重慶市購房合同樣本

重慶市購房合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及占地面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積2.4房屋使用性質(zhì)第三章購房條件3.1購房者資格3.2購房數(shù)量和面積限制3.3購房首付比例和貸款政策第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3定金及退還條件4.4貸款申請及審批第五章交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及問題處理第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題處理流程第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)合同第八章稅費及費用8.1購房相關(guān)稅費8.2房屋維修基金8.3其他相關(guān)費用第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章違約責任10.1購房者違約責任10.2開發(fā)商違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止和解除條件第十三章其他約定13.1購房者的權(quán)利和義務(wù)13.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十四章附件14.1房屋平面圖14.2購房相關(guān)文件及證明文件合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂地點和時間第三條款合同目的和適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號第二條款房屋位置及占地面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積第四條款房屋使用性質(zhì)第三章購房條件第一條款購房者資格第二條款購房數(shù)量和面積限制第三條款購房首付比例和貸款政策第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及期限第三條款定金及退還條件第四條款貸款申請及審批第五章交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款驗收及問題處理第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標準第二條款保修范圍和期限第三條款質(zhì)量問題處理流程第七章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)服務(wù)合同第八章稅費及費用第一條款購房相關(guān)稅費第二條款房屋維修基金第三條款其他相關(guān)費用第九章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件及后果第十章違約責任第一條款購房者違約責任第二條款開發(fā)商違約責任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第十二章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止和解除條件第十三章其他約定第一條款購房者的權(quán)利和義務(wù)第二條款開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十四章附件第一條款房屋平面圖第二條款購房相關(guān)文件及證明文件合同編號：_________甲方（購房者）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽訂日期：____________________簽字：甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在購房后一定期限內(nèi)（具體期限由雙方約定）欲出售該房屋，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方出售通知后一定期限內(nèi)（具體期限由雙方約定）享有以同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。說明：該條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在短期內(nèi)以不公平價格出售房屋，從而保障乙方的利益。甲方附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾在購房后，不得將房屋用于非法用途，如違反該承諾，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。說明：該條款旨在確保甲方購買房屋后不得擅自改變房屋用途，避免給乙方帶來不利影響，確保房屋的合法合規(guī)使用。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明乙方附加條款一：質(zhì)量保修承諾條款內(nèi)容：乙方對售出的房屋質(zhì)量承擔保修責任，自交付之日起一定期限內(nèi)（具體期限由雙方約定），如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復(fù)或賠償。說明：該條款旨在保障甲方在購房后的居住質(zhì)量，確保乙方在房屋質(zhì)量問題上承擔相應(yīng)的責任。乙方附加條款二：交付時間及違約金條款內(nèi)容：乙方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。如乙方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為購房款的萬分之五。說明：該條款旨在明確乙方的交付責任，并在乙方延遲交付時對甲方進行賠償，以保障甲方的利益。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方、乙方同意按照約定的費率支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用包括中介公司為本次購房交易提供的咨詢、協(xié)調(diào)、查驗等服務(wù)。說明：該條款明確了中介服務(wù)費用及其支付方式，保障中介公司的合法權(quán)益。第三方中介附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介公司有義務(wù)向甲方、乙方披露房屋及相關(guān)交易的真實信息，如中介公司隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。說明：該條款旨在確保中介公司如實披露房屋信息，避免因中介公司的不當行為給甲方、乙方帶來損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.購房相關(guān)文件及證明文件3.房屋所有權(quán)證號4.房屋位置及占地面積5.房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積6.房屋使用性質(zhì)7.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容8.物業(yè)管理費用9.購房相關(guān)稅費10.房屋維修基金11.貸款申請及審批文件12.合同變更和解除的書面協(xié)議13.爭議解決方式的書面文件14.訴訟管轄法院的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違反房屋用途限制，將房屋用于非法用途。2.甲方未按照約定的時間交付定金或首付款。3.甲方未按照約定的時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過。4.乙方延遲交付房屋。5.乙方未按照約定的質(zhì)量標準交付房屋。6.乙方未按照約定的時間支付物業(yè)管理費用。7.甲方、乙方未按照約定的方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。3.房屋位置及占地面積：指房屋的具體位置和占地面積。4.房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積：指房屋的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積。5.房屋使用性質(zhì)：指房屋的用途，如住宅、商業(yè)等。6.物業(yè)管理公司：指負責管理物業(yè)服務(wù)的公司。7.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為提供服務(wù)而收取的費用。8.購房首付比例：指甲方首次付款的比例。9.貸款政策：指銀行或其他貸款機構(gòu)提供的貸款條件和規(guī)定。10.定金：指甲方在簽訂合同時支付給乙方的部分款項。11.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。12.爭議解決方式：指雙方約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付定金或首付款。解決辦法：乙方可以提醒甲方遵守合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。4.問題：物業(yè)管理費用未按時支付。解決辦法：甲方可以要求乙方支付物業(yè)管理費用，如乙方不支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。5.問題：爭議解決方式未約定或約定不明。解決辦法：雙方可以重新協(xié)商確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解