簽訂與交易手續(xù)辦理3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)開始時(shí)間4.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.房源信息保密5.1保密責(zé)任5.2保密期限6.房源信息變更與解除6.1房源信息變更6.2合同解除條件7.代理成果與傭金7.1代理成果認(rèn)定7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付條件8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1賣方責(zé)任8.2經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4房源地址：[房源所在地址]1.2經(jīng)紀(jì)公司信息1.2.1公司名稱：[經(jīng)紀(jì)公司名稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話]第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.1.1賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.1.2經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，并在必要時(shí)要求賣方提供相關(guān)證明材料。2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于在線平臺(tái)發(fā)布、戶外廣告、傳單派發(fā)等。2.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保推廣宣傳內(nèi)容的真實(shí)性，不得夸大或誤導(dǎo)。2.3客戶接待與談判2.3.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買房源的客戶，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。2.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保談判過程公平、公正。2.4合同簽訂與交易手續(xù)辦理2.4.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方與買方簽訂買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.4.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、貸款等交易手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的及時(shí)性。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息發(fā)布、市場(chǎng)推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂及交易手續(xù)辦理等費(fèi)用。3.3支付時(shí)間及方式3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后一次性支付。3.3.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條服務(wù)期限4.1代理服務(wù)開始時(shí)間4.1.1本合同代理服務(wù)開始時(shí)間為[開始日期]。4.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1本合同代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[結(jié)束日期]。第五條房源信息保密5.1保密責(zé)任5.1.1經(jīng)紀(jì)公司對(duì)賣方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限5.2.1本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。第六條房源信息變更與解除6.1房源信息變更6.1.1如賣方需變更房源信息，應(yīng)及時(shí)通知經(jīng)紀(jì)公司，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息。6.2合同解除條件6.2.1如賣方單方面解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知經(jīng)紀(jì)公司，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條代理成果與傭金7.1代理成果認(rèn)定7.1.1代理成果以實(shí)際成交的房源為準(zhǔn)，成交房屋須滿足本合同約定的條件。7.2傭金計(jì)算方式7.2.1傭金計(jì)算方式為：成交房屋總價(jià)×[傭金比例]%。7.3傭金支付條件7.3.1傭金于成交后[支付期限]內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)公司。頭第八條經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)與責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地為賣方提供二手房銷售代理服務(wù)。8.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。8.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)賣方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.4經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極推廣賣方房源，爭(zhēng)取最大程度提高成交率。8.5經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露賣方商業(yè)秘密。8.6經(jīng)紀(jì)公司在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房源存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知賣方。第九條賣方義務(wù)與責(zé)任9.1賣方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)房源信息的變更及時(shí)通知經(jīng)紀(jì)公司。9.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶接待工作。9.3賣方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)完成交易手續(xù)。9.4賣方不得與任何第三方達(dá)成私下交易，否則經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。9.5賣方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)用。第十條傭金支付10.1傭金支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為成交后[支付期限]內(nèi)。10.2傭金支付時(shí)，賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)成交證明文件。10.3經(jīng)紀(jì)公司收到傭金后，應(yīng)及時(shí)向賣方出具收款憑證。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1如賣方單方面解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知經(jīng)紀(jì)公司，并支付經(jīng)紀(jì)公司已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。12.2如經(jīng)紀(jì)公司未履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)公司賠償損失。12.3如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1如賣方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[滯納金利率]%。13.2如經(jīng)紀(jì)公司未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金。13.3如因賣方原因?qū)е陆?jīng)紀(jì)公司損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，賣方和經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除賣方、經(jīng)紀(jì)公司以外的，與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1第三方介入目的應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)；16.1.2第三方介入應(yīng)得到賣方和經(jīng)紀(jì)公司的同意；16.1.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方在本合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；17.1.2第三方有權(quán)要求賣方和經(jīng)紀(jì)公司提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方在本合同中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害賣方和經(jīng)紀(jì)公司的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方在本合同中的責(zé)任：17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成賣方或經(jīng)紀(jì)公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。18.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致賣方或經(jīng)紀(jì)公司損失超過責(zé)任限額，超出部分由賣方和經(jīng)紀(jì)公司自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)書面同意第三方介入；19.2第三方介入后，賣方、經(jīng)紀(jì)公司和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與賣方的關(guān)系：20.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方利益；20.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。20.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系：20.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守經(jīng)紀(jì)公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害經(jīng)紀(jì)公司利益；20.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：20.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議約定；20.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)要求，賣方和經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。22.補(bǔ)充條款22.1如本合同與補(bǔ)充條款不一致，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)；22.2本合同及其補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸賣方和經(jīng)紀(jì)公司所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：包含房源的基本信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、價(jià)格等。說明：此附件作為賣方提供房源信息的正式文件，用于經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶展示。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用、合同簽訂費(fèi)用等。說明：此附件作為經(jīng)紀(jì)公司向賣方收取費(fèi)用的依據(jù)，需明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：包括本合同的所有條款，以及賣方和經(jīng)紀(jì)公司簽字或蓋章。說明：此附件作為合同的正式副本，具有法律效力。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[滯納金利率]%。經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定執(zhí)行。3.示例說明：例1：賣方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金，如滯納金利率為0.5%，則每日滯納金為代理服務(wù)費(fèi)用的0.5%。例2：經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致賣方損失，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償賣方因經(jīng)紀(jì)公司違約而遭受的損失。全文完。2024年賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2經(jīng)紀(jì)公司信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.2具體服務(wù)事項(xiàng)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“賣方”指本合同中委托經(jīng)紀(jì)公司銷售二手房的甲方。1.1.2“經(jīng)紀(jì)公司”指接受賣方委托，提供二手房銷售代理服務(wù)的乙方。1.1.3“銷售代理服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)公司按照本合同約定，代為銷售賣方名下二手房的一系列服務(wù)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)具體包括但不限于廣告宣傳、看房引導(dǎo)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：2.1.2賣方地址：2.1.3賣方聯(lián)系人：2.1.4賣方聯(lián)系電話：2.2經(jīng)紀(jì)公司信息2.2.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：2.2.2經(jīng)紀(jì)公司地址：2.2.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：2.2.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，通過合法途徑進(jìn)行賣方二手房的銷售代理服務(wù)。3.1.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)提供必要的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、銷售策略建議等服務(wù)。3.2具體服務(wù)事項(xiàng)3.2.1制作并發(fā)布二手房銷售廣告；3.2.2安排看房及陪同客戶參觀；3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判及合同簽訂；3.2.4協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。5.2付款方式：一次性支付，于成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)。6.傭金支付6.1傭金比例：成交價(jià)的_____%。6.2傭金支付條件：成交后，經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)證明材料，賣方在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)。7.信息保密7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的賣方信息、客戶信息、交易信息等商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1經(jīng)紀(jì)公司在本合同履行過程中制作或收集的與賣方二手房相關(guān)的宣傳資料、圖片、視頻等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀(jì)公司所有。8.1.2賣方同意經(jīng)紀(jì)公司對(duì)其二手房進(jìn)行必要的宣傳和展示，包括但不限于在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用賣方提供的相關(guān)資料進(jìn)行宣傳和銷售活動(dòng)。8.2.2經(jīng)紀(jì)公司未經(jīng)賣方書面同意，不得將賣方提供的信息用于其他目的或提供給第三方。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。9.2解除條件9.2.1經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同。9.2.2賣方出售的二手房已售出，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除本合同。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)的；10.1.2賣方未按約定支付費(fèi)用的；10.1.3雙方違反保密義務(wù)的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟