城市房屋買賣合同模板

城市房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋所有權第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋現(xiàn)狀與維修責任6.1房屋現(xiàn)狀6.2維修責任第七章房屋用途與規(guī)劃7.1房屋用途7.2規(guī)劃變更第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章附則11.1合同生效11.2合同期限11.3信息保密第十二章補充條款第十三章附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖第十四章簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)第三條款合同宗旨第二章買賣雙方信息第一條款賣家信息第二條款買家信息第三章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋所有權第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房屋交付與過戶第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶費用第六章房屋現(xiàn)狀與維修責任第一條款房屋現(xiàn)狀第二條款維修責任第七章房屋用途與規(guī)劃第一條款房屋用途第二條款規(guī)劃變更第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調解解決第三條款法律途徑第十章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第十一章附則第一條款合同生效第二條款合同期限第三條款信息保密第十二章補充條款第十三章附件第一條款房屋所有權證第二條款房屋平面圖第十四章簽字蓋章第一條款賣家簽字第二條款買家簽字第三條款見證人簽字多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內意圖出售該房屋，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權自行處理。說明：本條款旨在保障乙方在房屋買賣過程中的優(yōu)先購買權，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買該房屋。附加條款二：房屋改造限制條款內容：甲方不得在合同有效期內對房屋進行大規(guī)模改造，如需改造，須征得乙方同意。說明：本條款旨在保護乙方對房屋的合法權益，避免甲方在合同期內對房屋進行改造，影響乙方的利益。附加條款三：房屋租賃條款內容：若甲方在合同有效期內需出租房屋，須提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商租金及租期。說明：本條款旨在確保乙方在房屋租賃過程中的權益，使乙方在同等條件下享有租金優(yōu)惠及租期優(yōu)先權。當乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款四：交付時間及條件條款內容：乙方應按照合同約定，在過戶手續(xù)完成后三個月內將房屋交付給甲方。說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的交付責任，確保甲方在規(guī)定時間內取得房屋。附加條款五：房屋維修責任條款內容：乙方在交付房屋后，如出現(xiàn)因施工質量導致的房屋問題，乙方應承擔維修責任。說明：本條款旨在保障甲方在房屋交付后的合法權益，確保甲方在使用過程中不受施工質量問題的困擾。附加條款六：房屋用途變更條款內容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用途變更，如違反本條款，乙方應承擔相應責任。說明：本條款旨在保護甲方對房屋用途的權益，避免乙方在合同履行過程中擅自變更房屋用途，給甲方造成損失。當有第三方中介時，增加的條款及說明：附加條款七：中介費用條款內容：中介費用由甲方承擔，若乙方同意支付中介費用，則乙方應承擔相應費用。說明：本條款旨在明確中介費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。附加條款八：中介服務范圍條款內容：中介應按照合同約定，提供房屋買賣過程中的咨詢服務，包括市場調研、價格咨詢、合同起草等。說明：本條款旨在明確中介服務的范圍，確保中介在房屋買賣過程中為甲方和乙方提供專業(yè)的服務。附加條款九：中介違約責任條款內容：若中介未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，中介應承擔相應違約責任。說明：本條款旨在保護甲方和乙方的合法權益，確保中介在合同履行過程中履行約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易款項支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋維修記錄7.房屋用途變更證明8.中介服務合同9.中介費用支付憑證10.市場調研報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定履行維修責任3.甲方未按照合同約定使用房屋4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)6.中介未按照合同約定提供服務7.中介未按照合同約定履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權依法從一方轉移到另一方的過程。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因未能履行合同約定而應承擔的法律責任。5.中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供咨詢、介紹、協(xié)調等服務的自然人或者機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質量問題。解決辦法：依據(jù)合同約定，由乙方負責維修或甲方承擔維修費用。4.問題：房屋用途變更未經(jīng)甲方同意。解決辦法：協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。5.問題：中介服務未達到約定標準。解決辦法：協(xié)商改善服務，或根據(jù)合同約定追究中介違