2024年租賃合同范本：租賃物描述與租賃期限規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同范本：租賃物描述與租賃期限規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)2.租賃期限規(guī)定2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約規(guī)定2.3租賃期限的提前終止規(guī)定3.租金支付3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的期限與方式3.3租金支付的延遲與違約金規(guī)定4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購買與續(xù)保5.3租賃物的保險(xiǎn)理賠與賠償6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與違約責(zé)任8.2爭議的解決方式與程序9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限與限制10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點(diǎn)與方式12.合同的附件12.1附件的說明與數(shù)量12.2附件的生效與失效條件13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期與效力第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.1.1租賃物為位于____市的____棟____層____號房產(chǎn)，共計(jì)____平方米。1.1.2租賃物內(nèi)含家具、家電等設(shè)施設(shè)備，清單詳見附件一。1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.2.1出租方保證租賃物符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且狀況良好。1.2.2出租方應(yīng)在租賃開始前，向承租方展示租賃物的實(shí)際狀況。1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)1.3.1出租方保留租賃物的所有權(quán)，承租方僅享有使用權(quán)。1.3.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第二條租賃期限規(guī)定2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約規(guī)定2.2.1租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的提前終止規(guī)定2.3.1承租方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止違約金，具體金額詳見附件二。第三條租金支付3.1租金的計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息詳見合同附件三。3.2租金支付的期限與方式3.2.1承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額詳見附件二。3.3租金支付的延遲與違約金規(guī)定3.3.1承租方延遲支付租金的，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.3.2出租方延遲交付租賃物的，應(yīng)按合同約定支付違約金。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)大修、翻新等大型維修工作。4.3租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用4.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.3.2因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，并保障承租方的利益。5.2租賃物的保險(xiǎn)購買與續(xù)保5.2.1保險(xiǎn)期限與租賃期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3租賃物的保險(xiǎn)理賠與賠償5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助處理理賠事宜。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。6.1.2出租方應(yīng)對租賃物的安全負(fù)責(zé)，并確保租賃物符合法律法規(guī)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物。6.2.2承租方應(yīng)對租賃物的保管負(fù)責(zé)，并確保租賃物不受損害。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件與程序7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件二。8.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件二。8.2爭議的解決方式與程序8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同的解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告解除。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。10.2保密責(zé)任的期限與限制10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)無限期保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的后果10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點(diǎn)與方式11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的附件12.1附件的說明與數(shù)量12.1.1附件一為租賃物清單，附件二為違約金計(jì)算方式，附件三為銀行賬戶信息。12.2附件的生效與失效條件12.2.1附件與本合同具有同等法律效力，附件的失效需雙方書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方書面簽訂，并與原合同一并生效。13.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)13.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，優(yōu)于任何口頭協(xié)議或單方面聲明。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表（姓名）：____，簽字：____，蓋章（章號）：____。14.2承租方的簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表（姓名）：____，簽字：____，蓋章（章號）：____。14.3簽字蓋章的日期與效力14.3.1本合同于____年____月____日簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。2.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。3.2如第三方未按合同約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失超過約定限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。3.3甲乙方與第三方就賠償責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)相互配合，確保第三方的履約行為符合合同約定。4.2甲乙方均有權(quán)對第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對方，并共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需更換第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2甲乙方如協(xié)商一致解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)一并提供給對方審查。9.2甲乙方與第三方之間的合同附件，應(yīng)明確記載第三方介入的范圍、義務(wù)與責(zé)任。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)信息。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方之間的事務(wù)，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息的，各方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2甲乙方與第三方之間的保密信息，不得向無關(guān)第三方泄露。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。12.2本合同及其附件與第三方之間的法律關(guān)系，由甲乙方與第三方共同遵守。第十三條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充13.1甲乙方與第三方如需修改或補(bǔ)充本合同及其附件的，應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其附件具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字并蓋章。14.2簽字蓋章的日期與效力，按照本合同簽字蓋章的規(guī)則執(zhí)行。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：違約金計(jì)算方式附件三：銀行賬戶信息附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物清單清單中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件生效。附件二：違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式應(yīng)明確列出計(jì)算公式或比例。例如：違約金=租金總額×10%×違約天數(shù)。附件三：銀行賬戶信息應(yīng)包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等信息。甲乙雙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤，以便于租金支付與退還。附件四：租賃物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙方共同保管，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。例如：維修服務(wù)范圍包括租賃物的日常維護(hù)和故障修理。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等信息。例如：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃物，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租方提供的租賃物與約定不符。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件二的違約金計(jì)算方式確定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：按照租金總額的一定比例計(jì)算。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，具體金額根據(jù)附件二的違約金計(jì)算方式確定。如果出租方提供的租賃物與約定不符，承租方有權(quán)要求出租方更換或修復(fù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.出租方：指本合同約定的提供租賃物的法人、自然人或其他組織。3.承租方：指本合同約定的租賃租賃物的法人、自然人或其他組織。4.第三方：指本合同約定的除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人