拆遷合同撤銷流程

拆遷合同撤銷流程合同目錄第一章總則1.1合同簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同當事人1.4合同效力第二章拆遷合同撤銷條件2.1合同撤銷事由2.2撤銷權(quán)行使主體2.3撤銷權(quán)行使時間2.4撤銷權(quán)行使方式第三章撤銷程序3.1撤銷申請3.2撤銷審查3.3撤銷決定作出3.4撤銷決定送達第四章撤銷后合同處理4.1合同終止效力4.2恢復(fù)原狀4.3賠償責任4.4合同解除后續(xù)事項第五章爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六章合同變更6.1變更事由6.2變更程序6.3變更協(xié)議簽訂6.4變更協(xié)議生效第七章合同解除7.1解除事由7.2解除權(quán)行使7.3解除程序7.4解除后合同處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約責任免除8.4違約責任賠償?shù)诰耪潞贤穆男?.1履行主體9.2履行期限9.3履行地點9.4履行方式第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1變更和轉(zhuǎn)讓條件10.2變更和轉(zhuǎn)讓程序10.3變更和轉(zhuǎn)讓效力10.4變更和轉(zhuǎn)讓后續(xù)事項第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解釋權(quán)歸屬11.4合同爭議解決適用地域法律第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更換和補充12.4附件保管責任第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4強制性法律規(guī)定遵守第十四章合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除14.4簽訂、修改和解除的記錄保管合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂宗旨第二條款合同適用范圍第三條款合同當事人第四條款合同效力第二章拆遷合同撤銷條件第一條款合同撤銷事由第二條款撤銷權(quán)行使主體第三條款撤銷權(quán)行使時間第四條款撤銷權(quán)行使方式第三章撤銷程序第一條款撤銷申請第二條款撤銷審查第三條款撤銷決定作出第四條款撤銷決定送達第四章撤銷后合同處理第一條款合同終止效力第二條款恢復(fù)原狀第三條款賠償責任第四條款合同解除后續(xù)事項第五章爭議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第六章合同變更第一條款變更事由第二條款變更程序第三條款變更協(xié)議簽訂第四條款變更協(xié)議生效第七章合同解除第一條款解除事由第二條款解除權(quán)行使第三條款解除程序第四條款解除后合同處理第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任認定第三條款違約責任免除第四條款違約責任賠償?shù)诰耪潞贤穆男械谝粭l款履行主體第二條款履行期限第三條款履行地點第四條款履行方式第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第一條款變更和轉(zhuǎn)讓條件第二條款變更和轉(zhuǎn)讓程序第三條款變更和轉(zhuǎn)讓效力第四條款變更和轉(zhuǎn)讓后續(xù)事項第十一章附則第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解釋權(quán)歸屬第四條款合同爭議解決適用地域法律第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件更換和補充第四條款附件保管責任第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護第三條款不可抗力第四條款強制性法律規(guī)定遵守第十四章合同的簽訂、修改和解除第一條款合同簽訂第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款簽訂、修改和解除的記錄保管（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責任條款第一條款甲方額外責任甲方在合同履行過程中，如因故意或者重大過失導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的額外責任，以保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方提前終止合同條款第二條款甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同履行過程中，提前終止合同。甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。說明：本條款旨在規(guī)定甲方在合同履行過程中有權(quán)提前終止合同，并明確違約責任。3.甲方履行協(xié)助義務(wù)條款第三條款甲方履行協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與政府部門溝通等。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，以保障乙方的權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外責任條款第四條款乙方額外責任乙方在合同履行過程中，如因故意或者重大過失導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的額外責任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方提前終止合同條款第五條款乙方提前終止合同乙方有權(quán)在合同履行過程中，提前終止合同。乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。說明：本條款旨在規(guī)定乙方在合同履行過程中有權(quán)提前終止合同，并明確違約責任。3.乙方履行協(xié)助義務(wù)條款第六條款乙方履行協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆遷合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助甲方與政府部門溝通等。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，以保障甲方的權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款第七條款第三方中介責任第三方中介在合同履行過程中，如因故意或者重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方或乙方實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介履行協(xié)助義務(wù)條款第八條款第三方中介履行協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與拆遷合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助甲方和乙方與政府部門溝通等。如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介保密義務(wù)條款第九條款第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)導致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款旨在明確第三方中介的保密義務(wù)，以保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷合同及相關(guān)審批文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)6.合同履行過程中的溝通記錄7.合同變更、轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議8.合同解除的書面協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行協(xié)助義務(wù)導致乙方損失提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時間履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行協(xié)助義務(wù)導致甲方損失提前終止合同且未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行協(xié)助義務(wù)導致甲方或乙方損失違反保密義務(wù)導致甲方或乙方損失未按約定時間履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷合同：指甲方與乙方之間就拆遷事宜達成的書面協(xié)議。2.違約金：指當一方違反合同時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問題：甲方或乙方未按約定時間履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.問題：第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)導致?lián)p失。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，甲方和乙方可要求中介履行義務(wù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中涉及法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注法