農(nóng)村住宅買賣協(xié)議書

農(nóng)村住宅買賣協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與布局2.3房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)2.4房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款憑證與交付第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋交付與過(guò)戶的確認(rèn)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟與仲裁第十章合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一章附加條款11.1房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與布局2.3房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)2.4房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款憑證與交付第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋交付與過(guò)戶的確認(rèn)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟與仲裁第十章合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一章附加條款11.1房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂記錄簽字部分：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋交付時(shí)間延誤1.1如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按照每天____元向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前至少提前____天通知乙方預(yù)計(jì)的交付日期。附加條款二：房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.2如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：家具和家電清單3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)所有家具和家電的清單，并在交付時(shí)一并交付給乙方。3.2如清單中有任何缺失或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：付款延遲1.1如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付的金額的____%向甲方支付滯納金。1.2乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前至少提前____天向甲方通知預(yù)計(jì)的付款日期。附加條款二：房屋使用與維護(hù)2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。2.2如乙方未按照使用說(shuō)明使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前至少____天通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：中介費(fèi)用1.1雙方同意按照中介提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件一。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)支付給中介。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)2.1中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系。附加條款三：隱私保護(hù)3.1中介應(yīng)保守合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方。3.2如中介違反隱私保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款一：房屋交付時(shí)間延誤詳細(xì)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房屋交付時(shí)間上的責(zé)任和義務(wù)。若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，以補(bǔ)償乙方因延遲交付所造成的損失。同時(shí)，甲方有義務(wù)提前通知乙方預(yù)計(jì)的交付日期，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。附加條款二：房屋質(zhì)量保證詳細(xì)說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。甲方作為房屋的出賣方，有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。若交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以保證乙方能夠正常使用房屋。附加條款三：家具和家電清單詳細(xì)說(shuō)明：本條款旨在明確房屋內(nèi)家具和家電的交付事宜。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的家具和家電清單，并在交付時(shí)一并交付給乙方。若清單中有任何缺失或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，以保證乙方的利益不受損害。附加條款四：付款延遲詳細(xì)說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在付款方面的責(zé)任和義務(wù)。若乙方延遲支付房款，應(yīng)按照約定的滯納金比例向甲方支付滯納金，以補(bǔ)償甲方因延遲付款所造成的損失。同時(shí)，乙方有義務(wù)提前通知甲方預(yù)計(jì)的付款日期，以便甲方做好相應(yīng)的安排。附加條款五：房屋使用與維護(hù)詳細(xì)說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)，以保證房屋的使用壽命和居住環(huán)境。若乙方未按照使用說(shuō)明使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，以履行其在房屋維護(hù)方面的責(zé)任。附加條款六：房屋轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房屋轉(zhuǎn)讓方面的限制。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，以防止房屋權(quán)益的變動(dòng)對(duì)甲方造成不利影響。如乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式處理，以確保合同的繼續(xù)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交付時(shí)間延誤違約金計(jì)算明細(xì)2.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用估算表3.家具和家電清單及相關(guān)使用說(shuō)明4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證5.中介責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定6.隱私保護(hù)協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)讓審批流程及相關(guān)文件8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且未提前通知乙方。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，影響居住安全。3.乙方延遲支付房款，未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.中介提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同履行困難。7.中介未提供合同約定的協(xié)助和服務(wù)，影響合同履行。8.中介泄露乙方個(gè)人信息或交易信息，違反隱私保護(hù)約定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的金錢賠償。2.滯納金：因延遲履行合同約定而應(yīng)支付的額外金錢賠償。3.質(zhì)量保證：出賣方對(duì)所售商品的質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。4.維修責(zé)任：因使用不當(dāng)或質(zhì)量問(wèn)題，造成商品損壞時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。7.隱私保護(hù)：對(duì)個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：雙方協(xié)商確定新的交付日期，甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或乙方同意的其他解決方式。3.家具和家電清單缺失或損壞：甲方補(bǔ)齊或修復(fù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.付款延遲：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商確定后續(xù)付款計(jì)劃。5.房屋使用和維護(hù)問(wèn)題：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：