2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式2.裝修情況說明2.1房屋裝修現(xiàn)狀2.2裝修材料及品牌2.3裝修施工規(guī)范3.質(zhì)量要求3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修質(zhì)量保證3.3裝修質(zhì)量糾紛處理4.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程4.3驗收不合格的處理5.交付與收房5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3收房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.附件10.1裝修圖紙10.2裝修材料清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________1.1.4賣方名稱：__________1.1.5賣方地址：__________1.1.6賣方聯(lián)系方式：__________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：__________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.2.3房屋建筑面積：__________平方米1.2.4房屋使用性質(zhì)：__________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣__________萬元整1.3.2付款方式：__________1.3.2.1首付款：人民幣__________萬元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付1.3.2.2尾款：人民幣__________萬元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付2.裝修情況說明2.1房屋裝修現(xiàn)狀2.1.1房屋裝修完畢，現(xiàn)狀為__________2.1.2裝修材料及品牌：__________2.1.3裝修施工規(guī)范：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.質(zhì)量要求3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：__________3.1.2門窗及墻體：__________3.1.3供水供電：__________3.1.4空調(diào)及供暖：__________3.1.5廚衛(wèi)設(shè)施：__________3.2裝修質(zhì)量保證3.2.1裝修質(zhì)量保修期：__________3.2.2質(zhì)量保修責(zé)任：__________4.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1驗收范圍：包括房屋本身及配套設(shè)施4.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2驗收流程4.2.1驗收通知：買方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知4.2.2驗收時間：買方應(yīng)在收到賣方驗收通知后的__________日內(nèi)進行驗收4.2.3驗收人員：雙方應(yīng)共同參與驗收，必要時可邀請第三方進行見證4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改4.3.2整改后的房屋再次驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同5.交付與收房5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件5.2.1房屋及配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量要求5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議5.3收房手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付時，辦理收房手續(xù)，包括但不限于：5.3.1.1簽收房屋及配套設(shè)施清單5.3.1.2驗收房屋及配套設(shè)施5.3.1.3簽訂房屋交付確認書6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶手續(xù)材料后__________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)6.2.2過戶稅費具體金額以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)采取法律途徑8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，均由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進行9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)10.附件10.1裝修圖紙10.1.1本合同附件包含房屋裝修圖紙，買方應(yīng)仔細核對圖紙與實際裝修情況的一致性10.2裝修材料清單10.2.1本合同附件包含裝修材料清單，買方應(yīng)確認清單中所列材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件包含其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接單等，買方應(yīng)妥善保管11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3生效地點11.3.1本合同生效地點為房屋所在地12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進行12.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3變更效力12.3.1合同變更具有同等法律效力，對雙方具有約束力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同因解除、履行完畢或其他原因終止13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式進行13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1.1協(xié)商調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。16.1.1.2評估鑒定：第三方對房屋、裝修質(zhì)量等進行評估或鑒定。16.1.1.3監(jiān)督執(zhí)行：第三方對合同的履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價格的__________%。17.1.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、介入目的和介入方式等因素。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督。18.1.1.3對甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。18.1.1.4依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。19.1.2第三方對甲方負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。19.2.2第三方對乙方負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同履行的需要，第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.3.2第三方對甲乙雙方均負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對雙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或爭議得到解決。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)后。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細要求：包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及詳細的尺寸、材料、顏色等信息。說明：裝修圖紙是雙方確認裝修方案的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.裝修材料清單詳細要求：列出所有裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、顏色等信息。說明：裝修材料清單是確保裝修質(zhì)量和驗收的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的合法證明，是合同履行的重要文件。4.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：房屋交接單是確認房屋交付情況的重要文件。5.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供過戶稅費繳納的發(fā)票或收據(jù)。說明：交易稅費繳納憑證是合同履行的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：賣方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成合同履行障礙。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評估鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失，并支付對方違約金。示例：一方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付對方合同總價款__________%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途4.裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修項目4.3裝修費用5.裝修質(zhì)量要求5.1裝修材料質(zhì)量5.2裝修工藝要求5.3裝修工程驗收6.裝修工程進度6.1裝修工程工期6.2裝修工程分期6.3裝修工程進度款支付7.裝修工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.裝修工程保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人將房屋出售給買受人，雙方就房屋買賣及裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)達成一致意見的場合。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________4.裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________4.2裝修項目裝修項目包括但不限于：____________________4.3裝修費用裝修費用總計：____________________元5.裝修質(zhì)量要求5.1裝修材料質(zhì)量裝修材料須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.2裝修工藝要求裝修工藝須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。5.3裝修工程驗收裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。6.裝修工程進度6.1裝修工程工期裝修工程工期自合同簽訂之日起至____________________止。6.2裝修工程分期裝修工程分期如下：第一期：____________________第二期：____________________6.3裝修工程進度款支付裝修工程進度款支付方式如下：第一期進度款：____________________元，于____________________支付；第二期進度款：____________________元，于____________________支付；7.裝修工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修材料符合合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修工藝符合合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修質(zhì)量符合合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收程序1.驗收前，雙方應(yīng)共同確定驗收時間；2.驗收時，雙方應(yīng)共同參與；3.驗收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.驗收完成后，雙方應(yīng)簽字確認。7.3驗收不合格的處理如裝修工程驗收不合格，出賣人應(yīng)負責(zé)整改，直至合格為止。整改期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改費用及支付方式。8.裝修工程保修8.1保修期限裝修工程自驗收合格之日起，保修期限為：____________________年。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于：1.水電安裝工程；2.墻面、地面、天花板等表面處理；3.窗戶、門等木制品；4.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施；5.其他約定項目。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修或更換費用由出賣人承擔(dān)。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。9.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋或裝修工程未按時完成的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.買受人未按約定支付房款或裝修工程進度款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋或裝修工程未按時完成的，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按約定支付房款或裝修工程進度款的，出賣人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并完成裝修工程；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋交付之日起終止。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.裝修工程合同；3.裝修工程進度款支付計劃；4.其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形在履行本合同時，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，則可按照本條款約定進行。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，說明第三方介入的具體事項和介入時間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為人民幣______元。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并得到其確認。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任1.如第三方在履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；2.甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同義務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；2.乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方均造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方責(zé)任造成損失的連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同履行變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式、期限等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；2.第三方應(yīng)按照變更后的合同履行相應(yīng)義務(wù)。20.3合同履行爭議1.如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.裝修工程合同要求：明確裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：裝修工程合同是雙方約定裝修工程的具體內(nèi)容和要求。3.裝修工程進度款支付計劃要求：明確每期支付金額、時間及支付方式，雙方簽字蓋章。說明：支付計劃是雙方約定裝修工程進度款支付的具體安排。4.裝修工程驗收報告要求：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具，包含驗收時間、結(jié)果及驗收人員簽字。說明：驗收報告是證明裝修工程完成并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。5.裝修工程保修卡要求：由第三方監(jiān)理機構(gòu)或裝修公司出具，包含保修期限、范圍及聯(lián)系方式。說明：保修卡是記錄裝修工程保修信息的重要文件。6.裝修材料清單及質(zhì)量檢測報告要求：詳細列明裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量檢測報告。說明：材料清單及質(zhì)量檢測報告是證明裝修材料符合合同約定的依據(jù)。7.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的情況，雙方簽字蓋章。說明：房屋交接清單是證明房屋交付及接收情況的重要文件。8.合同附件協(xié)議要求：明確合同附件的效力及與合同的關(guān)系，雙方簽字蓋章。說明：合同附件協(xié)議是對合同附件的效力進行說明和確認的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定交付房屋或裝修工程未按時完成責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：出賣人未按合同約定于2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10,000元。2.買受人未按約定支付房款或裝修工程進度款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：買受人未按合同約定于2024年6月30日前支付第一期裝修工程進度款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5,000元。3.第三方在履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。示例：第三方在裝修工程中未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用材料，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣20,000元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際損失金額的_____%。示例：甲乙雙方未按合同約定在約定時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10,000元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.1、合同雙方基本信息1.2、房屋基本情況1.3、交易價格及支付方式1.4、交房時間及條件1.5、裝修及附屬設(shè)施情況1.6、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7、裝修材料及品牌約定1.8、裝修施工期限1.9、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.10、裝修違約責(zé)任1.11、合同解除及終止條件1.12、爭議解決方式1.13、合同附件及補充協(xié)議1.14、其他約定事項第一部分：合同如下：1.1、合同雙方基本信息1.1.1、甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2、甲方（出賣人）住所地：_______1.1.3、甲方（出賣人）聯(lián)系方式：_______1.1.4、乙方（買受人）名稱：_______1.1.5、乙方（買受人）住所地：_______1.1.6、乙方（買受人）聯(lián)系方式：_______1.2、房屋基本情況1.2.1、房屋坐落：_______1.2.2、房屋面積：_______平方米1.2.3、房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4、房屋用途：_______1.2.5、房屋權(quán)屬證明：_______1.3、交易價格及支付方式1.3.1、房屋交易總價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3.2、支付方式：_______1.3.3、首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3.4、首付款支付時間：_______1.3.5、尾款支付時間：_______1.4、交房時間及條件1.4.1、交房時間：_______1.4.2、交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何法律糾紛1.4.3、交房手續(xù)：甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明、相關(guān)物業(yè)費用繳納證明等交房手續(xù)交付乙方1.5、裝修及附屬設(shè)施情況1.5.1、裝修情況：房屋已進行裝修，裝修內(nèi)容包括_______1.5.2、附屬設(shè)施情況：房屋附屬設(shè)施包括_______1.6、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1、裝修材料應(yīng)選用品牌、規(guī)格、等級符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.6.2、裝修施工應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行，確保施工質(zhì)量1.6.3、裝修完成后，應(yīng)進行自檢和監(jiān)理驗收，確保裝修質(zhì)量1.7、裝修材料及品牌約定1.7.1、裝修材料品牌：_______1.7.2、裝修材料規(guī)格：_______1.7.3、裝修材料等級：_______1.8、裝修施工期限1.8.1、裝修施工期限：_______1.8.2、裝修施工進度安排：_______1.8.3、裝修施工延期責(zé)任：_______8.1、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1.1、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面、地面、天花板等表面平整，無裂縫、剝落現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，無損壞；水電設(shè)施齊全，開關(guān)、插座等電氣設(shè)備安全可靠；廚衛(wèi)設(shè)施安裝完畢，排水暢通，無滲漏；空調(diào)、熱水器等大型設(shè)備運行正常；窗戶、門框等縫隙密封良好，無冷風(fēng)滲入。8.1.2、裝修驗收程序：甲方應(yīng)在裝修工程完工后，提前通知乙方進行驗收；乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)場驗收；驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新提交乙方驗收。8.2、裝修違約責(zé)任8.2.1、若甲方未按時完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2、若裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此造成的損失；8.2.3、若裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進行整改，確保房屋安全。8.3、合同解除及終止條件甲方未按時交房，且經(jīng)乙方催告后仍超過_______日；甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方利益受損；雙方協(xié)商一致解除合同。8.4、爭議解決方式8.4.1、合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4.2、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5、合同附件及補充協(xié)議房屋買賣合同；裝修合同；付款計劃表；其他相關(guān)文件。8.6、其他約定事項8.6.1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.6.2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.3、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。9.2、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。9.3、本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.6、本合同簽訂地：_______9.7、本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1、第三方定義10.1.1、本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。10.2、第三方介入的必要性10.2.1、在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。10.3、第三方介入的類型10.3.1、中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。10.3.2、咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、裝修等方面的咨詢服務(wù)。10.3.4、監(jiān)理服務(wù)：對裝修工程進行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.4、第三方責(zé)任限額10.4.1、第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.4.2、第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；第三方違反合同約定造成的其他損失。10.5、第三方權(quán)利10.5.1、第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。10.5.2、第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。10.5.3、第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。10.6、第三方義務(wù)10.6.1、第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。10.6.2、第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.6.3、第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.7、第三方與其他各方的劃分說明10.7.1、第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易；第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。10.7.2、第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助