商鋪租賃訂金合同范例

商鋪租賃訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體租賃范圍為__________。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、訂金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為訂金。

2.租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）負責(zé)商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）負責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；

（4）按照約定時間交付商鋪給乙方。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定，愛護商鋪設(shè)施；

（3）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（4）租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪租賃登記表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的簽訂與履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體租賃范圍為__________。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、訂金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為訂金。

2.租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對本合同中乙方的租金支付、違約責(zé)任承擔(dān)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時止。

3.第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)代為收取租金。

4.如乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）在乙方違約時，有權(quán)向第三方追償；

（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時解除本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）負責(zé)商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）負責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；

（4）按照約定時間交付商鋪給乙方。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的設(shè)施和條件；

（3）有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時解除本合同。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定，愛護商鋪設(shè)施；

（3）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（4）租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金；

（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪租賃登記表；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障甲方的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運營，同時為乙方提供公平的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）用于經(jīng)營，為保障乙方的合法權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的簽訂與履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體租賃范圍為__________。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對本合同中乙方的租金支付、違約責(zé)任承擔(dān)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時止。

3.第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)代為收取租金。

4.如乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的設(shè)施和條件；

（3）有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時解除本合同；

（4）有權(quán)要求甲方在商鋪維修保養(yǎng)方面給予合理的支持。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定，愛護商鋪設(shè)施；

（3）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（4）租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）在乙方違約時，有權(quán)向第三方追償；

（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時解除本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）負責(zé)商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）負責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；

（4）按照約定時間交付商鋪給乙方。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金；

（3）如甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金；

（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪租賃登記表；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日