2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目土地轉(zhuǎn)讓及增值補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目土地轉(zhuǎn)讓及增值補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.土地增值補償條款4.1增值補償計算方法4.2增值補償支付方式4.3增值補償支付期限5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地驗收標準5.3驗收程序6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限6.2土地開發(fā)建設(shè)要求6.3土地使用限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地增值補償協(xié)議11.3附件三：土地使用規(guī)劃及設(shè)計文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：________具體地址：________2.2土地面積土地總面積：________平方米2.3土地用途土地用途：________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：________土地權(quán)屬證書名稱：________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款：________元3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________元，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；余款：________元，于土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款期限付款期限：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。4.土地增值補償條款4.1增值補償計算方法增值補償計算公式：________4.2增值補償支付方式增值補償支付方式：一次性支付4.3增值補償支付期限增值補償支付期限：土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付。5.土地交付及驗收5.1土地交付時間土地交付時間：________5.2土地驗收標準土地驗收標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求5.3驗收程序驗收程序：________6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限土地使用年限：________年6.2土地開發(fā)建設(shè)要求土地開發(fā)建設(shè)要求：________6.3土地使用限制土地使用限制：________7.違約責任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：________7.3違約賠償違約賠償：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同終止情形：合同約定的期限屆滿；合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同的通知，對方確認后，合同解除或終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地增值補償協(xié)議11.3附件三：土地使用規(guī)劃及設(shè)計文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期簽署日期：________12.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。14.5本合同如有修改、補充，以書面形式為準，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條款本合同中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容。2.2第三方介入說明（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方提供監(jiān)理、監(jiān)督等服務(wù)；（3）合同執(zhí)行過程中需要第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。3.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，并對第三方的工作進行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，按照合同約定應(yīng)承擔的最高賠償限額。4.2責任限額約定（1）第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方責任限額為本合同總金額的____%，即________元；（3）第三方責任限額不包含因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責合同的主要履行，包括但不限于支付價款、提供土地等；（2）乙方負責合同的主要履行，包括但不限于支付價款、接受土地等；（3）第三方負責合同中的特定職責，如評估、監(jiān)理、調(diào)解等。5.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對合同享有平等的權(quán)利，包括但不限于查閱、復(fù)制合同文本，提出修改建議等；（2）第三方對合同的權(quán)利限于其合同約定的職責范圍內(nèi)，如評估報告、監(jiān)理意見等；（3）第三方無權(quán)干預(yù)甲方和乙方的基本權(quán)利。5.3責任劃分（1）甲方和乙方對本合同承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔；（2）第三方對超出責任限額的損失，由甲方和乙方按照各自的過錯程度承擔；（3）如第三方故意或重大過失造成甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同相關(guān)職責；（3）第三方退出后，其已履行職責的部分，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括但不限于甲方和乙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、土地交付及驗收標準、土地使用條件及限制等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方進行土地轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地增值補償協(xié)議詳細要求：包括但不限于增值補償?shù)挠嬎惴椒?、支付方式、支付期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是對土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中增值補償條款的細化，保障乙方的合法權(quán)益。3.附件三：土地使用規(guī)劃及設(shè)計文件詳細要求：包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖紙、相關(guān)審批文件等。說明：本附件為土地開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，確保土地用途符合規(guī)劃要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的職責、權(quán)限、責任限額、費用支付等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和作用。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括但不限于合同履行進度、存在問題、改進措施等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方未按合同約定支付增值補償款；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔未支付款項的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔未支付款項的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，逾期____個工作日未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定支付增值補償款，逾期____個工作日未支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目土地轉(zhuǎn)讓及增值補償合同1本合同目錄一覽1.合同當事人1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間4.土地增值補償4.1增值補償標準4.2增值補償計算方法4.3增值補償支付時間5.土地使用條件5.1土地開發(fā)期限5.2土地開發(fā)要求5.3土地使用年限6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽訂時間與地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置土地所在地：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：___________3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價土地轉(zhuǎn)讓總價：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.土地增值補償4.1增值補償標準增值補償標準：___________4.2增值補償計算方法增值補償計算方法：___________4.3增值補償支付時間增值補償支付時間：___________5.土地使用條件5.1土地開發(fā)期限土地開發(fā)期限：___________5.2土地開發(fā)要求土地開發(fā)要求：___________5.3土地使用年限土地使用年限：___________6.合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限：___________6.2合同變更程序合同變更程序：___________6.3合同解除條件合同解除條件：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的；（2）未按約定條件進行土地開發(fā)的；（3）違反土地使用條件的；8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付首付款或尾款的；（2）未按約定時間支付增值補償款的；（3）未按約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元；8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元；9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓價格、增值補償金額、土地使用條件等；9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）土地轉(zhuǎn)讓完成，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等；11.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以雙方簽字蓋章的文件為準；12.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；13.合同簽訂時間與地點本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂；14.合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同。15.2.2評估機構(gòu)在涉及土地增值補償?shù)刃枰獙I(yè)評估的情況下，雙方可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3監(jiān)理單位為確保土地開發(fā)質(zhì)量，雙方可聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對土地開發(fā)過程進行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)理情況。15.2.4法律顧問15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為___________元。15.3.2責任承擔15.3.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2.2甲方或乙方責任若第三方因甲方或乙方的指示或配合不當導(dǎo)致合同無法履行的，由甲方或乙方承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對其工作成果進行驗收。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對其工作成果進行驗收。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.2第三方介入的風險（1）第三方服務(wù)質(zhì)量不達標；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛。17.3第三方介入的管理17.3.1第三方介入的管理責任甲乙雙方應(yīng)共同負責第三方介入的管理工作，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法的土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、國有土地使用證等，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.付款憑證要求：提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明付款行為已實際發(fā)生。3.土地增值補償計算表要求：提供詳細的土地增值補償計算過程，包括原始土地價值、增值金額、增值比例等，確保計算過程清晰、準確。4.土地開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計方案要求：提供符合相關(guān)法規(guī)和要求的土地開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計方案，確保土地開發(fā)符合規(guī)劃要求。5.土地開發(fā)進度報告要求：定期提供土地開發(fā)進度報告，包括施工進度、已完成工作內(nèi)容、存在問題及解決方案等。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)資質(zhì)證書、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。7.法律顧問意見書要求：提供法律顧問針對合同履行過程中遇到的法律問題的意見書。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件，如會議紀要、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓總價款；b.未按約定條件進行土地開發(fā)；c.違反土地使用條件。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付首付款或尾款；b.未按約定時間支付增值補償款；c.未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.違約金：按未付款項的___________%計算；b.恢復(fù)原狀：如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。（2）乙方違約責任認定：a.違約金：按未付款項的___________%計算；b.恢復(fù)原狀：如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的1/3，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的___________%。2.若乙方未按約定時間支付增值補償款，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的___________%。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目土地轉(zhuǎn)讓及增值補償合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款違約責任4.土地增值補償4.1增值補償標準4.2增值補償計算方法4.3增值補償支付方式及期限5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地驗收標準5.3土地驗收程序6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用年限6.2土地規(guī)劃要求6.3土地使用變更手續(xù)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同解釋11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積土地所在地：________土地面積：________平方米2.2土地用途土地用途：________2.3土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款違約責任如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。4.土地增值補償4.1增值補償標準土地增值補償按照________標準計算。4.2增值補償計算方法增值補償計算方法如下：________4.3增值補償支付方式及期限增值補償于土地交付后________日內(nèi)支付完畢。5.土地交付及驗收5.1土地交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將土地交付乙方使用。5.2土地驗收標準土地驗收標準應(yīng)符合________規(guī)定。5.3土地驗收程序乙方應(yīng)在土地交付后________日內(nèi)對土地進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用年限土地使用年限為________年。6.2土地規(guī)劃要求土地規(guī)劃應(yīng)符合________要求。6.3土地使用變更手續(xù)如需變更土地使用，乙方應(yīng)按照________規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金及賠償標準違約金及賠償標準如下：（1）逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（3）其他違約行為造成的損失，按實際損失計算賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交________仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為第一審法院。10.其他約定事項10.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地規(guī)劃文件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2通知送達方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在不同語言版本的解釋，以中文版本為準。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在接到通知后________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃文件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同履行的中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等非合同當事人。15.2第三方介入情形（1）土地權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)評等前期手續(xù)辦理；（2）土地增值補償評估；（3）土地交付及驗收；（4）工程質(zhì)量監(jiān)理；（5）合同履行過程中的其他事項。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方選定，并書面通知對方。選定第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方賠償限額為本合同總價的________%。16.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲方或乙方提供的資料不準確導(dǎo)致?lián)p失；（4）其他不屬于第三方責任范圍的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議要求履行職責。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議要求履行職責。18.3第三方與合同當事人第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害合同當事人的