2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及增值補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及增值補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.土地增值補(bǔ)償條款4.1增值補(bǔ)償計(jì)算方法4.2增值補(bǔ)償支付方式4.3增值補(bǔ)償支付期限5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限6.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求6.3土地使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地增值補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：土地使用規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：________具體地址：________2.2土地面積土地總面積：________平方米2.3土地用途土地用途：________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________土地權(quán)屬證書(shū)名稱：________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：________元3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________元，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：________元，于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限付款期限：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.土地增值補(bǔ)償條款4.1增值補(bǔ)償計(jì)算方法增值補(bǔ)償計(jì)算公式：________4.2增值補(bǔ)償支付方式增值補(bǔ)償支付方式：一次性支付4.3增值補(bǔ)償支付期限增值補(bǔ)償支付期限：土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：________5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限土地使用年限：________年6.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：________6.3土地使用限制土地使用限制：________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：________7.3違約賠償違約賠償：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同終止情形：合同約定的期限屆滿；合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同的通知，對(duì)方確認(rèn)后，合同解除或終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地增值補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：土地使用規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期簽署日期：________12.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入條款本合同中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.2第三方介入說(shuō)明（1）合同執(zhí)行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供監(jiān)理、監(jiān)督等服務(wù)；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。3.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，即________元；（3）第三方責(zé)任限額不包含因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同的主要履行，包括但不限于支付價(jià)款、提供土地等；（2）乙方負(fù)責(zé)合同的主要履行，包括但不限于支付價(jià)款、接受土地等；（3）第三方負(fù)責(zé)合同中的特定職責(zé)，如評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。5.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對(duì)合同享有平等的權(quán)利，包括但不限于查閱、復(fù)制合同文本，提出修改建議等；（2）第三方對(duì)合同的權(quán)利限于其合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理意見(jiàn)等；（3）第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲方和乙方的基本權(quán)利。5.3責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)；（3）如第三方故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同相關(guān)職責(zé)；（3）第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲方和乙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、土地交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、土地使用條件及限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地增值補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于增值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、支付方式、支付期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是對(duì)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中增值補(bǔ)償條款的細(xì)化，保障乙方的合法權(quán)益。3.附件三：土地使用規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：本附件為土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，確保土地用途符合規(guī)劃要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位和作用。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按合同約定支付增值補(bǔ)償款；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付款項(xiàng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付款項(xiàng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期____個(gè)工作日未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定支付增值補(bǔ)償款，逾期____個(gè)工作日未支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及增值補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地增值補(bǔ)償4.1增值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2增值補(bǔ)償計(jì)算方法4.3增值補(bǔ)償支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地開(kāi)發(fā)期限5.2土地開(kāi)發(fā)要求5.3土地使用年限6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置土地所在地：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.土地增值補(bǔ)償4.1增值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2增值補(bǔ)償計(jì)算方法增值補(bǔ)償計(jì)算方法：___________4.3增值補(bǔ)償支付時(shí)間增值補(bǔ)償支付時(shí)間：___________5.土地使用條件5.1土地開(kāi)發(fā)期限土地開(kāi)發(fā)期限：___________5.2土地開(kāi)發(fā)要求土地開(kāi)發(fā)要求：___________5.3土地使用年限土地使用年限：___________6.合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限：___________6.2合同變更程序合同變更程序：___________6.3合同解除條件合同解除條件：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的；（2）未按約定條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的；（3）違反土地使用條件的；8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的；（2）未按約定時(shí)間支付增值補(bǔ)償款的；（3）未按約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、增值補(bǔ)償金額、土地使用條件等；9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）土地轉(zhuǎn)讓完成，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等；11.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)；12.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂；14.合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在涉及土地增值補(bǔ)償?shù)刃枰獙I(yè)評(píng)估的情況下，雙方可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3監(jiān)理單位為確保土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量，雙方可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)理情況。15.2.4法律顧問(wèn)15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)15.3.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.2甲方或乙方責(zé)任若第三方因甲方或乙方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)（1）第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛。17.3第三方介入的管理17.3.1第三方介入的管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的管理工作，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法的土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。3.土地增值補(bǔ)償計(jì)算表要求：提供詳細(xì)的土地增值補(bǔ)償計(jì)算過(guò)程，包括原始土地價(jià)值、增值金額、增值比例等，確保計(jì)算過(guò)程清晰、準(zhǔn)確。4.土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案要求：提供符合相關(guān)法規(guī)和要求的土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，確保土地開(kāi)發(fā)符合規(guī)劃要求。5.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、已完成工作內(nèi)容、存在問(wèn)題及解決方案等。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。7.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律顧問(wèn)針對(duì)合同履行過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；b.未按約定條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)；c.違反土地使用條件。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；b.未按約定時(shí)間支付增值補(bǔ)償款；c.未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：按未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算；b.恢復(fù)原狀：如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：按未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算；b.恢復(fù)原狀：如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的1/3，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付增值補(bǔ)償款，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及增值補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.土地增值補(bǔ)償4.1增值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2增值補(bǔ)償計(jì)算方法4.3增值補(bǔ)償支付方式及期限5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地驗(yàn)收程序6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用年限6.2土地規(guī)劃要求6.3土地使用變更手續(xù)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同解釋11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積土地所在地：________土地面積：________平方米2.2土地用途土地用途：________2.3土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。4.土地增值補(bǔ)償4.1增值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地增值補(bǔ)償按照________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2增值補(bǔ)償計(jì)算方法增值補(bǔ)償計(jì)算方法如下：________4.3增值補(bǔ)償支付方式及期限增值補(bǔ)償于土地交付后________日內(nèi)支付完畢。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將土地交付乙方使用。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合________規(guī)定。5.3土地驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在土地交付后________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用年限土地使用年限為_(kāi)_______年。6.2土地規(guī)劃要求土地規(guī)劃應(yīng)符合________要求。6.3土地使用變更手續(xù)如需變更土地使用，乙方應(yīng)按照________規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（3）其他違約行為造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為第一審法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地規(guī)劃文件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2通知送達(dá)方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在不同語(yǔ)言版本的解釋，以中文版本為準(zhǔn)。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在接到通知后________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃文件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形（1）土地權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等前期手續(xù)辦理；（2）土地增值補(bǔ)償評(píng)估；（3）土地交付及驗(yàn)收；（4）工程質(zhì)量監(jiān)理；（5）合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方選定，并書(shū)面通知對(duì)方。選定第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償限額為本合同總價(jià)的________%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失；（4）其他不屬于第三方責(zé)任范圍的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議要求履行職責(zé)。18.3第三方與合同當(dāng)事人第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害合同當(dāng)事人的