銀行按揭購房合同范例

銀行按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

為確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并征得丙方同意，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣______元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣______元整。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款采用銀行按揭貸款方式支付。

2.4甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)于______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定支付房屋首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

4.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

4.3甲方在辦理按揭貸款過程中，因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同付款計劃表

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同交付驗(yàn)收確認(rèn)書

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同按揭貸款申請表

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同貸款合同

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同擔(dān)保合同

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同其他相關(guān)文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

為確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，同時保障甲方在購房過程中的權(quán)益最大化，丙方作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供按揭貸款服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣______元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣______元整。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款采用丙方提供的按揭貸款方式支付。

2.4甲方應(yīng)按照丙方的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供按揭貸款服務(wù)，并確保貸款利率、期限等條件符合國家規(guī)定。

3.2丙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整貸款額度。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成貸款審批并通知甲方。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追回貸款。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供透明、合理的貸款方案，并有權(quán)要求丙方對貸款條件進(jìn)行解釋。

4.2甲方有權(quán)在丙方提供的貸款方案中，選擇最有利于自己的貸款產(chǎn)品。

4.3甲方應(yīng)按時支付丙方貸款本息，如逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方在貸款期間，如需提前還款，丙方應(yīng)按合同約定辦理提前還款手續(xù)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。

5.3乙方在甲方按揭貸款期間，不得擅自改變房屋用途或處置房屋。

5.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

6.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

6.3丙方未按本合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的______%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)，為甲方提供更加便捷、安全的貸款渠道，保障甲方的購房權(quán)益。

9.2第三方介入的目的在于，通過規(guī)范貸款流程，降低貸款風(fēng)險，確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保甲方在購房過程中享有更多的權(quán)益，如選擇合適的貸款產(chǎn)品、享受合理的貸款利率等。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過加強(qiáng)甲方在合同中的地位，保障甲方在房屋買賣過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出售給乙方，且乙方希望通過丙方提供的金融服務(wù)完成購房，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣______元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣______元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款采用丙方提供的按揭貸款方式支付。

2.4乙方應(yīng)按照丙方的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，并確保貸款利率、期限等條件符合國家規(guī)定。

3.2丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整貸款額度。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成貸款審批并通知乙方。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供透明、合理的貸款方案，并有權(quán)要求丙方對貸款條件進(jìn)行解釋。

4.2乙方有權(quán)在丙方提供的貸款方案中，選擇最有利于自己的貸款產(chǎn)品。

4.3乙方應(yīng)按時支付丙方貸款本息，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方在貸款期間，如需提前還款，丙方應(yīng)按合同約定辦理提前還款手續(xù)。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。

5.3甲方在乙方按揭貸款期間，不得擅自改變房屋用途或處置房屋。

5.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

6.3丙方未按本合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的______%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主