房屋買賣合同翻譯全文

房屋買賣合同翻譯全文合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積及使用情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式與付款時間4.3房屋價格的調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修與保養(yǎng)6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁與訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2房屋繼承的處理方式第十一章房屋共有情況11.1房屋共有人權(quán)益的處理11.2共有房屋的買賣程序第十二章房屋抵押情況12.1房屋抵押的設(shè)定與解除12.2抵押房屋的買賣程序第十三章房屋租賃情況13.1房屋租賃合同的主要條款13.2租賃房屋的買賣程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積及使用情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式與付款時間4.3房屋價格的調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修與保養(yǎng)6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁與訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2房屋繼承的處理方式第十一章房屋共有情況11.1房屋共有人權(quán)益的處理11.2共有房屋的買賣程序第十二章房屋抵押情況12.1房屋抵押的設(shè)定與解除12.2抵押房屋的買賣程序第十三章房屋租賃情況13.1房屋租賃合同的主要條款13.2租賃房屋的買賣程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除簽字部分：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付時，保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無損，若存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。1.2甲方提前交房獎勵若甲方提前交付房屋，甲方應(yīng)給予乙方一定金額的獎勵，作為對乙方的時間價值補(bǔ)償。獎勵金額及計(jì)算方式由雙方另行商定。1.3甲方逾期交房賠償若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付一定金額的賠償金。賠償金額及計(jì)算方式由雙方另行商定。2、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為房屋交易價格的百分之十。定金支付后，乙方享有合同的履行權(quán)。2.2乙方貸款辦理乙方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方購房資格確認(rèn)乙方應(yīng)保證自身具備購房資格，若因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用金額根據(jù)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行商定。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款辦理、過戶等相關(guān)事宜。若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用的支付方式可以分為一次性支付和分期支付。一次性支付方式下，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向中介支付約定的中介費(fèi)用。分期支付方式下，中介費(fèi)用的支付時間及金額由雙方另行商定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋裝修驗(yàn)收報告5.房屋設(shè)施清單6.房屋過戶手續(xù)清單7.房屋買賣合同附件8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.貸款合同及相關(guān)文件10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋質(zhì)量保證書12.房屋維修保養(yǎng)手冊13.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議14.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋與合同描述不符，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)，屬于違約行為。6.中介未能如實(shí)披露房屋信息或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)證明：證明房屋共有人權(quán)益的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。4.裝修驗(yàn)收報告：對房屋裝修工程質(zhì)量及完成情況進(jìn)行評估的報告。5.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)的清單。6.過戶手續(xù)清單：記錄房屋過戶所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用的清單。7.貸款合同：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的購房貸款合同。8.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。9.違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。10.違約責(zé)任：違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交房解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付的賠償金。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.問題：乙方未能按時支付購房款項(xiàng)解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款的違約金。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議向中介主張相應(yīng)的責(zé)