2024年新開業(yè)購物中心商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開業(yè)購物中心商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商鋪位置3.2經(jīng)營面積3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營范圍4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2分期支付4.3支付時間4.4支付方式5.合同生效與終止5.1生效條件5.2生效日期5.3終止條件5.4終止程序6.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬證明6.1商鋪現(xiàn)狀描述6.2權(quán)屬證明文件7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.運營管理8.1運營管理責(zé)任8.2運營管理制度8.3運營管理費用9.保證金及賠償9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3違約賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：設(shè)備清單及質(zhì)量保證書13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于購物中心內(nèi)，具有獨立經(jīng)營權(quán)的商業(yè)空間。1.1.2本合同中“經(jīng)營權(quán)”指在約定的經(jīng)營期限內(nèi)，對商鋪進行自主經(jīng)營、使用和收益的權(quán)利。1.1.3本合同中“轉(zhuǎn)讓方”指擁有商鋪經(jīng)營權(quán)的原始所有權(quán)人。1.1.4本合同中“接受方”指受讓商鋪經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營主體。1.2解釋1.2.1本合同條款如未明確規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2接受方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于購物中心第____層，商鋪編號為____。3.2經(jīng)營面積3.2.1商鋪總面積為____平方米。3.3經(jīng)營期限3.3.1經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.4經(jīng)營范圍3.4.1經(jīng)營范圍：____4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元整。4.2分期支付4.2.1第一年支付總額的____%，即人民幣____元整。4.2.2第二年支付總額的____%，即人民幣____元整。4.2.3第三年支付總額的____%，即人民幣____元整。4.3支付時間4.3.1第一年支付時間為____年____月____日。4.3.2第二年支付時間為____年____月____日。4.3.3第三年支付時間為____年____月____日。4.4支付方式4.4.1接受方應(yīng)按照約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用。5.合同生效與終止5.1生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效日期5.2.1本合同生效日期為____年____月____日。5.3終止條件5.3.1合同期滿；5.3.2合同一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4終止程序5.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)；5.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交付手續(xù)。6.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬證明6.1商鋪現(xiàn)狀描述6.1.1商鋪現(xiàn)有裝修情況：____6.1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)備清單：____6.2權(quán)屬證明文件6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方提供商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于：商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修要求7.1.1接受方在經(jīng)營期限內(nèi)有權(quán)對商鋪進行裝修，但需符合購物中心的相關(guān)規(guī)定。7.2設(shè)備清單7.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)備清單如附件所示。7.3設(shè)備質(zhì)量保證7.3.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪現(xiàn)有設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.運營管理8.1運營管理責(zé)任8.1.1接受方負責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于：商品采購、銷售、庫存管理、員工管理等。8.2運營管理制度8.2.1接受方應(yīng)建立健全各項運營管理制度，確保商鋪的正常運營。8.2.2接受方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于：消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理等。8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于：員工工資、水電費、維修費、保險費等。8.3.2運營管理費用由接受方自行承擔(dān)。9.保證金及賠償9.1保證金金額9.1.1接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付保證金，保證金金額為人民幣____元整。9.2保證金退還條件9.2.1合同期滿且接受方無違約行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。9.3違約賠償9.3.1如接受方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；10.1.2接受方未按約定進行商鋪裝修；10.1.3接受方未按約定進行運營管理；10.1.4接受方違反購物中心的相關(guān)管理規(guī)定；10.1.5接受方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；10.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議通知；11.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：設(shè)備清單及質(zhì)量保證書13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.3.2一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：法律顧問、審計師、評估師、監(jiān)理工程師、中介機構(gòu)等。15.1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、項目評估、爭議解決、技術(shù)支持等。15.2.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用等。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方的介入16.3.1第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在委托協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體18.1.1甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對甲乙雙方的直接侵權(quán)。19.第三方的權(quán)利19.1獨立性19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。20.第三方的義務(wù)20.1履行職責(zé)20.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，認真履行職責(zé)。20.2提供報告20.2.1第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提交工作成果報告。21.第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反委托協(xié)議的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)完成已承擔(dān)的工作，并提交工作成果報告。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行選定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細記載商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。2.附件二：商鋪裝修合同說明：詳細記載商鋪裝修的具體條款，包括裝修范圍、費用、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：設(shè)備清單及質(zhì)量保證書說明：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、質(zhì)量保證期等。4.附件四：第三方委托協(xié)議說明：詳細記載第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。5.附件五：保密協(xié)議說明：詳細記載甲乙雙方對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細記載爭議解決的具體條款，包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：詳細記載合同變更的具體條款，包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：詳細記載合同解除的具體條款，包括解除條件、解除程序、解除后的處理等。9.附件九：運營管理制度說明：詳細記載商鋪的運營管理制度，包括員工管理、財務(wù)管理、安全管理等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、所有權(quán)證、相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；1.2接受方未按約定進行商鋪裝修；1.3接受方未按約定進行運營管理；1.4接受方違反購物中心的相關(guān)管理規(guī)定；1.5轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪所有權(quán)證明文件；1.6第三方在履行職責(zé)過程中違反委托協(xié)議；1.7甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.8爭議解決過程中一方未按約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金；3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新開業(yè)購物中心商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息2.3第三方信息（如有）3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商鋪基本情況3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.3經(jīng)營權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.轉(zhuǎn)讓費用支付條件5.1付款條件5.2付款違約責(zé)任6.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪現(xiàn)狀描述6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3商鋪設(shè)施設(shè)備狀況7.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項7.1經(jīng)營管理權(quán)7.2經(jīng)營品牌選擇7.3經(jīng)營活動限制8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：商鋪基本情況說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與接受方之間關(guān)于購物中心商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪經(jīng)營權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X2.2接受方信息接受方名稱：投資管理有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方信息）第三條商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商鋪基本情況商鋪編號：商鋪面積：平方米商鋪位置：購物中心樓層商鋪用途：零售3.2經(jīng)營權(quán)范圍接受方獲得本商鋪的獨家經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、租賃、廣告宣傳等。3.3經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)期限自合同生效之日起至年月日止。第四條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式接受方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費用給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：年月日前支付萬元；年月日前支付萬元；年月日前支付萬元。第五條轉(zhuǎn)讓費用支付條件5.1付款條件接受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行付款。5.2付款違約責(zé)任如接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付金額的%。第六條商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等均符合合同約定，無任何債務(wù)或法律糾紛。6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，商鋪的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至接受方。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備狀況商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備均符合合同約定，轉(zhuǎn)讓方保證設(shè)備無任何質(zhì)量問題。第七條商鋪經(jīng)營相關(guān)事項7.1經(jīng)營管理權(quán)接受方擁有本商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理等。7.2經(jīng)營品牌選擇接受方有權(quán)自主選擇經(jīng)營品牌，但需符合購物中心的整體規(guī)劃。7.3經(jīng)營活動限制接受方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。第八條合同履行與變更8.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件1.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；2.未按約定履行合同義務(wù)；3.違反合同約定的經(jīng)營行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)采取補救措施，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（此處如有約定爭議解決機構(gòu)，需填寫機構(gòu)名稱）10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件1.一方喪失民事行為能力；2.一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；3.合同目的無法實現(xiàn)。第十二條其他約定事項12.1通知與送達1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達；2.通知送達后，自送達之日起視為送達完畢。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件1.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；2.商鋪基本情況說明；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：商鋪基本情況說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和接受方以外的，參與本合同訂立、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：為促成本合同訂立或履行提供服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方；3.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；4.評估方：對商鋪價值、經(jīng)營狀況等進行評估的第三方；5.其他參與方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)；2.第三方責(zé)任限額不得低于因其違約行為給轉(zhuǎn)讓方或接受方造成的直接損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方或接受方按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.轉(zhuǎn)讓方和接受方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；2.第三方因違約行為給轉(zhuǎn)讓方或接受方造成的損失，由第三方承擔(dān)；3.轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)共同對第三方履行合同的行為進行監(jiān)督。4.2權(quán)利劃分1.轉(zhuǎn)讓方和接受方對合同的權(quán)利不因第三方介入而受到影響；2.第三方在履行合同過程中，不得損害轉(zhuǎn)讓方和接受方的合法權(quán)益；3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方和接受方的意見。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和接受方書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和接受方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入費用1.第三方介入費用由轉(zhuǎn)讓方、接受方和第三方協(xié)商確定；2.第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方介入期限1.第三方介入期限由轉(zhuǎn)讓方、接受方和第三方協(xié)商確定；2.第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更程序1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、接受方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同變更通知1.合同變更后，轉(zhuǎn)讓方、接受方和第三方應(yīng)相互通知，確保各方知曉變更內(nèi)容；2.未通知的，變更內(nèi)容對未通知方不具有約束力。第七條第三方介入合同解除7.1合同解除條件1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，轉(zhuǎn)讓方、接受方和第三方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2合同解除通知1.合同解除后，轉(zhuǎn)讓方、接受方和第三方應(yīng)相互通知，確保各方知曉合同解除事實；2.未通知的，合同解除對未通知方不具有約束力。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，轉(zhuǎn)讓方、接受方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（此處如有約定爭議解決機構(gòu)，需填寫機構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序1.爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行；2.第三方應(yīng)遵守爭議解決程序，積極配合各方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：包括商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓方和接受方的詳細信息、轉(zhuǎn)讓費用、支付方式、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二：商鋪基本情況說明詳細要求：包括商鋪的面積、位置、裝修情況、設(shè)備清單、現(xiàn)有存貨等。附件說明：此附件用于說明商鋪的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、支付方式、租賃雙方的詳細信息等。附件說明：如商鋪已存在租賃關(guān)系，此附件為租賃合同的副本。4.附件四：商鋪裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、預(yù)算、時間安排等。附件說明：如商鋪需要裝修改造，此附件為裝修改造的具體方案。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括商鋪的價值評估、經(jīng)營狀況分析等。附件說明：如涉及商鋪價值評估，此附件為第三方評估機構(gòu)的評估報告。6.附件六：商鋪設(shè)備清單詳細要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此附件用于說明商鋪的設(shè)備情況。7.附件七：購物中心管理規(guī)定詳細要求：包括購物中心的管理制度、運營規(guī)則等。附件說明：此附件為購物中心的管理規(guī)定，接受方需遵守。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：如合同內(nèi)容需要變更，此附件為變更協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如未支付金額的%。示例說明：如合同約定轉(zhuǎn)讓費用為100萬元，未支付金額為10萬元，則違約金為10萬元的%。2.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償。示例說明：如接受方未按約定進行商鋪裝修，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受10萬元損失，則接受方需賠償10萬元。3.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營活動責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反合同約定的經(jīng)營活動對購物中心或第三方造成的損失進行賠償。示例說明：如接受方在經(jīng)營活動中從事違法活動，導(dǎo)致購物中心遭受5萬元損失，則接受方需賠償5萬元。4.違約行為：未按約定進行通知或送達責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未通知或送達造成的損失進行賠償。示例說明：如接受方未按約定進行通知，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受1萬元損失，則接受方需賠償1萬元。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反法律法規(guī)的嚴(yán)重程度進行賠償。示例說明：如接受方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致購物中心遭受10萬元罰款，則接受方需承擔(dān)罰款責(zé)任。全文完。2024年新開業(yè)購物中心商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂時間與地點2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)費用及支付方式3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3合同生效條件4.商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營目標(biāo)4.2經(jīng)營范圍4.3商鋪形象維護4.4經(jīng)營管理責(zé)任5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2水電費及其他費用5.3租金調(diào)整機制6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：商鋪經(jīng)營許可證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2受讓方名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1商鋪名稱、地址、面積、用途1.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件1.2.3商鋪現(xiàn)有租賃合同及租賃期限1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同簽訂地點2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.1.1經(jīng)營權(quán)包括但不限于商品銷售、租賃、服務(wù)、廣告等2.1.2經(jīng)營權(quán)不得用于違法活動或損害他人權(quán)益2.2經(jīng)營權(quán)期限2.2.1經(jīng)營權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止2.2.2經(jīng)營權(quán)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.3經(jīng)營權(quán)費用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，金額為____元2.3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付方式為：____（一次性支付、分期支付等）3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證明文件3.2受讓方義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費3.2.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)范3.3合同生效條件3.3.1雙方簽訂本合同3.3.2雙方履行合同約定的義務(wù)4.商鋪經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營目標(biāo)4.1.1提高商鋪的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共贏4.1.2保持商鋪的良好形象，提升購物中心整體品質(zhì)4.2經(jīng)營范圍4.2.1受讓方在商鋪內(nèi)可經(jīng)營的商品和服務(wù)范圍4.2.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定4.3商鋪形象維護4.3.1受讓方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔4.3.2受讓方應(yīng)維護商鋪的公共設(shè)施，不得隨意破壞4.4經(jīng)營管理責(zé)任4.4.1受讓方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理4.4.2轉(zhuǎn)讓方對商鋪的經(jīng)營狀況負有監(jiān)督責(zé)任5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元/平方米5.1.2租金支付方式為：____（按月支付、按季度支付等）5.2水電費及其他費用5.2.1水電費及其他費用由受讓方承擔(dān)5.2.2費用支付方式為：____（與租金支付方式相同）5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整幅度及調(diào)整時間5.3.2租金調(diào)整條件6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形包括但不限于：未按時支付費用、違反經(jīng)營規(guī)定、擅自改變商鋪用途等6.1.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金計算6.2.1違約金計算方法6.2.2違約金支付時間6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)主體6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和處理9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.1.1附件一為商鋪租賃合同，詳細約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1.2附件一作為本合同不可分割的一部分9.2附件二：商鋪經(jīng)營許可證9.2.1附件二為商鋪經(jīng)營許可證，證明商鋪具有合法經(jīng)營資格9.2.2附件二應(yīng)隨本合同一并交付9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同附件、相關(guān)費用繳納憑證等9.3.2附件三應(yīng)隨本合同一并交付10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出10.3合同解除與終止10.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件10.3.2合同終止需符合合同約定的終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律解決11.2管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院對合同履行過程中發(fā)生的爭議享有管轄權(quán)11.2.2雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交合同簽訂地人民法院解決12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達12.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：經(jīng)營權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3.2合同解除或終止后，本合同終止生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1雙方代表簽署本合同14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方信息及預(yù)期介入時間。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認是否介入，并告知甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定及法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定及法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)