2024年二零二四年度特色農(nóng)業(yè)用地流轉合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度特色農(nóng)業(yè)用地流轉合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1流轉雙方基本信息1.2流轉地塊基本情況1.3流轉期限及起止日期2.流轉用途及規(guī)劃2.1流轉用途2.2土地規(guī)劃及建設要求2.3農(nóng)業(yè)項目實施方案3.土地流轉費用及支付方式3.1土地流轉費用總額3.2土地流轉費用構成3.3支付方式及時間節(jié)點4.土地流轉權利與義務4.1土地流轉方權利4.2土地流轉方義務4.3土地受讓方權利4.4土地受讓方義務5.土地流轉合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序6.土地流轉爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.土地流轉合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3合同附件9.合同簽署9.1簽署主體9.2簽署日期9.3簽署地點10.合同附件10.1土地流轉協(xié)議10.2土地使用權證書10.3農(nóng)業(yè)項目實施方案11.合同生效及備案11.1合同生效日期11.2合同備案機構11.3合同備案手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1土地流轉協(xié)議13.2土地使用權證書13.3農(nóng)業(yè)項目實施方案14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1流轉雙方基本信息（1）甲方（土地流轉方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼等；（2）乙方（土地受讓方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼等。1.2流轉地塊基本情況（1）地塊位置：具體地址、行政區(qū)劃；（2）地塊面積：具體面積（平方米）；（3）地塊權屬：土地所有權證書編號、土地使用權證書編號；（4）地塊地形地貌：平地、坡地、山地等。1.3流轉期限及起止日期（1）流轉期限：____年；（2）起止日期：____年____月____日至____年____月____日。第二條流轉用途及規(guī)劃2.1流轉用途（1）甲方將____地塊流轉給乙方，用于____農(nóng)業(yè)項目開發(fā)；（2）乙方應按照流轉用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2土地規(guī)劃及建設要求（1）乙方應在流轉期限內(nèi)，按照甲方提供的土地規(guī)劃方案進行開發(fā)建設；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和地方政策，確保土地開發(fā)建設的合法合規(guī)。第三條土地流轉費用及支付方式3.1土地流轉費用總額（1）土地流轉費用總額為：____元；（2）土地流轉費用構成：流轉地租、配套設施建設費用等。3.2土地流轉費用構成（1）流轉地租：____元/年；（2）配套設施建設費用：____元。3.3支付方式及時間節(jié)點（1）乙方應于____年____月____日前，將土地流轉費用總額一次性支付給甲方；（2）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四條土地流轉權利與義務4.1土地流轉方權利（1）甲方享有對土地的占有、使用、收益權；（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用土地。4.2土地流轉方義務（1）甲方應提供流轉土地的合法權屬證明；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地流轉相關手續(xù)。4.3土地受讓方權利（1）乙方享有對土地的占有、使用、收益權；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關支持。4.4土地受讓方義務（1）乙方應按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應按時足額支付土地流轉費用。第五條土地流轉合同變更及解除5.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法履行。5.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。5.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定履行相關義務。第六條土地流轉爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）申請仲裁：向合同約定的仲裁委員會申請；（3）提起訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（2）申請仲裁：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（3）提起訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七條土地流轉合同生效及終止7.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或負責人簽字蓋章；（3）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付土地流轉費用總額。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止。7.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務；（2）合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，返還甲方；（3）合同終止后，雙方應辦理合同備案手續(xù)。第八條其他約定事項8.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容、流轉地塊情況、合作事宜等保密事項負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容；（3）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.2不可抗力條款（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取一切合理措施，努力減輕不可抗力事件的影響。8.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：土地流轉協(xié)議、土地使用權證書、農(nóng)業(yè)項目實施方案等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署9.1簽署主體（1）甲方授權的簽字人應為本合同簽署主體；（2）乙方授權的簽字人應為本合同簽署主體。9.2簽署日期（1）本合同自雙方授權簽字人簽字蓋章之日起生效；（2）簽署日期為____年____月____日。9.3簽署地點（1）本合同簽署地點為____市____區(qū)；（2）簽署地點為雙方事先約定的地點。第十條合同附件10.1土地流轉協(xié)議（1）土地流轉協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力；（2）土地流轉協(xié)議應詳細列明雙方的權利、義務、流轉期限、費用等。10.2土地使用權證書（1）土地使用權證書為本合同附件之一，證明甲方對流轉地塊的合法使用權；（2）土地使用權證書應由甲方提供并經(jīng)乙方審核無誤。10.3農(nóng)業(yè)項目實施方案（1）農(nóng)業(yè)項目實施方案為本合同附件之一，詳細說明乙方在流轉地塊上的農(nóng)業(yè)項目實施計劃；（2）農(nóng)業(yè)項目實施方案應由乙方提供并經(jīng)甲方審核同意。第十一條合同生效及備案11.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同生效日期為____年____月____日。11.2合同備案機構（1）本合同需報送____市____區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案；（2）備案機構為____市____區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。11.3合同備案手續(xù)（1）雙方應按照備案機構的要求提供相關資料；（2）備案手續(xù)應在合同簽署后____日內(nèi)完成。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務；（2）合同解除或終止后，乙方應將土地恢復原狀，返還甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1土地流轉協(xié)議（1）土地流轉協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力；（2）土地流轉協(xié)議應詳細列明雙方的權利、義務、流轉期限、費用等。13.2土地使用權證書（1）土地使用權證書為本合同附件之一，證明甲方對流轉地塊的合法使用權；（2）土地使用權證書應由甲方提供并經(jīng)乙方審核無誤。13.3農(nóng)業(yè)項目實施方案（1）農(nóng)業(yè)項目實施方案為本合同附件之一，詳細說明乙方在流轉地塊上的農(nóng)業(yè)項目實施計劃；（2）農(nóng)業(yè)項目實施方案應由乙方提供并經(jīng)甲方審核同意。第十四條合同簽署及日期14.1簽署主體（1）甲方授權的簽字人應為本合同簽署主體；（2）乙方授權的簽字人應為本合同簽署主體。14.2簽署日期（1）本合同自雙方授權簽字人簽字蓋章之日起生效；（2）簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點（1）本合同簽署地點為____市____區(qū)；（2）簽署地點為雙方事先約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方的職責（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的類型2.1中介方（1）中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供土地流轉中介服務的自然人、法人或其他組織；（2）中介方應具備相應的資質和信譽，并按照合同約定收取中介服務費用。2.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對土地流轉項目進行監(jiān)督管理服務的自然人、法人或其他組織；（2）監(jiān)理方應具備相應的資質和信譽，并按照合同約定收取監(jiān)理服務費用。2.3咨詢方（1）咨詢方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的自然人、法人或其他組織；（2）咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和技能，并按照合同約定收取咨詢服務費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請；（2）第三方應在收到申請后____日內(nèi)，對介入申請進行審核，并給予書面答復。3.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、費用等；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責任劃分（1）第三方責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對合同履行過程中甲乙雙方的責任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策調整導致第三方介入無法繼續(xù)。5.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期等；（2）終止協(xié)議生效后，第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）申請仲裁：向合同約定的仲裁委員會申請；（3）提起訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，對本合同內(nèi)容、流轉地塊情況、合作事宜等保密事項負有保密義務；7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容；7.3保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.第三方介入的合規(guī)性8.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合合同約定；8.2第三方應主動接受甲乙雙方的監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括流轉地塊的基本信息、流轉雙方的基本信息、流轉期限、費用構成、權利義務等。說明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方在土地流轉過程中的權利和義務。2.土地使用權證書詳細要求：提供完整的土地使用權證書復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對流轉地塊擁有合法使用權，是合同生效的重要依據(jù)。3.農(nóng)業(yè)項目實施方案詳細要求：包括項目背景、目標、實施步驟、預期效益等。說明：乙方實施農(nóng)業(yè)項目的具體方案，用于評估項目可行性和預期效果。4.土地流轉費用支付憑證詳細要求：提供支付土地流轉費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付土地流轉費用。5.土地流轉合同備案證明詳細要求：提供合同備案證明文件。說明：證明合同已按照相關規(guī)定進行備案。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、期限等。說明：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應按照本協(xié)議約定解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責、費用等。說明：當需要第三方介入時，雙方應簽訂本協(xié)議，明確第三方職責和權利。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：當合同需要變更時，雙方應簽訂本協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付土地流轉費用。乙方未按照合同約定合理利用土地。甲方未按照合同約定提供流轉土地的合法權屬證明。第三方在介入過程中未履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況，如直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等計算。第三方違約責任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。3.違約示例說明乙方未按照合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付土地流轉費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權證書，導致乙方無法辦理相關手續(xù)，甲方應承擔相應的責任，如賠償乙方因此遭受的損失。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度特色農(nóng)業(yè)用地流轉合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4土地利用現(xiàn)狀3.流轉期限3.1流轉起始日期3.2流轉終止日期3.3流轉期限延長及縮短的條件4.流轉費用4.1流轉費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.用地用途與限制5.1用地用途約定5.2用地使用限制6.田間基礎設施與建設6.1基礎設施建設要求6.2建設費用承擔6.3建設進度及驗收7.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售7.1農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準7.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道7.3銷售收益分配8.用地管理責任8.1用地使用者責任8.2出讓方監(jiān)督與管理責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：土地利用現(xiàn)狀圖14.2附件二：田間基礎設施建設方案14.3附件三：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術標準第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條合同目的與原則2.1合同目的：本合同旨在明確甲方將特色農(nóng)業(yè)用地流轉給乙方使用，乙方在使用過程中遵守相關法律法規(guī)，提高土地利用效率，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。2.2合同原則：（1）平等互利原則：甲乙雙方在合同簽訂過程中，堅持平等互利，公平交易。（2）誠實信用原則：甲乙雙方在合同履行過程中，應誠實守信，遵守合同約定。（3）法律法規(guī)原則：甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)。第三條用地基本情況3.1用地位置：本合同流轉用地位于__________________。3.2用地面積：本合同流轉用地面積為__________________平方米。3.3用地性質：本合同流轉用地性質為__________________。3.4土地利用現(xiàn)狀：本合同流轉用地現(xiàn)狀為__________________。第四條流轉期限4.1流轉起始日期：本合同流轉期限自____年____月____日起。4.2流轉終止日期：本合同流轉期限至____年____月____日止。4.3流轉期限延長及縮短的條件：（1）流轉期限延長：在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長流轉期限。（2）流轉期限縮短：在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可縮短流轉期限。第五條流轉費用5.1流轉費用計算方法：本合同流轉費用按__________________計算。5.2費用支付方式：（1）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一筆流轉費用。（2）后續(xù)流轉費用按__________________支付。5.3費用調整機制：（1）如國家政策調整，導致流轉費用發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整流轉費用。（2）如因不可抗力導致流轉費用發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整流轉費用。第六條用地用途與限制6.1用地用途約定：乙方在本合同流轉用地范圍內(nèi)，從事__________________特色農(nóng)業(yè)。6.2用地使用限制：（1）乙方不得改變土地用途，不得從事與合同約定用途不符的經(jīng)營活動。（2）乙方不得擅自占用、破壞土地資源，不得造成土地污染。（3）乙方不得擅自轉讓、出租、抵押流轉用地。第七條田間基礎設施與建設7.1基礎設施建設要求：乙方應按照__________________要求，對流轉用地進行田間基礎設施建設。7.2建設費用承擔：（1）田間基礎設施建設費用由乙方承擔。（2）如因不可抗力導致建設費用增加，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整建設費用。7.3建設進度及驗收：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成田間基礎設施建設。（2）田間基礎設施建設完成后，甲乙雙方應共同進行驗收。第八條農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售8.1農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準：乙方應按照國家相關農(nóng)業(yè)標準和規(guī)范，生產(chǎn)符合要求的特色農(nóng)產(chǎn)品。8.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道：（1）乙方應優(yōu)先選擇本地市場進行農(nóng)產(chǎn)品銷售。（2）乙方可通過電商平臺、批發(fā)市場等多種渠道進行農(nóng)產(chǎn)品銷售。8.3銷售收益分配：（1）乙方銷售農(nóng)產(chǎn)品的收益，扣除成本、稅費后，乙方享有全部收益。（2）甲方有權對乙方農(nóng)產(chǎn)品質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量不合格，有權要求乙方進行整改。第九條用地管理責任9.1用地使用者責任：（1）乙方應合理利用土地，提高土地利用效率。（2）乙方應保護土地資源，防止土地退化、污染。9.2出讓方監(jiān)督與管理責任：（1）甲方應定期對乙方使用土地情況進行檢查，確保乙方履行合同義務。（2）甲方應協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題，提供必要的幫助。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應立即停止使用土地，并恢復土地原狀。（2）甲方應退還乙方已支付的流轉費用。第十一條違約責任11.1違約情形：（1）乙方未按合同約定支付流轉費用。（2）乙方未按合同約定使用土地。（3）乙方未按合同約定進行田間基礎設施建設。11.2違約責任承擔：（1）乙方未按合同約定支付流轉費用，應向甲方支付滯納金。（2）乙方未按合同約定使用土地，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方未按合同約定進行田間基礎設施建設，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為__________________。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同需報送__________________進行備案。第十四條合同附件14.1附件一：土地利用現(xiàn)狀圖14.2附件二：田間基礎設施建設方案14.3附件三：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術標準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：提供土地流轉中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成流轉協(xié)議。1.2.2技術顧問：提供農(nóng)業(yè)技術咨詢服務，協(xié)助乙方提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)水平。1.2.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。1.2.4監(jiān)督機構：對乙方土地使用情況進行監(jiān)督，確保土地合理利用。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：2.2.1中介機構：對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，責任限額為中介服務費用的____倍。2.2.2技術顧問：對乙方因技術咨詢服務產(chǎn)生的損失，責任限額為技術咨詢服務費用的____倍。2.2.3擔保機構：對甲乙雙方因擔保服務產(chǎn)生的損失，責任限額為擔保金額的____%。2.2.4監(jiān)督機構：對甲乙雙方因監(jiān)督服務產(chǎn)生的損失，責任限額為監(jiān)督服務費用的____倍。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的額外條款如下：3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責、權限和責任。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分：4.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，確保合同順利履行。4.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。4.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責權利劃分：4.2.1第三方應協(xié)助乙方提高土地利用效率，促進農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。4.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。4.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，應保證甲乙雙方的合法權益不受侵害。4.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。5.1.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方職責履行完畢。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.2第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。6.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地利用現(xiàn)狀圖要求：詳細標注用地范圍、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等信息。說明：土地利用現(xiàn)狀圖為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于明確用地界限和現(xiàn)狀。2.附件二：田間基礎設施建設方案要求：包括基礎設施建設內(nèi)容、建設標準、建設進度安排等。說明：田間基礎設施建設方案為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于指導建設活動。3.附件三：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術標準要求：明確農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的技術規(guī)范、質量標準等。說明：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術標準為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于確保農(nóng)產(chǎn)品質量。4.附件四：流轉費用支付憑證要求：包括支付時間、金額、方式等詳細信息。說明：流轉費用支付憑證為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明費用支付情況。5.附件五：農(nóng)產(chǎn)品銷售合同要求：包括銷售時間、數(shù)量、價格、支付方式等詳細信息。說明：農(nóng)產(chǎn)品銷售合同為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于明確銷售雙方的權利義務。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任以及甲乙雙方與第三方的權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等詳細信息。說明：爭議解決協(xié)議為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付流轉費用。乙方未按合同約定使用土地。乙方未按合同約定進行田間基礎設施建設。甲方未按合同約定提供土地。甲方未按合同約定履行監(jiān)督與管理責任。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約行為給對方造成的合理預期損失。違約方應承擔違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定支付流轉費用，逾期____天，應向甲方支付____%的滯納金。乙方未按合同約定使用土地，造成土地污染，應承擔污染治理費用，并賠償甲方損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二零二四年度特色農(nóng)業(yè)用地流轉合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉方信息1.2受讓方信息2.流轉土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途3.流轉期限3.1流轉起始時間3.2流轉終止時間4.土地流轉費用及支付方式4.1土地流轉費用總額4.2土地流轉費用支付方式4.3土地流轉費用支付時間5.土地流轉用途及管理5.1土地流轉用途5.2土地管理責任5.3土地使用規(guī)范6.土地流轉合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.土地流轉合同變更及補充7.1合同變更程序7.2合同補充協(xié)議8.土地流轉合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.土地流轉合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件11.合同附件一：土地流轉費用明細表12.合同附件二：土地流轉合同變更及補充協(xié)議13.合同附件三：土地流轉合同爭議解決協(xié)議14.合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉方信息1.1.1流轉方名稱：________________________1.1.2流轉方住所：________________________1.1.3流轉方法定代表人：___________________1.1.4流轉方聯(lián)系電話：______________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方住所：________________________1.2.3受讓方法定代表人：___________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________2.流轉土地的基本情況2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________平方米2.3土地性質：________________________2.4土地用途：________________________3.流轉期限3.1流轉起始時間：________________________3.2流轉終止時間：________________________4.土地流轉費用及支付方式4.1土地流轉費用總額：________________________元4.2土地流轉費用支付方式：________________________4.3土地流轉費用支付時間：________________________5.土地流轉用途及管理5.1土地流轉用途：________________________5.2土地管理責任：________________________5.3土地使用規(guī)范：________________________6.土地流轉合同解除及終止6.1合同解除條件：________________________6.2合同終止條件：________________________7.土地流轉合同變更及補充7.1合同變更程序：________________________7.2合同補充協(xié)議：________________________8.土地流轉合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：________________________9.土地流轉合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應在合同生效之日起__日內(nèi)，將合同文本報送土地流轉合同備案機關備案。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知及送達：除法律另有規(guī)定外，一方以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起__日內(nèi)，對方收到通知時生效。10.3.1土地流轉費用明細表10.3.2土地流轉合同變更及補充協(xié)議10.3.3土地流轉合同爭議解決協(xié)議10.3.4其他相關文件11.合同附件一：土地流轉費用明細表11.1土地流轉費用構成：土地流轉費用包括土地流轉租金、土地流轉保證金等。11.2土地流轉費用明細：________________________12.合同附件二：土地流轉合同變更及補充協(xié)議12.1變更及補充協(xié)議的簽署：任何一方需對合同內(nèi)容進行變更或補充時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更及補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件三：土地流轉合同爭議解決協(xié)議13.1爭議解決協(xié)議的簽署：雙方應在合同簽訂時簽署爭議解決協(xié)議，作為本合同的附件。14.合同附件四：其他相關文件14.1其他相關文件清單：________________________14.2其他相關文件內(nèi)容：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除合同雙方外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、中介、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、保障合同雙方的合法權益，并確保土地流轉活動的順利進行。16.第三方介入的類型16.1.1中介服務：為合同雙方提供信息溝通、談判協(xié)調等中介服務。16.1.2評估服務：對土地價值、流轉條件等進行評估。16.1.3擔保服務：為合同雙方提供擔保，確保合同履行。16.1.4監(jiān)管服務：對土地流轉活動進行監(jiān)管，確保土地流轉合規(guī)。17.第三方介入的程序17.1介入程序：合同雙方在需要第三方介入時，應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括：17.1.1第三方選擇：由合同雙方協(xié)商確定第三方，或由第三方自行推薦。17.1.2第三方職責：明確第三方的職責范圍，包括服務內(nèi)容、服務期限等。17.1.3第三方費用：協(xié)商確定第三方服務費用，并由合同雙方承擔。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責任承擔：第三方責任限額的承擔方式如下：18.2.1第三方直接承擔責任：第三方因自身原因造成合同雙方損失，應直接承擔賠償責任。18.2.2第三方間接責任：第三方雖非直接責任人，但其行為導致合同雙方損失，應承擔相應的間接責任。19.