2024年租賃期滿續(xù)租合同：辦公大樓的續(xù)租與租金調(diào)整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃期滿續(xù)租合同：辦公大樓的續(xù)租與租金調(diào)整1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：辦公大樓1.2租賃期限：自2024年租賃期滿之日起，續(xù)租期限為____年。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結果進行調(diào)整。2.2租金調(diào)整時間：自2024年租賃期滿之日起，每__年進行一次租金調(diào)整。第三條租金支付3.1租金支付方式：按月支付，每月底前支付當月租金。3.2租金支付金額：根據(jù)租金調(diào)整結果，雙方協(xié)商確定每月的租金金額。第四條續(xù)租條件4.1承租方應按照合同約定，按時支付租金，無遲延支付租金的記錄。4.2承租方應遵守租賃物的使用規(guī)定，無損壞租賃物的情形。4.3雙方協(xié)商一致，同意續(xù)租。第五條續(xù)租手續(xù)5.1承租方應在本合同到期前__個月內(nèi)，向出租方提出續(xù)租申請。5.2出租方應在收到續(xù)租申請后__個月內(nèi)，與承租方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第六條合同終止與解除6.1在合同到期后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。6.2如承租方違反合同約定，出租方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體違約責任按照雙方協(xié)商的結果確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十二條出租方（甲方）（甲方名稱）第十三條承租方（乙方）（乙方名稱）第十四條見證方（如需要）（見證方名稱）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于____市____區(qū)____路的辦公大樓整棟建筑及配套設施。1.2租賃期限：本合同的有效期為____年，自2024年租賃期滿之日起計算。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結果進行調(diào)整，每__年進行一次租金調(diào)整。2.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每__年的1月1日。第三條租金支付3.1租金支付方式：租金按月支付，每月底前支付當月租金。3.2租金支付金額：租金金額根據(jù)租金調(diào)整結果，雙方協(xié)商確定每月的租金金額。第四條續(xù)租條件4.1承租方應按照合同約定，按時支付租金，無遲延支付租金的記錄。4.2承租方應遵守租賃物的使用規(guī)定，無損壞租賃物的情形。4.3雙方協(xié)商一致，同意續(xù)租。第五條續(xù)租手續(xù)5.1承租方應在本合同到期前__個月內(nèi)，向出租方提出續(xù)租申請。5.2出租方應在收到續(xù)租申請后__個月內(nèi)，與承租方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第六條合同終止與解除6.1在合同到期后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。6.2如承租方違反合同約定，出租方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體違約責任按照雙方協(xié)商的結果確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十二條出租方（甲方）（甲方名稱）第十三條承租方（乙方）（乙方名稱）第十四條見證方（如需要）（見證方名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和指示行事。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序和條件。3.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的選擇標準和要求。第四條第三方責任的限制4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方在本合同中予以明確。4.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)和信譽，合理確定責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，是基于本合同約定的事務性合作關系。5.2第三方不具有獨立的法律地位，不構成甲乙方之間的第三方當事人。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同在履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。6.2甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額和其他相關條款。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方嚴重違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系。8.2甲乙雙方解除與第三方的合作關系后，第三方仍應承擔因其介入本合同產(chǎn)生的法律責任。第九條第三方介入的合同終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入的事務性合作關系自然終止。9.2第三方介入的事務性合作關系終止后，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均無效。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對其在介入本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入本合同，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方如因合規(guī)性問題導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲乙雙方同意變更本合同中與第三方相關的條款，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的權益保護13.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除與第三方的合作關系。13.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生損失的，應按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔相應責任。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，明確第三方的權利義務。14.2附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分約定的內(nèi)容履行合同義務。如有爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出辦公大樓的租賃物清單，包括房間號碼、面積、設施等。附件二：租金調(diào)整機制詳細說明租金調(diào)整的計算方式、市場行情調(diào)研方法、租金調(diào)整的時間節(jié)點等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等支付憑證。附件四：續(xù)租申請表格提供承租方續(xù)租申請時需要填寫的表格模板。附件五：合同終止與解除協(xié)議詳細說明合同終止與解除的條件、程序以及雙方應承擔的責任。附件六：違約行為記錄表格用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。附件七：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、響應時間、維修費用等。附件八：保險購買證明提供保險購買的保單復印件，證明租賃物已購買相應的保險。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責任限制等。附件十：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金。2.未經(jīng)允許擅自改變租賃物的用途。3.損壞租賃物，未按約定進行維修或賠償。4.提前終止或解除合同。5.違反合同約定的保密義務。6.第三方介入未按照約定程序進行。違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延金額的__%作為滯納金。2.改變租賃物用途：需提前書面征得出租方同意，否則視為違約。3.損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，承擔相應的維修費用或賠償金額。4.提前終止或解除合同：需提前__個月書面通知對方，并支付違約金。5.違反保密義務：泄露對方商業(yè)秘密，需承擔泄露信息的__%作為違約金。6.第三方介入未按約定程序：需承擔因第三方介入導致的直接損失。示例說明：如承租方遲延支付租金，則需支付遲延金額的1%作為滯納金。如承租方未經(jīng)允許擅自改變租賃物的用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金。如承租方損壞租賃物，需根據(jù)損壞程度承擔相應的維修費用或賠償金額。如承租方提前終止或解除合同，需提前3個月書面通知出租方，并支付違約金。如承租方違反保密義務，泄露出租方的商業(yè)秘密，需承擔泄露信息的5%作為違約金。如第三方介入未按照約定程序進行，需承擔因第三方介入導致的直接損失。全文完。2024年租賃期滿續(xù)租合同：辦公大樓的續(xù)租與租金調(diào)整2本合同目錄一覽第一條續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租申請流程第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整公式2.3租金調(diào)整時間點第三條租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付違約金第四條物業(yè)服務費4.1物業(yè)服務費標準4.2物業(yè)服務費支付方式4.3物業(yè)服務費支付時間第五條維修責任5.1維修范圍5.2維修責任分配5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔第七條變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時間第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金8.3提前解除合同的賠償責任第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響11.3法律適用爭議解決第十二條通知與送達12.1通知方式12.2通知有效時間12.3送達地址確認第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更與終止程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力14.3附加條款的補充說明第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.1.1租賃期滿后，承租方如欲續(xù)租，應至少在租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)租申請。1.1.2出租方有權根據(jù)市場情況決定是否接受續(xù)租申請。1.1.3出租方接受續(xù)租申請的，雙方應簽訂書面續(xù)租合同，約定新的租賃期限及其他相關條款。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限由雙方在書面續(xù)租合同中約定，最長不得超過五年。1.2.2續(xù)租期限自租賃期滿之次日起計算。1.3續(xù)租申請流程1.3.1承租方有意向續(xù)租的，應向出租方提交書面續(xù)租申請，內(nèi)容包括但不限于續(xù)租期限、租金等。1.3.2出租方收到續(xù)租申請后，應在一個月內(nèi)答復承租方。1.3.3出租方同意續(xù)租的，雙方應按照本合同約定的條款簽訂書面續(xù)租合同。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.1.1租金調(diào)整應遵循市場規(guī)律和公平合理原則。2.1.2租金調(diào)整應考慮租賃物的實際情況和周邊市場租金水平。2.2租金調(diào)整公式2.2.1租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整比例）。2.2.2租金調(diào)整比例由雙方在書面續(xù)租合同中約定，但不應高于市場租金水平的漲幅。2.3租金調(diào)整時間點2.3.1租金調(diào)整時間點為每滿一年。2.3.2雙方應在續(xù)租合同中約定具體的租金調(diào)整時間點。第三條租金支付3.1租金支付方式3.1.1承租方應按照雙方約定的方式和時間向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月第一天。3.2.2承租方應在租金支付時間內(nèi)一次性支付當月租金。3.3租金支付違約金3.3.1承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為本應支付租金的1%。3.3.2承租方連續(xù)三個月未支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付合同解除后的違約金。第四條物業(yè)服務費4.1物業(yè)服務費標準4.1.1物業(yè)服務費標準由雙方在合同中約定，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.2物業(yè)服務費支付方式4.2.1物業(yè)服務費應與租金同期支付。4.2.2物業(yè)服務費支付方式與租金支付方式相同。4.3物業(yè)服務費支付時間4.3.1物業(yè)服務費支付時間為每月第一天。4.3.2承租方應在物業(yè)服務費支付時間內(nèi)一次性支付當月物業(yè)服務費。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應至少提前六個月書面通知出租方。8.1.2出租方收到提前解除合同的通知后，應在一個月內(nèi)答復承租方。8.2提前解除合同的違約金8.2.1承租方提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。8.2.2出租方有權根據(jù)實際情況要求承租方支付其他損失賠償。8.3提前解除合同的賠償責任8.3.1承租方提前解除合同給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.1.2違約行為包括但不限于遲延支付租金、物業(yè)服務費、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。9.3違約金計算方式9.3.1違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。9.3.2違約金額指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。10.2.2雙方均應遵守法院的判決結果。10.3爭議解決費用10.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.3.2如雙方協(xié)商確定爭議解決費用承擔方式的，從其約定。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的解釋和適用，應符合中華人民共和國的法律規(guī)定。11.2法律變更影響11.2.1如合同簽訂后，相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)進行調(diào)整。11.2.2法律法規(guī)變更導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。11.3法律適用爭議解決11.3.1如雙方在法律適用上發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。11.3.2法院判決應為最終解決爭議的依據(jù)。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式互相發(fā)出通知。12.1.2通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2通知有效時間12.2.1通知自發(fā)送之日起視為有效。12.2.2如果通知采用郵寄方式，自郵戳日起視為有效。12.3送達地址確認12.3.1雙方在合同中確認各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.3.2如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租方對承租方的信用狀況的認可。13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2生效時間不得早于本合同簽訂日期。13.3合同變更與終止程序13.3.1合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3.2合同終止應符合合同約定或法律規(guī)定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同的履行過程，包括但不限于中介服務、監(jiān)管、審計等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任和義務。15.2.2第三方應獨立承擔其介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任和風險。15.3第三方權益15.3.1第三方根據(jù)本合同享有的權益，應由甲乙雙方予以尊重和保護。15.3.2第三方不得濫用其權益，損害甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同履行需要，與第三方簽訂相關補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。16.2第三方責任限額16.2.1甲乙雙方應與第三方明確其責任限額，以防止第三方濫用權利。16.2.2責任限額可包括賠償金額、責任范圍等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入合同履行過程中，應明確其與甲乙雙方的關系，避免產(chǎn)生糾紛。16.3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式17.1.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。17.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方作為被告17.2.1如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應提供相關證據(jù)，支持自己的主張。17.2.2法院判決第三方承擔責任的，第三方應履行法院判決。17.3第三方作為第三人17.3.1如第三方作為第三人參與訴訟，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。17.3.2法院判決第三方承擔責任的，第三方應履行法院判決。第十八條第三方介入的效力18.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。18.2本合同中關于第三方介入的條款，構成本合同的一部分，對甲乙雙方具有約束力。18.3甲乙雙方在履行本合同時，應遵守第三方介入的約定，履行相關義務。第十九條附加說明19.1本合同中第三方介入的相關條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務，防止合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。19.2甲乙雙方應嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定，與第三方進行合作。第二十條合同的變更、解除與終止20.1合同變更20.1.1如甲乙雙方根據(jù)本合同需要與第三方變更合作方式或內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。20.2合同解除20.2.1如甲乙雙方因第三方原因需要解除合同，應書面通知第三方。20.2.2第三方收到解除合同通知后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。20.3合同終止2